《項目的合作意向書合集八篇》

1、項目的合作意向書合集八篇 在當今社會生活中，各種事情可能都需要簽訂意向書，合作意向書的簽訂為進一步簽訂正式協(xié)議奠定了基礎，一般意向書是怎么起草的呢？下面是幫大家整理的項目的合作意向書8篇，歡迎大家分享。 項目的合作意向書 篇1 甲方：xx 乙方：xxxx電話：xxxx 電話：xxxx傳真：xxxx 傳真：xxxx身份證號：身份證號：xxxx根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關法律規(guī)定，本著平等互利合作雙贏的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。一、授權甲方授權乙方為甲方產(chǎn)品xxxx在中華人民共和國境內省(自治區(qū))市縣的唯一代理商，全面從事該產(chǎn)品的銷售、推廣和服務。乙方接受上述授權并支付給甲方市

2、場保證金萬元整。二、代理品種及供貨價格品種 規(guī)格 供貨價(含稅)元/盒三、代理年限本合同至年月日止。有效期年。合同期滿后，如乙方完成年銷售任務的90%，乙方有優(yōu)先簽約權。四、銷售進度指標1.年度銷量：第一年度銷量為盒(件)，第二年度為盒(件)，第三年度為盒(件)。2.首批提貨：乙方首批提貨量為盒(件)。3.甲方給予乙方在首批提貨后3個月時間作為市場啟動期，啟動期后，乙方每月一次性提貨不少于件，第一年總銷量不低于件。如乙方連續(xù)六個月未完成月平均銷量，甲方有權終止乙方的代理資格。五、付款方式1.乙方累計提貨未滿件(含首批提貨)，暫按含稅價元/盒付款，累計完成件提貨量后，以后的每次提貨均按含稅價元/

3、盒結算。乙方完成第一年度銷量后，甲方予以返還該件的差額貨款(即元/盒×200盒×件=元)，如乙方未完成，則該差額將不予返還。2.乙方每次進貨時須提前20天書面告知甲方并預付50%的貨款，以便甲方組織生產(chǎn)，乙方在甲方提貨時付清余下的50%的貨款。甲方須在7個工作日內將貨物發(fā)往乙方指定地點。3.本合同簽訂蓋章之日起七日內，乙方向甲方預付50%的首批貨款元及全額的市場保證金。六、產(chǎn)品質量甲方提供的產(chǎn)品質量必須符合國家藥監(jiān)部門批準的質量標準，并隨貨提供產(chǎn)品的檢驗報告。因產(chǎn)品質量或包裝問題引起的投訴經(jīng)查實，甲方必須對乙方予以調換，并承擔全部責任，乙方予以協(xié)助。七、甲方的權利和義務1.

4、甲方應按照合同約定維護乙方合法權益，在乙方代理期間，不得向乙方代理地區(qū)其他客戶解釋代理地區(qū)銷售政策，如有經(jīng)銷單位及代理商向甲方洽談購貨事宜，甲方必須移交乙方處理。2.甲方有權在管理、營銷、宣傳策劃、人員培訓等方面協(xié)助或指導乙方。3.乙方在代理甲方產(chǎn)品過程中，不得借用，盜用甲方企業(yè)的文件、批文、商標等經(jīng)營其他品種，否則，甲方有權追究乙方的法律責任和保留經(jīng)濟賠償?shù)臋嗬?.甲方提供該產(chǎn)品全部合法代理手續(xù)、文件和證照。八、乙方的權利和義務1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得向乙方代理地區(qū)其他任何單位或個人銷售約定產(chǎn)品，否則根據(jù)違約數(shù)量按產(chǎn)品的批發(fā)價為計算標準，甲方向乙方作三倍的經(jīng)濟賠償。2.乙方有在合同約定地

5、區(qū)范圍內的自主經(jīng)營權，并自行承擔相關銷售費用，但不得將合同約定產(chǎn)品銷售至合同約定外的地區(qū)。否則，甲方有權沒收乙方所付市場保證金、追究乙方的法律責任和保留經(jīng)濟賠償?shù)臋嗬?.乙方有權根據(jù)市場狀況核定所代理的產(chǎn)品的供應價格。在合同期內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調整在物價部門申報備案的價格體系。4.乙方有權對違反本協(xié)議的行為追究經(jīng)濟、法律責任的權利。九、交貨及運輸1.方負責將貨物發(fā)運至乙方指定地點，運費由甲方承擔，交貨之后發(fā)生的其他費用由乙方自理。2.貨物到達之后，乙方應查驗每批貨物的數(shù)量、批號、包裝等是否相符。如在運輸途中發(fā)生短缺或損失，乙方應在兩個工作日內提出，并提供相關證明。甲方經(jīng)核實后應及時補

6、發(fā)貨物，乙方協(xié)助甲方向貨運單位處理索賠事務。十、違約責任及協(xié)議終止1.協(xié)議期滿，雙方無續(xù)約。2.雙方協(xié)商提前終止。3.一方有嚴重違約的行為，另一方也可以提出終止協(xié)議。4.合同期內，如雙方不存在違約，甲、乙雙方均不得單方面終止合同執(zhí)行，否則視合同終止方違約，另一方有權向違約方要求經(jīng)濟賠償。十一、爭議處理。本合同未盡事宜雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成并提出訴訟時，依照中華人民共和國合同法有關規(guī)定處理。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效業(yè)務代表：業(yè)務代表：開戶行：開戶行：帳號：帳號：年月日年月日 項目的合作意向書 篇2 協(xié)議雙方：_有限公司（以下簡稱“甲方”）

7、地址：_ 電話：_傳真：_有限公司（以下簡稱“乙方”）地址：_ 電話：_ 傳真：_鑒于：1、甲方子公司（以下簡稱“項目公司”）擬開發(fā)建設的_項目（以下簡稱“項目”）占地面積約45畝，建筑面積不少于6萬平方米，建設內容為住宅和商業(yè)。項目公司注冊資金擬達到_萬元人民幣。2、乙方經(jīng)過考察，決定發(fā)揮自身優(yōu)勢，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項目開發(fā)進行合作。綜上，為了更好地明確雙方的權利、義務，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議，以茲雙方共同信守。第一條 關于雙方的出資額、股權比例和到位時間1.1 甲乙雙方在項目公司注冊資金中的出資比例為對等出資，即甲乙雙方分別出資萬元。1.2 在對等出資的情況

8、下，甲乙雙方在項目公司中的股權比例分配為：甲方占項目公司的股權比例為_%；乙方占項目公司的股權比例為_%。雙方按此股權比例行使股東權利和進行利潤分配。1.3 甲方在項目公司中的出資在項目公司成立時到位，乙方在項目公司中的出資應于20xx年月日前到位。第二條 關于項目經(jīng)營管理權和股權回購選擇權2.1 甲方全權負責項目日常運作的經(jīng)營管理，作為對價，甲方承擔因項目經(jīng)營管理的具體盈虧狀況而導致的一切風險和收益。2.2 乙方不參與項目日常運作的經(jīng)營管理，為此乙方將獲得根據(jù)項目經(jīng)營情況在投資期間每滿十二個月就有一次選擇是否退出項目合作的權利。2.3 如果乙方選擇退出項目合作，則甲方承諾無條件地按月投資回報

9、率1.5%的比例，溢價回購乙方所持項目公司的股權；具體回購價格根據(jù)乙方實際投資時間據(jù)實計算確定，該溢價回購承諾不因項目經(jīng)營的具體盈虧狀況而改變。2.4 如果乙方選擇不退出項目合作，則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤分配比例對項目公司的經(jīng)營成果（或凈利潤）進行分配。第三條 關于乙方對項目公司財務和管理的監(jiān)督甲方承諾在項目公司中財務部的會計由乙方委派人員擔任，負責對項目公司財務和管理進行監(jiān)督。該會計人員工資由項目公司參照當?shù)匦浇鹚桨l(fā)放，補貼由乙方根據(jù)乙方標準自行發(fā)放，社會保險由乙方負責。第四條 甲方保證4.1 乙方出資到位后，甲方須及時與乙方簽訂股權轉讓協(xié)議或增資協(xié)議，并到當?shù)刂鞴懿块T辦理相關登記手續(xù)

10、。4.2 乙方出資到位后六個月內，項目公司應當取得項目所在地塊的國有土地使用權；否則，甲方應當按照本協(xié)議的約定提前溢價回購乙方所持項目公司的股權。4.3 甲方以其所持項目公司的股權作為履行溢價回購乙方所持項目公司股權的保證；若甲方屆時不能按本協(xié)議約定回購的，甲方應當無條件將其所持項目公司股權轉讓給乙方。第五條 其它5.1 甲乙雙方簽訂股權轉讓協(xié)議或增資協(xié)議后，雙方的合作內容以股權轉讓協(xié)議或增資協(xié)議為準；股權轉讓協(xié)議或增資協(xié)議沒有約定的，以本協(xié)議為準。5.2 本協(xié)議在執(zhí)行過程中的爭議事項，雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院起訴。5.3 本協(xié)議簽署后，乙方的權利義務可以轉

11、由乙方書面認可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項約定或削減本協(xié)議各項約定的效力。5.4 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效。5.5 若乙方未能在_年_月_日前尋找到項目合作伙伴或合作伙伴投資未到達項目公司賬戶，則本協(xié)議終止，對甲乙雙方不再具有任何效力。（以下無正文，為簽章欄）甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_授權代表_ 授權代表：_年_月_日 _年_月_日 項目的合作意向書 篇3 根據(jù)中華人民共和國的有關法律規(guī)定，中國浙江省_(以下簡稱甲方)與_(以下簡稱乙方)，就經(jīng)營_，雙方本著平等互利、友好合作的原則，經(jīng)甲、乙雙方認真友好洽商。于二00_年_月_日，在_達成

12、如下意向：一、項目名稱：二、經(jīng)營范圍：三、生產(chǎn)規(guī)模：四、總投資與注冊資本：該項目總投資_萬美元(折人民幣_萬元，匯率按1：8.3，下同)。其中，固定資產(chǎn)_萬美元，流動資金_萬美元。項目注冊資本_萬美元(折人民幣_萬元)。其中，甲方出資_萬美元(折人民幣_萬元)，占注冊資本的_%，以_出資;乙方出資_萬美元(折人民幣_萬元)，占注冊資本的_%，以_出資。項目投資合作意向書模板五、產(chǎn)品銷售：合營公司生產(chǎn)的產(chǎn)品_%。由_方負責外銷。六、技術、設備：七、利潤分配：甲、乙雙方按注冊資本中的出資比例分配利潤和分擔風險及虧損。八、合營期限：甲、乙雙方的合營期限為_年。甲方：代表簽字：乙方：代表簽字： 項目的

13、合作意向書 篇4 合作目的：1、減少建材家居聯(lián)盟合作三方成本2、優(yōu)化聯(lián)盟年度促銷活動場次3、聯(lián)盟客戶精細化優(yōu)化管理4、切實共享聯(lián)盟客戶意向客戶資源5、專業(yè)聯(lián)盟執(zhí)行經(jīng)理打造聯(lián)盟團隊6、一線聯(lián)盟整合一線咨詢公司，強強聯(lián)盟優(yōu)化資源，打造引領當?shù)亟ú募揖影l(fā)展方向的第一聯(lián)盟。合作途徑：1、全包2、半包由動力咨詢三方負責執(zhí)行經(jīng)理招聘打造培訓及全年計劃導入由當?shù)芈?lián)盟招聘執(zhí)行經(jīng)理，動力咨詢負責打造、培養(yǎng)。通過其與聯(lián)盟進行活動和日常管理對接。合作內容：1、年度促銷合作計劃2、聯(lián)盟執(zhí)行經(jīng)理打造與跟進體系3、年度聯(lián)盟會議4、培訓模塊(單獨收費、戰(zhàn)略合作有特惠價)年度活動促銷計劃第一場活動：開門紅第二場活動：聯(lián)盟版開

14、門紅開門大吉第三場活動：315愛在(沈陽)(愛家)春雷行動配套門店自行活動，聯(lián)盟聯(lián)動定金增加。第四場活動：四月聯(lián)盟聯(lián)動第五場活動：四月小范圍客戶夜宴第六場活動：常規(guī)五一促銷第七場活動：6月份小范圍閉店落地第八場活動：7月份聯(lián)盟活動第九場活動：8月份單品銷售第九場活動：各品牌自行大型促銷活動(開業(yè)，周年慶、工廠慶等)第十場活動：9月份小范圍爆破落地第十一場活動:10月份常規(guī)促銷第十二場活動:10月底閉店銷售第十三場活動:11月份大型聯(lián)盟聯(lián)動第十四場活動:12月小范圍終端爆破第十五場活動:元旦常規(guī)促銷第十六場活動:年前小范圍客戶圍剿。聯(lián)盟執(zhí)行經(jīng)理打造與跟進體系1、聯(lián)盟招聘執(zhí)行經(jīng)理2、動力咨詢對執(zhí)行

15、經(jīng)理進行專項打造培訓(特訓系列)3、執(zhí)行經(jīng)理回去針對團隊進行精細化管理，動力咨詢負責督導糾偏4、聯(lián)盟16場活動動力咨詢負責培訓宣講，執(zhí)行經(jīng)理參加培訓回去進行實施5、區(qū)域內執(zhí)行經(jīng)理輪換(在不同專項活動中，執(zhí)行經(jīng)理針對性的進行城市交流)聯(lián)盟年度會議1、聯(lián)盟年度會議策劃與實施2、聯(lián)盟年度合作總結與評估3、聯(lián)盟合作下年展望與實施4、各品牌新年度啟動實施 項目的合作意向書 篇5 甲方:_單位乙方：_公司為加快推進_工作，依據(jù)各級人民政府關_工作的意見和通知，積極拓寬思路，本著優(yōu)勢互補，促進政企共同發(fā)展。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著“平等、互利、合作、共贏”的原則，就_工程合作建設相關事宜達成如下意向：一、項

16、目概況、建設范圍、建設周期、投資規(guī)模擬建_項目（以下簡稱本項目），由住宅樓、配套商業(yè)、服務用房等配套建筑物組成?？偨ㄖ娣e69萬平方米其中地下室面積8.3萬平方米，住宅樓為框架剪力墻結構，層數(shù)1114層；配套商業(yè)和服務用房多為框架結構，3層居多，綠化率35%?？偼顿Y額約16億元，項目建設期24個月，建設范圍具體見雙方正式簽訂的投資建設合同和圖紙。二、合作模式本項目采用“投融資+施工總承包”模式實施。通過招標程序，若乙方中標，甲方將本項目委托乙方進行投融資、施工總承包，工程建成并交付使用后，甲方按照約定的回購時間和方式將投資額及其產(chǎn)生的融資費用支付給乙方。三、投資額確認及調整原則1、施工圖預算依

17、據(jù)甲方交付的施工圖設計文件及_省現(xiàn)行各專業(yè)定額、及各專業(yè)定額配套的計價標準足額進行編制。材料價格依據(jù)當?shù)囟~站發(fā)布的工程造價信息計取。2、項目建設期間依據(jù)當?shù)囟~站發(fā)布的工程造價信息，分月按實調整建設期當期的人工、材料、機械價差；工程造價信息中未包含的材料，或規(guī)格、品牌、型號與實際使用不符的材料，或者工程造價信息發(fā)布的價格與實際采購價有明顯偏差時，以甲、乙雙方共同調查并確認的價格為準。3、工程變更、簽證以及在合同約定工期內（含經(jīng)甲方批準的工期順延時間）定額費率、人工、規(guī)費、稅金等發(fā)生省、地市政策性調整時，按照有關規(guī)定調整。甲方設計變更或工程更改不能降低乙方的合同價款及利潤空間。合同范圍以外增減

18、的工程量，及因甲方需提前竣工或征地拆遷造成施工延期發(fā)生的費用，執(zhí)行上述相應計價原則確定價款。4、因甲方增加建設內容、提高建設標準、發(fā)生重大設計變更以及征地拆遷等原因導致的部分工程無法按期完工的，甲方應甩項驗收，并按本協(xié)議約定的計劃完工時間結算并支付工程款或回購款。5、各單位工程完工或具備驗收條件后，乙方按照約定的計價依據(jù)、程序提出結算報告，甲方在收到報告后60日內組織審計并確定工程造價。四、雙方主要權利和義務1、甲方的主要權利和義務（1）甲方承擔本項目的前期工作，包括但不限于征地、拆遷、安置等工作，創(chuàng)造建設本項目的必要施工條件。（2）負責協(xié)調本工程涉及的相關部門、各利益責任方關系，協(xié)助乙方辦理

19、涉及本項目的各種手續(xù)及文件。（3）在約定的時間完成本項目的征地拆遷工作并交付工作面，負責處理因征地拆遷等引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及其他相關事務。（4）負責組織實施本項目的勘察和設計工作，并在約定的時間內向乙方提供各項報告和圖紙。（5）工程交工、竣工后，組織相關單位驗收，并及時、足額按約定支付各種款項。2、乙方的主要權利和義務（1）履行融資、投資責任，做好投資建設的一切準備，保證工程建設資金到位。（2）建立項目建設管理的基本框架確保項目建設順利進行，成立工地現(xiàn)場項目部。（3）科學制定適用于項目的管理辦法，對項目質量、進度、安全等進行管控確保項目順利完成。（4）自覺接受甲方、監(jiān)理等單位的監(jiān)督管

20、理、組織竣工驗收自檢。五、項目前期費用1、為體現(xiàn)乙方的實力和誠信，乙方提供2億元人民幣作為本項目前期借款，供甲方在本項目前期拆遷等使用，借款期限3個月。2、借款分兩次匯入，該借款年利率為15%。自到賬之日起順延至97日前一次性償付乙方借款本金及利息。若乙方中標且該借款3個月使用到期后尚未返還，若一方對此款提出使用或劃轉等要求，雙方可協(xié)商解決，在協(xié)商期間該借款計算利息的計算相應順延；若乙方未能中標，則甲方在本項目開標后7日內，將該借款本金、利息及2億元3%的投資收益支付給乙方。六、工程回購及回購價款支付1、本項目回購期為3年，自工程開工之日起2年后，為本項目首次回購基準日；分期開工的以各單位工程

21、完工或自檢具備驗收條件之日，為首次回購基準日。按照回購總額的4：3：3的比例在3年的回購期內支付完畢。即在首次回購基準日內支付40%，在首次回購基準日順延第12個月內支付30%、在首次回購基準日順延第24個月內支付30%、在第30個月內及第36個月內分別支付回購總額的15%、15%。2、本項目回購總額由回購基數(shù)和建設期融資費用和回購期投資收益組成。回購基數(shù)為該項目經(jīng)審計后的工程結算價款。3、如甲方不能按照本框架協(xié)議約定及時、足額支付建設費用，須承擔所欠建設費用及其延期支付的融資費用（利息按年利率12%計算），同時還應承擔延期支付每日0.5比例的滯納金（以延期支付款作為計算基數(shù)）。七、建設期融資

22、費率、融資費用與投資收益1、建設期融資費率為年利率12%，以每月已完工作量為基數(shù)計算，自當月25日開始計息，每季度結付一次。2、建設期融資費用的計算為（每月已完工作量+當月變更）×月利率×至回購點內實際占用時間。3、計算建設期融資利息時，時間不足一個月的按整月計算；回購時利息隨項目投資額同期同比例支付。4、回購期投資收益的計算為，審定的項目總造價×3%，回購期投資收益隨項目投資額同期同比例支付。5、支付首次回購款時審計未完成以乙方申報的投資額暫計，審計完成后據(jù)實調整。八、回購擔保（只需選擇其中的一種方式）1、甲方提供回購列入_市財政預算的人大決議、政府回購承諾、及

23、乙方認可的由國有銀行或_省信用擔保集團出具不可撤銷保函。2、提供與項目投資額價值相等的已儲備的土地，甲方應為乙方辦理他項權證作為擔保，土地價值以雙方共同確認的評估價為準；甲方提供的用于回購擔保的土地出讓時，所得出讓金優(yōu)先支付本項目回購款。甲方應保證相應的擔保合法有效。九、其他1、本項目工程審計由甲方或授權單位在收到乙方遞交的完整竣工結算送審資料后的三個月內完成對本項目的最終審計，并出具審計報告。2、在合同約定回購時間工程決算價款未審結的情況下，暫按乙方遞交的完整竣工結算支付回購金，所發(fā)生的差額后期再作調整。3、本協(xié)議為雙方的合作基礎，是今后簽訂正式投資建設合同的前提條件。本協(xié)議未盡事宜或需對本

24、協(xié)議有關事項進行磋商并加以明確的，由甲乙雙方另行商定。4、本協(xié)議壹式陸份，雙方各持叁份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人 法定代表人或授權代表：（簽字） 或授權代表：（簽字）日 期： 年 月 日 項目的合作意向書 篇6 xxxxx國投公司：由xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資建設的xxxx大廈項目業(yè)經(jīng)xxxx政府批準，該項目位于xxxx 市，具體位置：xxxxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東、友誼路以北，該項目占地約11.69畝，以甲方現(xiàn)有國有土地使用證及相關文件確定的四至為準，項目土地性質為國有商業(yè)出讓用地，土地使用權為xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，土地手續(xù)已經(jīng)辦理，土地權屬清晰且

25、無任何糾紛。按照公司規(guī)劃和設計的方案為：地下一層, 5482.72平方米，地上十二層，地上建筑面積23929平方米，總建筑面積29412平方米，容積率為3.07，由于項目地理位置優(yōu)越，且緊鄰xxx政府及行政大廳等部門，建12層與未來發(fā)展趨勢不協(xié)調，也無法成為標志性的建筑，也不利于未來發(fā)展需要，尤其對商業(yè)項目的知名度、吸引力方面會受到很大影響，在吸引有實力的投資商入駐大廈方面有一定差距，給項目的運作帶來一定的難度，因此計劃擴大項目建設規(guī)模，將原設計方案變更為雙子座大樓，建筑面積擴大至8萬平方米，即地下2層為停車場，地下1層為超市，地上5層為商業(yè)(餐飲、休閑娛樂、健身)，地上6層至28層(或30層

26、)為商業(yè)寫字樓、賓館、住宅，但由于占地面積有限，建筑面積過大超出容積率的要求，在設計方面也有局限性，同時也會影響到房產(chǎn)的銷售，因此，需要在原占地基礎上擴大用地規(guī)模方可實現(xiàn)此方案?，F(xiàn)項目用地西側相鄰的地塊為原xxxxx國投公司處置的不良資產(chǎn)，該地塊面積為6畝，如能夠納入xxxx大廈建設用地范圍，加上現(xiàn)有11.69畝土地及消防通道等，建設用地可擴大至18畝，計120xx平方米建設用地，總建筑面積可以擴大至80000平方米，同時由于擴大用地范圍，完全可以建設標準更高、更具規(guī)模、設施更加完備的現(xiàn)代化建筑，從外觀設計到內部結構都可以按照高標準來設計和規(guī)劃，也能夠通過準確的市場定位、高品質的建筑結構和風格

27、、完善配套設施。房地產(chǎn)開發(fā)過程中開發(fā)商經(jīng)常遇到的風險現(xiàn)階段我國的房地產(chǎn)市場出于起步階段，各種開發(fā)與交易還不夠規(guī)范，從項目立項到結束自始至終都伴隨著風險，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷。一、征地與拆遷困難有的開發(fā)商對征地與拆遷工作沒有足夠的重視，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無期的說服動員工作中，貽誤了預定工期。征地與拆遷是實施開發(fā)工作的第一道門檻，一方面要做出雙方都能接受的.經(jīng)濟補償，另一方面又要做好說服動員工作。遇到釘子戶，風險就會更大，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設工作的進度。二、建設工期的風險開發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質保量按時完工，對開發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用

28、。但事實上，大多數(shù)建設工程都不能按期完工，有的拖延幾個月，甚至幾年。造成這種風險的原因多種多樣，如來自開發(fā)商的自身原因，如資金不足、圖紙更改、更換合作伙伴等;或者是來自建筑商的原因，如技術問題、違法轉包分包等。防范這種風險應以預防為主，在初期就應選擇信譽技術過硬的設計單位、監(jiān)理單位和施工單位。在建筑材料的選擇和購買方面一定要認真謹慎。還有應當選擇理想的合作伙伴，應落實資金來源渠道。所有這些都要用法律文件予以確認，用完備的合同來約束所有參與工程建設各方的行為。三、聯(lián)建風險在房地產(chǎn)投資開發(fā)中，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟實力有限，需要與

29、其他單位合作開發(fā);或者是有土地的一方?jīng)]有資金，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方?jīng)]有土地，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方，沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權，需要與有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權的房地產(chǎn)公司合作。無論什么方式的合作，都是建立在利益基礎上，這就埋藏著潛在的矛盾。要想避免矛盾的發(fā)生，就應該“親兄弟明算賬”在合作之前，充分協(xié)商好各方的權利義務、利潤分享及債務承擔。 項目的合作意向書 篇7 甲方：（以下簡稱甲方） 公司地址：乙方：（以下簡稱乙方） 公司地址；甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就_的建設項目投資合作事宜，達成共識如下：一、公司名稱：（共同出資注冊）二、公司注冊地址：三、項目總投資 萬，注冊資本萬。四、甲方投資 萬，占股份37%。 乙方投資 萬，占股份63%。五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件，甲方擬以項目的土地固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設資金進入項目所在地的項目公司公共賬戶后，資金使用期為3年（暫定），前兩年為建設期，建設期內免本息，從第三年底開始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。（具體資金合作及股東分紅細則將在雙方簽訂的合同中細化）。六、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關證明材料，甲方負責在當?shù)剞k理申報、立項、注冊等一切相關手續(xù)。雙方保證提供給對方的材料是完整的、真實的、有效的。七、公司合作成立后