房屋轉(zhuǎn)讓合約范本

1、賣方: 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：買方: 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。 第一條：交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市 區(qū) 路 小區(qū) 房（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積為平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號(hào)碼為 ，其他情況 。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條：成交價(jià)格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣 / 港幣（¥ ）。第三條：付款方式1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣元（Y）作為購(gòu)房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣

2、一種）：元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇（ 1 ）一次性付款（) 上述第二部分樓款民幣元（¥）須在簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）時(shí)或之前全部付清，且該合同須于年 月 日或之前簽署。 買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。 國(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售），且 過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清 給賣方。（ 2）銀行按揭付款（ ）第一范文網(wǎng)法律快車合同范本頻道整理該文章。 買方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人民幣元（¥）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn)）在指定銀行做資金監(jiān)管帳

3、； 并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律 師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款 （補(bǔ)交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）并且辦理過(guò)戶手續(xù)。 過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付 清給賣方。第四條：繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅；增值稅；印花稅；城 建維護(hù)稅；產(chǎn)權(quán)登記稅；契稅；所得稅；公證費(fèi)；查證費(fèi)；其 它：。其中買方支付上述項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述項(xiàng)費(fèi)用。第

4、五條：交樓時(shí)間買賣雙方同意交樓時(shí)間 為。第六條：該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以 物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。第七條：在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如 水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等）。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方 支付。第八條：賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān) 該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng) 在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由 此引起的一切損失。第九條：違約責(zé)任 如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣 方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍 定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。第十條：于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有 與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。第一條：買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章 第十二條：本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各 持一份，具同等法律效力。第十三條：本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向深圳市仲裁