房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方以下簡(jiǎn)稱甲方： 住址： 身份證號(hào)： 受讓方以下簡(jiǎn)稱乙方： 住址： 身份證號(hào)： 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致 ,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方 , 雙方就

4、房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款 ,以資共同遵守：第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況轉(zhuǎn)讓房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋位于 市區(qū) 路號(hào)單元 層室,房屋結(jié)構(gòu)為 , 建筑面積 平方米包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施 ,實(shí)際使用面積 平方米。第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 人民幣 元整 ,大寫人民幣。第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全 部鑰匙同時(shí) ,乙方應(yīng)支付購房款 元大寫 ；剩余房款 元大寫 在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后 ,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi) ,將上述房屋

5、的全部鑰匙交付乙方 ,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議 ,視為該房屋情況符合本合同約定 ,甲方完成房屋交付 ,上述 房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后 ,甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下 ,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán) ,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上 的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利 ,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi) 及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清 ,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用 ,由 甲方全部承當(dāng)。第七條 違約責(zé)任。甲方違反本合同約定 ,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的 ,每逾期一 日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承當(dāng)違約責(zé)任；逾期超過 三個(gè)月時(shí) ,乙方有權(quán)單方解除本合同 , 甲方應(yīng)承當(dāng)全部購房款 %的違約金。乙方違反本合同約定 ,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款 ,每逾期 一日 ,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金 ,逾期超過三個(gè)月時(shí) 甲方有權(quán)單方解除本合同 ,乙方應(yīng)承當(dāng)全部購房款 %的違約金。第八條 本合同未盡事宜 ,由雙方另行協(xié)商 ,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 ,補(bǔ)充 協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議 ,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)