房屋租房合同(3篇)

1、2021 房屋租房合同 3 篇承租方： 下稱乙方 甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)， 為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)位置：位于佛山市 xxx 路 xxx 號。二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營。三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的 x 至 x 層，建筑面積為 xxxx 平 方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作效勞的設(shè)施設(shè)備 包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等 及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷?是租賃物業(yè)的組成局部。四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為 20 年 即從 xxxx 年 xx 月 xx 日至 xx

2、xx 年 xx 月 xx 日止 。五、租金計算和支付方式：1、租金按XX元/ ? O計，月租金為人民幣XXXX元整。2、租金按每五年為一期，每期遞增 2%。3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的 X 月 X 日和 X 月 X 日前將 租金交納給甲方。六、改造裝飾期間的租金計收方法：1 、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。改造裝飾期限 為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。2、改造裝飾期滿后的 6 個月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內(nèi)甲方按正 常租金的 50%計收乙方的租金。七、對物業(yè)改造裝飾的約定： 乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用平安的前提下對租賃物業(yè)作局部的 改造，以到達大樓立而亮麗

3、美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施 設(shè)備布局合理、使用方便平安。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立 面，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。2、增加大樓的消防配套設(shè)施。八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入方法：改造裝飾的造價人民幣 xxxx 萬元 包括鋁窗改造、外立面改造、增加 消防設(shè)施等費用 ，該費用全部由乙方籌資投入。九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳 納租金。2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承當經(jīng)營的盈虧風險，不參與分享 乙方的經(jīng)營收益。十、雙方權(quán)利與義務：1、甲方只提供物業(yè)的出

4、租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和 治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工 作。2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn) 任何債權(quán)債務糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或 其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè) 權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛 致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、那么視為甲方違約。3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán) 乙方 可將局部租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租 。4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納那么按應付租金額每日0.3%扣

5、罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應服從。 但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設(shè)該大樓的投 入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任 何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。6、乙方應按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問 題，并承當相關(guān)費用。7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲 方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖 紙、產(chǎn)權(quán)證復印件等資料交乙方。9、甲方應配合和協(xié)助乙方

6、辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù) 包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等 ， 相關(guān)費用由乙方負責。10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管 理。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費，水耗、電耗按使用是的比 例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應向乙方交納 相關(guān)費用。十一、違約責任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物 業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后 20 年租賃期限進行折舊分攤，甲 方雙倍賠償乙方未分攤局部的投入總值。2、如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全 歸甲方所有。十二、爭議解決方法因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請佛山

7、市仲裁機構(gòu)仲裁。十三、其他約定1、在租賃期間，如遇不可抗力 包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善 的故障或意外引發(fā)的災害 造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng) 營的，那么物業(yè)結(jié)構(gòu)局部的受損由甲方負責修復 或乙方負責修復，費用 由甲方負擔 ，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備局部那么由乙方修復。同時甲方并視乙方 損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金 ; 乙方放棄恢復經(jīng) 營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承當。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同 具同等法律效力。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成 局部，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生

8、效。出租方： 承租方：企業(yè)房屋租房合同承租方以下簡稱乙方 ：* 公司甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙 方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達本錢協(xié) 議。第一條 房屋的根本情況1、甲方出租的房屋位于： * 路* 號 * 樓整層、 * 北面 4 間辦 公室、* 號會議室及商鋪。2、出租房屋建筑面積總共為：*平方米。第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方應提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營證明文件， 包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復印件、公司執(zhí)照復印件、企業(yè)代碼證復印件 等，作為本協(xié)議的附件。第三條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期為 * 個月，自 * 年 * 月 * 日起至* 年* 月

9、 * 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。3、租賃期滿前 1 個月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權(quán)。第四條 租金及支付方式1、租金起算日為： * 年 * 月 * 日。2、租金為每平方米 元，月租金為 元，大寫： ， 個月租賃期的總租 金為 元，大寫： 。本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后，如乙 方續(xù)租，那么租金單價上調(diào) 15%。3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在 20 天內(nèi)一次性支付 個月的租金。4、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生 的印花稅雙方各承當 50%。第五條 交房1、甲方須在 * 年 * 月 * 日前將該房屋交于乙方使

10、用。2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應在期滿 3 個月前通知甲方， 并在 xx 年 4月 24日前將房屋歸還于甲方。第六條 租賃期間相關(guān)費用的繳納水電費、暖氣費等相關(guān)費用：按國家標準由甲方代收。 自甲方通知乙 方三日內(nèi)，乙方必須按時繳納 20xx 年標準如下：即： 冷水費 3.7 元/ 噸 結(jié)算一次 計量器現(xiàn)讀數(shù)： 電費 1.2 元 / 度 結(jié)算一次 計量器現(xiàn)讀數(shù)： 暖氣費 4.8 元/平方 結(jié)算一次 第七條 甲方權(quán)利和義務1、甲方不干預乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2、甲方在租賃期內(nèi)負責：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修3、甲方須按時將房屋交與乙方使用4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供給。5

11、、甲方負責保證租賃給乙方房屋的平安保證，如發(fā)生被盜，甲方積極 配合公安機關(guān)調(diào)查取證。第八條 乙方的權(quán)利和義務1、乙方有自主經(jīng)營權(quán)2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè) 施的完好無損。4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否那么一切責任由乙方 承當，甲方不承當責任。5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲 方同意前方可進行。乙方如因成心或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備 的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權(quán)扣除押金，押金不 足以彌補甲方損失時，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。6、乙方在租賃

12、房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改 時，須經(jīng)甲方同意。7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設(shè)備、設(shè)施在 無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相 關(guān)的城管等經(jīng)營手續(xù) ; 乙方所做的廣告牌必須符合平安標準，如出現(xiàn)因 廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人平安等事故，其責任一律由乙 方承當，甲方不承當任何責任 ; 并且所做廣告牌樣不能超過本大廈的廣 告牌樣。9、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負責管理、維修。 第九條 合同的變更、解除與終止1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止

13、，雙 方互不承當責任：2、該房屋因社會公共權(quán)益被依法征用的 ;3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ;4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的 ;第十條 違約責任1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已 受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房 屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修 房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損 失。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向 甲方

14、支付違約金 元整貳拾萬元整 。甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給 他人或收回，甲方應向乙方支付違約金 元整貳拾萬元整 。5、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同， 并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟賠償責任。6、人力不可抗因素導致責任除外。第十一條 合同期滿 合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前兩個月書面通 知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出 的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。 本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補 充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文與鉛印文具有同等效力。第

15、十三條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決， 協(xié)商解決不成的：1提交仲裁委員會仲裁2依法向人民法院起訴第十四條、 本合同自雙方簽 / 蓋章后生效。第十五條、 本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。出租方甲方 ： 承租方 乙方：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：年月日年月日 房屋租房協(xié)議書合同范本 ： ： ： ：身份證號： 身份證號： 見證方： 以下簡稱丙方 授權(quán)代表人： ： 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相 關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的根底上簽訂 本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：1. 甲方將其擁有的位于蘇州市

16、區(qū) 的房屋 以下簡稱“該房屋 租給 乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。2. 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作 為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該 房屋的驗證依據(jù)。二. 租賃期限1. 該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。2. 租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。乙方假設(shè)要求續(xù) 租，那么必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立 租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣 元整/ 月此價格不含相關(guān)稅費 ，中介效勞費 元整 由 負擔并在簽定本

17、合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租 金 元給甲方。2. 該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。3. 乙方假設(shè)逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際 居住日交納租金并承當違約責任。四. 租賃條件1、甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證 明。2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自 己有權(quán)決定此租賃事宜 ; 簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān) 規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該

18、房屋局部或全部轉(zhuǎn)租他人。假設(shè)擅 自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承當對甲方及丙方的違約責任。5、乙方承當租賃期內(nèi)水費、電費、 等實際使用的費用，假設(shè)有特殊約 定那么從其約定。6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或 發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可 抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承當有關(guān)維修的費用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進 行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施 甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。五. 產(chǎn)權(quán)變更1. 如甲方依法定程序?qū)?/p>

19、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情 況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2. 甲方假設(shè)出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方 有優(yōu)先購置權(quán)。六 . 關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應在簽定本 合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方 驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙 方。七. 合同的終止1. 租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2. 乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品 交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕 無異議。3. 假設(shè)甲、乙雙方中的一

20、方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢?賠償要求，丙方所收中介效勞費不予退還。八. 違約的處理1. 甲方違約的處理(1) 甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙 方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的 5%向乙方支付違約金，逾 期 7 天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金， 假設(shè)乙方實際損失超過違約金的，甲方應據(jù)實賠償。(2) 租賃期內(nèi)假設(shè)非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲 方應按年度總租金的 20%向乙方支付違約金，假設(shè)違約金缺乏彌補乙方損 失的，甲方應另行賠償。2. 乙方違約的處理相關(guān)合同范本房屋租賃合同表范例房屋租賃合同的概念常用城

21、市房屋租賃合同店面房屋租賃合同標準的普通房屋租賃合同簡 單租房合同如何寫租房合同租房合同考前須知個人出租房合同(1) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或 改變用途的 ;利用該房屋進行違法活動的 ; 拖欠房租壹個月以上的，乙 方應向甲方支付相當于年租金 20%的違約金，假設(shè)違約金缺乏彌補甲方損 失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、 費及物業(yè)管理 費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承當 造成的一切后果。(3) 租賃期限屆滿，假設(shè)乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙 方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。(4) 租賃期內(nèi)假設(shè)乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予 退還。九. 免責條款1. 房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承當 責任。2. 由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承 擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。個人房屋租房合同參考地址： ： ： 法定代表人 (委托代理人 ) ：開戶行： 帳戶： 乙方： 地址： ： ： 法定代表人 委托代理人 ：開戶行： 帳戶： 甲乙雙方為攜手合作，促進開展，