房地產(chǎn)買賣居間合同范本

1、房地產(chǎn)買賣居間合同范本【房地產(chǎn)買賣居間合同 一 】合同編號(hào)：甲方委托方 ： 身份證號(hào)： 乙方委托方 ： 身份證號(hào)： 丙方受托 方 ： 工商注冊(cè)號(hào)：以上三方經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣交易 手續(xù)。委托時(shí)限至交易結(jié)束為止。第一條 房屋的根本情況1. 甲方愿將座落于新余市 的房產(chǎn)，合同備案號(hào)： ，土地性質(zhì)為 國 有出讓，建筑面積m2,地下室車庫面積m2的房屋，包括附屬設(shè)施 讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 元整。小寫：Y元。2. 乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土 地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施 含裝修情況均已看過了解,并和甲方已親自磋商 并自愿受讓上述房產(chǎn)。第二條 物業(yè)交割甲

2、方愿意在 前完成物業(yè)交割手續(xù),并將上述房屋交乙方驗(yàn)收使用。 甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出,并 將交房前甲方已發(fā)生的該房各項(xiàng)費(fèi)用由甲方結(jié)清。包括物業(yè)等付訖憑 證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過戶手續(xù)和驗(yàn)收。 房屋買 賣居間合同范本第三條 支付方式及時(shí)間1. 甲、乙雙方同意以以下一次性人民幣支付方式支付房款,并授權(quán)丙 方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。 甲、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險(xiǎn)各自支付。 乙方在簽訂合同當(dāng)日付 定金 元給甲方,甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙 方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金。2. 本次交易甲方付丙方

3、中介費(fèi)Y 元，乙方付丙方中介費(fèi)Y 元。合同 簽訂辦理過戶手續(xù)前 當(dāng)天交付給丙方。3. 如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結(jié)清，甲方愿付交房保證金¥元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗(yàn)收完畢次日前，丙方 將保證金全部退還給甲方。4. 本次交易甲方承當(dāng)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)有 乙方承當(dāng)房產(chǎn)過戶稅費(fèi) 元， 于合同簽訂 天內(nèi) 辦理過戶手續(xù)前 交由丙方代收。第四條 甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)1. 甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實(shí)。 并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項(xiàng) ; 如有共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人同意出 售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。甲方

4、愿在簽訂本合同 個(gè) 工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料 證件交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心 辦理原件校驗(yàn)手續(xù)。否那么影響本合同履行的，甲方愿承當(dāng)全部責(zé)任。2. 甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù) 交驗(yàn)單 至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確 認(rèn)完結(jié)手續(xù)。如甲方房產(chǎn)為共有的，那么任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方 領(lǐng)款、簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)等。3. 乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。如乙方為共同購置的， 那么任意一個(gè)共同購置 人均有權(quán)代表其他購置人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。4. 乙方承諾提供的過戶資料如不真實(shí)或遞交過戶資料、支付房款及其 他費(fèi)用不及時(shí)，影響本合同履行進(jìn)程的，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。5. 丙方對(duì)甲

5、、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管，并 開具收款收據(jù)和收件憑證，如造成遺失證件丙方承當(dāng)遺失所造成的損失。在交易完成后，應(yīng) 將相關(guān)稅費(fèi) 憑國家相關(guān)部門收費(fèi)憑證收取 憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方， 如有余款分別退回各方。6. 丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需 稅費(fèi)、足額中介費(fèi)等交付齊全后開始計(jì)算， 個(gè)工作日辦妥 如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等 其他原因延誤過戶、發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期那么 應(yīng)相應(yīng)順延 。第五條 違約責(zé)任1. 如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е?商品房買賣合同?不能更名，本合 同作廢，七天內(nèi)退還全部款項(xiàng)。2. 甲方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方

6、愿按已收房款的 50%向乙方 支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用 包括但不限于乙方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)等 由甲 方承當(dāng)。乙方同意將其所收違約金的 40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給 丙方，作為丙方本次交易提供效勞的賠償金。3. 乙方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，乙方愿按已付房款的 50%向甲方 支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用 包括但不限于甲方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)等 由乙 方承當(dāng)。甲方同意將其所收違約金的 40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給 丙方，作為丙方本次交易提供效勞的賠償金。4. 本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介效勞費(fèi) 的權(quán)利。任何口頭承諾以本合同約定為準(zhǔn)。甲、乙雙方如

7、自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向 丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費(fèi)作為丙方本次交易提供效勞的 賠償金包括但不限于丙方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)費(fèi)等 。賠償金 丙方可在收款 房款或定金 中優(yōu)先扣除，缺乏局部由違約方補(bǔ)足。5. 乙方所交付的定金 元，如甲方違約，那么甲方愿返 元給乙方，另再 賠償 元給乙方。如乙方違約，那么乙方愿賠償 元給甲方。6. 丙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、 乙雙方賠償效勞費(fèi)的2%，直至退完為止。 如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過戶、 發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期那么應(yīng)相應(yīng)順延 7. 甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒有正當(dāng)理由

8、并且沒有另 行書面雙方協(xié)議，超過十天那么視為違約。第六條 遇以下情況的，三方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，返回原狀 不可抗力的因素 ; 本合同簽訂后，市房地產(chǎn)交易中心受理前， 該房產(chǎn) 被通知列入動(dòng)遷或政府成套改造范圍的 ; 法律法規(guī)更改，使本合同無法 履行的。已產(chǎn)生費(fèi)用甲、乙雙方各自承當(dāng)。丙方退還已收款項(xiàng) 不計(jì)利 息及證件。第七條 特別約定1. 合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履 行過程中，假設(shè)甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的，在爭(zhēng)議未能協(xié)商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料，乙方同意 暫不取回由丙方代保管的款項(xiàng)局部。2. 本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾 此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)格。丙方按此價(jià)