消防改造工程施工合同范本

1、消防改造工程施工合同中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理總局貳零壹伍年肆月消防改造工程施工合同發(fā)包方：(以下簡稱 “甲方”) 承包方：(以下簡稱 “乙方”) 為保障甲方與乙方的利益，保證工程的順利進行，經(jīng)雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本承包合同。第一條、工程概況1.工程名稱：甘肅天水市麥積區(qū)恒翔商務(wù)酒店消防改造工程(此后簡稱為 “本工程 ”)。2.工程地點：天水市麥積區(qū)。第二條、承包范圍及承包方式1.承包范圍：消防改造，包括施工圖、技術(shù)核定單和設(shè)計變更中的所有消防改造項目，包括災(zāi)

2、自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、 自動噴水滅火系統(tǒng)， 不包括防排煙系統(tǒng)或防排煙的聯(lián)動模塊。乙方不能拒絕執(zhí)行完成為全部工程而需執(zhí)行的上述遺漏的工作，并且甲方有權(quán)根據(jù)工程的實際情況或需要對乙方的承包范圍作出調(diào)整)，工程竣工驗收后兩年內(nèi)免費維保。特別約定：其他涉及消防工程的內(nèi)容：除甲方明確不屬于乙方工作范圍的內(nèi)容外任何圖紙上顯示涉及消防工程的工作內(nèi)容都屬于乙方的工作范圍。2.乙方還負責完成專業(yè)分包工程的配合工作，包括進度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理和其它相關(guān)配合工作、責任和義務(wù)，也包括完成成品保護、交工前的竣工清理、現(xiàn)場垃圾的清運等工作。3.乙方工程量清單說明：3.1 所有消防

3、改造工程材料均由乙方供應(yīng)。3.2 清單中所列工程量為圖紙凈工程量，損耗及預(yù)留部分含在清單綜合單價內(nèi)。3.3 相同清單項單價應(yīng)一致。3.4 消防清單中管道的各項試驗含在清單綜合單價內(nèi)。3.5 本次消防驗收費用已包含在合同總價中，不再另行取費。3.6 工程量清單作為本合同附件，其內(nèi)容及解釋如與本合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準。4.承包方式：包工包料第三條合同價款1.本合同價款：元（人民幣）大寫: 。2.合同價款的確定原則：本合同價款由甲乙雙方協(xié)商一致，本合同價款為固定總價合同， 甲乙雙方均充分認識到自身在施工過程中的價格風(fēng)險及施工內(nèi)容及工程量風(fēng)險，雙方一致同意本合同價款不做調(diào)整。2.1 如在施工過程

4、中的確需要增加本合同價款的，須經(jīng)甲乙雙方書面確認并簽署補充協(xié)議，其他形式導(dǎo)致的價款增加或減少均無效。3.對合同價款內(nèi)容的明確：3.1 承包價格應(yīng)視為是包工 (含承包工程施工、文明施工、環(huán)境保護、職業(yè)安全健康等 )、包料(詳見材料、設(shè)備供應(yīng)表 )、包機械、包輔料、包工期、包質(zhì)量、包驗收及整改并包括所有有關(guān)的費用。乙方應(yīng)承諾，不得就上述各項費用向甲方提出補償要求。3.2 所有合同外零工禁止發(fā)生，如發(fā)生由乙方自行負責及承擔。3.3 任何因市場物價波動、生活費用提高、人員工資的提高、政府稅收與收費的調(diào)整以及政府與行業(yè)主管部門紅頭文件的頒發(fā)等因素引起的承包方的成本的增減，均屬于承包方自身經(jīng)營風(fēng)險， 視為

5、已經(jīng)事先充分估計并已經(jīng)包含在合同單價之中。第四條工程款的支付1.預(yù)付款：本合同生效 3 日內(nèi)支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款。2.工程進度款支付：本工程施工過程中，乙方每月25 日將與甲方按月確認的工作量匯總后報甲方，經(jīng)甲方確認后的工程量作為乙方當月完成的工作量。依據(jù)當月確認工程量，于次月10 日前支付乙方工程進度款。3.消防工程經(jīng)政府相關(guān)部門全部驗收合格后(如無其他應(yīng)扣款項 )付至合同額的 90%，賓館消防使用合格證辦理后再付5%，剩余 5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后（質(zhì)保期為一年），經(jīng)甲方核實本工程無任何質(zhì)量缺陷，甲方在30 個工作日內(nèi)支付乙方剩余款項。第五條合同工期、質(zhì)量、安全文明、技術(shù)

6、要求1.工期：開工日期： 2015 年月日(實際時間以甲方通知為準，需獲得消防部門的施工許可為前提) 竣工日期：2015 年月日(工程經(jīng)消防部門驗收合格， 并出具消防驗收合格證的時間) 總工期：日歷天為確保工期的順利完成，乙方應(yīng)向甲方出具施工進度計劃書一份，明確每個時間節(jié)點應(yīng)當完成的工程進度，并確保按期完成。上述工期均包括國家法定節(jié)假日、公休日和不可避免的交叉作業(yè)影響因素。2.工期延誤 : 2.1 非乙方原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，應(yīng)獲得甲方書面許可，工期可順延，但費用不予補償。2.2 乙方原因造成的工期延誤，均由乙方承擔相關(guān)責任，合同工期不予順延。3.質(zhì)量: 3.1 本工程質(zhì)量

7、等級為：合格，達到國家及行業(yè)相關(guān)標準要求，以通過政府相關(guān)部門驗收為準。 乙方采取各種措施的費用已包含于合同價中，不再增加任何費用。3.2 如果圖紙和甲方的要求與中華人民共和國及當?shù)氐氖┕を炇找?guī)范、標準之間有不一致或差異的地方,乙方應(yīng)以標準較高者為準 ; 4.安全文明 : 4.1.安全施工：甲方、乙方必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。4.2.重大傷亡及其他安全事故處理：4.2.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)自行承擔并采取緊急措施及防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場， 如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設(shè)備，須做出書

8、面記錄或拍照。4.3.對本工程的安全生產(chǎn)標準，雙方約定如下：按建筑施工總分包安全管理協(xié)議書通用條款 及 職業(yè)安全健康與環(huán)境管理協(xié)議書相應(yīng)條款執(zhí)行。5.技術(shù)要求 : 5.1.施工過程中甲方不得無故更改分包材料采購范圍和品牌，確有更改必要時，甲方有權(quán)更改。5.2.所有進場材料， 應(yīng)向甲方報送生產(chǎn)廠家資質(zhì)及產(chǎn)品合格證明，獲得甲方書面確認及許可后方可使用。第六條工程質(zhì)量、驗收與保修1.工程質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計圖紙要求及約定的標準和質(zhì)量目標。如圖紙、甲方指令和國家及當?shù)卣┕を炇找?guī)范、標準之間有差異或不一致， 乙方應(yīng)在取得甲方書面認可后， 以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。2.乙方必須按國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準、施

9、工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須立即向甲方提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。 因甲方原因造成窩工的， 由甲方予以經(jīng)濟補償，因乙方原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由乙方承擔。3.分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后3 日內(nèi)由乙方辦理書面驗收手續(xù)。4.技術(shù)及質(zhì)量資料：乙方應(yīng)按工程所在地關(guān)于建筑安裝工程技術(shù)資料管理的規(guī)定、 向甲方提供與乙方有關(guān)的技術(shù)及質(zhì)量保證資料。包括但不限于施工過程記錄、質(zhì)量驗收記錄、質(zhì)量評定記錄等。5.隱蔽工程的檢查：隱蔽工程是指具備覆蓋、掩蓋條件的達到設(shè)計、規(guī)范要求和協(xié)議條款約定的中間驗收部位

10、，乙方經(jīng)自檢合格后在隱蔽驗收 24 小時前通知甲方代表及政府相關(guān)部門參加，通知時提供包括自檢記錄、隱蔽驗收的內(nèi)容(資料)。驗收不合格的，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改完畢重新驗收，達到設(shè)計要求、規(guī)范標準，報甲方及政府相關(guān)部門驗收簽字后，乙方方可進行下道工序施工。6.在工程竣工交付使用后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程承擔保修責任。具體保修責任依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為1 年，自甲方整個工程完成竣工驗收之日起算。保修服務(wù)期滿后， 并不免除乙方施工質(zhì)量責任。7.保修：甲方因特殊原因不能及時支付工程款時，不得因甲方不能及時支付工程款而延誤保修，并且如乙方保修不及時， 甲方有權(quán)利將需保修項由他方施工，

11、 其工程量及價格視為乙方已確認，并同意在保修金中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第七條工期延誤1.對于以下原因造成完工日期推遲的，經(jīng)甲方施工代表確認，工期相應(yīng)順延。因戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害或非甲方乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力 ; 甲方同意工期順延的其他情況。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后7 日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向甲方施工代表提出書面報告，甲方應(yīng)于 7 日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失給予書面答復(fù)。乙方逾期未提出書面報告的， 視為其放棄此項權(quán)利。第八條駐工地代表及職責1.甲方駐工地代表姓名：2.甲方駐工地代表職責：按分包合同約定及時提供施工指令，履行合同規(guī)定的各項權(quán)利與義務(wù)。3

12、.乙方駐工地代表姓名：4.乙方駐工地代表職責：按甲方批準的施工計劃/施工組織設(shè)計 /方案/工期控制計劃 /質(zhì)量目標以及甲方駐現(xiàn)場代表根據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工履行合同中規(guī)定的其它權(quán)利與義務(wù)。第九條文明施工甲方、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行工程所在地頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強科學(xué)管理，堅持文明施工。第十條材料設(shè)備1.本工程所需材料機具均有乙方自行提供，在采購及施工過程中所發(fā)生的一切責任均由乙方承擔。 乙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標準及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。2.施工用主要材料設(shè)備 (甲供除外

13、 )均需甲方審核確認并封樣后方可采購。第十一條雙方權(quán)利、義務(wù)甲方責任：1.甲方負責工程施工的組織與協(xié)凋及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。2. 甲方提供水、電接駁口。乙方進場后，甲方辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。3.甲方負責監(jiān)督乙方的工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況。4.甲方負責辦理施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方需協(xié)助辦理。 施工期間監(jiān)督檢查工程安全、 質(zhì)量、文明施工、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、 設(shè)計變更的處理、 工程進度款的支付及辦理竣工結(jié)算等。 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負責。

14、5.本工程甲方施工代表為，電話，負責日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作，人事如有變動，應(yīng)提前3 日通知乙方。6.按時足額支付工程款。乙方責任：1.乙方須組織符合本工程施工條件的管理、技術(shù)人員及有相應(yīng)作業(yè)資質(zhì)且能適合本工程施工作業(yè)的人員，按本工程要求完成施工， 并自行負責前述人員的工資及安全。未經(jīng)甲方許可， 不得隨意更換現(xiàn)場施工負責人 (含班組長 )、技術(shù)人員和施工人員。本工程乙方駐工地項目經(jīng)理為，電話，其負責本工程的執(zhí)行及簽收所有甲方文件，項目經(jīng)理易人， 乙方應(yīng)提前 7 日以書面形式通知甲方， 并征得甲方書面同意， 乙方所作出的各種承諾不得因為乙方項目經(jīng)理易人而改變。2.所采購的各種原材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格

15、證，并做好材質(zhì)復(fù)驗、試驗等項技術(shù)工作，技術(shù)資料應(yīng)完整可靠。3.由本工程開始到工程驗收并移交給甲方之日止，乙方須負全責保護本工程， 包括保護在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關(guān)或供本工程用的物料或任何其他物件(含建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備)，妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。此外，已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。4.乙方應(yīng)自覺遵守安全造作規(guī)程，遵守有關(guān)法律法規(guī)，如造成人身或財產(chǎn)安全事故，應(yīng)負責予以賠償。5.派專業(yè)人員參加甲方組織的檢驗

16、及驗收;如有不符合要求， 則有義務(wù)修改或重新施工。6.乙方在施工期間必須按國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，按設(shè)計圖紙進行施工。 如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤或其他可能影響驗收通過的情況，應(yīng)立即書面向甲方提出整改方案， 取得甲方書面認可手續(xù)后方可繼續(xù)施工。乙方必須在施工前及時提出圖紙中各專業(yè)的矛盾之處，否則造成的返工損失由乙方承擔。7.乙方已經(jīng)了解甲方工程現(xiàn)場開展的進度，按甲方的要求自行解決自身臨建的拆除、 遷移等工作， 所有臨建的二次搬遷及施工場地場外租賃的費用均已包含在合同總價中，不得另計。此外，乙方需將自身產(chǎn)生的垃圾自行運送至政府指定垃圾堆放地，該費用已包含在總價中，不再另計。8.乙方實施的施工圖紙、 變更

17、單等，必須是經(jīng)過甲方蓋章簽認的，否則，甲方將對乙方的結(jié)算不予認可。9.本項目嚴禁乙方將本工程進行二次轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方將有權(quán)立即解除合同，所有損失均由乙方承擔并賠償。10.乙方必須遵守有關(guān)法律、 法規(guī)和規(guī)定，遵守政府主管部門對施工場地交通、 施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報甲方。嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。11.遵守甲方的規(guī)章制度，不得影響或擾亂甲方正常的工作秩序，必須無條件配合其

18、他分包商的施工工作，并必須聽從甲方對現(xiàn)場施工順序等的調(diào)整，如乙方違反前述規(guī)定，甲方可視情況給予經(jīng)濟處罰，嚴重的終止合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。12.已竣工工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)對已完分包工程進行保護。該期間發(fā)生損壞，乙方自行予以修復(fù)。第十二條、違約、爭議的解決方式1.甲方無合理理由逾期支付工程款，逾期達三個月的，乙方有權(quán)從第四個月開始向甲方追索該筆付款的銀行同期貸款利息。2.乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付相當于合同總價的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗收合格的，甲方有權(quán)單方解除本合同。3.如果乙方供應(yīng)的材料設(shè)備存在

19、缺陷，或系假冒偽劣產(chǎn)品，或應(yīng)經(jīng)而未經(jīng)國家強制認證的， 則不論甲方是否驗收合格或投入使用，也不論是否超過質(zhì)量保證期， 甲方將有權(quán)要求乙方更換該部分材料設(shè)備或退還相應(yīng)款項。 當出現(xiàn)前述情形時， 乙方還應(yīng)向甲方支付材料設(shè)備質(zhì)量不合格違約金為不合格材料設(shè)備總價的20%及賠償甲方損失。4.對于質(zhì)量未達到合同要求或國家規(guī)范要求(以兩者較高標準為準)，乙方需自費進行整改，并承擔由此給甲方造成的一切損失，且整改時間需包括在總工期內(nèi)不得順延，同時甲方有權(quán)視情況對乙方處以 5000-10000 元/次的質(zhì)量罰款。若乙方未能及時整改或整改質(zhì)量仍未達到前述要求， 則甲方有權(quán)另行尋找其他單位進行整改，所有費用由乙方承擔

20、。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任6.乙方未按時提交工程竣工驗收備案所規(guī)定的檔案資料，每延遲一天，乙方應(yīng)承擔資料延誤違約金500 元/天。乙方提交的工程檔案資料不齊全、不規(guī)范，應(yīng)承擔資料缺陷違約金500 元。如因資料延誤或缺陷造成甲方不能及時辦理工程驗收備案證的，乙方除應(yīng)支付違約金外，應(yīng)賠償承擔甲方的一切損失。7.乙方基于本合同的規(guī)定應(yīng)向甲方支付的違約金及經(jīng)濟損失賠償，甲方有權(quán)直接從未付給乙方的款項中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應(yīng)在甲方通知之日起10 天內(nèi)向甲方付清。8.乙方在履行合

21、同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方可以向工程所在地的人民法院起訴解決。 爭議解決前，除非甲方要求停工，乙方應(yīng)保持施工連續(xù)，并保護好已完工程，否則，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。第十三條乙方的撤場1.乙方在完成合同約定工作內(nèi)容并接到甲方要求撤場的通知后5天內(nèi)應(yīng)將其在施工現(xiàn)場的所有雇員及財產(chǎn)全部撤出施工現(xiàn)場。2.本分包合同提前終止后，乙方在接到甲方要求撤場的通知后5天內(nèi)應(yīng)將其在施工現(xiàn)場的所有雇員及財產(chǎn)全部撤出施工現(xiàn)場，并妥善保護施工現(xiàn)場的所有甲方財產(chǎn)和已完工程，對于乙方在施工過程當中搭設(shè)的臨時工程或臨時設(shè)施， 如果甲方要求拆除， 乙

22、方應(yīng)無條件予以拆除并將現(xiàn)場清理干凈直至甲方滿意為止。3.如果乙方拖延撤場，甲方有權(quán)暫停支付工程款，乙方還須承擔因為乙方拖延撤場而導(dǎo)致甲方因此而蒙受的其它損失。如果乙方逾期撤場達 3 天，甲方將強制乙方撤出施工現(xiàn)場，由此導(dǎo)致的一切損失及責任均由乙方承擔。第十四條保修1.保修責任保修期內(nèi)乙方免費提供維修、更換等服務(wù)。只要甲方提出要求，乙方必須在 24 小時內(nèi)給予書面答復(fù)并指派人員到現(xiàn)場解決問題，費用由乙方承擔。2.保修期2.1.本分包工程保修期為整體工程竣工驗收合格后2 年。保修期計算從本合同所涉及全部工程內(nèi)容最終經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門驗收合格，且在記錄上簽字并甲方蓋章確認之日起計。保修期間，若質(zhì)量

23、等問題，乙方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起24 小時內(nèi)派人無條件地進行搶修，否則， 甲方可委托其它單位或人員修理，因返修而發(fā)生的費用，由乙方支付，且甲方保留進一步索償?shù)臋?quán)利。2.2.保修期內(nèi)，因施工、使用的材料質(zhì)量存在問題及施工方的其它原因，由乙方負責保修;因甲方使用不當或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。保修期滿后， 如甲方提出需求，則乙方提供長期有償保修服務(wù)。2.3.維修或更換后的部分產(chǎn)品的質(zhì)量保證期相應(yīng)延長。第十五條合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本分包合同。如在乙方?jīng)]有完全履行本合同義務(wù)之前， 甲方與業(yè)主的承包合同解除的，甲方應(yīng)通知乙方解除本合同。2.如因不可抗力致使本合同無法履行，致使合同無法履行的，甲方和乙方可以解除合同。3.乙方不得將工程的全部或主體或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢