深圳住房保障署2019年住房產(chǎn)權登記

1、深圳市住房保障署2019年住房產(chǎn)權登記業(yè)務委托代理服務項目招標書深圳市住房保障署2019年5月深圳市住房保障署2019年住房產(chǎn)權登記業(yè)務委托代理服務項目根據(jù)相關規(guī)定，深圳市住房保障署以公開招標方式進行2019年住房產(chǎn)權登記業(yè)務委托代理服務項目的采購工作。一、項目名稱2019年住房產(chǎn)權登記業(yè)務委托代理服務項目。二、服務內容（一）資料收集協(xié)助收集、整理和完善減免稅（或計稅價格復核或完稅）以及產(chǎn)權登記的有關資料，代委托方起草相關的函文，填報申請減免稅、計稅價格復核、完稅以及辦理產(chǎn)權登記的相關表格。協(xié)助收集、整理和完善的資料包括但不限于：市住房和建設局身份證明材料、不動產(chǎn)權證書（或房地產(chǎn)證）、住房買賣

2、合同、收購協(xié)議、測繪報告等建設材料、住房轉讓方身份證明材料、保障性住房相關文件等。（二）辦理稅務手續(xù)辦理與深圳市住房和建設局名下保障性住房產(chǎn)權登記事項相關的減免稅、計稅價格復核、完稅等手續(xù)，工作內容包括但不限于：與稅務局溝通、協(xié)調辦理流程及所需的詳細資料；到稅務局遞交辦理申請減免稅（或計稅價格復核或完稅）的材料；溝通并補充材料，需要的時候，協(xié)助稅務局整理資料；領取納稅申報表等繳納稅費的資料, 交保障署工作人員轉賬支付相關稅費；領取完稅憑證、稅務事項通知書及稅務局要求蓋章的送達回證等辦理結果材料；按稅務局的要求，將市住房和建設局已蓋章的材料交回稅務局。若在辦理產(chǎn)權登記的過程中，發(fā)現(xiàn)稅費計價有誤，

3、需返回稅務局，溝通、完善相關的手續(xù)。產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢、在登記中心領取了電子繳款憑證后，到稅務局辦理開具產(chǎn)權登記稅費完稅證明等手續(xù)，領取完稅證明。（三）辦理產(chǎn)權登記辦理深圳市住房和建設局名下保障性住房的產(chǎn)權登記手續(xù)，工作內容包括但不限于：與登記中心溝通、協(xié)調辦理產(chǎn)權登記等事項的流程、批次、及所需的詳細資料；到不動產(chǎn)登記中心遞交材料并領取受理回執(zhí)；溝通并補充材料；領取稅費繳款通知書等繳納稅費的資料, 交保障署工作人員支付產(chǎn)權登記的相關稅費（支付方式以對公轉賬為主，現(xiàn)場刷公務卡支付的方式僅限于金額在500元以下的款項）；確認登記中心收到稅費款項后，到登記中心開具稅費票據(jù)；需要的時候，協(xié)助登記中心

4、整理產(chǎn)權登記資料及票據(jù)；溝通并領取深圳市住房和建設局名下的不動產(chǎn)權證書。在辦理產(chǎn)權登記的過程中，若需補充材料，可能會耗時較長；超過登記中心的辦文時限，需向保障署信息管理部的工作人員說明情況，后辦理相關退件手續(xù)。（四） 其它事項1.材料蓋章：需蓋章材料、函文的實物以及電子版交保障署信息管理部工作人員呈批；與保障署工作人員共同前往市住房和建設局蓋章。2.整理不動產(chǎn)權證書：領取市住房和建設局名下的不動產(chǎn)權證書后，將不動產(chǎn)權證書按項目及房號排序，并編制EXCEL格式的明細表，登記不動產(chǎn)權證書號，復印、掃描每一本不動產(chǎn)權證書，將不動產(chǎn)權證書（原件、復印件）、含不動產(chǎn)權證書號的住房明細表等實物，以及相應的

5、表格、掃描文檔等電子資料移交給保障署信息管理部工作人員。3.相關材料交接：整理完稅證明原件、房地產(chǎn)交易稅費申報表以及其他需歸檔的相關材料，交保障署信息管理部工作人員歸檔。4.溝通事項：代市住房和建設局、市住房保障署與住房的轉讓方（或退房方、移交方）溝通辦證進度、辦證材料等與減免稅、產(chǎn)權登記相關事宜。三、服務期限自委托代理合同生效之日起，至2019年12月1日。如合同完成后，履約情況良好的可續(xù)約。四、投標條件1.投標人單位具有獨立承擔民事責任的能力，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀，或房地產(chǎn)信息咨詢，或承接公共服務外包等產(chǎn)權登記業(yè)務辦理或公共服務外包的內容。有辦理減免稅、計稅價格復核、產(chǎn)權登記等業(yè)

6、務經(jīng)驗的優(yōu)先；當前或曾經(jīng)在深圳市住房和建設局或深圳市住房保障署有服務外包業(yè)務，且信譽良好的優(yōu)先。2.投標人單位在深圳市有固定營業(yè)場所。3.投標人須承諾近三年無違法違規(guī)行為，無行政處罰、懲戒等不良執(zhí)業(yè)記錄及不良反映，業(yè)內擁有良好的聲譽。4.投標人的授權代表應為單位法定代表人或經(jīng)法定代表人授權的該單位員工。5.在招投標活動中因串通投標被暫停投標資格期間或涉嫌串通投標并正在接受主管部門調查的投標人不被接受。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。五、定標方法一次票決法。滿足投標資格單位價格低的為中標單位。標底共分為4個檔次：300元/套、250元/套、100元/套、80元/套，投標價格所占比例分別為15%、15

7、%、30%、40%。各檔次的說明詳見本招標書的第六條第（二）項計價方式。六、委托服務費的結算（一）結算時間委托服務費結算時間是2019年12月1日。（二）計價方式委托服務費計價方式為：年度總委托服務費= 單套A類住房產(chǎn)權登記委托服務費×A類住房辦證數(shù)量+單套B類住房產(chǎn)權登記委托服務費×B類住房辦證數(shù)量+單套C類住房產(chǎn)權登記委托服務費×C類住房辦證數(shù)量+單套D類住房產(chǎn)權登記委托服務費×D類住房辦證數(shù)量。計價方式說明如下：1.A類住房標底為300元/套。以下類型的產(chǎn)權登記項目，為A類：（1）單筆委托數(shù)量為4套（含4套）以下的住房項目；（2）有強制過戶的法律文

8、書或市住房和建設局收回住房決定書，市住房和建設局單方辦理產(chǎn)權轉移登記的住房項目；（3）與市住房和建設局發(fā)生住房產(chǎn)權轉移行為的另外一方是行政事業(yè)單位，且產(chǎn)權轉移方式為置換、接收、移交等不涉及交易行為的住房項目。2.B類住房標底為250元/套。B類住房是指，單筆委托數(shù)量為5套（含5套）以上100套（含100套）以下的保障性住房項目。3.C類住房標底為100元/套。C類住房是指，單筆委托數(shù)量為101套（含101套）以上1000套（含1000套）以下的保障性住房項目。4.D類住房標底為80元/套。D類住房是指，單筆委托數(shù)量為1001套（含1001套）以上的保障性住房項目。5.辦證數(shù)量是指辦理產(chǎn)權登記最

9、終成果（即市住房和建設局名下的不動產(chǎn)權證書）的數(shù)量。本服務項目2019年度的總預算48萬元。本年度內委托方向受委托方支付的產(chǎn)權登記服務費不超過總預算48萬元，費用結算以實際辦證數(shù)量及結算的金額為準。（三）結算資料1.受托單位的結算申請（加蓋公章）申請中須列明：（1）已辦理完成的住房套數(shù)、單價、總價；（2）本次結算的總金額。2.辦證業(yè)務委托單3.不動產(chǎn)權證書4.受托單位開具的發(fā)票七、對項目服務的要求1.中標單位應有按時、保質保量完成本服務項目所需的充足的人力、物力等資源保障。人力：善溝通，有文字功底，熟練使用電腦辦公軟件及掃描儀、復印機等辦公設備，有C牌或以上駕駛證并有多年駕車經(jīng)驗，人數(shù)要求2人

10、以上，并安排1人駐點保障署協(xié)助處理溝通、接受咨詢等工作；物力：電腦、掃描儀、復印機、大量復印紙等辦公設備及用品、車輛。2.中標單位接受辦理產(chǎn)權登記的任務后，需盡快辦理相關的手續(xù)，對于加急的項目，優(yōu)先辦理。不得以任何理由、借口拒絕或拖延產(chǎn)權登記相關業(yè)務的辦理。3.本項目禁止進行分包、轉包或拆分。4.中標單位有為市住房和建設局、市住房保障署保守單位資料信息及各服務項目秘密的義務，不得以任何方式泄露、披露、復制或不正當使用。5.中標單位在代理服務過程中，有維護市住房和建設局、市住房保障署形象的義務，不得有損害相關單位形象的行為。八、合同格式詳見附件5。九、投標文件要求（一）投標文件的組成和格式1.招

11、標文件響應聲明書及投標報價（格式見附件1、附件2）。2.投標人資格證明文件（附件3，并提交以下資料）：（1）營業(yè)執(zhí)照，未換領統(tǒng)一社會信用代碼證照的投標人單位還應提交組織機構代碼證、稅務登記證復印件，加蓋公章；（2）在深圳市有固定場所證明文件復印件，加蓋公章；（3）法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書，加蓋公章、法人私章；（4）人員一覽表（含專長、技能）。3.投標承諾函（參考附件4）。4.其它招標文件要求的內容及投標人認為需要補充的內容（格式自定），提交的資料應加蓋公章。（二）投標文件的份數(shù)及裝訂、密封要求1.投標人應準備投標文件正本一套和副本二套，所有封袋上都應寫明投標人的名稱、項目名稱

12、。文件封面須清楚地標明“正本”或“副本”，當正本與副本有不一致時，以正本為準。2.投標文件正、副本均應使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，并由投標人加蓋公章和法定代表人私章或法定代表人委托的代理人簽字。3.投標文件的正本及所有副本必須密封，封面均須加蓋投標人公章并在密封口騎縫加蓋公章。（三）投標文件的遞交1.投標人將投標文件按以上規(guī)定密封和標記后，按以下注明的地址在投標截止時間之前送至招標單位。2.遞交資料截止時間：2019年5月24日下午17:00前。地點：深圳市福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈704室聯(lián)系人：趙夢梅、張亞林，電話：23900785、82798969（四）投標文件有

13、效期投標文件從投標截止日起有效期為5天。十、廢標條款符合下列條件之一，即可定為廢標：1.報價文件無投標人蓋章，無法定代表人或法定代表人授權代表簽字或蓋章的。2.投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的。3.投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外。4.投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的。十一、流標情形符合下列情形之一，本次招標流標，需重新招標。1.采購的公正性受到影響。2.投標報價均超過了采購預算。3.采購任務取消。十

14、二、其他說明本次招標原則上選擇最低報價的服務商。10附件（投標文件參考格式）1、招標文件響應聲明書（模版） 致（招標人）： （投標單位全稱） 授權 （全名、職務）為全權代表，參加貴方組織的（ 項目）招標活動并投標，為此：1、 我方已詳細閱讀了全部招標文件，包括修改文件（如有）及全部參考資料和附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。愿意接受招標文件中的各項要求。2、 我方提供招標文件要求的全部資料，并保證真實性、合法性。3、 若中標，我方將按照招標文件規(guī)定，履行合同責任和義務。4、 詢價響應書自開標日起有效期為60個工作日。5、 我方與本招標文件響應有關的一切正式往來通訊請寄：

15、地址： 郵編： 電話： 傳真： 投標單位名稱（公章）：授權代表簽字：投標響應日期： 年 月 日 2、投標一覽表項目名稱： 2019年住房產(chǎn)權登記業(yè)務委托代理服務項目投標人名稱 ： 住房類型標底（元/套）所占比例（%）投標單價（元/套）備注A類30015B類25015C類10030D類8040 投標人代表簽字: 單位蓋章： 3、投標人資格證明文件 1、營業(yè)執(zhí)照，未換領統(tǒng)一社會信用代碼證照的投標人單位還應提交組織機構代碼證、稅務登記證；2、在深圳市有固定場所證明文件；3、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書。4、人員一覽表（含專長、技能）。 投標人代表簽字: 單位蓋章： 4、投標承諾函 致：

16、 深圳市住房保障署 我單位參加貴署“2019年住房產(chǎn)權登記業(yè)務委托代理服務項目”投標，在此鄭重承諾：我單位近三年無違法違規(guī)行為，無行為處罰、懲戒等不良執(zhí)業(yè)記錄及不良反映，業(yè)內擁有良好的聲譽。如我單位中標，將嚴格遵守以下承諾：1、不對本項目進行分包、轉包或拆分。2、按時完成本服務項目，提供項目所需的充足人力及其他資源保障，保證服務質量。3、貴署有權確認項目組成員。4、接受貴署質詢，按照要求對項目實施方案進行現(xiàn)場講解，并對提出的問題進行澄清和說明。5、有保守本項目秘密的義務，項目中收集的貴署所有資料均嚴格保密。如違背承諾，我司愿承擔相關違約和賠償責任，貴司可在對我方的合同付款中扣抵。承諾人：投標人

17、代表簽字: 單位蓋章：日期： 年 月 日 5、合同格式合同編號：BZS-FW-2019- 深圳市住房保障署委托服務合同委托服務名稱： 2019年住房產(chǎn)權登記業(yè)務代理 甲 方： 深圳市住房保障署 乙 方： 二一九年二月委托服務合同委托服務名稱： 2019年住房產(chǎn)權登記業(yè)務代理 甲方（委托方）： 深圳市住房保障署 法定代表人： 裘穎穎 地址： 深圳市福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈九樓 合同聯(lián)系人： 趙夢梅 聯(lián)系電話：乙方（受托方）： 法定代表人： 地址： 合同聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 0755- 開戶銀行： 銀行賬號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、不動產(chǎn)登記暫行條例等相關法律、行政

18、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理保障性住房項目產(chǎn)權登記事宜，達成以下協(xié)議，雙方承諾共同遵守并切實履行。 第一條 委托服務范圍 辦理與保障性住房產(chǎn)權登記事項相關的減免稅或計稅價格復核或完稅等手續(xù)，領取相關的稅務事項通知書、完稅憑證；辦理保障性住房的產(chǎn)權登記手續(xù)，領取深圳市住房和建設局名下的不動產(chǎn)權證書。 第二條 委托服務具體工作內容 1.協(xié)助收集、整理和完善減免稅（或計稅價格復核或完稅）、產(chǎn)權登記辦理的有關資料，起草相關的函文。 2.填報減免稅、計稅價格復核、完稅、產(chǎn)權登記的相關表格。 3.到深圳市住房和建設局，在相關資料上蓋章。4.到稅務局辦理與深圳市住房和建設局名下保障性住房

19、產(chǎn)權登記事項相關的減免稅、計稅價格復核、完稅等手續(xù)，工作內容包括但不限于：與稅務局溝通、協(xié)調辦理流程及具體的所需資料；遞交辦理申請減免稅（或計稅價格復核或完稅）的材料；溝通并補充材料；需要的時候，協(xié)助稅務局整理資料；領取納稅申報表等繳納稅費的資料, 交保障署工作人員轉賬支付相關稅費；領取完稅憑證、稅務事項通知書及稅務局要求蓋章的送達回證等辦理結果材料；按稅務局的要求，將市住房和建設局已蓋章的材料交回稅務局。若在辦理產(chǎn)權登記的過程中，發(fā)現(xiàn)稅費計價有誤，需返回稅務局，溝通、完善相關的手續(xù)。產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢、在登記中心領取了電子繳款憑證后，到稅務局辦理開具產(chǎn)權登記稅費完稅證明等手續(xù)，領取完稅證明

20、。5. 到不動產(chǎn)登記中心辦理深圳市住房和建設局名下保障性住房的產(chǎn)權登記手續(xù)，工作內容包括但不限于：與登記中心溝通、協(xié)調辦理產(chǎn)權登記等事項的流程、批次、及所需的詳細資料；遞交辦理產(chǎn)權登記的材料并領取受理回執(zhí)；溝通并補充材料；按登記中心要求，領取稅費繳款通知書等繳納稅費的資料；交保障署工作人員支付產(chǎn)權登記的相關稅費（支付方式以對公轉賬為主，現(xiàn)場刷公務卡支付的方式僅限于金額在500元以下的款項）；確認登記中心收到稅費款項后，到登記中心開具電子繳款憑證等稅費票據(jù)；需要的時候，協(xié)助登記中心整理產(chǎn)權登記檔案及票據(jù)；溝通并領取市住房和建設局名下的不動產(chǎn)權證書。在辦理產(chǎn)權登記的過程中，若需補充的材料可能會耗時

21、較長，超過登記中心的辦文時限，需在向保障署信息管理部的工作人員說明情況后，辦理相關的退件手續(xù)。6.其他事項：（1）材料蓋章：需蓋章材料、函文的實物以及電子版交保障署信息管理部工作人員呈批；與保障署工作人員共同前往市住房和建設局蓋章。（2）整理不動產(chǎn)權證書：領取市住房和建設局名下的不動產(chǎn)權證書后，將不動產(chǎn)權證書按項目及房號排序，并編制EXCEL格式的明細表，登記不動產(chǎn)權證書號，復印、掃描每一本不動產(chǎn)權證書，將不動產(chǎn)權證書（原件、復印件）、含不動產(chǎn)權證書號的住房明細表等實物，以及相應的表格、掃描文檔等電子資料移交給保障署信息管理部工作人員。（3）相關材料交接：整理完稅證明原件、房地產(chǎn)交易稅費申報表

22、以及其他需歸檔的相關材料，交保障署信息管理部工作人員歸檔。（4）溝通事項：代市住房和建設局、市住房保障署與住房的轉讓方（或退房方、移交方）溝通辦證進度、辦證材料等與減免稅、產(chǎn)權登記相關事宜。第三條 服務期限自本合同簽訂之日起，至2019年12月1日，財政年度預算費用支付的截止之日前。第四條 服務費用（一）結算時間委托服務費結算時間是12月1日。（二）費用計算方式委托服務費計價方式為：年度總委托服務費= 單套A類住房產(chǎn)權登記委托服務費×A類住房辦證數(shù)量+單套B類住房產(chǎn)權登記委托服務費×B類住房辦證數(shù)量+單套C類住房產(chǎn)權登記委托服務費×C類住房辦證數(shù)量+單套D類住房產(chǎn)

23、權登記委托服務費×D類住房辦證數(shù)量。1.A類住房標底為300元/套。以下類型的產(chǎn)權登記項目，為A類：（1）單筆委托數(shù)量為4套（含4套）以下的住房項目；（2）有強制過戶的法律文書或市住房和建設局收回住房決定書，市住房和建設局單方辦理產(chǎn)權轉移登記的住房項目；（3）與市住房和建設局發(fā)生住房產(chǎn)權轉移行為的另外一方是行政事業(yè)單位，且產(chǎn)權轉移方式為置換、接收、移交等不涉及交易行為的住房項目。2.B類住房標底為250元/套。B類住房是指，單筆委托數(shù)量在5套（含5套）以上100套（含100套）以下的保障性住房項目。3.C類住房標底為100元/套。C類住房是指，單筆委托數(shù)量在101套（含101套）以上

24、1000套（含1000套）以下的保障性住房項目。4.D類住房標底為80元/套。D類住房是指，單筆委托數(shù)量在1001套（含1001套）以上的保障性住房項目。5.辦證數(shù)量是指辦理產(chǎn)權登記最終成果（即市住房和建設局名下的不動產(chǎn)權證書）的數(shù)量。費用結算以實際辦證數(shù)量及結算的金額為準。（四）費用結算資料1.受托單位的結算申請（加蓋公章）申請中須列明：（1）已辦理完成的住房套數(shù)、單價、總價；（2）本次結算的總金額。2.辦證業(yè)務委托單3.不動產(chǎn)權證書4.受托單位開具的發(fā)票（五）支付方式乙方根據(jù)完成產(chǎn)權證書房屋套數(shù)向甲方提交書面付款申請，甲方在收到付款申請后30個工作日內支付產(chǎn)權登記委托服務費。甲方以轉賬方式

25、將結算款匯至本合同首頁中約定的乙方指定的銀行賬號。第五條 雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)本合同約定內容對乙方進行督促、查閱工作進度和工作內容，有權向乙方提出合適的改進意見。2.甲方有權對乙方委派辦證人員的業(yè)務能力、服務質量、工作態(tài)度等方面表現(xiàn)提出改進建議，乙方應及時改進；若乙方專業(yè)人員不按本合同履行其職責或其不符合甲方要求的，甲方有權要求更換乙方專業(yè)人員，乙方須在收到甲方要求的7天內更換相關人員。3.在辦理減免稅、產(chǎn)權登記過程中，甲方應積極配合乙方，協(xié)助收集和完善有關材料。4.甲方應協(xié)助給乙方經(jīng)辦人員辦理授權委托書。5.甲方應派人協(xié)助乙方經(jīng)辦人員，到深圳市住房和建設局在

26、相關材料上蓋章。6.甲方有權要求乙方在產(chǎn)權登記項目辦理完成后交付不動產(chǎn)權證書、完稅證明等項目成果。7.根據(jù)乙方完成不動產(chǎn)登記證辦理的房屋套數(shù)向乙方支付服務費。（二）乙方的權利和義務1.乙方于雙方簽訂本合同之日起，即可開展申請減免稅、產(chǎn)權登記辦理等本合同約定的各服務項目。2.乙方應接受甲方的督促、檢查，并在甲方的組織下，及時向甲方匯報各階段的工作。3.乙方應配合甲方組織、舉辦本合同項目各階段的匯報、審查、研討、公眾咨詢等工作，并負責解答相應的委托、辦證等事宜。4.乙方應有按時、保質保量完成本服務項目所需的充足的人力、物力等資源保障。人力：善溝通，有文字功底，熟練使用電腦辦公軟件及掃描儀、復印機等

27、辦公設備，有C牌或以上駕駛證并有多年駕車經(jīng)驗，人數(shù)要求2人以上，并安排1人駐點保障署協(xié)助處理溝通、接受咨詢等工作；物力：電腦、掃描儀、復印機、大量復印紙等辦公設備及用品、車輛。5. 乙方在接受辦理產(chǎn)權登記任務后，需盡快辦理相關的手續(xù)，對于加急的項目，優(yōu)先辦理。不得以任何理由、借口拒絕或拖延產(chǎn)權登記相關業(yè)務的辦理。6.乙方（含經(jīng)辦人員）有為市住房和建設局、市住房保障署保守單位資料信息及各服務項目秘密的義務，不得以任何方式泄露、披露、復制或不正當使用。7.乙方在各產(chǎn)權登記業(yè)務辦理完成后，應及時向甲方移交不動產(chǎn)權證書、完稅證明等項目成果及相關材料，不得以任何方式將項目成果及相關材料轉讓、泄露、披露或不正當使用。8.乙方在代理服務過程中，有維護市住房和建設局、市住房保障署形象的義務，不得有損害相關單位形象的行為。9.除產(chǎn)權登記委托服務費用，以及辦理減免稅、產(chǎn)權登記過程中稅務局、登記中心規(guī)定需由甲方繳納的相關稅費外，不得再收取任何其他費用。10.根據(jù)本合同約定，向甲方收取服務費用，并開具正式收款發(fā)票。第六條 違約責任1.未經(jīng)甲方許可，乙方將本合同項目與第三方合作，或將本合同標的的全部或部分擅自轉包給第三方的，甲方有權要求乙方終止與第三方的合同。乙方應承擔因此而產(chǎn)生的相關責任，并支付甲方本年度財政預算20%的違約金，即9