物業(yè)小區(qū)巡更系統(tǒng)方案.doc

1、物 業(yè) 小 區(qū) 巡 更設(shè)計(jì)方案深圳市慧友安電子技術(shù)有限公司湖南分公司目 錄一、 前言二、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)的必要性三、 幾種技術(shù)的比較四、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)及依據(jù)五、 慧友安電子巡檢系統(tǒng)的技術(shù)特點(diǎn)六、 系統(tǒng)維護(hù)與保修電子巡更系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)監(jiān)督管理巡邏人員是否按規(guī)定路線，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),巡邏了規(guī)定的數(shù)量的巡邏地點(diǎn)的最有效的、最科學(xué)的、技防與人防相協(xié)調(diào)一致的系統(tǒng)；其主要特點(diǎn)可助提高巡邏工作人員的責(zé)任心、積極性，及時(shí)消除隱患，防患于未然.電子巡更系統(tǒng)是安全防范技術(shù)體系中的一個(gè)重要組成部分，是一種先進(jìn)的綜合性管理體系，它要求巡邏人員及時(shí)準(zhǔn)確地到位，同時(shí)它又把巡邏人員巡邏的全部或部分情況記錄下來，并為日后對某些突發(fā)事件的處

2、理提供了方便的條件及重要的依據(jù)。電子巡更系統(tǒng)要求巡邏人員及時(shí)準(zhǔn)確的到位.因?yàn)橹挥腥藛T的及時(shí)準(zhǔn)確到位，才可以對損壞及破壞行為進(jìn)行快速反應(yīng)，同時(shí)對破壞分子也有強(qiáng)大的心理威懾作用；而人員的及時(shí)準(zhǔn)確到位又能及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，預(yù)防破壞，減少事故，所以它是對小區(qū)治安進(jìn)行巡邏的一個(gè)很重要的預(yù)防手段。由此通過對小區(qū)進(jìn)行定期的巡邏以保證小區(qū)的正常運(yùn)行顯得尤為重要。二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)的必要性及電子巡更在小區(qū)中的應(yīng)用目前對小區(qū)的巡邏工作普遍采用早期的人員鑒到或領(lǐng)導(dǎo)抽查等較為傳統(tǒng)的記錄方式。隨著時(shí)代的發(fā)展，它的弊端也越來越明顯地表現(xiàn)出來.這種巡邏方法可靠性差，效率低，真實(shí)性不足，容易作弊，管理者不容易準(zhǔn)確掌握巡邏人員的工作狀況

3、?，F(xiàn)在絕大部分的小區(qū)都安裝了電視監(jiān)控系統(tǒng)。大部分人認(rèn)為有了電視監(jiān)控，再安裝電子巡更屬于重復(fù)投資。而實(shí)際情況不是這樣的。電視監(jiān)控往往和電子巡更是互補(bǔ)的.下面是關(guān)于電視監(jiān)控和電子巡更配合使用的優(yōu)勢說明:1、電視監(jiān)控只能出據(jù)事后證據(jù)，而因?yàn)楸０脖仨氃谝?guī)定時(shí)間到規(guī)定地點(diǎn)去巡檢,可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)一些隱患，可以使保安在某一時(shí)刻內(nèi)將就要發(fā)生的事消滅在萌芽中.2、作為管理者的您想通過電視監(jiān)控知道保安每天的工作情況只能天天去查錄象,那樣費(fèi)時(shí)費(fèi)力又累眼!而電子巡更系統(tǒng)只要通過計(jì)算機(jī)軟件處理,就可以一目了然的查看出巡檢人員的巡檢情況，使你的工作更加輕松！3、管理者無法在夜間控制保安的睡崗、脫崗及是否準(zhǔn)時(shí)上崗等現(xiàn)象，電子

4、巡檢則能輕松解決，只有保安人員確實(shí)的根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求動(dòng)起來，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，并及時(shí)進(jìn)行處置。4、電視監(jiān)控對煙、霧不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，而小區(qū)的煙感器有因?yàn)槭褂脡勖^其設(shè)計(jì)壽命的情況發(fā)生，煙感器還經(jīng)常發(fā)生誤報(bào)、失靈等現(xiàn)象。而有了電子巡更,保安及時(shí)到位,就能能及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生！5、電視監(jiān)控終有視野也不及的地方（即俗稱的“死角”)，而不法分子很多是在監(jiān)控器的視野范圍外進(jìn)行不法活動(dòng)。而電子巡更系統(tǒng)可以使巡邏人員對這些死角進(jìn)行及時(shí)的巡查,從而大大降低電視監(jiān)控死角的事故發(fā)生率。6、電子巡檢管理系統(tǒng)要求巡檢人員及時(shí)到位，可以使小區(qū)來訪客戶感覺更安全，更放心，增加對小區(qū)的信任感,更可以提高小區(qū)

5、的整體形象，使管理水平提高一個(gè)新的層次。三、幾種技術(shù)的比較從前面提到的巡更系統(tǒng)來看，現(xiàn)在的巡邏管理有三種：簽到，抽查，和電子巡更管理系統(tǒng)。 簽到：簽到的優(yōu)點(diǎn)在于投資小，其缺點(diǎn)在于真實(shí)性和可靠性不高，且用于簽到的用品一般為高易損物，則造成使用過程中的高消耗。這種方法容易產(chǎn)生作弊現(xiàn)象,且歷史數(shù)據(jù)不易保存，數(shù)據(jù)在傳送的過程中可能丟失或是損壞，歷史數(shù)據(jù)的后期分析主要是靠對簽到表單進(jìn)行人工感性的分析。領(lǐng)導(dǎo)抽查: 領(lǐng)導(dǎo)抽查優(yōu)點(diǎn)在于領(lǐng)導(dǎo)自行抽查,可以在第一時(shí)間內(nèi)了解當(dāng)時(shí)巡邏人員的工作況狀，但其真實(shí)性和可靠性并不是很高。因?yàn)檠策壢藛T可以通過小區(qū)原有的電視監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)在抽查，從而在領(lǐng)導(dǎo)抽查的時(shí)間做出認(rèn)真工作

6、的表象；這種方法的最大的缺點(diǎn)是概率低，領(lǐng)導(dǎo)抽查的次數(shù)是有限的，而其余時(shí)間的工作質(zhì)量是無法保障的,更談不上歷史數(shù)據(jù)的保存與傳送以及歷史數(shù)據(jù)的分析處理了。電子巡更：電子巡更根據(jù)操作方式的不同,主要有兩類：一,是感應(yīng)式巡更系統(tǒng),采用感應(yīng)卡技術(shù)、無線通信，不用接觸，對卡的保護(hù)較好,不易被破壞。二,接觸式巡更系統(tǒng)，是利用先進(jìn)的接觸存取技術(shù)，與信息鈕接觸讀取信息，技術(shù)精湛，功耗極低，易于小型化,普遍采用金屬殼體，防水、防震設(shè)計(jì)，適合保安及室外工作人員使用，避免了感應(yīng)式巡更系統(tǒng)的缺陷。電子巡更系統(tǒng)就是一個(gè)巡更電子簽到系統(tǒng)，融入最前沿的科學(xué)技術(shù)，忠實(shí)的履行巡邏管理的職責(zé),溶入尖端加密技術(shù)，數(shù)據(jù)不易更改，對巡邏

7、管理更科學(xué)更規(guī)范.與傳統(tǒng)的簽到方法比較,具有極大的優(yōu)勢，是傳統(tǒng)簽到方式的必然替代方法。 傳統(tǒng)簽到方式與電子巡更方式的比較:傳統(tǒng)簽到方式電子巡更方式使用材料筆紙等易損物,需定期更換巡邏棒與信息鈕不易損壞，使用壽命大于5年。安裝工程簡易，鐵箱固定，易破壞安裝簡單操作方式過程繁瑣,易作弊讀取信息鈕，操作簡單，無法作弊應(yīng)用方式人工收記錄的載體收，主管部門收集記錄,靠人的主觀分析得出結(jié)果,不能及時(shí)反應(yīng)問題，且收集處理敏瑣將巡邏器插入通信座，軟件自動(dòng)采集數(shù)據(jù),并進(jìn)行科學(xué)合理的分析處理，及時(shí)反應(yīng)問題.管理方式易作弊，主觀因素影響大客觀真實(shí)，是考勤及評測的依據(jù) 總結(jié)：對比可以看出，在幾個(gè)方面電子巡邏系統(tǒng)更勝一

8、籌。在成本方式：大量使用的信息鈕成本低廉，而手動(dòng)記錄的紙張和安裝的鐵箱，成本高，且易損失.在管理上,傳統(tǒng)方式需要大量人工，并且取得的成效不大,而電子巡邏依據(jù)高科技，更科學(xué)的，更先進(jìn)的將這一技術(shù)應(yīng)用到了社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域.綜上所述，電子巡更管理系統(tǒng)無論是在真實(shí)性,可靠性,還是在傳送的安全性與便捷性均是前二者所無法比擬的。在歷史數(shù)據(jù)的處理與分析上電子巡邏的優(yōu)點(diǎn)尤為突出，慧友安電子巡更的軟件中可以設(shè)置計(jì)劃功能，可以使歷史數(shù)據(jù)與計(jì)劃數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，可以自動(dòng)生成巡邏人員巡邏情況報(bào)表,可以使管理者一目了然的清楚巡邏人員的工作狀況。四、系統(tǒng)設(shè)計(jì)及依據(jù)電子巡更管理系統(tǒng)由電子巡更棒、無線巡更點(diǎn)、智能通信座、智能管理軟

9、件等部分組成，在每一部分中又含有更加具體的設(shè)備或部件。巡更系統(tǒng)的目標(biāo)是：能夠及時(shí)準(zhǔn)確到位，提供的歷史記錄其可靠性，效率性，真實(shí)性要比簽到與抽查高的多。深圳市市慧友安電子技術(shù)有限公司堅(jiān)持依靠科技市場，結(jié)合社會(huì)巡邏的實(shí)際情況,經(jīng)過充分的論證，開發(fā)了慧友安電子巡更系統(tǒng)，確定了巡更點(diǎn)，設(shè)定了巡邏路線，完善了從巡邏到監(jiān)督考核的一系列的軟件開發(fā)，構(gòu)建起了一個(gè)科學(xué)合理，覆蓋度高的巡邏防控網(wǎng)絡(luò)，較好的解決了傳統(tǒng)巡邏機(jī)制中存在的問題，取得了明顯的效果,初步實(shí)現(xiàn)了無盲點(diǎn)防范.慧友安電子巡更經(jīng)中華人民共和國公安部安全與電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心在溫度25攝氏度，濕度在57%RH的環(huán)境中經(jīng)過嚴(yán)格測試,經(jīng)外觀檢查、外殼機(jī)械強(qiáng)

10、度和剛度檢驗(yàn)、外殼防掮等級檢驗(yàn)、采集器功能檢驗(yàn)、變送功能檢驗(yàn)、提示功能檢驗(yàn)、穩(wěn)定性試驗(yàn)、搞電強(qiáng)度檢驗(yàn)、輻射敏感度檢驗(yàn)、靜電放電敏感度檢驗(yàn)、最高表面溫度檢驗(yàn)、自由跌落試驗(yàn)等諸多方面的綜合檢驗(yàn)均為合格，4、管理軟件智能管理軟件是整個(gè)系統(tǒng)的“大腦”及“心臟”，是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的指揮中心。智能管理軟件的主要功能有:巡邏地點(diǎn)名稱及相對應(yīng)鈕號的設(shè)置、數(shù)據(jù)讀取、歷史數(shù)據(jù)的瀏覽、巡邏計(jì)劃的設(shè)置、巡邏計(jì)劃的實(shí)施、局域網(wǎng)上遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙δ?。智能軟件使用中文菜單，操作簡單易?智能管理軟件通過歷史記錄的保存及計(jì)劃實(shí)施報(bào)表的分析即可一目了然的了解巡邏人員的實(shí)際巡邏情況,又可為事后相關(guān)責(zé)任區(qū)分提供現(xiàn)實(shí)依據(jù)。利用電子

11、巡更管理系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)備巡邏，一旦發(fā)現(xiàn)了破壞、盜竊、失火等行為發(fā)生時(shí),巡邏人員的及時(shí)準(zhǔn)確到位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)報(bào)警,及時(shí)處理，在一定程度上節(jié)省了大量的人力和物力。五、慧友安電子巡邏系統(tǒng)的技術(shù)特點(diǎn)（1）先進(jìn)的電腦主導(dǎo)：可以由管理人員控制巡更點(diǎn)、巡更人員計(jì)劃，以及菜單式顯示打印，可以對24小時(shí)以內(nèi)及24小時(shí)以上時(shí)間的巡更情況進(jìn)行監(jiān)控，并對班次、組別、人員值勤情況實(shí)施總體和單獨(dú)顯示及打印.（2）可靠的堅(jiān)固性和先進(jìn)的隱蔽功能：稀有合成材料制成的信息芯片可以根據(jù)不同地點(diǎn)、不同環(huán)境，在最隱蔽處安裝,以防范被破壞或被偷竊。(3）對巡邏人員的管理:為實(shí)際而有效地直接實(shí)施管理，可根據(jù)貴方管理人員對下屬人員情況進(jìn)行監(jiān)控

12、的需要而查取任何個(gè)人、任何巡邏點(diǎn)的資料,亦也根據(jù)單位的特定情況，查取特定時(shí)間，特定人員的資料，同時(shí)由專人進(jìn)行密碼控制，一般人員無法進(jìn)行篡改和操縱。（4）資料儲存:每天、每時(shí)、每人、每個(gè)巡邏點(diǎn)的情況均可儲存于電腦內(nèi)或輸入密碼后任意查取存檔。改變了其他巡更系統(tǒng)單一功能的缺陷。(5）數(shù)據(jù)無差錯(cuò):本系統(tǒng)為特殊復(fù)合材料制成的微電子產(chǎn)品，其精確性已被國際上許多國家所認(rèn)可。（6）維護(hù)保養(yǎng):維護(hù)保修五年，平日無需清洗，不受環(huán)境溫度濕度變化的影響。六、系統(tǒng)維護(hù)與保修慧友安公司的服務(wù)宗旨是把先進(jìn)的技術(shù)，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)獻(xiàn)給用戶。本系統(tǒng)所采用的設(shè)備經(jīng)慧友安集團(tuán)公司在以前的工程中的應(yīng)用，以及多方面的考察及測試,完全可確保系統(tǒng)設(shè)備間的正常運(yùn)行。對于設(shè)