小產(chǎn)權房買賣標準版合同

1、小產(chǎn)權房買賣標準版合同小產(chǎn)權房買賣合同閱讀出賣人甲方 ：村委會買受人乙方 ：身份證號碼： 一、甲方自愿將位于 市區(qū)街道 小區(qū)拆遷安置房 棟室的房屋 建筑面積 平方米以人民幣 元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣 元整需于 年月 日前支付給甲方 ，余款分期按月支付，每月人民幣為 元，需于 年月至年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金 _萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠 償 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助 乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負 擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

2、四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買 賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權 并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債 務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立?買賣 合同?或?出租合同? ;六、違約責任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使， 切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損失，。2、甲方應當于 年_月 _日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期 交付房屋，每逾期 _天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。 逾

3、期超過 _個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的 房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。3、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部 分乙方應加付按日 _%計算的違約金給甲方。逾期超過 _個月時，甲 方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的 _%作為甲方的損失賠償 金。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方 應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀 原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款， 并賠償乙方的房屋裝修費用。6、自合同生效之

4、日起 年內(nèi)，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣 元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方 必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙 方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期 _天按房價總額千分之一計算 違約金支付給乙方。逾期超過 _個月時，乙方有權解除本合同。解約 時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失 人民幣 元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不 成的可

5、以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方： 乙方： 見證人：年月日 有關小產(chǎn)權房買賣合同 出賣人甲方 ： 身份證號碼： 買受人乙方 ： 身份證號碼： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?及其他有關法 律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平 等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于 市 區(qū)的房屋建筑面積 平方米以人民 幣仟佰拾萬仟佰拾元整¥元的價款出售給乙方。含地下 室號平方米二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠 償; 如乙方反悔

6、本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時， 甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金 等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交 付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的_ 房屋使用、收益、出 租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方 保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他 人訂立?買賣合同? ;六、違約責任1、甲方應當于 _年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的 日期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙

7、方。逾期超過 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 _四 萬元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部 分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一 切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀 原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款， 并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的

8、原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方 應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不 成的按下述第 種方式解決。1、提交 仲_ 裁委員會仲裁。2、依法向 區(qū)_ 人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以 簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式 5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 _ 年_月_日 見證人： _ 年_月_日 小產(chǎn)權房買賣合同樣本 甲方售房方 身份證號碼： 乙方購房方 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自

9、愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同 條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家 沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房 建筑面積 144 平方米 以人 民幣拾萬仟佰拾元整¥元的價款出售給乙方。二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時， 甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金 等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。本合同簽訂后，乙方在 20xx 年 12 月 31 日之前分兩次將房款交付甲方 付款以實際票據(jù)為 準三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、 買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方 保證分攤公共局部損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該 層房屋與他人訂立?買賣合同?。五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構 和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共設施、公共用地的 使用性質(zhì)。六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方