2021《物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)》期末試題及答案

1、2021物業(yè)管理財稅基礎(chǔ)期末試題及答案（試卷號2223）一、單項(xiàng)選擇題（每空2分，共20分）1. 某物業(yè)管理企業(yè)2017年取得銀行存款利息收入2 000元，應(yīng)作（）處理。a. 管理費(fèi)用增加 b.管理費(fèi)用減少c. 財務(wù)費(fèi)用增加 d.財務(wù)費(fèi)用減少2. 按照資本成木從小到大的順序排列，以下說法正確的是（）oa. 長期借款，債券，優(yōu)先股，留存收益，普通股b. 留存收益，債券，長期借款，優(yōu)先股，普通股c. 普通股，優(yōu)先股，留存收益，債券，長期借款d. 優(yōu)先股，普通股，留存收益，債券，長期借款3. 企業(yè)反映的長期資金為500萬元，其中，長期借款100萬，應(yīng)付債券50萬，普通股250萬，保留盈余100萬，其

2、資本成本為07%、9. 17%. 11. 26%、ii%o該企業(yè)的綜合資金成本為（）a. 7. 84%b. 10. 09%c. 11%d. 8.25%4. 下列說法正確的是（）oa. 企業(yè)債券比金融債券的收益率低b. 政府債券與金融債券的抵押代用率較企業(yè)證券高c. 企業(yè)證券的流動性高于政府債券d. 企業(yè)證券的特點(diǎn)是流動性低，風(fēng)險小，收益高5. 速動資產(chǎn)是（）oa.流動資產(chǎn)b.流動資產(chǎn)中扣除應(yīng)收賬款c.流動資產(chǎn)中扣除存貨 d.流動資產(chǎn)中扣除現(xiàn)金6. 下列屬于短期負(fù)債籌資特點(diǎn)的是（）oa.融資成本較低b.融資風(fēng)險較低c.融資富有彈性 d.融資速度快7. 廣義的營運(yùn)資本反映（）。a.所有的流動資產(chǎn)b

3、.所有的流動負(fù)債c.所有的流動資產(chǎn)和流動負(fù)債d.流動資產(chǎn)減去流動負(fù)債的余額8. 下列各項(xiàng)，屬于利潤分配的是（）。a.提取職工福利費(fèi)b.提取工會經(jīng)費(fèi)c.提取大修理費(fèi)d.提取公益金9. 在計算經(jīng)濟(jì)訂貨批量時，一般不需要考慮（）。a.采購成本b.訂貨成本c.儲存成本d.缺貨成本10 .某物業(yè)管理企業(yè)主要管轄a、b、c三棟大樓，某月發(fā)生保安費(fèi)5萬元，其分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為（）0a.住戶數(shù)量b.占地面積c.管理年工作人員數(shù)量d.綠化人員數(shù)量二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10分）11. 可用來衡量物業(yè)管理企業(yè)獲取現(xiàn)金能力的財務(wù)指標(biāo)是（）oa.現(xiàn)金債務(wù)總比b.營運(yùn)指數(shù)c.全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收率d.銷售現(xiàn)金比率e. 現(xiàn)金流

4、動負(fù)債比12. 對于一個健康的正在成長的企業(yè)來說，其特征有（）。a.經(jīng)營活動現(xiàn)金流量為正數(shù)b.經(jīng)營活動現(xiàn)金流量為負(fù)數(shù)c.投資活動現(xiàn)金流量為正數(shù)d.投資活動現(xiàn)金流量為負(fù)數(shù)e. 籌資活動的現(xiàn)金流量正負(fù)相間13. 確定股票發(fā)行價格時，應(yīng)考慮的因素有（）。a.市場利率 b.每股凈資產(chǎn)c.行業(yè)前景 d.公司在同行業(yè)的地位e.證券市場的供求狀況及股價水平14. 成本費(fèi)用管理的原則是（）oa. 明確成本、費(fèi)用界限，嚴(yán)格遵守成本、費(fèi)用的開支范圍b. 采用收付實(shí)現(xiàn)制原則c. 正確處理降低成本與提高管理質(zhì)量的關(guān)系d. 實(shí)行全而的成木、費(fèi)用管理e. 做好成本、費(fèi)用管理的基礎(chǔ)工作15. 根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則編制的會計報

5、表是（）。a.資產(chǎn)負(fù)債表b.利潤表c.利潤分配表d.現(xiàn)金流量表e.會計報表分析表 三、判斷題（每題1分，共10分）16. 在會計實(shí)務(wù)中將勞動手段按一定標(biāo)準(zhǔn)劃分為固定資產(chǎn)和低值易耗品，其依據(jù)是謹(jǐn)慎性原則。（）17. 只有具備法人資格的企業(yè)才能成為會計主體。（）18. 一項(xiàng)資產(chǎn)增加，不可能引起一項(xiàng)負(fù)債減少。（）19. 股權(quán)資木可以抵免稅收。（）20. 狹義的營運(yùn)資本指流動資產(chǎn)減去流動負(fù)債后的余額。（）21. 存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)越多，說明存貨占用水平越低，流動性越強(qiáng)。（）22. 當(dāng)成本核算對象為2個小區(qū)或以上時，共同費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為成本動因。（）23 .用以計算某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的各個組成部分占總體的比重，反

6、映部分與總體關(guān)系的方法稱為相關(guān)比率。 （）24. 現(xiàn)金流量表與利潤表都是根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制編制的。（）25. 某企業(yè)享受免稅待遇，無需繳納稅款，因而無需進(jìn)行納稅申報。（）四、簡答題（每題10分，共30分）26. 簡述階段性增長股票價值的計算步驟。27. 簡述利潤分配的原則。28. 什么是本量利分析法？在物業(yè)管理中應(yīng)如何應(yīng)用？五、計算題每題10分，共30分）29. a物業(yè)公司發(fā)行5年期債券，而值1000元，票而利率為10%,發(fā)行成本為發(fā)行價格1250元的5%, 企業(yè)所得稅率為25%o要求計算債券的資本成本。30. xy物業(yè)企業(yè)全年需要燃料油900噸，每次定貨成本40元，每噸燃料儲存成本5元。要求試計

7、算該企業(yè)的經(jīng)濟(jì)訂購批量、每年最佳訂貨次數(shù)以及供貨間隔期。31. xy物業(yè)管理有限公司2017年1月份至8月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費(fèi)如下表所示。月份23467住戶戶）500595630580600750680650照明電g（元）2500/:302028202900350032203100要求（die用高低點(diǎn)法將照明電踐分解為固定成本和單位變動成本.（2）如果到該年12月份住戶數(shù)達(dá)到200戶肘，照明電密阿為多少？試題答案及評分標(biāo)準(zhǔn)（開卷）（供參考）一、單項(xiàng)選擇題（每空2分，共20分）1. d2. a3. b4. b5. c6. a7. c8. d9. d10. a二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，

8、共10分）11. cd 12. ade 13. abcde14. acde 15. abc三、判斷題（每題1分，共10分）16. x17. x18. v 19.x 20. v21. x 22. v 23. x 24.x 25. x四、簡答題【每題10分，共30分）26. 簡述階段性增長股票價值的計算步驟。答：計算步驟如下：（1）計算出非固定增長期間的股利現(xiàn)值；（2分）（2）找出非固定增長結(jié)束時的股價，然后計算出這一股價的現(xiàn)值；（4分）（3）將非固定增長期間的股利現(xiàn)值與固定增長期間的股利相加，叩為階段性增長股票的價值。（4分）27. 簡述利潤分配的原則。答：（d遵守國家法律法規(guī)。企業(yè)的利潤要依法

9、分配。（3分）（2）留存發(fā)展資金、增加企業(yè)后勁。（2分）（3）利潤分配必須兼顧企業(yè)所有者、經(jīng)營者和職工的利益。（3分）（4）保護(hù)債權(quán)人權(quán)利的原則。（2分）28. 什么是本精利分析法？在物業(yè)管理中應(yīng)如何應(yīng)用？答：本量利分析法是根據(jù)成本、業(yè)務(wù)fit和利潤三者關(guān)系進(jìn)行分析的一種方法（2分）這三者的基本關(guān)系為：利潤京額=營業(yè)收入一變動成本一固定成本（2分）保本住戶量是指企業(yè)的營業(yè)收入總成本相等時的住戶fta-op利潤為零時的住戶數(shù)at（2分）保利住戶st是指企業(yè)要獲取一定利惘時的住戶數(shù)sl以分）保利成本由于枸業(yè)管理收入由國家政策、法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定.物業(yè)管理企業(yè)難以通過提高收入標(biāo)準(zhǔn)來增加收入.要獲取利潤必須控制成本。利用本景利三者關(guān)系可以預(yù)河保利成本并在經(jīng)營過程實(shí)施控制（2分,五，計算18 （每bi i。分.共30分）29. mxfft券資金成本=x 100=6. 32%1000x10x(1-25%)1250x(1 -5%)30. wr/2x 900x40經(jīng)儕訂