商業(yè)房屋租賃合同（精編版）

1、合同編號：商業(yè)房屋租賃合同出租人：承租人： 8 / 8商業(yè)房屋租賃合同出租方( 以下簡稱甲方 )證件類型及編號：承租方（以下簡稱乙方）證件類型及編號：甲方（簽名）：乙方（簽名）：根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、 平等、 等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容（一）甲方將位于市區(qū)商業(yè)門面租賃給乙方。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/ 其 他 房 屋 來 源 證 明 文 件 ）， 房 屋 所 有 權(quán) 證 書 編 號 ： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購

2、房人）姓名或名稱：，房屋（是 /否）已設(shè)定了抵押。（二）甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。（三）甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)， 乙方不再另行付費(fèi)。第 二 條 租 賃 期 限（一） 甲方為乙方提供的運(yùn)營籌備期自年 月日至 年 月 日（包括店面布置、門頭、裝修等） ，運(yùn)營籌備期不計(jì)入房屋租賃期且不產(chǎn)生房屋租金。（二）房屋租賃期自年 月 日至年月 日 ， 共 計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。第三條 租金及其它費(fèi)用（ 一 ） 合 同

3、有 效 年 度 租 金 共 計(jì) 為元 大寫（人民幣）。（二）甲方收取店面租金時(shí)間定為每年月日。（三）電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，水電費(fèi)承租期內(nèi)由乙方支付，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修； 凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用， 并經(jīng)常檢查其完好

4、性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（六）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)） 由房租扣除。二、乙方（一） 在國家法律、 法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用（工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān)） 。（四）乙方放棄或不租店面，所有流動(dòng)資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，

5、甲方無權(quán)干涉。（五） 乙方如果放棄或終止甲方店面，需提前兩個(gè)月向甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理乙方貨物。第五條房屋裝修（一） 乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須先征得甲方書面同意，裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止、 解除租賃關(guān)系時(shí)， 乙方裝修與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外），乙方裝修所花費(fèi)用為元，甲方需按每年元折舊后作價(jià)補(bǔ)償乙方。如乙方中途退租，所有裝修費(fèi)用由乙方自 己承擔(dān)。第六條續(xù)租（一）在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有意續(xù)租，但甲方將房屋轉(zhuǎn)租他人時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方個(gè)月的運(yùn)營損失，并賠償乙方店面裝修所花費(fèi)用為元。（二）乙方如需

6、續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 新租賃合同年度租金不得超過本協(xié)議所約定的年度租金萬元第七條違約（一）甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。（二）在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。（三）任何一方單方面取消、中斷合同， 應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。（四） 乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過6

7、0 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。（五） 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。（六）因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同生效、糾紛解決（一）本合同經(jīng)甲、 乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后， 乙方交付定金后生效，即具有法律效力。（二）在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。（三）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。（五）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第九