對(duì)于住建局被動(dòng)房考察報(bào)告總結(jié)

1、對(duì)于住建局被動(dòng)房考察報(bào)告總結(jié) 加強(qiáng)被動(dòng)房監(jiān)管，確保工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)文件施工，保證節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，決定開(kāi)展被動(dòng)房工程質(zhì)量排查工作。進(jìn)一步促進(jìn)我市被動(dòng)式超低能耗建筑(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被動(dòng)房)和裝配式建筑統(tǒng)籌協(xié)調(diào)開(kāi)展下面為大家的關(guān)于被動(dòng)房考察情況報(bào)告文章，提供參考，歡送閱讀。 按照縣長(zhǎng)指示，我局于11月9日至13日，由一名副局長(zhǎng)牽頭，組成專(zhuān)門(mén)的考察組，專(zhuān)程到省建筑科技研發(fā)中心考察“被動(dòng)房”工程?，F(xiàn)將考察情況匯報(bào)如下： “被動(dòng)房”的概念始于上世紀(jì)80年代德國(guó)，最初指不用主動(dòng)采暖和空調(diào)系統(tǒng)就可以維持室內(nèi)舒適溫度的建筑。 在我國(guó)泛指“被動(dòng)式低能耗建筑”。是指通過(guò)建筑及設(shè)備技術(shù)，使建筑物對(duì)外熱傳導(dǎo)過(guò)程的熱

2、損失和通風(fēng)系統(tǒng)中的熱損失最小化，并通過(guò)太陽(yáng)能、地?zé)崮芗帮L(fēng)能等可再生能源，使用過(guò)程不消耗(或極小消耗)化石能，使室內(nèi)環(huán)境到達(dá)健康舒適要求的建筑物。 我們這次考察的工程為中德被動(dòng)式低能耗建筑示范房，由中國(guó)和德國(guó)合作完成。工程位于省建筑科技研發(fā)中心院內(nèi)，地基占地面積2100平方米，總建筑面積14527平方米，地上六層，地下一層，建筑高度23.55米。 該建筑主體框架結(jié)構(gòu)與普通建筑相差無(wú)幾，采用了全國(guó)仍至全世界先進(jìn)材料和工藝。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一是外墻、屋面及地面采用較厚較先進(jìn)的保溫做法，使外圍護(hù)結(jié)構(gòu)盡可能阻斷熱交換。二是采用先進(jìn)的門(mén)窗技術(shù)，窗戶(hù)采用low-e三玻中空+真空玻璃，門(mén)采用德國(guó)進(jìn)口

3、的專(zhuān)用成品被動(dòng)門(mén)，提高氣密性，降低傳熱系數(shù)。三是采用地源熱泵技術(shù)及新風(fēng)交換系統(tǒng)，共打熱源井92眼，在交換新鮮空氣的同時(shí)，不損失熱能量。四是采用了建筑外遮陽(yáng)技術(shù)，夏季阻擋陽(yáng)光進(jìn)入室內(nèi)，冬季盡可能讓更多的陽(yáng)光進(jìn)入。五是在細(xì)節(jié)上進(jìn)行細(xì)致處理，例如在各種管線(xiàn)與外界接觸點(diǎn)及外界接觸裸露的混凝土部位都進(jìn)行了保溫處理，減少熱傳導(dǎo)。 該建筑通過(guò)精心設(shè)計(jì)和精密施工，不使用市政供暖系統(tǒng)，在阻斷幾乎所有可能與外界的熱交換途徑的同時(shí)，利用地源熱泵技術(shù)，通過(guò)空調(diào)系統(tǒng)對(duì)室內(nèi)溫度進(jìn)行微調(diào)，使該建筑節(jié)能率到達(dá)了90%。據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，該建筑本錢(qián)比普通建筑每平方米增加1000元左右。如果建筑形式為單棟別墅式的話(huà)，本錢(qián)還會(huì)

4、大幅增加。 目前，該工程各項(xiàng)技術(shù)和規(guī)程都還處于探索總結(jié)階段，尚沒(méi)有成熟的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但符合我國(guó)建筑形勢(shì)的開(kāi)展方向。 結(jié)合我縣實(shí)際，由于“被動(dòng)房”建造本錢(qián)大，對(duì)材料和施工技術(shù)的要求相當(dāng)嚴(yán)格，在我縣推廣使用尚存在一定的困難。 住建局工作總結(jié)報(bào)告 住建局工作總結(jié)報(bào)告該怎么寫(xiě)呢?下文是收集的住建局工作總結(jié)報(bào)告，歡送閱讀! 住建局工作總結(jié)報(bào)告一 上半年，我局緊緊圍繞全市體制改革工作的總體要求，立足于牽頭的兩工程標(biāo)任務(wù)，狠抓貫徹落實(shí)，全面深入推進(jìn)，現(xiàn)將工作完成情況總結(jié)如下： 一、繼續(xù)推進(jìn)鎮(zhèn)村建設(shè)“125工程”，不斷提高城鎮(zhèn)建設(shè)水平。 (一)注重政府主導(dǎo)，提升重點(diǎn)鎮(zhèn)村開(kāi)展合力。各市(區(qū))根據(jù)市(區(qū))、鎮(zhèn)兩級(jí)黨

5、委換屆工作情況，適時(shí)調(diào)整充實(shí)重點(diǎn)鎮(zhèn)村建設(shè)協(xié)調(diào)指導(dǎo)小組，落實(shí)工作責(zé)任，確保持續(xù)、穩(wěn)定推進(jìn)“125”工程。重點(diǎn)城鎮(zhèn)的新班子都把推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，加快城鎮(zhèn)開(kāi)展作為中心工作。泰興市加大考核獎(jiǎng)勵(lì)力度，新增1000萬(wàn)元農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)資金。人行泰州中心支行出臺(tái)關(guān)于金融支持強(qiáng)鎮(zhèn)興村工程的實(shí)施意見(jiàn)，確定重點(diǎn)城鎮(zhèn)為全市金融資源傾斜區(qū)，三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)信貸總量翻番，在全市重點(diǎn)培育200個(gè)“銀鎮(zhèn)共建”特色示范點(diǎn)，進(jìn)一步培育鎮(zhèn)村特色產(chǎn)業(yè)。 (二)注重規(guī)劃引導(dǎo)，提升規(guī)劃編制管理水平。重點(diǎn)城鎮(zhèn)規(guī)劃編制有序進(jìn)行，上半年6個(gè)鎮(zhèn)完成至2030年總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審，靖江市幫助8個(gè)鎮(zhèn)全面編制綠地系統(tǒng)規(guī)劃。 (三)注重工程建設(shè)

6、，提升重點(diǎn)城鎮(zhèn)開(kāi)展功能。扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)根底設(shè)施和公共效勞設(shè)施建設(shè)，增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合承載力。安豐鎮(zhèn)以“內(nèi)通外暢”為要求，加快實(shí)施“三路三橋”建設(shè);白米鎮(zhèn)圍繞創(chuàng)立生態(tài)鎮(zhèn)、園林鎮(zhèn)，圍繞“八個(gè)一”打造綠色宜居小城市。新投入使用的戴南人民醫(yī)院硬件設(shè)施到達(dá)二甲標(biāo)準(zhǔn)，并與南京醫(yī)科大學(xué)二附院合作成立戴南分院，安豐社區(qū)教育中心、虹橋醫(yī)院、西來(lái)農(nóng)耕文化陳列館、大泗宣傳文化中心等一批社會(huì)效勞工程陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)。張甸鎮(zhèn)堅(jiān)持“城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)”理念，做活房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，全高層小區(qū)御景名都即將開(kāi)工。 (四)注重產(chǎn)業(yè)集聚，提升重點(diǎn)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。按照“優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、促進(jìn)要素集聚、合理錯(cuò)位開(kāi)展”的要求，各地依托當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)根底和資源特色，堅(jiān)持宜工那

7、么工，宜商那么商，宜農(nóng)那么農(nóng)，著力特色產(chǎn)業(yè)的培育和開(kāi)展。以戴南為核心的興化不銹鋼產(chǎn)業(yè)集群上半年實(shí)現(xiàn)地方稅收億元，同比增長(zhǎng)32%，黃橋工業(yè)園區(qū)緊緊圍繞新材料、高端裝備制造和木制品等產(chǎn)業(yè)開(kāi)展方向，堅(jiān)持“中小工程為主體、大工程不放棄”的招商思路，成功引進(jìn)了一批億元工程。溱潼圍繞濕地生態(tài)、歷史人文、休閑度假三大主題著力整合全區(qū)的旅游資源，全面啟動(dòng)溱湖濕地公園創(chuàng)立國(guó)家5a級(jí)景區(qū)、溱潼古鎮(zhèn)創(chuàng)立國(guó)家4a級(jí)景區(qū)工作。新橋鎮(zhèn)禮士創(chuàng)業(yè)園、大泗鎮(zhèn)供銷(xiāo)產(chǎn)業(yè)園等一批新興產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)園區(qū) (五)注重環(huán)境整治，提升重點(diǎn)鎮(zhèn)村管理水平。通過(guò)開(kāi)展城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治，健全市政設(shè)施、綠化管護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理，完善城鎮(zhèn)管理體制。靖江、泰

8、興等地不斷深化農(nóng)村道路、綠化、河道、村莊“四位一體”管護(hù)。各地以創(chuàng)立園林鎮(zhèn)、生態(tài)鎮(zhèn)等為有效載體，溱潼、婁莊等*個(gè)鎮(zhèn)通過(guò)國(guó)家生態(tài)鎮(zhèn)省級(jí)驗(yàn)收，戴南、白米、西來(lái)等鎮(zhèn)正在積極申報(bào)國(guó)家、省園林小城鎮(zhèn)。 (六)注重改革創(chuàng)新，提升重點(diǎn)城鎮(zhèn)開(kāi)展活力。各市(區(qū))積極完善重點(diǎn)城鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，探索“條塊結(jié)合、以塊為主”的雙重管理體制，提高行政效能，建立權(quán)責(zé)一致、靈敏高效的管理體制，靖江市將在新橋、新港建立行政審批分中心，虹橋、九龍等鎮(zhèn)進(jìn)一步整合園區(qū)、鎮(zhèn)兩塊資源，局部重點(diǎn)城鎮(zhèn)實(shí)行黨政正職“一肩挑”。 二、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康開(kāi)展，著力解決中低收入家庭住房困難，全市新增保障性住房萬(wàn)套，市區(qū)新開(kāi)工建設(shè)拆遷安置房200萬(wàn)平

9、方米以上。 (一)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和省政府文件精神，進(jìn)一步完善市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，結(jié)合我市市區(qū)實(shí)際，出臺(tái)了關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康開(kāi)展的通知。 通知按照國(guó)家、省相關(guān)政策，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，明確規(guī)定xx年度市區(qū)新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，即新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度低于人均可支配收入增長(zhǎng)幅度，并從住房信貸政策、稅收征管、加大普通商品住房有效供應(yīng)等方面加以調(diào)控。 通知規(guī)定自3月29日起，市區(qū)各商業(yè)銀行開(kāi)始暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)置第三套及以上住房貸款;停止向三次(含)以上申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)置住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。對(duì)不能提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證

10、明的非本市戶(hù)籍居民，也將暫停發(fā)放貸款。 通知還對(duì)購(gòu)置第二套商品住房的首付款比例和貸款利率做了調(diào)整，要求首付款比例最少不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率倍。對(duì)于職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不得低于30%。首次使用公積金貸款購(gòu)房，但人均住房建筑面積低于全市平均水平的，可以申請(qǐng)第二次公積金貸款，首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首次公積金個(gè)人貸款利率的倍。 同時(shí)，重申國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)置住房缺乏5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷(xiāo)售收入全額征稅。 通知明確加大保障性“安居工程”建設(shè)力度，要求通過(guò)新建、改建、購(gòu)置、長(zhǎng)期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)

11、大住房保障制度覆蓋面。進(jìn)一步降低住房保障申請(qǐng)準(zhǔn)入門(mén)檻，將住房保障覆蓋到中等偏下收入住房困難家庭;提高住房保障實(shí)物配租比例，全年確保新增廉租住房和公共租賃住房3320間(套)。 另外，為遏制開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)炒作，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須以商品房建設(shè)工程為單位組織開(kāi)發(fā)建設(shè);對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模較大，實(shí)行分期開(kāi)發(fā)、分期銷(xiāo)售和分期交付的商品房工程，每次申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證的申請(qǐng)預(yù)售許可建筑面積不得低于3萬(wàn)平方米;工程規(guī)模小于3萬(wàn)平方米的，必須一次性申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。 (二)保障房建設(shè) 緊緊圍繞年度工作目標(biāo)任務(wù)，把握關(guān)鍵，狠抓推進(jìn)，保障性住房建設(shè)任務(wù)均到達(dá)或超過(guò)序時(shí)進(jìn)度，多項(xiàng)任務(wù)提前完成，總體進(jìn)展良好。 1、廉

12、租住房建設(shè)情況。 截止6月底，我市新增(在建)廉租住房509套，占年度目標(biāo)任務(wù)的%，其中，市區(qū)新增369套，占年度目標(biāo)任務(wù)的%;靖江市新增30套，泰興市新增10套，均完成年度目標(biāo)任務(wù);姜堰市擬在8月份開(kāi)工的中天二村工程中新建40套，目前該工程已完成征地、立項(xiàng)和規(guī)劃設(shè)計(jì);興化市在文昌路南一期經(jīng)濟(jì)適用房工程中配建100套,目前已開(kāi)工。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況 今年省下達(dá)我市新開(kāi)工經(jīng)濟(jì)適用住房3000套，其中市區(qū)940套、靖江市200套、泰興市300套、姜堰市500套、興化市1060套。 3、公共租賃住房建設(shè)情況 今年省下達(dá)我市新增公共租賃住房6000套(間)，其中市區(qū)3000套(間)、靖江市800套(間)、泰興市800套(間)、姜堰市700套(間)、興化市700套(間)。 截止6月底，我市新增公共租賃住房6004套(間)，占年度目標(biāo)任務(wù)的%，其中，市區(qū)已籌集3532套(間)，占年度目標(biāo)任務(wù)的%;靖江市新時(shí)代造船廠(chǎng)200套職工宿舍已交付使用，新港園區(qū)800套(間)已完成工程選址和立項(xiàng)，擬于8月份開(kāi)工建設(shè)，城北西周80套在建;泰興市泰隆職工公寓150套(間)已交付使用，濟(jì)川制藥職工公寓660套(間)已完成主體封頂;姜堰市擬在中天新村收購(gòu)120套(間)，在中天二村經(jīng)濟(jì)適用房工程中安排60套(間)，其余520套(間)已由相關(guān)企業(yè)落實(shí)，