論房屋建筑施工管理

1、    論房屋建筑施工管理    譚開永摘要：現(xiàn)如今，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為最炙手可熱的行業(yè)，也并且房地產(chǎn)也成為了我們國家市場經(jīng)濟的重要組成部分，在我國整個社會經(jīng)濟發(fā)展中起著極其重要的作用。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起，房屋住宅建設(shè)也逐漸的成為我們國家國民經(jīng)濟的增長點和消費熱點，所以抓好房屋住宅建設(shè)的施工管理工作是非常重要的，它是人民生活安居樂業(yè)的基本保證，不僅關(guān)系到我國小康社會的建設(shè)，更關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)是否安全，因此搞好房屋建筑無論是對國家還是對人民都是至關(guān)重要的，搞好房屋工程的施工工作管理更是十分必要的，其中一項就是房屋的質(zhì)量問題，這個問題一定要過關(guān)，注

2、意這些的同時還要在建筑工程的實踐中不斷總結(jié)工程施工管理的成功經(jīng)驗。關(guān)鍵詞：房屋建筑施工；施工管理；質(zhì)量管理abstract: nowadays, the real estate industry has become the most sought-after industry, also and real estate has become the our country market economy important component, in our country the whole social economic development plays an extremely imp

3、ortant role. with the rise of the real estate industry, the housing construction is also gradually become our country''s national economic growth and consumption hotspot, so pay special attention to the construction of the housing construction management work is very important, it is the peo

4、ple''s life basic guarantee of live and work, is not only related to the construction of a well-off society in china, the more related to people''s life and property is safe, so does well the housing construction both for countries to people or are all very important, do well the hou

5、se work of construction of the project management is very necessary, one is the quality problem of the building, the problem must pass, pay attention to these while still in the construction engineering practice continuously review project construction management of success.keywords: housing constru

6、ction; construction management; quality management中圖分類號：tu71文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號：1 引言房屋住宅工程管理是建筑施工中的一項很重要的內(nèi)容之一，其中質(zhì)量管理是最最重要的一部分，所以我們必須在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)，將工程質(zhì)量作為工程管理中一項重要內(nèi)容。只有將施工管理工作多方位的進行，才能確保建筑工程合格竣工，一定要在施工的每一步驟中都注重質(zhì)量的監(jiān)督，質(zhì)量是房屋建筑的根本，沒有質(zhì)量就無法創(chuàng)造出房屋的最終價值，所以，無論是在施工前期的準(zhǔn)備階段，還是施工進行階段和結(jié)束竣工時，都不能放松每一個階段環(huán)節(jié)的管理，做到嚴(yán)格的進行管理不放松。下面將詳細(xì)的

7、論述一下，房屋建筑施工管理中結(jié)合質(zhì)量管理所應(yīng)該注意的各個方面。2 論述對象的概括介紹房屋建筑施工管理一直是國家所關(guān)注的民生問題，它是一項綜合性的工作，具有極強的綜合性，正是因為它具有極強的綜合性才意味著此項工作是不容忽視的，必須在施工中做好各個環(huán)節(jié)的管理工作，影響房屋建筑的質(zhì)量原因有很多，質(zhì)量管理是房屋建筑管理的一項重要內(nèi)容，所以房屋建筑管理一定要根據(jù)建筑工程的熱點和施工的具體條件，考慮所處地段的環(huán)境因素，來采取有效的管理措施進行管理，所以這些更加說明房屋建筑中的每一項工作每一個問題都是不能放松，無論問題大與小都要及時有效的進行處理，而建筑質(zhì)量問題更要在建筑施工管理中落到實處，從而全面的提高建

8、筑工程的項目質(zhì)量，只有全面做好這些才能建造出一棟完美的建筑。3 施工初期準(zhǔn)備階段的施工管理在房屋建筑項目開始的前期，一定要針對項目的特點進行詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計，并掌握所建房屋所需達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)，對質(zhì)量目標(biāo)一定要進行科學(xué)分析，并按質(zhì)量目標(biāo)進行施工管理，從而達(dá)到其所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要在施工前制定形成完整的質(zhì)量管理體系，并落實到書面上形成書面文件，按照其文件的內(nèi)容進行深入的研究、思考、分析，下發(fā)到各個施工現(xiàn)場，并逐級落實，制定后的書面文件下發(fā)后，不得隨意的改動，否則將會造成很多不利的負(fù)面影響，造成的損失也是不可估量的。房屋建筑施工過程中需要進行的管理內(nèi)容有很多，下面我們就逐一論述：房屋準(zhǔn)備施工前，一定

9、要具備合法的手續(xù)執(zhí)照，比如用水、用電手續(xù)，必須在具有齊全的手續(xù)之后才能進行施工建設(shè)；相關(guān)的技術(shù)人員一定要認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙，尤其是建筑施工中的建設(shè)和監(jiān)理單位的駐工地的技術(shù)人員，要清楚了解其設(shè)計單位的設(shè)計意圖，并集體進行圖紙會審交底，其中對圖紙要注意多方面的事情，首先，要詳細(xì)的檢查圖紙，如發(fā)現(xiàn)圖紙中的設(shè)計有不合理或錯誤的地方要及時的改正，其次，設(shè)計人員必須詳細(xì)了解住宅的情況，以防人為設(shè)計原因造成施工建設(shè)的資金無故損失，再次，外地施工單位一定要了解當(dāng)?shù)卣?guī)定的住宅政策，嚴(yán)格按照法律法規(guī)進行設(shè)計，不能違反設(shè)計政策進行設(shè)計；還有一點在建筑施工中也是不容忽視的，那就是施工材料的檢查工作，因為材料的好壞直

10、接影響到房屋的質(zhì)量，更是關(guān)系到日后百姓能否平安的生活，所以一定要選用有信譽廠家的產(chǎn)品，務(wù)必做到?jīng)]有通過審核的材料絕對不能進入施工現(xiàn)場，不能用沒有合格驗證的材料運用到房屋建筑中；除了上述應(yīng)該注意管理的內(nèi)容，還要建立嚴(yán)格的質(zhì)量評審制度，仍要落實到書面上，下發(fā)到所有的施工現(xiàn)場，嚴(yán)格的評審制度對一個房屋建筑施工管理是至關(guān)重要的，也是企業(yè)創(chuàng)造價值的根本措施，所以想要房屋建筑質(zhì)量達(dá)到所期望的理想狀態(tài)，就一定要針對工程施工建立質(zhì)量評審制度。只有對上述問題進行全面的思考、設(shè)計、管理，才能更好地達(dá)到房屋施工的最終要求，所以以上諸多問題都應(yīng)該被房屋建筑管理者學(xué)習(xí)、思考，并在日后施工中采納實施。4 施工進行階段的施工管理房屋施工階段是施工建設(shè)中最重要的階段，必須嚴(yán)格的監(jiān)控施工過程中的每一個環(huán)節(jié)，這其中就包括對施工中的管理人員的監(jiān)管工作，一定要注意對施工的管理人員的監(jiān)督考勤工作，只有嚴(yán)格要求管理人員，他們才能有效率地做好房屋施工管理工作，這就要求管理人員要經(jīng)常到房屋施工現(xiàn)場監(jiān)督了解施工進度，這樣就能有效的減少房屋質(zhì)量問題發(fā)生，管理人員還要經(jīng)常的對房屋施工階段的重點