房屋買賣合同范本XX年

1、房屋買賣合同范本XX年關(guān)于房屋買賣的合同大家了解過多少呢？可能很多人 都不是很清楚，而小編在這里為大家分享下房屋買賣合同范 本，大家都一起來看一下吧。甲方：乙方：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使 用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫 。四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)， 向甲方支付首付款， 首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法

2、的土地使 用權(quán)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān) 房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方 付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無 任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如 電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視 費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向 對方支付 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī) 定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 30 日視為毀約； 如因政府及銀行規(guī)定， 本合同涉及房產(chǎn)手續(xù) 客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按

3、揭導(dǎo)致合同解除，不 適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和 墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái)，熱水 器，浴霸，飲水機(jī)，音響兩臺(tái)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門 窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽 字之日生效。十二、附加條 款：甲方：身份證號(hào)：住址：電話：年月日乙方：身份證號(hào)：住址：電話：年月日甲方（出賣人 ）本人姓名： （ 身份證號(hào)碼 ）地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 乙方（買受人 ）本人姓名： （ 身份證號(hào)碼 ）地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國家和 省（ 市） 法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等

4、、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn) 買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ） 坐落于 ;位于 第 層 ， 共 （ 套/ 間 ） ， 房 屋 結(jié) 構(gòu)為，建筑面積 平方米 （ 其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ） ，房屋用途為 ?; （ 房屋所有權(quán) 證 號(hào) 、 土 地 使 用 權(quán) 證 號(hào) / 房 地 產(chǎn) 權(quán) 證 號(hào) ) 為第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 面積。第三條 價(jià)格 按總建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為 ( 幣)每平方米元，總金額為 ( 幣)元整。第四條 付款方式 1、乙方應(yīng)于本合同生效之日

5、向甲方支付定金 ( 幣) 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以 下第 種：(1) 現(xiàn)金 ;(2) 支票 ;(3) 匯款 .第五條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 ?1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對 乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款 限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定， 追究乙方的違約

6、責(zé)任。(1) 終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2) 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如 未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方 有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定 的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按 %向乙方支付違約金2、逾期超過 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1) 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的

7、%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2) 甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán) 屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接 之日起 _天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第九條 保證 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵 押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。第十條 稅費(fèi)的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。 第十一條 聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本