不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合技術(shù)設(shè)計(jì)方案說明

1、WORD完美格式目錄1.存量數(shù)據(jù)整合 . .21.1目標(biāo)與任務(wù) .21.1.1數(shù)據(jù)整合目標(biāo) .21.1.2數(shù)據(jù)整合任務(wù) .31.2總體要求 .51.3整合思路 .61.4主要技術(shù)方法 .111.4.1內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián) .111.4.2外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量 .111.5工作步驟及要求 .131.5.1準(zhǔn)備工作 .131.5.2數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換 .151.5.3數(shù)據(jù)整理 .181.5.4整合關(guān)聯(lián) .301.5.5數(shù)據(jù)入庫 .341.6質(zhì)量控制 .361.7主要成果 .372.成果檢查 .392.1檢查方法 .392.1.1隨機(jī)抽樣檢查 .392.1.2計(jì)算機(jī)軟件檢查 .392.2質(zhì)量控制要素 .392.2.1空

2、間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評價(jià)要素 .392.2.2非空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評價(jià)要素.403.成果匯交 .413.1目標(biāo)與任務(wù) .413.2匯交方式及程序 .423.2.1匯交方式 .423.2.2匯交程序 .423.3匯交內(nèi)容及要求 .433.3.1空間數(shù)據(jù)成果 .433.3.2屬性數(shù)據(jù) .443.3.3元數(shù)據(jù) .443.3.4其他數(shù)據(jù) .443.4數(shù)據(jù)組織 .453.4.1組織單元 .453.4.2數(shù)據(jù)文件組織結(jié)構(gòu) .453.4.3命名規(guī)則 .453.5質(zhì)量要求 .45.整理分享 .WORD完美格式1. 存量數(shù)據(jù)整合1.1 目標(biāo)與任務(wù)數(shù)據(jù)整合目標(biāo)通過將現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)不一、格式各異、互不關(guān)聯(lián)，以不同介質(zhì)分散存放在國土、

3、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門的各類不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行規(guī)范整合，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行） 整合建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，為不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)運(yùn)行和不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享、應(yīng)用提供數(shù)據(jù)支撐， 為國家、省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交奠定基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的目標(biāo)主要是：（1）支撐業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)整合的首要目標(biāo)是支撐日常各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理，保障不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，提高不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理效率。（2）滿足數(shù)據(jù)匯交為了建立國家不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫， 將各級不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的信息納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)， 國家明確要求開展不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交工作，數(shù)據(jù)整合成果是不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)匯交上報(bào)的主要內(nèi)容。（3

4、）滿足信息共享通過數(shù)據(jù)整合， 提高不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的權(quán)威性、專業(yè)性、可靠性，為不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享等提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。.整理分享 .WORD完美格式數(shù)據(jù)整合任務(wù)存量數(shù)據(jù)整合主要是對存量數(shù)據(jù)中實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之前形成的土地、房屋、林地、草原、海域等不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合。按照國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范（試行） 要求，充分借鑒全國各地開展不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合的相關(guān)方案及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，確定江蘇省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合主要任務(wù)：（1）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換對土地、房產(chǎn)、林權(quán)、海域等已有的登記信息電子數(shù)據(jù)按現(xiàn)行的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行規(guī)范化及轉(zhuǎn)換，形成符合現(xiàn)行相關(guān)技

5、術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)集。（2）數(shù)據(jù)整理土地登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的土地登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對集體土地所有權(quán)、 建設(shè)用地使用權(quán)、 宅基地使用權(quán)等土地登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、土地登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的房產(chǎn)登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對房產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括自然幢空間數(shù)據(jù)整理、樓盤數(shù)據(jù)整理、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的林權(quán)登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對林地所有權(quán)、 林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、 林木使用權(quán)等林權(quán)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括林權(quán)空間數(shù)據(jù)整理、林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理、檔

6、案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。.整理分享 .WORD完美格式海域（含無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的海域 （含無居民海島） 登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對海域（含無居民海島）登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗?？臻g數(shù)據(jù)整理、海域（含無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記數(shù)據(jù)整理江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) （以下簡稱： 承包經(jīng)營權(quán)） 最新一輪確權(quán)登記發(fā)證工作成果現(xiàn)勢性強(qiáng)，成果規(guī)范，待數(shù)據(jù)移交后再進(jìn)行數(shù)據(jù)整理。（3）數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)宗地、管理單元空間關(guān)系整理對使用權(quán)宗地、 所有權(quán)宗地、 地籍子區(qū)之間進(jìn)行空間關(guān)系整理，確保數(shù)據(jù)之間空間關(guān)系正確。不動(dòng)產(chǎn)單元落宗及編碼對自

7、然幢、各類構(gòu)（建）筑物、宗地（海）等統(tǒng)一坐標(biāo)系，利用空間關(guān)系把自然幢、各類構(gòu)（建）筑物落到宗地（海）上，并按照不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編碼。林權(quán)登記數(shù)據(jù)拆分由于原林權(quán)登記數(shù)據(jù)中林地所有權(quán)、林地使用權(quán)、 林木所有權(quán)、 林木使用權(quán)四種權(quán)利集成在一起， 需要根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記對應(yīng)權(quán)利類型，對林權(quán)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分。林地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求， 林地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)為同一種權(quán)利，需要根據(jù)林地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)對應(yīng)的空間數(shù)據(jù)建立關(guān)聯(lián)。.整理分享 .WORD完美格式房地登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)根據(jù)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)中的關(guān)鍵屬性信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)，建立房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)

8、系。（4）數(shù)據(jù)入庫按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行） 對各類不動(dòng)產(chǎn)單元數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫，建立空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫。1.2 總體要求（1）齊全完整開展數(shù)據(jù)整合前， 應(yīng)充分對原各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查整理，明確需要納入數(shù)據(jù)整合的各類登記數(shù)據(jù)的具體數(shù)量，確保整合后數(shù)據(jù)的完整性。（2）準(zhǔn)確可靠各類登記數(shù)據(jù)的整理應(yīng)完全還原原來的登記結(jié)果，不動(dòng)產(chǎn)登記所需的必填字段內(nèi)容缺失的， 可根據(jù)原始紙質(zhì)登記資料進(jìn)行補(bǔ)錄，確保登記信息真實(shí)準(zhǔn)確。 整理成果數(shù)據(jù)必須通過質(zhì)檢。（3）格式統(tǒng)一整合后的各類空間數(shù)據(jù)、 屬性數(shù)據(jù)以及檔

9、案材料等成果，必須按照規(guī)定的數(shù)據(jù)格式、組織目錄進(jìn)行存儲(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)能夠識別并讀取整合成果數(shù)據(jù)。（4）內(nèi)容規(guī)范整合后的各類不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和檔案數(shù)據(jù)必須符合現(xiàn)行的各類不動(dòng)產(chǎn)登記法律、法規(guī)以及規(guī)范的要求。（5）急用先行.整理分享 .WORD完美格式結(jié)合各地存量數(shù)據(jù)情況， 為保證整合匯交工作高效順利完成，優(yōu)先整合存量登記數(shù)據(jù)中的現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，歷史數(shù)據(jù)整合按地方需要逐步開展。（6）先易后難數(shù)據(jù)整合建議分階段開展， 先整合已有電子數(shù)據(jù)的存量數(shù)據(jù)，后整合未電子化的存量數(shù)據(jù)。（7）尊重歷史數(shù)據(jù)整合過程中， 應(yīng)尊重歷史， 繼承已有資料中的信息， 不應(yīng)對數(shù)據(jù)擅自進(jìn)行修改，對歷史遺留問題應(yīng)列出問題清單， 報(bào)請主

10、管部門通過行政手段加以解決，如果暫時(shí)難以解決，應(yīng)做好標(biāo)注，作為遺留問題待將來逐步消化、解決。1.3 整合思路當(dāng)前數(shù)據(jù)整合的重點(diǎn)是支撐日常登記業(yè)務(wù)的辦理需要，數(shù)據(jù)整合主要采用批量整合和日常完善相結(jié)合的方式。批量數(shù)據(jù)整合是以完成轄區(qū)內(nèi)所有存量數(shù)據(jù)整合為目標(biāo)，以急用先行為原則，以工程形式選擇專業(yè)隊(duì)伍有計(jì)劃有步驟地完成整個(gè)轄區(qū)所有存量數(shù)據(jù)整合工作。一方面減輕日常業(yè)務(wù)辦理數(shù)據(jù)整合的壓力，提高日常登記業(yè)務(wù)辦理效率，另一方面滿足存量數(shù)據(jù)匯交要求，為存量數(shù)據(jù)匯交提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。批量數(shù)據(jù)整合流程主要分為準(zhǔn)備階段、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段、 數(shù)據(jù)整理階段、 整合關(guān)聯(lián)階段、數(shù)據(jù)入庫階段等五個(gè)階段。（1）準(zhǔn)備階段根據(jù)地方涉及到的不

11、動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)情況進(jìn)行資料收集、分析，編制數(shù)據(jù)整合方案及技術(shù)細(xì)則，進(jìn)行原始數(shù)據(jù)庫、中間數(shù)據(jù)庫、成果數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計(jì)，并進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。.整理分享 .WORD完美格式（2）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段對原房產(chǎn)、土地、林權(quán)、海域（無居民海島）等不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)生的各類登記數(shù)據(jù)、檔案數(shù)據(jù)、空間數(shù)據(jù)等電子數(shù)據(jù)按照各自現(xiàn)行數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原始數(shù)據(jù)庫中。（3）數(shù)據(jù)整理階段依據(jù)原房產(chǎn)、土地、林權(quán)、海域（無居民海島）等不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)生的紙質(zhì)檔案資料或電子檔案資料， 按照各自現(xiàn)行數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，實(shí)現(xiàn)各類登記數(shù)據(jù)空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系正確，屬性數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)掛接齊備，歷史與現(xiàn)狀信息清晰完整。（4）整合關(guān)聯(lián)階

12、段按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，通過空間關(guān)聯(lián)、屬性關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)對自然幢、各類構(gòu)（建）筑物的落宗， 實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)； 按照不動(dòng)產(chǎn)單元編碼要求，對各類不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編碼。（5）數(shù)據(jù)入庫階段將整合后的各類登記數(shù)據(jù)中的空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)， 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）的要求進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫，導(dǎo)入到不動(dòng)產(chǎn)登記成果數(shù)據(jù)庫中。.整理分享 .WORD完美格式具體流程見下圖?，F(xiàn)準(zhǔn)備階段資料搜集行土地土地房產(chǎn)承包林權(quán)海域其他、登記登記經(jīng)營登記登記登記房數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)權(quán)登數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)產(chǎn)記數(shù)等據(jù)標(biāo)準(zhǔn)抽取轉(zhuǎn)換（數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段）規(guī)范林權(quán)登記數(shù)據(jù)集要數(shù)據(jù)整理階段土地登記數(shù)據(jù)集求（原始數(shù)據(jù)庫）海域登記數(shù)

13、據(jù)集房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集其他登記數(shù)據(jù)集落宗匹配不整合關(guān)聯(lián)階段自然幢土地登記數(shù)據(jù)集動(dòng)（中間數(shù)據(jù)庫）落宗匹配構(gòu)（建）筑物產(chǎn)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集登宗地（海）不動(dòng)產(chǎn)單元編碼記標(biāo)數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫準(zhǔn)規(guī)空間信息權(quán)利人信息范數(shù)據(jù)入庫階段要（成果數(shù)據(jù)庫）不動(dòng)產(chǎn)單元信息求登記業(yè)務(wù)信息權(quán)利信息質(zhì)量控制.整理分享 .WORD完美格式圖 1-1 數(shù)據(jù)整合流程（批量）日常完善是以日常受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請為基礎(chǔ)， 在規(guī)定時(shí)限內(nèi)迅速完成登記受理件所涉及到的存量數(shù)據(jù)整合，確保數(shù)據(jù)滿足日常登記業(yè)務(wù)辦理需要。.整理分享 .WORD完美格式日常完善主要完成數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)工作，具體流程見下圖。登記申請收件受理數(shù)據(jù)查詢原標(biāo)林權(quán)登記數(shù)據(jù)集土地登記

14、數(shù)據(jù)集單件數(shù)據(jù)整理準(zhǔn)海域登記數(shù)據(jù)集規(guī)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集（原始數(shù)據(jù)庫）范其他登記數(shù)據(jù)集落宗 匹配土地登記數(shù)據(jù)集單件整合關(guān)聯(lián)自然幢（中間數(shù)據(jù)庫）不匹配落宗構(gòu)（建）筑物動(dòng)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)單元編碼宗地（海）登記數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫標(biāo)準(zhǔn)空間信息單件數(shù)據(jù)入庫權(quán)利人信息規(guī)（成果數(shù)據(jù)庫）范不動(dòng)產(chǎn)單元信息登記業(yè)務(wù)信息權(quán)利信息業(yè)務(wù)辦理質(zhì)量控制.整理分享 .WORD完美格式圖 1-2 數(shù)據(jù)整合流程（日常完善）1.4 主要技術(shù)方法內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)在數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作中， 梳理數(shù)據(jù)之間的各種關(guān)聯(lián)關(guān)系是很重要的一項(xiàng)工作內(nèi)容，內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)是梳理各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系的一種重要技術(shù)方法。內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)首先根據(jù)數(shù)據(jù)之間存在的業(yè)務(wù)邏

15、輯關(guān)系，梳理數(shù)據(jù)之間存在哪些關(guān)聯(lián)字段，然后根據(jù)關(guān)聯(lián)字段進(jìn)行精確匹配或模糊匹配，從而建立數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。關(guān)聯(lián)字段盡量選擇字段值唯一的字段，如相關(guān)編碼字段， 確實(shí)無法通過唯一字段值字段進(jìn)行關(guān)聯(lián)的，可以選擇多個(gè)字段進(jìn)行組合關(guān)聯(lián)。關(guān)聯(lián)字段的字段值標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的，首先統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)再進(jìn)行屬性關(guān)聯(lián)，如土地坐落等字段。能夠通過精確匹配關(guān)聯(lián)的盡量通過精確匹配進(jìn)行數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，無法通過精確匹配建立關(guān)聯(lián)的，可以選擇關(guān)鍵詞進(jìn)行人工模糊匹配實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量（1）數(shù)據(jù)整合過程中，遇到內(nèi)業(yè)無法判斷解決的情況，可進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量，外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量的幾種情況：.整理分享 .WORD完美格式對權(quán)屬來源資料缺失、不

16、完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測量；對樓盤表不完善的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；對信息不清，無法落宗的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；對宗地與自然幢空間數(shù)據(jù)存在沖突矛盾，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測量；對缺失宗地或自然幢空間數(shù)據(jù)的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測量；對缺失房屋分層分戶圖數(shù)據(jù)的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測量；對登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)無法關(guān)聯(lián)的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；（2）外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測繪主要工作步驟包括：外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測繪的內(nèi)容分析根據(jù)數(shù)據(jù)整合的具體工作內(nèi)容，分析確定外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量的具體內(nèi)容。如缺失宗地或自然幢空間數(shù)據(jù)，需要根據(jù)影像調(diào)查缺失宗地或自然幢的位置，然后通過圖解法或者解析法進(jìn)行空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充

17、。工作底圖及表冊制作根據(jù)調(diào)查與測量的內(nèi)容，制作用于外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量的工作底圖及表冊。表冊要涵蓋調(diào)查的所有內(nèi)容，同時(shí)具有與工作底圖上對應(yīng)空間數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)信息，關(guān)聯(lián)信息建議采用唯一編號關(guān)聯(lián)。外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測繪依據(jù)工作底圖及表格， 有針對性地開展外業(yè)調(diào)查與測量，并記錄相關(guān)調(diào)查與測量成果。修改與補(bǔ)錄信息根據(jù)外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測繪信息對數(shù)據(jù)進(jìn)行修改或補(bǔ)錄，利用修改或補(bǔ)錄后的信息重新進(jìn)行數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作，直至數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作成功。.整理分享 .WORD完美格式1.5 工作步驟及要求準(zhǔn)備工作對轄區(qū)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、分析，搜集轄區(qū)內(nèi)涉及到的各類不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)

18、規(guī)程以及原來的各類不動(dòng)產(chǎn)登記圖、表、卡、冊等紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)；按照現(xiàn)行的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行） ，進(jìn)行原始數(shù)據(jù)庫、中間數(shù)據(jù)庫、成果數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計(jì)；根據(jù)數(shù)據(jù)情況，編寫數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案。（1）資料收集土地登記數(shù)據(jù)收集原城鎮(zhèn)地籍管理系統(tǒng)、 土地登記發(fā)證系統(tǒng)、 檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)地籍檔案及土地登記檔案資料；紙質(zhì)分割登記資料；紙質(zhì)土地登記卡資料；抵押、查封臺(tái)帳；證書簽收簿或臺(tái)帳； 集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫成果及紙質(zhì)檔案資料；村莊地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫成果； 原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行

19、的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)收集原房產(chǎn)測繪系統(tǒng)、 房產(chǎn)登記系統(tǒng)、 檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)房產(chǎn)測繪、房產(chǎn)登記檔案資料；相關(guān)房產(chǎn)GIS 數(shù)據(jù)成果；抵押、查封臺(tái)帳；證書簽收簿或臺(tái)帳；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。林權(quán)登記數(shù)據(jù).整理分享 .WORD完美格式收集原林權(quán)登記系統(tǒng)、 檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、 屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)林權(quán)測繪、林權(quán)登記檔案資料；證書簽收簿或臺(tái)帳； 原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。海域（無居民海島

20、）登記數(shù)據(jù)收集原海籍管理系統(tǒng)、 海域登記系統(tǒng)、 檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)海籍測繪、海域登記檔案資料； 證書簽收簿或臺(tái)帳； 原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。承包經(jīng)營權(quán)登記數(shù)據(jù)收集最新一輪承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫成果及紙質(zhì)檔案資料；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。其他登記數(shù)據(jù)收集其他登記數(shù)據(jù)所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)相關(guān)登記檔案資料；證書簽收簿或臺(tái)帳； 原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。（2）方案編制選擇典型的各類不動(dòng)產(chǎn)登記

21、信息，地方根據(jù)實(shí)際情況及國家、 省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交要求， 制定不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案；參照各自現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)， 完成原始數(shù)據(jù)庫框架設(shè)計(jì)； 基于現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（試行）及存量數(shù)據(jù)整合的需要，完成中間數(shù)據(jù)庫、成果數(shù)據(jù)庫的框架設(shè)計(jì)。.整理分享 .WORD完美格式（3）工作底圖制作工作底圖可以最新的遙感影像圖和相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。工作底圖一般以地籍子區(qū)或村為單位制作，以便于外業(yè)調(diào)查與測量為基本要求。工作底圖內(nèi)容一般包括影像、行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、主要地形及相關(guān)調(diào)查專題數(shù)據(jù)，調(diào)查專題數(shù)據(jù)視外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量要求選擇。工作底圖相關(guān)圖例及符號

22、設(shè)計(jì)， 對于有國家圖式規(guī)范要求的按照國家規(guī)范設(shè)計(jì)，對于調(diào)查專題數(shù)據(jù)按照便于外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測量為要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換（1）工作內(nèi)容數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換主要是把不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換到符合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)的原始數(shù)據(jù)庫中，為不動(dòng)產(chǎn)登記各類存量數(shù)據(jù)整理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工作視地方數(shù)據(jù)情況而定， 如果不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)采用的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)符合現(xiàn)行的數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足后期不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整理要求，可不進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換。（2）工作方法.整理分享 .WORD完美格式數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析轉(zhuǎn)換方案編制數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)方案完善試點(diǎn)數(shù)據(jù)不合格檢查合格數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)重新轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)不合格檢查合

23、格數(shù)據(jù)備份數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析主要厘清原各類不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)登記系統(tǒng)、權(quán)籍管理系統(tǒng)、 檔案管理系統(tǒng)的相關(guān)業(yè)務(wù)， 每種業(yè)務(wù)所產(chǎn)生數(shù)據(jù)的邏輯關(guān)系， 數(shù)據(jù)庫由哪些表組成，.整理分享 .WORD完美格式每個(gè)表存儲(chǔ)的是哪些數(shù)據(jù)， 各個(gè)表之間如何關(guān)聯(lián)等。 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析可以通過架設(shè)原管理系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理、利用管理系統(tǒng)修改數(shù)據(jù)信息的方式來驗(yàn)證數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，可以參考的資料包括原管理系統(tǒng)用戶手冊、原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)等資料，原軟件開發(fā)單位的配合也是數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析的關(guān)鍵。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)根據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析結(jié)果， 建立原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)與原始數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)之間字典對應(yīng)關(guān)系， 編寫數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換語句， 進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)。 轉(zhuǎn)換試點(diǎn)要考慮

24、涵蓋原管理系統(tǒng)所有業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，并確保轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)的一致性。轉(zhuǎn)換方案編制根據(jù)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)情況， 編寫數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案。 數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案包括轉(zhuǎn)換前后字典對應(yīng)關(guān)系、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換語句、數(shù)據(jù)存在問題、數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查等主要內(nèi)容。試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查對轉(zhuǎn)換后的試點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查， 選擇每種業(yè)務(wù)類型的轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)與原管理系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比檢查，確保轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)的一致。數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換按照數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案， 對數(shù)據(jù)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)換， 并對轉(zhuǎn)換過程中遇到的問題進(jìn)行總結(jié)。數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查按照試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查形成的質(zhì)量檢查規(guī)則，對整體轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查。檢查不合格的，針對檢查問題完善后重新進(jìn)行數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換。數(shù)據(jù)備份數(shù)據(jù)檢查合格后，對轉(zhuǎn)換前原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)

25、、轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)成果進(jìn)行備份，.整理分享 .WORD完美格式以便后期進(jìn)行數(shù)據(jù)備查。（3）質(zhì)量要求數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成果的完整性、正確性直接關(guān)系到后期數(shù)據(jù)整理工作的工作量，因此存量登記數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換一定要確保轉(zhuǎn)換后數(shù)據(jù)的完整性及正確性。轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)記錄數(shù)一致，信息一致，關(guān)聯(lián)關(guān)系一致，權(quán)屬狀態(tài)一致。數(shù)據(jù)整理（1）工作內(nèi)容數(shù)據(jù)整理主要包括土地登記數(shù)據(jù)整理、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理、 林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理、海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理等，數(shù)據(jù)整理在原始數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行開展。土地登記數(shù)據(jù)整理包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理包括自然幢空間數(shù)據(jù)整理、樓盤表數(shù)據(jù)整理、 登記數(shù)據(jù)整理、

26、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)整理包括宗?？臻g數(shù)據(jù)整理、構(gòu)（建）筑物空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。（2）數(shù)據(jù)整理方式數(shù)據(jù)整理需要結(jié)合紙質(zhì)檔案歸檔方式來確定整理方式。按照國家檔案局檔案管理的要求，一般檔案歸檔是按照年度進(jìn)行歸檔管理。對于按照年度歸檔管理的登記數(shù)據(jù)整理， 為了確保數(shù)據(jù)不丟漏， 一般按照年度由最新年度往前逐檔案進(jìn)行.整理分享 .WORD完美格式數(shù)據(jù)整理。為了方便管理應(yīng)用，部分地區(qū)結(jié)合自己業(yè)務(wù)管理需要對檔案歸檔方式進(jìn)行了調(diào)整。檔

27、案數(shù)據(jù)按照行政區(qū)劃進(jìn)行歸檔管理，登記數(shù)據(jù)整理可以按照行政區(qū)劃逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理， 完成一個(gè)區(qū)域更新應(yīng)用一個(gè)區(qū)域；土地登記檔案數(shù)據(jù)按照宗地進(jìn)行歸檔管理， 登記數(shù)據(jù)整理可以按照宗地逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，完成一宗更新應(yīng)用一宗。房產(chǎn)登記檔案數(shù)據(jù)按照成套房屋進(jìn)行歸檔管理，登記數(shù)據(jù)整理可以按照成套房屋逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，完成一套更新應(yīng)用一套。紙質(zhì)檔案是數(shù)據(jù)整理的主要依據(jù)，數(shù)據(jù)整理主要以紙質(zhì)檔案為準(zhǔn)，對于電子檔案有紙質(zhì)檔案沒有的情況， 在整理的過程中形成清單， 經(jīng)過局方確認(rèn)后再進(jìn)行修改，包括紙質(zhì)檔案修正。（3）工作方法1）土地登記數(shù)據(jù)整理集體土地所有權(quán)根據(jù)國土資源部 _財(cái)政部 _農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地

28、確權(quán)登記發(fā)證工作的通知要求，江蘇省開展了全省新一輪集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，各縣（市、區(qū)）基本都按照城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)、土地利用數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)建立了集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫，成果相對規(guī)范。國有及集體土地使用權(quán)a) 登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn) ，結(jié)合紙質(zhì)土地登記檔案或電子掃描件、土地登記卡等資料， 對已有土地登記電子數(shù)據(jù)中的信息進(jìn)行核對，對缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。.整理分享 .WORD完美格式土地使用權(quán)登記需要整理的信息包括地籍號、坐落、宗地面積、用途、權(quán)利類型 、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、辦理業(yè)務(wù)號、權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登

29、記類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格、土地證號、登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號。土地抵押登記需要整理的信息包括地籍號、土地證號、業(yè)務(wù)號、權(quán)利人（抵押權(quán)人）、證件類型、證件號碼、義務(wù)人（抵押人）、抵押方式、他項(xiàng)權(quán)利種類、他項(xiàng)權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、續(xù)存期限、土地他項(xiàng)證明號、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、 注銷抵押原因、 注銷時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。土地查封登記需要整理的信息包括地籍號、業(yè)務(wù)號、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封期限、查封范圍、 查封輪候順序、 登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。b) 宗

30、地空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn) 、地籍調(diào)查規(guī)程對宗地空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗地、界址點(diǎn)、界址線等圖層空間及屬性數(shù)據(jù)整理。對于地籍檔案中有界址點(diǎn)坐標(biāo)信息的宗地，將界址點(diǎn)坐標(biāo)錄入為標(biāo)準(zhǔn)電子格式，利用坐標(biāo)成圖方法進(jìn)行宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對于有相關(guān)測繪數(shù)據(jù)的宗地，如項(xiàng)目竣工圖、 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)等， 通過數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)提取等數(shù)據(jù)處理，完成宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對于無任何參考資料或數(shù)據(jù)的宗地，可以通過聘請專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍， 采取日常修補(bǔ)測或批量外業(yè)修補(bǔ)測的方式進(jìn)行宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。c) 檔案數(shù)據(jù)整理.整理分享 .WORD完美格式對未歸檔掃描的土地登記檔案建議按照不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理要求進(jìn)行歸檔

31、掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合土地登記數(shù)據(jù)整理，對有問題的檔案資料進(jìn)行修正，如檔案裝訂錯(cuò)誤、檔案信息錯(cuò)誤等。對檔案資料進(jìn)行修正，要做好修正記錄。對于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，按照檔案管理的要求進(jìn)行檔案注銷。d) 各種關(guān)聯(lián)關(guān)系整理土地登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理首先通過土地登記數(shù)據(jù)中的地籍號、土地坐落與宗地空間數(shù)據(jù)中的地籍號、 土地坐落進(jìn)行精確匹配及模糊匹配，進(jìn)行內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)。 對于無法通過內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)的，由內(nèi)業(yè)人員制作外業(yè)調(diào)查工作底圖，同時(shí)，將未關(guān)聯(lián)的土地登記數(shù)據(jù)打印成紙質(zhì)表格，外業(yè)人員利用工作底圖、表格進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查，建立土地登記數(shù)據(jù)與宗地空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)

32、系整理首先根據(jù)土地登記卡續(xù)表中的記錄，逐條查詢對應(yīng)的登記數(shù)據(jù)， 根據(jù)續(xù)表中的順序， 建立土地登記數(shù)據(jù)的上下手關(guān)系，然后根據(jù)土地登記數(shù)據(jù)中的宗地編碼進(jìn)行篩選，按照土地登記的登簿時(shí)間進(jìn)行排序，完善土地登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在土地登記數(shù)據(jù)整理過程中，在土地登記數(shù)據(jù)中補(bǔ)錄對應(yīng)檔案的案卷號、目錄號等卷宗信息， 建立土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。2）房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn) ，結(jié)合紙質(zhì)房產(chǎn)登記檔案或電子掃描.整理分享 .WORD完美格式件，對已有房產(chǎn)登記電子數(shù)據(jù)

33、中的信息進(jìn)行核對，對缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。房屋所有權(quán)登記需要整理的信息包括丘編號、自然幢號、房屋編號、 項(xiàng)目名稱、房屋坐落、總層數(shù)、總單元數(shù)、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、專有建筑面積、 分?jǐn)偨ㄖ娣e、 竣工時(shí)間、總套數(shù)、業(yè)務(wù)號、房屋所有人、 證件種類、證件號、共有情況、 權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、房地產(chǎn)交易價(jià)格、房屋所有權(quán)證證號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。房屋抵押登記需要整理的信息包括自然幢號、房屋編號、業(yè)務(wù)號、抵押權(quán)人、證件類型、證件號碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、在建工程坐落（僅在建工程抵押）、在建工程抵押范圍 （僅在建工程抵押）、被

34、擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間） 、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、房屋抵押證明號、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。房屋查封登記需要整理的信息包括自然幢號、房屋編號、業(yè)務(wù)號、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。地役權(quán)登記需要整理的信息包括自然幢號、房屋編號（供役地）、業(yè)務(wù)號、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類型、證件號、供役地人、登記類型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號、登記時(shí)間、登簿人、附記、

35、檔案號等。異議登記需要整理的信息包括自然幢號、房屋編號（供役地）、業(yè)務(wù)號、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類型、證件號、供役地人、登記類型、登記原因、地.整理分享 .WORD完美格式役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號等。預(yù)告登記需要整理的信息包括丘編號、房地坐落、業(yè)務(wù)號、權(quán)利人、證件類型、證件號、義務(wù)人、證件類型、 證件號、預(yù)告登記種類、 登記類型、 登記原因、土地使用權(quán)人、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、所在層/ 總層數(shù)、建筑面積、取得價(jià)格/被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、房屋預(yù)登記證明號、登記時(shí)間、登記簿、附記、檔案號等。自然幢空間數(shù)據(jù)整理自然幢是房屋的空間定位， 依據(jù)房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信

36、息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 、房產(chǎn)測量規(guī)范等要求，對自然幢空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理。包括自然幢空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。對于有房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)、房產(chǎn)GIS 數(shù)據(jù)庫的，通過數(shù)據(jù)提取、轉(zhuǎn)換，完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。對于沒有房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)、 房產(chǎn) GIS 數(shù)據(jù)庫的， 可以利用基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)中的房屋數(shù)據(jù)、面狀居民地?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)提取，結(jié)合宗地的坐落、地名注記等，完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。對于無任何參考數(shù)據(jù)的， 可以通過聘請專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍， 采取日常修補(bǔ)測或批量外業(yè)修補(bǔ)測的方式完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。樓盤表數(shù)據(jù)整理樓盤表是管理房屋戶室的抓手，樓盤表主要由自然幢、邏輯幢、層、戶室組成。自然幢、邏輯幢主要信息包括自然幢號、坐落（幢坐落）、總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)等，戶室主要信息包括自然幢號、坐落（戶室坐落）、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、所在層、總層數(shù)、規(guī)劃用途、房屋結(jié).整理分享 .WORD完美格式構(gòu)等。對于有房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)的樓盤，直接利用房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)中的樓盤信息進(jìn)行提取、轉(zhuǎn)換，完成樓盤表數(shù)據(jù)整理。對于進(jìn)行過