業(yè)主委員會成立工作程序

1、業(yè)主委員會成立工作程序 一、提出申請 物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列狀況之一的,業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府,下同)書面提出申請,填報首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表,成立首屆業(yè)主委員會: (一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上; (二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%,且使用超過一年的。 二、成立籌備小組 街道辦事處收到申請后,作出書面批復(fù)意見,指導(dǎo)小區(qū)(大廈)成立業(yè)主委員會籌備小組(以下簡稱籌備小組)。 三、籌備小組開展籌備工作 (一)籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后,應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其把握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)

2、系電話等材料報街道辦事處;街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。 (二)籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程、業(yè)主委員會選舉方法,并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布,征求業(yè)辦法見。 籌備小組將業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。 (三)籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人。 (四)籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主見貼公布,同時將業(yè)主委員會選舉方法書面送達(dá)全體業(yè)主。 四、召開大會 選舉委員籌備小組完成以上工作后,將業(yè)主候選人名單及簡歷表、業(yè)主委員會選舉方法、業(yè)主委員會章程、業(yè)

3、主公約送達(dá)街道辦事處,并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請,同時做好會務(wù)籌備工作,包括落實場地,組織人員印制選票,設(shè)備投票猜箱,通知全部投票權(quán)人,知會街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。 籌備小組依據(jù)議程召開大會:收集、登記選票;審議并表決通過業(yè)主委員會章程及業(yè)主公約;公開唱票、點票,宣讀選舉結(jié)果,產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。 會后籌備小組將大會簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計表予以公布。 五、申請登記業(yè)主委員會 自產(chǎn)生之日起15日內(nèi),持下列文件向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù); (一)業(yè)主委員會登記申請表; (二)街道辦事處核準(zhǔn)證明; (三)業(yè)主委員會選票; (四)業(yè)主代表選票; (五)業(yè)主授權(quán)委托書; (六)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會簽到表; (七)業(yè)主委員會章程; (八)業(yè)主公約; (九)其他相關(guān)資料。 六、核準(zhǔn)批復(fù) 區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核,賜予業(yè)主委員會書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù),并將公章式樣報