淺述房建工程監(jiān)理中存在的問題和對(duì)策

1、淺述房建工程監(jiān)理中存在的問題和對(duì)策全永杰許鍵江蘇潤揚(yáng)項(xiàng)目管理有限公司 江蘇省225000摘要：加強(qiáng)對(duì)房建工程監(jiān)理中存在的問題和對(duì)策的硏究，有利于提高房建工 程監(jiān)理水平，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。木文筆者對(duì)房建工程監(jiān)理中存在的問題和對(duì) 策進(jìn)行了分析和探討。關(guān)鍵詞：房建工程；監(jiān)理；問題；對(duì)策前言：房屋建筑工程具有施工復(fù)雜且涉及面廣的特點(diǎn)，貫徹與落實(shí)工程監(jiān)理 工作，規(guī)范建筑市場(chǎng)行為，為建筑質(zhì)量把好關(guān)，為社會(huì)主義和諧社會(huì)貢獻(xiàn)力量。1房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的作用建筑監(jiān)理是指取得了監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，接受建筑方的委托，對(duì)其建筑工程進(jìn) 行項(xiàng)目質(zhì)量管理，并代表建筑方對(duì)施工方的施工行為進(jìn)行管控的活動(dòng)。建筑的每 一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)

2、對(duì)建筑質(zhì)量產(chǎn)牛極大的影響；建筑施工的一個(gè)環(huán)節(jié)如果出現(xiàn)問題, 就會(huì)使整個(gè)建筑工稈質(zhì)量出現(xiàn)安全隱患，而建筑監(jiān)理工作則是將這些隱患消除在 初始階段的有效手段。所以監(jiān)理工作對(duì)于建筑的質(zhì)量有著十分重要的作用。2房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理涉及的內(nèi)容2.1建筑材料建筑施工所需的材料是工程施工順利進(jìn)行的基木物質(zhì)基礎(chǔ)，其質(zhì)量的好壞會(huì) 對(duì)建筑項(xiàng)目的整體工程造成最直接的影響，因此必須嚴(yán)格監(jiān)理并控制施工材料的 選購、應(yīng)用。另外，要對(duì)材料的供應(yīng)商進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪x擇，同時(shí)對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的 檢查、驗(yàn)收，合理優(yōu)化配置使用材料，以免出現(xiàn)破壞以及浪費(fèi)使用的現(xiàn)象。2.2建筑設(shè)備在建筑施工過程中，除了建筑材料，不可或缺的要素就是建筑機(jī)械設(shè)備。

3、機(jī) 械設(shè)備必須按照工程所需來進(jìn)行合理選擇，如此才能夠?qū)⑵湫艹浞职l(fā)揮出來。 而此時(shí)的監(jiān)理工作就是對(duì)機(jī)械設(shè)備的使用和保養(yǎng)來進(jìn)行的，以確保其維持在最后 的性能及狀態(tài)之下，對(duì)建筑工程的整體進(jìn)度不會(huì)造成過大影響。2.3人影響工程質(zhì)量的另一個(gè)重要因素就是人，因?yàn)槿耸墙ㄖこ探ㄔO(shè)的組織者、 管理者以及決策者，而此吋的監(jiān)理對(duì)象就是人，在監(jiān)理過程中要對(duì)工作人員的個(gè) 人素質(zhì)以及專業(yè)技術(shù)素質(zhì)進(jìn)行充分的考慮，他們?cè)诠ぷ髦械谋憩F(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量的影 響也是極大的，另外，對(duì)工作人員的違紀(jì)行為也要進(jìn)行監(jiān)督和控制。3當(dāng)前我國房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理存在的問題3.1落后的建筑工程監(jiān)理方法隨著全球網(wǎng)絡(luò)化的逐步深入，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)在我

4、國得到了快速的普及，同時(shí)也 帶動(dòng)了信息技術(shù)的發(fā)展，監(jiān)理單位也將網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)技術(shù)引入日常監(jiān)理工作中去， 鑒于水平有限，依然存在很多落后的監(jiān)理辦法及手段，甚至有些從事監(jiān)理工作方 面的工作人員不會(huì)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)，信息面窄，依然通過手寫等人工方式記錄信息，缺 乏系統(tǒng)性的管理，這樣不僅工作效率會(huì)降低，還容易導(dǎo)致文件不統(tǒng)一。3.2監(jiān)理人員缺乏或者水平不高，工作人員素質(zhì)低目前很多工程監(jiān)理單位缺乏專業(yè)的監(jiān)理人員，其至很多人員存在無證上崗的 現(xiàn)象，這些工作人員整體素質(zhì)不高、工作能力不強(qiáng)，卻怠慢，沒有企業(yè)使命感， 在工程質(zhì)量監(jiān)理過程中缺乏科學(xué)有效的監(jiān)理方法與手段，致使整體監(jiān)理水平不高。 另外，同體監(jiān)理、自主監(jiān)理的現(xiàn)象在我

5、國多數(shù)監(jiān)理單位中都存在，造成監(jiān)理市場(chǎng) 不混亂且不規(guī)范。3.3監(jiān)理招標(biāo)引起惡性循環(huán)建筑建設(shè)工程監(jiān)理如果滿足我國招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，就必須實(shí)行招標(biāo)活動(dòng)， 而且價(jià)格競爭已經(jīng)成為了招標(biāo)投標(biāo)所運(yùn)用的主要手段，競爭能夠達(dá)到優(yōu)勝劣汰的 效果，但是用于工程監(jiān)理方面的費(fèi)用卻一直低于收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，這就導(dǎo)致了從事監(jiān) 理工作的人員素質(zhì)不高，相應(yīng)的監(jiān)理質(zhì)量也就有所下降，長此以往形成了惡性循 環(huán)，給建筑工程整體質(zhì)量帶來嚴(yán)重的影響。3.4監(jiān)理行業(yè)管理改革力度不夠我國的監(jiān)理行業(yè)其準(zhǔn)入制度依然是由政府規(guī)定的，與企業(yè)的資質(zhì)掛鉤實(shí)施捆 綁制度，對(duì)建筑工程也實(shí)施監(jiān)督制度，具有嚴(yán)格的強(qiáng)制性。這樣的行業(yè)準(zhǔn)入制度 以及管理制度致使監(jiān)理人才在行

6、業(yè)之間的流動(dòng)性極差，且在不同的地區(qū)，因著不 同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況,監(jiān)理人才的數(shù)量也存在差異，較為偏遠(yuǎn)的、經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)， 監(jiān)理人員人數(shù)不足，監(jiān)理水平也較差。3.5建設(shè)單位投資控制權(quán)對(duì)監(jiān)理工作產(chǎn)生影響目前，我國的建筑工程質(zhì)量監(jiān)理單位并沒有建筑工程的控制權(quán)，受制于工程 項(xiàng)目的投資方，在實(shí)施監(jiān)理的時(shí)候，處于有責(zé)無權(quán)的尷尬境地，導(dǎo)致監(jiān)理工作難 以施展，無法全方面實(shí)施質(zhì)量監(jiān)理。4提高房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的措施4.1充實(shí)工程監(jiān)理人才儲(chǔ)備，提高工作人員的業(yè)務(wù)能力與職業(yè)素質(zhì)構(gòu)建一支理論知識(shí)扎實(shí)、實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)素質(zhì)較高的專業(yè)工作團(tuán)隊(duì) 是促進(jìn)工程監(jiān)理工作發(fā)展與改革的根本要求，為提高工作團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力與職業(yè) 素

7、質(zhì)必須堅(jiān)持以下幾個(gè)方面的工作：首先，要以開放姿態(tài)引進(jìn)與開發(fā)監(jiān)理工作專 業(yè)人才，特別是總監(jiān)理工程師的招聘，并以展示企業(yè)形象、提高薪資水平、完善 社會(huì)保障、提供深造學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)的方式吸引更多高層次、高質(zhì)量的工作人員參與到 工程監(jiān)理的工作中來；其次，要為工作人員提供形式多樣、內(nèi)容豐富的學(xué)習(xí)培訓(xùn) 機(jī)會(huì),包括專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)與職業(yè)技能培訓(xùn)，增強(qiáng)工作人員的理論水平與實(shí)踐能力, 同時(shí)要始終不放松員工的思想政治教育，提高員工的思想政治覺悟與職業(yè)素質(zhì), 使員工樹立責(zé)任意識(shí)與主人翁意識(shí)；最后，要密切工程監(jiān)理企業(yè)與高校的聯(lián)系, 既為學(xué)生提供實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，同時(shí)邀請(qǐng)高校教授深入企業(yè)開展專題講座，為工程監(jiān)理 實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定、又好又快的發(fā)展

8、提供源源不斷的動(dòng)力支持。4.2提高建筑工程監(jiān)理的信息管理水平以及建筑工程監(jiān)理人員的素質(zhì)(1) 利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)建立建筑工程質(zhì)量監(jiān)督信息平臺(tái)，不斷完善質(zhì)量 監(jiān)督管理信息數(shù)據(jù)庫，盡快實(shí)現(xiàn)信息互換，以提高建筑工程建設(shè)的效率。(2) 不斷提高從事監(jiān)理工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)以及個(gè)人素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)綜合素質(zhì) 的整體提升，加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理管理者的管理水平，將一些陳i口的監(jiān)理體制進(jìn)行革新, 將監(jiān)理市場(chǎng)進(jìn)行不斷的完善.4.3加強(qiáng)監(jiān)理作用的發(fā)揮運(yùn)用科學(xué)的管理模式，將建筑工程監(jiān)理工作進(jìn)行合理分工，對(duì)其多層機(jī)構(gòu)進(jìn) 行壓縮，減少一些不必要的環(huán)節(jié)，節(jié)省監(jiān)理費(fèi)用。另外，合理分配監(jiān)理的職位和 人員，根據(jù)建筑工程實(shí)際狀況因地制宜運(yùn)用人才，促

9、進(jìn)監(jiān)理管理的科學(xué)性、系統(tǒng) 性，將監(jiān)理的作用充分發(fā)揮出來。4.4提高監(jiān)理地位投資方雖然持資雄厚，但對(duì)于建筑行業(yè)的專業(yè)知識(shí)卻不高，對(duì)于監(jiān)理工作進(jìn) 行了太多的干預(yù)，使其工作進(jìn)展不順。所以工程質(zhì)量監(jiān)理要充分發(fā)揮能力以得到 較高的認(rèn)可度，協(xié)調(diào)好與投資方的關(guān)系維護(hù)好自身的權(quán)益.4.5嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依法收取監(jiān)理費(fèi)用不得低于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理單位要與建設(shè)單位進(jìn)行良好的溝通與協(xié)商，爭取將主動(dòng)權(quán)爭取到手，合 理安排監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮與控制，以確保建筑工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。另外，也要 考慮到投資方，盡量為其節(jié)省投資費(fèi)用，共同創(chuàng)造可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)效益。4.6做到嚴(yán)格監(jiān)理和熱情服務(wù)相結(jié)合，講究工作的藝術(shù)性嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，秉公辦事，一絲不茍是監(jiān)理工作的寫照，也可以說監(jiān) 理工作的質(zhì)量控制更需要講究藝術(shù)性，嚴(yán)格監(jiān)理是前提，熱情服務(wù)是手段，只有 這樣，才能快速解決質(zhì)量控制中的各類問題。監(jiān)理人員為提高質(zhì)量控制能力，要 主動(dòng)為承包方施工人員講解技術(shù)規(guī)范，爭取理解，減少隔閡，并且有意識(shí)地加強(qiáng) 語言溝通能力和文字表達(dá)能力，凡是與工程質(zhì)量有關(guān)的事宜均要過問，責(zé)無旁貸。 監(jiān)理人員只有在業(yè)主和承包方人員心目中樹立良好的形象，以高度的責(zé)任感和主 人翁意識(shí)去對(duì)待質(zhì)量控制工作，才能以實(shí)際行動(dòng)贏得信任，從而為監(jiān)理工作的順 利實(shí)施打下基礎(chǔ)。結(jié)束語綜上所述，雖然我國監(jiān)理隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展也取得了進(jìn)步，但仍存在很多問題