BIM營運維護管理方案

1、第19條疑問回復(fù)之附件BIM工作計劃BIM實施內(nèi)容第一次送審序號專業(yè)/系統(tǒng)/部位送審日期審批日期審批結(jié)果1提交BIM組織架構(gòu)2015年12月05日2BIM執(zhí)行計劃書2015年12月10日3搭建T2機電專業(yè)模型2015年12月25日4BIM模型修改收到變更單6天內(nèi)5強電井2016年4月10日6弱電井2016年4月10日7風(fēng)井2016年4月10日8空調(diào)水管井2016年4月10日9地下室管線密集區(qū)域2016年5月20日10給水泵房2016年7月25日11制冷機房2016年7月25日12發(fā)電機房2016年8月15日13避難層機房2016年9月10日14辦公樓層走廊機電管線2016年10月10日15酒店

2、樓層走廊機電管線2016年12月10日基于BIM的建筑機電設(shè)備運維管理系統(tǒng)1.概述機電設(shè)備（Mechanical, Electrical and Plumbing，MEP）工程是建筑給排水、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能和電梯等專業(yè)工程的總稱。MEP 系統(tǒng)是一個建筑的主要組成部分，直接影響到建筑的安全性、運營效率、能源利用以及結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)計的靈活性等。傳統(tǒng)的MEP運維信息主要來源于紙質(zhì)的竣工資料，在設(shè)備屬性查詢，維修方案和檢測計劃的確定，以及對緊急事件的應(yīng)急處理時，往往需要從海量紙質(zhì)的圖紙和文檔中尋找所需的信息，這一過程無疑是費時費力。建筑信息模型（Building Infor

3、mation Model，BIM）技術(shù)通過3D 數(shù)字化技術(shù)為運維管理提供虛擬模型，直觀形象地展示各個機電設(shè)備系統(tǒng)的空間布局和邏輯關(guān)系，并將其相關(guān)的所有工程信息電子化和集成化，對MEP的運維管理起到非常重要的作用。其中，BIM 是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，是對工程項目設(shè)施實體與功能特性的數(shù)字化表達(dá)。近十年來的研究和應(yīng)用表明，BIM 對于支持傳統(tǒng)建筑業(yè)的技術(shù)改造、升級和創(chuàng)新，具有巨大的應(yīng)用潛質(zhì)和經(jīng)濟效益?；趶脑O(shè)計和施工階段所建立的面向機電設(shè)備的BIM模型，創(chuàng)建機電設(shè)備全信息數(shù)據(jù)庫，用于信息的綜合存儲與管理。在此基礎(chǔ)上，開發(fā)基于BIM的建筑機電設(shè)備運維管理

4、系統(tǒng)（BIM-MEP-FMS），其目的一方面是為了實現(xiàn)MEP安裝過程和運營階段的信息共享，以及安裝完成后將實體建筑和虛擬的機電BIM模型一起集成交付；另一方面是為了加強運營期MEP的綜合信息化管理，為保障所有設(shè)備系統(tǒng)的安全運行提供高效的手段和技術(shù)支持。2.系統(tǒng)介紹2.1 系統(tǒng)架構(gòu)目前，常用的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用模式主要有“瀏覽器-服務(wù)器（Browser-Server，BS）”模式、“客戶端-服務(wù)器（Client-Server，BS）”模式及“點對點（Peer-to-Peer，P2P）”模式三種，他們有著各自的特點和應(yīng)用范圍。由于BIM-MEP-FMS需要以三維圖形作為最基本的表現(xiàn)，對客戶端的圖形表現(xiàn)有較強

5、的需求，且三維模型數(shù)據(jù)量極其巨大，模型變換和渲染所需的計算量也很大，不合適全部放在服務(wù)器端處理。此外，在統(tǒng)計分析等需要圖表進行顯示方面，CS結(jié)構(gòu)的客戶端表現(xiàn)能力更加符合BIM-MEP-FMS的要求。BIM-MEP-FMS的系統(tǒng)架構(gòu)為典型的CS結(jié)構(gòu)，服務(wù)器端配置路由器、防火墻以及 sql Server 服務(wù)器一臺，負(fù)責(zé)提供數(shù)據(jù)存儲、訪問和管理等服務(wù)?？蛻舳藶榭蛇B接入網(wǎng)絡(luò)的個人計算機，以及支持二維碼掃描和無線網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)氖殖纸K端。圖1 邏輯結(jié)構(gòu)圖客戶端計算機中還通過一個以XML文檔形式保存系統(tǒng)配置信息和項目具體細(xì)節(jié)的配置文件，對BIM-MEP-FMS的應(yīng)用環(huán)境進行設(shè)置。對于所管理的每一個項目，包含多

6、個以二進制的形式將遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)庫中最新數(shù)據(jù)的拷貝，映射到緩存在本地計算機中的文檔，用來提高BIM-MEP-FMS讀取數(shù)據(jù)的效率。移動終端為采用 IOS或Android系統(tǒng)的智能手機，同樣通過一個配置文件，實現(xiàn)當(dāng)前終端和服務(wù)器連接的配置信息。2.2 系統(tǒng)環(huán)境系統(tǒng)運行環(huán)境由服務(wù)器、客戶端及網(wǎng)絡(luò)環(huán)境組成，服務(wù)器與客戶端分為硬件和軟件部分。表 系統(tǒng)運行環(huán)境推薦表硬件配置軟件要求服務(wù)器CPU *22GHz、8核16G內(nèi)存4T硬盤Windows 2008 Server數(shù)據(jù)庫：Microsoft SQL Server 2008客戶端CPU 2GHz、4核8G 內(nèi)存500 G 硬盤1G 顯卡Windows 7，6

7、4 位操作系統(tǒng).Net framework 3.5 或以上。網(wǎng)絡(luò)要求100M/1000M 局域網(wǎng)2.3 功能模塊BIM-MEP-FMS系統(tǒng)包含集成交付平臺、設(shè)備信息管理、維護維修管理、運維知識庫以及應(yīng)急預(yù)案管理等五個主要功能模塊，如下圖所示。2.3.1 集成交付平臺將建筑的機電設(shè)備三維模型及其相關(guān)信息導(dǎo)入BIM-MEP-FMS中，可將信息與系統(tǒng)電子化集成交付給業(yè)主方。2.3.2 設(shè)備信息管理為運維人員查詢設(shè)備信息，修改設(shè)備狀態(tài)，追溯設(shè)備歷史等需求，提供了方便快捷的查詢、編輯和分析工具，以及列表和圖表等綜合報表功能。2.3.3 運維知識庫提供了包括操作規(guī)程、培訓(xùn)資料和模擬操作等運維知識，運維人員

8、可根據(jù)自己的需要，在遇到運維難題時快速查找和學(xué)習(xí)。2.3.4 維護維修管理為運維人員提供機電設(shè)備維護管理平臺，以提醒業(yè)主何設(shè)備應(yīng)于何時進行何種維護，或何種設(shè)備需要更換為何種型號的新設(shè)備等，此外還包括維護、維修日志和備忘錄等。2.3.5 應(yīng)急預(yù)案管理用二維編碼技術(shù)以及多維可視化BIM 平臺進行信息動態(tài)顯示與查詢分析, 為業(yè)主方提供設(shè)備故障發(fā)生后的應(yīng)急管理平臺，省去大量重復(fù)的找圖紙、對圖紙工作。運維人員可以通過此功能模塊，可快速掃描和查詢設(shè)備的詳細(xì)信息、定位故障設(shè)備的上下游構(gòu)件，指導(dǎo)應(yīng)急管控。此外，該功能還能為運維人員提供預(yù)案分析，如總閥控制后將影響其他哪些設(shè)備，基于知識庫智能提示業(yè)主應(yīng)該輔以何種

9、措施，解決當(dāng)前問題。2.4 數(shù)據(jù)庫設(shè)計基于IFC 標(biāo)準(zhǔn)的BIM數(shù)據(jù)庫，用一種全局通用屬性表方法(主要設(shè)備和材料的屬性頁面使用的屬性字段是全局設(shè)定)，建立了一個囊括全生命周期數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)庫。開發(fā)了便捷、安全可靠的數(shù)據(jù)接口，滿足市面上的絕大多數(shù)設(shè)計和管理平臺的數(shù)據(jù)需要(例如能無縫對接ARCHIBUS平臺)，也能滿足各種個性定制平臺的數(shù)據(jù)需要，是我司自己開發(fā)的BIM-MEP-FMS運維管理系統(tǒng)的后臺數(shù)據(jù)中心。參考IFC標(biāo)準(zhǔn)體系，將實體和關(guān)系區(qū)分，項目數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)表總體分為元數(shù)據(jù)表和關(guān)系表兩類。元數(shù)據(jù)表包括三維模型信息、基本信息、維護維修信息、緊急預(yù)案信息、項目環(huán)境信息、版本日志信息等六個模塊。關(guān)系表又

10、分為項目級和專業(yè)級等層次。圖1 數(shù)據(jù)庫架構(gòu)圖圖2 數(shù)據(jù)模塊關(guān)系圖圖紙表是描述圖紙具體信息，包括圖紙名稱、圖紙編號、圖紙內(nèi)容、圖紙格式、圖紙說明等，是作為一個獨立的對象而抽象出來的數(shù)據(jù)表。機電設(shè)備表，同樣是一個獨立對象，描述了設(shè)備的幾何信息?？臻g結(jié)構(gòu)表是為機電設(shè)備的管理設(shè)計的樹形數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，構(gòu)件的多數(shù)信息都是通過與空間結(jié)構(gòu)表關(guān)聯(lián)，從而與機電設(shè)備關(guān)聯(lián)，因為每一個機電設(shè)備都對應(yīng)一個空間結(jié)構(gòu)。他們之間的關(guān)聯(lián)是通過關(guān)系表“關(guān)系_圖紙_TO_空間結(jié)構(gòu)”、“關(guān)系_空間結(jié)構(gòu)_機電設(shè)備構(gòu)件”來實現(xiàn)的。其概念設(shè)計如圖3所示。圖3 概念設(shè)計圖在數(shù)據(jù)庫設(shè)計的時候，我們把圖紙表以“圖紙ID”作為自己的唯一標(biāo)識，并定為主鍵

11、，并以獨立于一個系統(tǒng)實例的“全局ID”作為補充標(biāo)識?？臻g結(jié)構(gòu)表以“空間結(jié)構(gòu)ID”作為自己ID唯一標(biāo)識，并以獨立于一個系統(tǒng)實例的“全局ID”作為補充標(biāo)識。機電設(shè)備表則以“機電設(shè)備ID”作為自己的唯一標(biāo)識，并定為主鍵，同時也以“全局ID”作為補充標(biāo)識。而關(guān)系_空間結(jié)構(gòu)_TO_圖紙表中，則以”空間結(jié)構(gòu)ID”和”圖紙ID”作為對圖紙表與空間結(jié)構(gòu)表外引用。同時兩者一起作為聯(lián)合主鍵。而關(guān)系_空間結(jié)構(gòu)_TO_機電設(shè)備以”空間結(jié)構(gòu)ID”和”機電設(shè)備ID”為對機電設(shè)備表與空間結(jié)構(gòu)表的外引用，同時兩者一起作為聯(lián)合主鍵。這種關(guān)系表的好處在于，既可以表現(xiàn)一對一的數(shù)據(jù)關(guān)系，又可以表現(xiàn)一對多和多對多的關(guān)系，達(dá)到關(guān)系嚴(yán)謹(jǐn)，

12、普遍適用的效果。3.系統(tǒng)應(yīng)用3.1 信息的創(chuàng)建3.1.1 模型數(shù)據(jù)接口通過開發(fā)IFC模型轉(zhuǎn)換接口，在導(dǎo)入IFC文件存儲的3D模型的同時，也將建模過程中所錄入的幾何、類型等所有屬性一并導(dǎo)入，并自動形成關(guān)聯(lián)，從而實現(xiàn)了設(shè)計和施工信息與運維期信息的共享。導(dǎo)入后的模型及其所有屬性統(tǒng)一存儲在服務(wù)器數(shù)據(jù)庫中，形成永久的MEP電子信息庫，對建筑信息進行了全面的備案，同時給物業(yè)人員在運維期提供支持。3.1.2 信息數(shù)據(jù)接口海量的信息錄入是一項非常繁瑣的工作，為了能更方便快捷地錄入數(shù)據(jù)，系統(tǒng)提供了包括界面操作和Excel文件導(dǎo)入等多種錄入數(shù)據(jù)的方式以滿足用戶的不同需求。即用戶一方面可以通過操作圖形界面，批量地添

13、加屬性信息，并個別地進行修改，也可以借助Excel等工具，快速創(chuàng)建屬性信息。3.1.3 建立上下游關(guān)系在項目中，成千上萬的構(gòu)件形成了錯綜復(fù)雜的結(jié)構(gòu)關(guān)系。為了更好地對構(gòu)件進行管理和輔助應(yīng)急事件處理，需要建立構(gòu)件之間的上下游關(guān)系。系統(tǒng)中，把構(gòu)件的控制構(gòu)件定義為其上游構(gòu)件，把構(gòu)件所控制的構(gòu)件稱為其下游構(gòu)件。以暖通系統(tǒng)為例，風(fēng)管的上游構(gòu)件 為風(fēng)機，下游構(gòu)件為風(fēng)閥（風(fēng)口終端）。通過在系統(tǒng)的圖形平臺中選擇上下游構(gòu)件，可快速建立其上下有關(guān)系。3.2 知識庫管理3.2.1 圖紙管理圖紙管理中包含了與項目相關(guān)的所有圖紙，按照圖紙的不同用途以及所屬不同的專業(yè)進行分類管理，同時實現(xiàn)了圖紙與構(gòu)件的關(guān)聯(lián)，能夠快速的找到

14、構(gòu)建的圖紙。同時實現(xiàn)了三維視圖與二維平面圖的關(guān)聯(lián)。用戶通過選擇專業(yè)以及輸入圖紙相關(guān)的關(guān)鍵字，快速的查找圖紙，并且打開圖紙。3.2.2 培訓(xùn)資料與操作規(guī)程知識庫中儲存了設(shè)備操作規(guī)程、培訓(xùn)資料等等，當(dāng)工作人員在操作設(shè)備遇到的過程中遇 到問題時，可以在系統(tǒng)中快速的找到相應(yīng)的設(shè)備操作規(guī)程進行學(xué)習(xí)，以免操作出錯導(dǎo)致?lián)p失， 同時在新人的培訓(xùn)以及員工的專業(yè)素質(zhì)提升方面也提供資源支持。3.2.3 模擬操作模擬操作是通過動畫的方式更加形象、生動的去展現(xiàn)設(shè)備的操作、安裝以及某些系統(tǒng)的工作流程等等。同時在內(nèi)部員工的溝通上也有很大的幫助。模擬操作設(shè)置方式：添加模擬操作的名稱，為該模擬操作設(shè)置構(gòu)件模擬順序，在設(shè)置模擬順

15、序時，用戶可以通過設(shè)置每一步的顏色以及透明度，讓模擬操作更加形象生動。3.3 信息的應(yīng)用3.3.1 信息檢索 信息檢索功能讓用戶快速的找到需要了解當(dāng)前系統(tǒng)的構(gòu)建信息、圖紙信息、備品信息、附件信息等。從而更加清晰了解項目的規(guī)模以及項目當(dāng)前信息情況，并且導(dǎo)出數(shù)據(jù)報表。3.3.2 關(guān)聯(lián)查詢 BIM-MEP-FMS系統(tǒng)中的所有信息都形成一個閉合的信息環(huán)。即通過選擇機電設(shè)備，可快速查詢與其關(guān)聯(lián)的所有信息和文件，這些文件包括圖紙、備品、附件、維護維修日志、操作規(guī)程等。同時，也可以通過查詢圖紙等信息，定位到與之相關(guān)聯(lián)的所有設(shè)備構(gòu)件。閉合的信息環(huán)為運維人員掌握和管理所有的設(shè)備和海量的運維信息提供了高效的手段。

16、3.3.3 統(tǒng)計分析系統(tǒng)中存儲和管理著海量的運維信息，而統(tǒng)計分析功能則可以讓運維人員快速地獲取有用的和關(guān)鍵的信息，直觀地了解到各個系統(tǒng)或各個構(gòu)件當(dāng)前的運行狀況為項目管理提供數(shù)據(jù)支持。為了讓用戶更好地進行數(shù)據(jù)對比，系統(tǒng)提供了直方圖、餅圖、bar 圖、線圖、球圖 等統(tǒng)計圖表的方式供用戶選擇。3.4 物業(yè)的應(yīng)用3.4.1 設(shè)備識別運維人員在設(shè)備的維護維修過程中，使用移動終端設(shè)備，可掃描貼在設(shè)備上的二維碼，并根據(jù)二維碼中所提供的設(shè)備關(guān)鍵信息，連接并獲取遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)庫中與該設(shè)備相關(guān)的其他附屬信息。例如，設(shè)備安裝和維護手冊、設(shè)備大樣圖、設(shè)備參數(shù)等，運維人員也因此不需要 攜帶大量的紙質(zhì)文檔到實地，實現(xiàn)運維知識電

17、子化。3.4.2 維護維修管理維護維修管理為機電設(shè)備管理人員提供了日常的管理功能，這些功能包括：在系統(tǒng)中為構(gòu)件添加相應(yīng)的維護計劃，系統(tǒng)會按照該計劃定期的提醒物業(yè)人員對構(gòu)件進行日常的維護工作，并在維護工作后，輔助錄入維護日志；當(dāng)需要進行維修時，物業(yè)管理人員根據(jù)報修的項目進行維修，并可查詢備品庫中該構(gòu)件的備品數(shù)量，提醒采購人員制定采購計劃。維修完成后，輔助錄入維修日志。并且記錄此次使用備品的數(shù)量，備品庫中對應(yīng)的備品減少。3.4.3 緊急情況處理當(dāng)運維過程中出現(xiàn)緊急情況時，物業(yè)管理人員可攜帶移動終端設(shè)備進入到現(xiàn)場，通過掃描二維碼獲取出現(xiàn)問題構(gòu)件的關(guān)鍵信息、詳細(xì)信息以及其上下游的信息，并通過定位上游構(gòu)

18、件，盡快地找到上游設(shè)備進行處理。同時系統(tǒng)還將自動分析對上游構(gòu)件處理后，將會影響到哪些范圍內(nèi)的哪些設(shè)備。運維人員還可以選擇將筆記本電腦帶入現(xiàn)場，通過二維碼掃描槍，可實現(xiàn)在 3D環(huán)境中，更精確更直觀地定位設(shè)備以及其上下游設(shè)備的位置，從而輔助現(xiàn)場操作人員更加方便和準(zhǔn)確的處理緊急事件。具體的操作流程是，首先掃描出現(xiàn)故障的構(gòu)件，其次通過移動終端獲取該設(shè)備構(gòu)件的信息，或者通過計算機在圖形平臺定位該設(shè)備構(gòu)件，最后通過移動設(shè)備進行構(gòu)件圖紙定位或在計算機中實現(xiàn)3D定位。4.應(yīng)用價值BIM-MEP-FMS系統(tǒng)綜合應(yīng)用BIM技術(shù)、計算機輔助工程技術(shù)、虛擬現(xiàn)實技術(shù)、移動網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等，引入建筑業(yè)國際標(biāo)準(zhǔn)IFC，通過建立基

19、于BIM的機電設(shè)備運維數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)機電設(shè)備安裝過程和運維階段的信息共享，并支持在安裝完工后將設(shè)備實體和虛擬的機電設(shè)備BIM運維數(shù)據(jù)一起集成交付給業(yè)主。BIM將工程建造圖紙整合為一個包容所有建造信息的整體，在實施建筑實體建造的同時，同步完成了建筑信息的虛擬建造；運用二維碼和RFID技術(shù)，建立起實體建筑與虛擬建筑之間連接的橋梁，實現(xiàn)了建筑機電設(shè)備的信息化、智能化、可視化，讓物業(yè)設(shè)施設(shè)備盡在掌握，讓物業(yè)運維管理更加便捷。同時，此統(tǒng)作為機電設(shè)備信息化運維管理平臺，為運維人員提供高效的運維手段，以保障所有機電設(shè)備及其各子系統(tǒng)的安全運行。系統(tǒng)可用于各種建筑工程的機電設(shè)備運維期管理，尤其適用于大型、復(fù)雜工程

20、。附件一 系統(tǒng)應(yīng)用范圍系統(tǒng)應(yīng)用區(qū)域：1、建議全區(qū)域應(yīng)用運維系統(tǒng)，并進行全方位管理，涉及到暖通、電氣、給排水、消防等多個專業(yè)，詳見附件五中專業(yè)代碼、設(shè)備材料代碼表所包含的內(nèi)容。2、如果受到工期、實施難度等因素的影響，建議進行分步實施，著重對主要機房、設(shè)備層、商業(yè)裙樓公共走道等區(qū)域進行應(yīng)用。系統(tǒng)應(yīng)用對象：1、主要設(shè)備：制冷機組、水泵、新風(fēng)機組、空調(diào)機組、風(fēng)機盤管、VRV多聯(lián)機、VAV BOX、濕式報警裝置等；2、閥門：截止閥、球閥、兩通電動蝶閥、兩通電動調(diào)節(jié)閥、蝶閥、閘閥、雙調(diào)節(jié)閥、靜態(tài)平衡閥等；3、測量儀表：溫度計、壓力表等；4、傳感器：溫度傳感器、壓力傳感器、流量傳感器等；5、附件：Y型過濾器

21、、伸縮器等。附件二 主要設(shè)備和材料在施工與運維過程中的跟蹤管理主要設(shè)備和材料在施工和運維過程中的跟蹤管理，我們在設(shè)備上打入二維碼標(biāo)簽，作為設(shè)備的唯一標(biāo)簽。時刻補充施工和運維過程中產(chǎn)生的新數(shù)據(jù)到BIM數(shù)據(jù)庫中，并同步更新BIM模型屬性。保持BIM模型與BIM數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)一致。通過最新、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)庫，結(jié)合BIM三維模型以及現(xiàn)場主要設(shè)備和材料上的二維碼，完成對主要設(shè)備和材料在施工與運維過程中的跟蹤管理。1、在設(shè)備和材料進場時1. 在主要設(shè)備和材料打上二維碼標(biāo)記(對不方便直接打標(biāo)的設(shè)備和材料，掛上帶有二維碼的名標(biāo))。2. 利用二維碼掃描設(shè)備，對進場設(shè)備和材料進行清點。3. 把掃描數(shù)據(jù)附帶設(shè)備材料信息

22、、數(shù)量、出廠合格證、出廠檢測報告等信息、資料和審批記錄錄入到BIM數(shù)據(jù)庫，并通過數(shù)據(jù)中心和BIM模型的同步軟件同步到BIM模型屬性當(dāng)中，保持BIM數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)與BIM模型保持一一對應(yīng)的關(guān)系。4. 通過對主要設(shè)備和材料進場時的科學(xué)管理，管控了主要設(shè)備和材料在進場時的混亂，避免了物料的缺失和遺漏。2、施工階段1. 對安裝完成的設(shè)備和材料進行記錄。2. 把安裝過程中的安裝信息包括安裝人員、安裝完成時間、安裝過程中的質(zhì)檢記錄等錄入到BIM數(shù)據(jù)庫。并同步到BIM模型屬性中，保持BIM數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)與BIM模型保持一一對應(yīng)的關(guān)系。3. 在施工過程中對主要設(shè)備和材料進場時的科學(xué)管理，隨時掌控機電設(shè)備的即時

23、狀態(tài)，判斷設(shè)備是否還在倉儲狀態(tài)還是已經(jīng)完成安裝。通過對機電設(shè)備和主要材料的在線狀態(tài)判斷，實現(xiàn)主要設(shè)備和材料的跟蹤管理。3、運維階段1. 對產(chǎn)生維修的各專業(yè)設(shè)備進行記錄2. 把維修設(shè)備上的二維碼及相關(guān)數(shù)據(jù)(數(shù)據(jù)包括維修時間、維修人員等)錄入到BIM數(shù)據(jù)中，并同步到BIM模型屬性中，保持BIM數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)與BIM模型保持一一對應(yīng)的關(guān)系。3. 在運維階段對主要設(shè)備和材料進場時的科學(xué)管理，為以后的科學(xué)管理物業(yè)，為各種管理平臺和手段提供信息支持。附件三 BIM數(shù)據(jù)庫的擴展與維護通過開發(fā)IFC模型轉(zhuǎn)換接口和導(dǎo)入接口，導(dǎo)入模型中的幾何信息及所有屬性信息。導(dǎo)入后的模型及所有屬性統(tǒng)一存儲在服務(wù)器數(shù)據(jù)庫中，形成

24、永久的數(shù)據(jù)信息庫。對機電設(shè)備信息進行全面的備案，同時給運維人員提供數(shù)據(jù)維護支持，進行擴展、查詢、維護等。1、數(shù)據(jù)的擴展1. 初始化常規(guī)屬性，給設(shè)備導(dǎo)入相同的屬性及屬性值。2. 覆蓋導(dǎo)入。覆蓋導(dǎo)入是將之前的所有節(jié)點屬性全部刪除，只保留此次導(dǎo)入的屬性。3. 增量導(dǎo)入。增量導(dǎo)入是在之前的屬性數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上增加此次導(dǎo)入的數(shù)據(jù)。2、數(shù)據(jù)的維護1. 通過對數(shù)據(jù)表的字節(jié)進行約束。將每次添加或更新的數(shù)據(jù)進行校對，對缺、漏、少或不滿足條件的數(shù)據(jù)進行提醒并阻止數(shù)據(jù)導(dǎo)入或更新的操作。2. 在服務(wù)器上設(shè)定數(shù)據(jù)庫進行定時增量備份服務(wù)，備份間隔不大于一周。3. 由數(shù)據(jù)庫管理人員定時對數(shù)據(jù)備份進行巡視，并保持每個月對數(shù)據(jù)庫進行

25、手動全數(shù)據(jù)備份。4. 定時生成數(shù)據(jù)報表，發(fā)送給運維管理人員。讓管理人員對近期的數(shù)據(jù)變動了如指掌。附件四 二維碼保護措施可采用激光標(biāo)印二維碼的方法，通過激光打標(biāo)機將二維碼標(biāo)印在設(shè)備、零部件表面，適用于金屬、塑料、陶瓷等多種材料。其中金屬材料對于二維碼的標(biāo)印位置必須滿足以下條件：選擇金屬零件非配合表面或非工作表面平坦的部位，標(biāo)印位置的表面粗糙度不高于1.6；標(biāo)印位置的面積不小于8mm×8mm；若金屬零件二維碼的標(biāo)印位置為圓柱面，則圓柱面的直徑不小于16mm；選擇好二維碼的標(biāo)印位置后在金屬零件圖紙做出標(biāo)記；對于設(shè)備，我們可以直接將二維碼標(biāo)印在設(shè)備表面，但對于閥門等零部件，由于表面不平整，我

26、們可將二維碼打印在鋁制薄片上，鑲嵌或掛在其上面進行識別。激光標(biāo)印二維碼的方法優(yōu)點：1、非接觸加工。不用接觸物體表面即可打印，所以根本不會對物品造成損害。2、材料適用面廣?？稍诮饘佟⑺芰?、陶瓷等多種材料上打印，用途廣泛。 3、可與生產(chǎn)線上的其他設(shè)備集成，提高生產(chǎn)線的自動化程度。4、標(biāo)記清晰、持久、美觀，可有效管理; 對于二維碼來說，能長期有效不破損。5、使用壽命長、無污染; 不會產(chǎn)生任何廢氣、廢水。6、運行成本低插電即可，根據(jù)大小不同，瓦數(shù)也不同，一般都是低打標(biāo)速度快且標(biāo)記一次成型，能耗小，因而運行成本低。這就對需要打二維碼的商家廠家節(jié)約了很大的成本。7、加工效率高。計算機控制下的激光光束可以高

27、速移動(速度達(dá)57米/秒)，打標(biāo)過程可在數(shù)秒內(nèi)完成。1個標(biāo)準(zhǔn)計算機鍵盤的印字可在12秒內(nèi)完成。一個二維碼的大小也就這么大。8、開發(fā)速度快。由于激光技術(shù)和計算機技術(shù)的結(jié)合，用戶只要在計算機上編程即可實現(xiàn)激光打印輸出，并可隨時變換打印設(shè)計，從根本上替代了傳統(tǒng)的模具制作過程，為縮短產(chǎn)品升級換代周期和柔性生產(chǎn)提供了便利工具。根據(jù)二維碼的式樣直接輸入電腦即可。9、加工精度高。激光能以極細(xì)的光束作用于材料表面，最細(xì)線寬可達(dá)到0.05mm。為精密加工和增加防偽功能開創(chuàng)了寬廣的應(yīng)用空間。激光印標(biāo)能滿足在極小的塑料制件上印制大量數(shù)據(jù)的需要。例如，可印制要求更精確，清晰度更高的二維條碼，與壓印或噴射打標(biāo)方式相比，

28、有更強的市場競爭力。精確多二維碼很重要，保證二維碼打印的完整度才能更加的有效。10、維護成本低。激光打標(biāo)是非接觸式打標(biāo)，不像模版印標(biāo)工藝有使用壽命的限制，在批量加工中的維護成本極低。11、具有環(huán)保性。激光打標(biāo)為非接觸式打標(biāo)，節(jié)約能源，相對于腐蝕法，避免了化學(xué)污染;相對于機械式打標(biāo)，也可減少噪聲污染。附件五 設(shè)備材料二維碼標(biāo)識及管理方案為提高設(shè)備、材料采購管理中的質(zhì)量管控手段，中建五局工業(yè)設(shè)備安裝有限公司采用二維碼來解決傳統(tǒng)工程管理方式中存在的設(shè)備、材料到貨進度、質(zhì)量管理難題，并將其作為工程中應(yīng)用BIM技術(shù)的重要組成模塊。1、設(shè)備、材料類二維碼技術(shù)介紹 （1）二維碼的規(guī)格1）二維碼尺寸

29、規(guī)格為：3.5*3.5CM（可容納不少于300個中文字節(jié)）。2）對于可貼附在設(shè)備、材料外表面平面上的二維碼，可以通過手持式二維碼掃描儀以及智能手機（安裝二維碼掃描軟件），在無網(wǎng)絡(luò)連接前提下，直接讀取、顯示二維碼內(nèi)包含的信息。3）對于設(shè)備、材料外表面面積較小的情況（或貼在小型弧面上），提供尺寸規(guī)格較小的二維碼，二維碼的信息僅為“網(wǎng)址鏈接地址”（例如：后臺數(shù)據(jù)資料網(wǎng)盤地址），在連接網(wǎng)絡(luò)的前提下，可通過進入該地址，查詢設(shè)備、材料的相關(guān)信息。 （2）二維碼的組成 二維碼由“標(biāo)識碼”及“信息內(nèi)容”兩部分組成。（3）“標(biāo)識碼”的作用及編碼規(guī)則  1）“標(biāo)識碼”的作用

30、 BIM系統(tǒng)標(biāo)識碼位于二維碼讀取信息內(nèi)容的首行，該標(biāo)識碼與BIM系統(tǒng)3D模型中的標(biāo)識碼相一致。是每個設(shè)備及材料的“身份證”，起到實物與BIM系統(tǒng)3D模型一一映射的作用。我司在BIM建模時，對每個需要進行編碼的設(shè)備及材料進行編碼。完成編碼后，將編碼下發(fā)至設(shè)備、材料供應(yīng)商，設(shè)備、材料供應(yīng)商在設(shè)備、材料出廠時制作并粘貼二維碼，其中二維碼的首行就是該BIM系統(tǒng)標(biāo)識碼。 ×××××××××××××××設(shè)備材料代碼（流水號）甲、乙供設(shè)備材

31、料標(biāo)識碼專業(yè)代碼功能分布代碼2）“標(biāo)識碼”編碼規(guī)則 標(biāo)識碼由四層結(jié)構(gòu)組成，共15位。第一層為區(qū)域代碼，四位。前兩位為功能分布代碼，例如“地庫”代碼為“01”； 后兩位為樓層分布代碼，例如“B4”代號為“04”。第二層為專業(yè)代碼，二位。以各專業(yè)名稱及分項名稱拼音首字母的大寫縮寫表示。詳見表1。 第三層為甲、乙供設(shè)備及材料標(biāo)示碼，兩位。第一位為甲、乙供標(biāo)識碼，例如“甲供”代碼為“0”，“乙供”代碼為“1”；第二位為設(shè)備、材料標(biāo)識碼，例如“設(shè)備”代碼為“0”，“材料”代碼為“1”。 第四層為設(shè)備材料代碼（流水號），七位。前四位為設(shè)備材料代碼，如設(shè)備代碼不足四位，則以0補足四位。例如“冷水機

32、組”代碼為“0WCC”，后三位為設(shè)備數(shù)量編號，如有兩臺，代碼分別為“001”、“002”。各專業(yè)的“設(shè)備材料代碼”前四位詳見表1。表1暖通專業(yè)代碼、設(shè)備材料代碼（地下室）順序項目說明專業(yè)代碼分項名稱設(shè)備材料代碼11111暖通暖通暖通暖通暖通送風(fēng)系統(tǒng)送風(fēng)系統(tǒng)SFSF送風(fēng)機風(fēng)管調(diào)節(jié)閥電動調(diào)節(jié)閥止回閥70防火閥70防火調(diào)節(jié)閥70常閉自動開啟防火閥70常開自動復(fù)位型防火閥70常閉自動開啟防火調(diào)節(jié)閥防火帆布軟接頭送百葉風(fēng)口排風(fēng)系統(tǒng)PF排風(fēng)機風(fēng)管調(diào)節(jié)閥電動調(diào)節(jié)閥止回閥70防火閥70防火調(diào)節(jié)閥70常閉自動開啟防火閥70常開自動復(fù)位型防火閥70常開電動防煙防火調(diào)節(jié)閥70常閉電動防煙防火調(diào)節(jié)閥70常閉自動開啟防

33、火調(diào)節(jié)閥150防火閥防火帆布軟接頭排風(fēng)口油煙靜電處理裝置防排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)FPYFPY排煙風(fēng)機、加壓風(fēng)機風(fēng)管280防火閥280防火調(diào)節(jié)閥280常開自動復(fù)位型防火閥280電動排煙防火閥280電動排煙防火風(fēng)口排風(fēng)口止回閥防火帆布軟接頭常開加壓送風(fēng)百葉常閉電動加壓送風(fēng)口常閉電動排煙口常開電動排煙口空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)KTKT空調(diào)機組新風(fēng)機組空氣幕風(fēng)機盤管全熱回收機組分體空調(diào)VRV多聯(lián)機VAV BOX風(fēng)管消聲器消聲靜壓箱靜壓箱手動多葉調(diào)節(jié)閥蝶閥（風(fēng)管）70防火閥70防火調(diào)節(jié)閥帆布軟接頭電動調(diào)節(jié)閥止回閥風(fēng)口溫控開關(guān)CAV70常開電動防煙防火調(diào)節(jié)閥70常閉電動防煙防火調(diào)節(jié)閥70常閉自動開啟防火調(diào)節(jié)閥70常開

34、自動復(fù)位型防火閥電動70防火調(diào)節(jié)閥70常閉電動調(diào)節(jié)閥空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)KTSKTS管道兩通電動蝶閥兩通電動調(diào)節(jié)閥蝶閥閘閥雙調(diào)節(jié)閥靜態(tài)平衡閥Y型過濾器伸縮器止回閥溫差電動旁通閥截止閥球閥壓力表連閥門溫度計套管連閥門溫度表連同套管溫度計溫度計套管溫度傳感器（僅安裝）溫度傳感器連同套筒（僅安裝）壓力傳感器（僅安裝）流量傳感器 （僅安裝）水流方向感應(yīng)器（僅安裝）手動排氣閥自動排氣閥冷凍水泵水冷離心式機組水板式換熱器冷凍補水泵膨脹水箱（不銹鋼）膨脹罐加藥罐電動比例積分閥電動二通閥冷卻水系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)LQSLQS管道兩通電動蝶閥兩通電動調(diào)節(jié)閥止回閥Y型過濾器伸縮器蝶閥閘閥截止閥溫差電動旁通閥自動流量控制

35、閥水流開關(guān)壓力表連閥門溫度計套管連閥門溫度表連同套管溫度計溫度計套管溫度傳感器（僅安裝）溫度計感應(yīng)器連同套管（僅安裝）手動排氣閥自動排氣閥冷卻水泵冷卻補水泵補水箱電子水處理儀11暖通暖通熱水鍋爐系統(tǒng)RS熱水泵水處理裝置水板式換熱器補水箱（不銹鋼）管道兩通電動調(diào)節(jié)閥閘閥蝶閥截止閥Y型過濾器靜壓差旁通調(diào)節(jié)裝置旁通閥伸縮器壓力表連閥門溫度計套管連閥門溫度表連同套管溫度計溫度計套管溫度傳感器（僅安裝）溫度計感應(yīng)器連同套管（僅安裝）手動排氣閥自動排氣閥電動比例積分閥電動二通閥采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)CNCN采暖水泵水源熱泵管道兩通電動蝶閥兩通電動調(diào)節(jié)閥蝶閥止回閥Y型過濾器伸縮器靜壓差旁通調(diào)節(jié)裝置壓差電動旁通閥自

36、動流量控制閥壓力表連閥門溫度計套管連閥門溫度表連同套管溫度計溫度計套管溫度傳感器（僅安裝）溫度計感應(yīng)器連同套管（僅安裝）手動排氣閥自動排氣閥表2消防專業(yè)代碼、設(shè)備材料代碼（地下室）順序項目說明專業(yè)代碼分項名稱設(shè)備材料代碼22消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)XHSXHS熱浸鍍鋅無縫鋼管熱浸鍍鋅鋼管閘閥蝶閥信號蝶閥止回閥防護閥門泄壓閥Y型過濾器吸水喇叭口，連底座自動排氣閥安全閥橡膠軟接頭波紋補償器電磁閥壓力表連旋塞壓力開關(guān)螺翼式水表單口減壓穩(wěn)壓消火栓手提式磷酸鹽干粉滅火器推車式磷酸鹽干粉滅火器滅火器箱消火栓水泵接合器臥式多級離心泵自動噴淋系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)ZPZP熱浸鍍鋅無縫鋼管熱浸鍍鋅鋼管閘閥

37、信號閘閥信號蝶閥泄壓閥Y型過濾器止回閥截止閥防護閥門自動排氣閥水流指示器橡膠軟接頭壓力表連旋塞安全閥減壓閥組波紋補償器濕式報警裝置減壓孔板末端試水裝置直立型噴頭吊頂型噴頭泡沫液貯罐噴淋水泵接合器臥式多級離心泵222消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)大空間水炮系統(tǒng)DSP熱浸鍍鋅無縫鋼管熱浸鍍鋅鋼管閘閥蝶閥水錘消除器消音止回閥超壓泄壓閥Y型過濾器自動排氣閥壓力表連旋塞橡膠軟接頭臥式多級離心泵水噴霧系統(tǒng)水噴霧系統(tǒng)SPWSPW熱浸鍍鋅無縫鋼管熱浸鍍鋅鋼管閘閥信號閘閥信號蝶閥止回閥泄壓閥Y型過濾器自動排氣閥水流指示器橡膠軟接頭壓力表連旋塞雨淋閥組末端試水裝置水噴霧噴頭臥式多級離心泵玻璃保護水幕系統(tǒng)BBSM熱浸鍍鋅

38、無縫鋼管熱浸鍍鋅鋼管閘閥信號閘閥信號蝶閥止回閥泄壓閥Y型過濾器截止閥水流指示器減壓閥組橡膠軟接頭壓力表連旋塞濕式報警裝置減壓孔板末端試水裝置窗玻璃噴頭臥式多級離心泵氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)QTQT緊急啟停按鈕點消防警鈴點聲光報警器點氣體噴灑指示燈點手動放氣開關(guān)點手動、自動選擇開關(guān)點緊急啟停按鈕手動放氣開關(guān)手動、自動選擇開關(guān)消防警鈴聲光報警器氣體噴灑指示燈氣體滅火控制器熱浸鍍鋅無縫鋼管啟動管路高壓施放軟管高壓啟動軟管集流管選擇閥氣體單向閥液流單向閥安全閥壓力信號發(fā)生器稱重檢漏裝置氣體噴頭七氟丙烷存儲裝置氮氣驅(qū)動裝置動力氣瓶無管網(wǎng)氣體滅火裝置表3電氣專業(yè)代碼、設(shè)備材料代碼（標(biāo)段一）順序項目說明專業(yè)

39、代碼分項名稱設(shè)備材料代碼333強電強電強電變配電室變配電室BPBP高壓柜低壓柜變壓器成套配電柜控制箱柜（屏、臺）和配電箱（柜）橋架線管母線槽電纜電線燈具接地裝置接地干線供電干線GD橋架線管母線槽電纜電線接地干線電氣動力DL控制箱柜（屏、臺）和配電箱（柜）電動機、電加熱器、電動執(zhí)行機構(gòu)等橋架線管母線槽電纜電線燈具開關(guān)插座風(fēng)扇電氣照明電氣照明ZMZM控制箱柜（屏、臺）和配電箱（柜）橋架線管電纜電線燈具開關(guān)插座備用和不間斷電源BY控制箱柜（屏、臺）和配電箱（柜）柴油發(fā)電機組UPS及EPS母線槽電纜電線線管防雷及接地FL接地裝置避雷引下線及接閃器等電位建筑節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能JK電力監(jiān)控系統(tǒng)智能疏散系統(tǒng)電

40、氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)（4）二維碼所包含的“信息內(nèi)容”1）設(shè)備、材料進廠時的二維碼要求：按照設(shè)備、材料信息采集需求（各專業(yè)需采集的具體內(nèi)容如下）進行二維碼的編碼及制造。表4 各專業(yè)設(shè)備或材料應(yīng)用二維碼信息采集清單暖通專業(yè)設(shè)備材料二維碼信息采集序號設(shè)備材料類型設(shè)備材料名稱采集方式采集內(nèi)容1設(shè)備冷水機組以臺為單位，每臺配一組二維碼，設(shè)備銘牌上隨機附帶一個二維碼，到貨同時提交書面到貨文件（含一個與設(shè)備銘牌一致的二維碼，由廠家出具蓋章有效）。工點名稱、設(shè)備編號、機組型號、生產(chǎn)商、生產(chǎn)日期、整機產(chǎn)地、主要部件基本信息、主要參數(shù)、安裝位置、維保注意事項2冷卻塔3冷凍/卻泵4空調(diào)機組5風(fēng)機6多聯(lián)機6材料電動風(fēng)閥7消

41、聲器.給排水專業(yè)設(shè)備材料二維碼信息采集序號設(shè)備材料類型設(shè)備材料名稱采集方式采集內(nèi)容1設(shè)備水泵以臺為單位，每臺配一組二維碼，設(shè)備銘牌上隨機附帶一個二維碼，到貨同時提交書面到貨文件（含一個與設(shè)備銘牌一致的二維碼，由廠家出具蓋章有效）。工點名稱、設(shè)備編號、機組型號、生產(chǎn)商、生產(chǎn)日期、整機產(chǎn)地、主要配件信息、主要參數(shù)、維保注意事項2水箱3末端試水裝置以系統(tǒng)為單位，每個系統(tǒng)配一組二維碼，設(shè)備上隨機附帶二維碼，到貨同時提交書面到貨文件（含二維碼信息，由廠家出具蓋章有效）。4氣體滅火裝置5水表以到貨次數(shù)為批次，每批一個二維碼，同一產(chǎn)品同一規(guī)格的一個包裝件為一個批次。單位（XX箱/每箱XX個），到貨同時提交書

42、面到貨文件（含一個與到貨包裝一致的二維碼，由廠家出具蓋章有效）。工點名稱、設(shè)備編號、機組型號、生產(chǎn)商、生產(chǎn)日期、整機產(chǎn)地6濕式報警閥組7各類水閥8水流指示器9壓力表10消火栓11消防水泵接合器12自動掃描射水滅火裝置噴頭13噴淋噴頭14水錘吸納器15次氯酸鈉發(fā)生器16電氣專業(yè)設(shè)備材料二維碼信息采集序號設(shè)備材料類型設(shè)備材料名稱采集方式采集內(nèi)容1設(shè)備變壓器以臺（套）為單位配一組二維碼，每臺（套）設(shè)備銘牌上隨機附帶二維碼，到貨同時提交書面到貨文件（含一個與設(shè)備銘牌一致的二維碼，由廠家出具蓋章有效）。工點名稱、設(shè)備編號、機組型號、生產(chǎn)商、生產(chǎn)日期、整機產(chǎn)地、主要配件信息、主要參數(shù)、維保注意事項2成套配電柜3控制箱柜（屏、臺）和配電箱（柜）4柴油發(fā)電機組5探測器類設(shè)備（探頭、手報）6控制器類設(shè)備（輸出模塊）7其它設(shè)備（報警聯(lián)動主機、聯(lián)動電源、電話主機）8電力監(jiān)控系統(tǒng)