合同范本商品房預(yù)售合同書格式范本3篇

1、商品房預(yù)售合同書格式范本3 篇商品房預(yù)售合同書格式范本3 篇商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的， 屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 以下是為大家精心準(zhǔn)備的：商品房預(yù)售合同書范本 3 篇，歡迎參考閱讀 ! 商品房預(yù)售合同書范本一出售方： (甲方 )地址：電話：購買方： (乙方 )姓名：性別：出生：年月日國籍：身份證號(hào)碼：地址：電話：本合同依據(jù)中華人民共和國法律、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)， 取得位于深圳市用地面積的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為

2、，由甲方預(yù)售。第二條層)。建筑面積乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第，土地面積 /( 其中：基底分?jǐn)偞薄⒐梅謹(jǐn)偺?hào) (第、其它)。商品房預(yù)售合同書格式范本3 篇第三條甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;3.其它非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：單價(jià)元/ ，總金額幣千百十萬千百十元整 (小寫萬元 )。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：分期 (一次 )付款 (見附表一 )。第五條乙方

3、如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同書格式范本3 篇轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓

4、宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地， 按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 不能解決時(shí)， 應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

5、出售方：購買方：法定代表人：法定代表人：簽約附表一建筑期購樓分期付款一、第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價(jià)款的%;幣商品房預(yù)售合同書格式范本3 篇千百拾萬千百拾元。(小寫：萬元)二、第二次付款自簽約日起千百拾萬千日內(nèi)付全部價(jià)款的 %; 百 拾 元。 (小寫：幣萬元)三、其余部分在移交房屋前一天付清%;幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬元)附表二本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目：商品房預(yù)售合同書范本二賣方 (以下簡稱甲方 )：_買方 (以下簡稱乙方 )：_甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市 _區(qū)(縣)_地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為 _平方米，土地使用年限 _年，自_

6、年_月_日至 _年_月_日止，國有土地使用證號(hào)為 _。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為_，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號(hào)為京房市外證字第 _號(hào)。乙方自愿購買甲方的 _房屋，房屋用途為 _。乙方預(yù)購房屋的定金為 _元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本契約。第一條 _房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米 (包括：套內(nèi)建筑面積_平主米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ唐贩款A(yù)售合同書格式范本3 篇面積 _平方米 )，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍

7、內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積 (含分?jǐn)偟牡墓灿泄灿妹娣e)為_平方米，該土地使用面積為甲是測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至 _年_月_日止。第二條 甲乙雙方同意， 結(jié)算房價(jià)款時(shí)， 房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的 _%(含)時(shí)，按照本契約第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算 ;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)之日起 _日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 _種(大寫 )方式處理：1.乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外

8、，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按 _利率計(jì)算。2.按照本契約第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3.。第三條 雙方同意上述預(yù)算房屋售價(jià)為每建筑平方米 _幣_(tái)元，價(jià)款和計(jì)為 _幣(大寫 )_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾 _元整 (小寫 )_元。付款方式見本契約附件三。 乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 _，銀行帳號(hào)為_。商品房預(yù)售合同書格式范本3 篇第四條乙方如未按要本契約附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。 違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之

9、日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之_(大寫數(shù)字 )向甲方支付延期違約金。 逾期超過 _日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。慚方已交納的定金甲方不予返還。第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)， 應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書 和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照北京市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定 (試行 )的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后， 甲方交付房屋的日期為 _年_月_日。甲方交付的房屋被建設(shè)民程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不

10、合格的， 乙方有權(quán)解除本契約，甲方在契約解除之日起 30 日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按 _利率計(jì)算。第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按 _向乙方補(bǔ)償。第七條 除不可抗力外， 甲方未按期將房屋交付給乙方的， 乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 違約金支付時(shí)間自本契約約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止， 每延期一日， 甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之 _(大寫數(shù)字 )向乙方支付違約金。 逾期超過 _日(遇法定節(jié)假日順延 )甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除商品房預(yù)售合同書格式范本3 篇自乙方書面通知送達(dá)甲方之日

11、起生效。甲方在契約解除之日起30 日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還乙方，定金 (利息計(jì)算同第五條 )。并向乙方雙倍返還第八條 本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的， 應(yīng)于 _日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 _日內(nèi)有權(quán)解除本契約。 契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在契約解除之日起 30 日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方 (利息計(jì)算同第五條 )，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息 (利息計(jì)算同第五條 )并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議

12、中雙方約定的違約責(zé)任。第九條 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定， 自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前， 其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條 本契約由雙方簽字后， 境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)， 境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持本契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條 本契約登記后至 _年_月_日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書， 并按規(guī)定到北京市房屋土地商品房預(yù)售合同書格式范本3 篇管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣過戶手續(xù)， 申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件， 并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十四條 本契約在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 _種(大寫 )方式解決糾紛。1.提交 _仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條 本契約未盡事宜， 雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分， 具有同等法律效力。第十六條本契約正本一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)壹份， 副本共 _份，北京市房