某廣場(chǎng)租賃合同書(shū)樣本

1、合同編號(hào)：供應(yīng)商代碼：柜組編號(hào)：山東濰坊財(cái)富廣場(chǎng)有限公司租賃合同租賃合同山東濰坊財(cái)富廣場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事 宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 商鋪1、甲方同意出租，乙方同意承租濰坊市勝利東街與北海路交叉 口西南角的財(cái)富廣場(chǎng) 層區(qū)號(hào)商業(yè)店鋪及設(shè)施（乙方不得私 自破壞甲方墻面、柱頭、天棚、地面、電梯間，如乙方需要改動(dòng)，必 須書(shū)面提前通知甲方并征得甲方同意。）2、乙方承租面積 川商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)（該鋪位位置參見(jiàn)本合同附件平面圖所示的特定部分，該平面

2、示意圖僅作識(shí)別用途。）確切面積以交接時(shí)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)（見(jiàn)合 同附件1）。3、 該商鋪（位）現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件1。 該合同附件作為出租方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 經(jīng)營(yíng)范圍1、 主要經(jīng)營(yíng)范圍 。除雙方另有約定外，乙方不 得超范圍經(jīng)營(yíng)。2、若乙方要將承租鋪位作為其法定注冊(cè)地址，應(yīng)當(dāng)另行獲得甲 方的書(shū)面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。第三條 經(jīng)營(yíng)期限1、經(jīng)營(yíng)期限自年月日起至_年月日止，使用 期共計(jì)個(gè)月。2、租期滿(mǎn)前三個(gè)月，若乙方未向甲方書(shū)面表示續(xù)租的意向或雙方 未能就續(xù)租條件達(dá)成一致，則甲方有權(quán)開(kāi)始進(jìn)行重新招租

3、的準(zhǔn)備工作， 包括帶領(lǐng)未來(lái)可能的承租人在乙方正常的工作時(shí)間或者事先與乙方約 定的時(shí)間參觀承租鋪位，乙方應(yīng)予以積極配合。3、若乙方在承租期屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方書(shū)面表示了續(xù)租意向，但 雙方未能就承租費(fèi)條件達(dá)成一致，而甲方在乙方承租期滿(mǎn)前又與第三方 達(dá)成承租鋪位的租賃意向，則甲方應(yīng)在本合同約定承租期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū) 面通知乙方。在同等條件下，乙方享有對(duì)承租鋪位的優(yōu)先承租權(quán)。2、裝修期間免租，由出租人在開(kāi)業(yè)前一個(gè)月書(shū)面通知承租人進(jìn) 場(chǎng)裝修。3、租賃期滿(mǎn)，承租人應(yīng)如期交還出租鋪位。承租方如要求續(xù)租， 同等條件下承租方具有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)2個(gè)月之前書(shū)面通 知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四

4、條：租金標(biāo)準(zhǔn)（租金、履約保證金及支付方式）1、 租金：雙方約定租金執(zhí)行：租金標(biāo)準(zhǔn)元/年/川，合計(jì)元/月，租賃期內(nèi)租金總額為元。2、租金支付方式：承租人第一次預(yù)付 個(gè)月的租金，簽訂本合 同時(shí)一次付清；以后租金的支付方式為 個(gè)月一付，即上一次租金 到期10日前，預(yù)付下_個(gè)月租金。3、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金。（1）為了保證合同的履行，乙方必須向甲方支付總額相當(dāng)于二個(gè)月承租費(fèi)的履約保證金，共計(jì)人民幣元。（2）履約保證金不計(jì)利息。（3）本合同期滿(mǎn)后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒(méi)有給 甲方造成損失的情況下，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金（保 證金不計(jì)算利息）。合同期結(jié)束后該履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金，該保證金的處理按財(cái)富廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理公約中的有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。（4）租金中不包括物業(yè)管理費(fèi)，商鋪內(nèi)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用（如電、水、天然 氣等）由承租人自己承擔(dān)。（三）乙方應(yīng)該按照約定將承租費(fèi)通過(guò)轉(zhuǎn)帳形式按時(shí)支付租金及 其它費(fèi)用。第五條維修養(yǎng)護(hù)（一）經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕， 乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。（二）商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞， 其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條裝修改造（一） 如乙方需改變商鋪的內(nèi)