淺談裝飾裝修工程造價(jià)控制

1、    淺談裝飾裝修工程造價(jià)控制    金嬌嬌摘    要：就我國目前裝飾裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況來看，隨著市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展同樣獲得了比較迅速的發(fā)展，這對提升人們的生活質(zhì)量也會(huì)產(chǎn)生積極的影響。但是在裝飾裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中還受到體系制度建設(shè)不健全等因素的影響，在工程造價(jià)管理與成本控制中存在一定的問題，因此必須要針對其中存在的問題制定有效的工程造價(jià)與成本控制措施。關(guān)鍵詞：裝飾裝修工程;造價(jià)控制;管理措施1  裝飾裝修工程造價(jià)管理的概念與要點(diǎn)1.1  工程造價(jià)管理的概念與要點(diǎn)裝置裝修工程其主要目的是為了能夠幫助人們美化生活環(huán)境，可以滿

2、足人們對居住環(huán)境的要求，也可以促使人們的經(jīng)濟(jì)效益得到提升。但是在裝飾裝修工程的實(shí)際施工與管理中，受到諸如施工現(xiàn)場管理不當(dāng)、工程設(shè)備材料不符合規(guī)范等因素的影響，導(dǎo)致裝飾裝修工程質(zhì)量安全得不到保證，嚴(yán)重影響裝飾裝修工程的經(jīng)濟(jì)效益1。因此，這就要求裝飾裝修工程企業(yè)能夠根據(jù)施工中存在的問題，采取積極有效的工程造價(jià)管理措施。在裝飾裝修工程造價(jià)中，要密切關(guān)注以下幾點(diǎn)：需要關(guān)注在裝飾裝修工程中所產(chǎn)生的諸如施工管理費(fèi)、施工現(xiàn)場管理費(fèi)等產(chǎn)生的間接消耗;需要關(guān)注在工程施工中所產(chǎn)生的人工費(fèi)用、設(shè)備材料費(fèi)用等實(shí)際的費(fèi)用與成本，在施工中所產(chǎn)生的諸如水電費(fèi)用、裝飾裝修材料等成本;需要加強(qiáng)裝飾裝修企業(yè)所產(chǎn)生的員工培訓(xùn)、員工

3、安全管理、員工福利等環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)用的管理;還要考慮裝飾裝修工程中所產(chǎn)生的增值稅、城建稅等稅費(fèi)。通過多種手段加強(qiáng)裝飾裝修工程施工的工程造價(jià)管理，不僅能夠保證各項(xiàng)工作合理展開，還能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益管理目標(biāo)。1.2  工程造價(jià)的特性一般來看，在工程中應(yīng)用工程造價(jià)具備不確定性與特殊性兩個(gè)比較顯著的特征。根據(jù)行業(yè)特征不同，不同的工程專業(yè)其工程造價(jià)管理的之間存在一些相同之處，也會(huì)根據(jù)其行業(yè)特點(diǎn)具有不同的特征。裝飾裝修工程中的項(xiàng)目工程造價(jià)特點(diǎn)主要表現(xiàn)為：因?yàn)檎袠?biāo)不夠嚴(yán)謹(jǐn)，缺乏科學(xué)的工程施工投資管理等特點(diǎn)，導(dǎo)致裝飾裝修工程造價(jià)管理中存在一定的問題，因此就必須要加強(qiáng)工程造價(jià)與成本控制管理，從而保證

4、裝飾裝修各項(xiàng)工作的順利展開。因?yàn)檠b修裝飾工程的發(fā)展中，新工藝、新技術(shù)、新材料的更新?lián)Q代較快，人們對裝修裝飾工程的要求較高，這也就要求工程造價(jià)的預(yù)算制定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整。相關(guān)的工作人員必須主動(dòng)提升自身的專業(yè)素養(yǎng)，并對裝飾裝修工程施工中的施工材料、施工設(shè)備、施工技術(shù)人員能等多方面的工程造價(jià)管理力度加大，從而使企業(yè)制定的預(yù)算方案與新的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相符的工程造價(jià)方案，實(shí)現(xiàn)對裝飾裝修工程施工的全過程管理。因?yàn)楫?dāng)前市場中的裝飾裝修所持續(xù)的工程工期較短，尚未構(gòu)建科學(xué)、規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，這就需要結(jié)合裝飾裝修工程施工的工程造價(jià)與施工實(shí)際緊密結(jié)合，并逐漸構(gòu)建規(guī)范化、合理化的裝飾裝修工程施工工程造價(jià)管理。2 

5、 對裝修工程各個(gè)階段成本控制的方法及策略2.1  決策階段的造價(jià)控制對于裝飾工程來說，其決策階段是與土建主體部分同時(shí)確定的，基本可以確定建筑的用途，建設(shè)位置等初步信息。業(yè)主應(yīng)當(dāng)做好調(diào)研工作，綜合考察市場，根據(jù)對相似工程等其他資料進(jìn)行可行性研究后，編制項(xiàng)目投資估算，作為工程造價(jià)控制的總目標(biāo)。2.2  設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制當(dāng)裝飾工程決策確定以后，裝飾設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制就成為了重中之重，應(yīng)推行限額思維。通過選擇具有一定裝飾資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位能夠有效促進(jìn)設(shè)計(jì)方案更加完善，并且充分地運(yùn)用裝飾功能來實(shí)現(xiàn)正確的限額以及工程價(jià)值。通過裝飾設(shè)計(jì)公司自身的豐富經(jīng)驗(yàn)可以有效促進(jìn)技術(shù)、功能與經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)

6、系實(shí)現(xiàn)平衡。首先，業(yè)主必須與設(shè)計(jì)單位充分地根據(jù)裝飾圖進(jìn)行全面的分析，保證設(shè)計(jì)方案能夠滿足業(yè)主的需求。其次，設(shè)計(jì)單位也要根據(jù)施工圖紙的細(xì)節(jié)進(jìn)行處理，避免出現(xiàn)漏線等細(xì)節(jié)問題。這些點(diǎn)線的疏漏在具體施工過程中極易因?yàn)殡p方的理解不同造成追加費(fèi)用。再次，在設(shè)計(jì)階段選擇有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)咨詢單位介入。如果設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)完成，設(shè)計(jì)人員就必須要按照經(jīng)濟(jì)為準(zhǔn)的原則進(jìn)行優(yōu)化。實(shí)行限額設(shè)計(jì)制度，促進(jìn)設(shè)計(jì)單位能夠不斷優(yōu)化自身的管理水平，實(shí)現(xiàn)“四兩撥千斤”的效果。2.3 招標(biāo)階段的造價(jià)控制在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件的過程中，如果只是生搬硬套地復(fù)制工程文件，而沒有針對工程項(xiàng)目的實(shí)際內(nèi)容進(jìn)行分析，很容易導(dǎo)致造價(jià)控制失去效果。首先，在

7、施工的過程中，施工單位必須選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、相似工程的項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量評定，同時(shí)也應(yīng)該針對實(shí)際工程場地進(jìn)行考察。通過規(guī)定投標(biāo)報(bào)價(jià)方式，明確編制依據(jù)、變更方式、結(jié)算方式等內(nèi)容，盡可能地保障造價(jià)控制明細(xì)化。并且要詳細(xì)列出材料數(shù)量、規(guī)格、品牌與編號(hào)，在圖紙中對材料盡可能地進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注。對于難以描述的材料可以通過將樣品作為附件進(jìn)行投標(biāo)，并且注明單位的價(jià)格。如果不能夠確定價(jià)格的材料可以通過實(shí)行暫定價(jià)格的方式，在實(shí)際施工時(shí)按實(shí)際價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，可以避免投標(biāo)單位出現(xiàn)投標(biāo)差異，也可以提高質(zhì)量管理的水平。在招標(biāo)文件中應(yīng)該明確業(yè)主具有更換部分材料的權(quán)利，保障業(yè)主的利益。對于具有較強(qiáng)藝術(shù)性或者施工工藝比較復(fù)雜的項(xiàng)目，在

8、計(jì)算的過程中可以通過標(biāo)明圖號(hào)的方式進(jìn)行簡化計(jì)算。合同條款的編制必須保持嚴(yán)謹(jǐn)。通過工程承包合同能夠有效保障工程建設(shè)質(zhì)量的控制與管理，也是明確建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)以及交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證等方面的主要依據(jù)。必須加強(qiáng)對于合同的全部內(nèi)容進(jìn)行審閱，保障合同的完整性、科學(xué)性、合法性。避免因?yàn)閷忛啿划?dāng)造成合同的漏洞沒有及時(shí)檢查，造成損失。重視承包雙方的支付、質(zhì)量、工期、變更索賠等條款的義務(wù)，避免在發(fā)生糾紛時(shí)出現(xiàn)扯皮的問題。2.4  施工階段的造價(jià)控制（1）裝飾材料的采購。材料采購應(yīng)當(dāng)集中采購，避免多頭采購或分散采購，以提高采購業(yè)務(wù)效率，通過集中集團(tuán)內(nèi)各分公司的采購量，集中給少數(shù)的供應(yīng)商，獲取規(guī)

9、模效應(yīng)帶來的價(jià)格下降，降低采購成本;對于有關(guān)聯(lián)性的材料可以采取配套采購等措施降低成本。例如，某工程裝修要采購花灑和水龍頭，廠家報(bào)價(jià)為花灑一套200元，水龍頭一套150元，采購人員表示采購?fù)盗谢⑺埥M合要求供貨商優(yōu)惠，供貨商考慮到以組合形式可以節(jié)省包裝等成本，同意以每組320元的價(jià)格簽訂合同。（2）完善的施工管理。在裝飾施工階段中，完善的施工管理對于工程造價(jià)的控制是至關(guān)重要。對于施工過程中的人員安排，施工順序等都要做到管理正確到位才能達(dá)到造價(jià)控制的目的。2.5  竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制在工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核查現(xiàn)場是否按圖施工，工程變更是否已按規(guī)定實(shí)施，簽證是否有效、合理。分清責(zé)任，

10、對于施工單位自身原因發(fā)生的變更，不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用;對施工單位未施工的項(xiàng)目，結(jié)算中應(yīng)扣減;對于業(yè)主采購或同意的材料代用，應(yīng)按新的采購價(jià)與合同和清單報(bào)價(jià)作價(jià)差調(diào)整，保證準(zhǔn)確、合理、真實(shí)地反映工程造價(jià)。3  結(jié)束語隨著我國經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)逐漸發(fā)展為我國的支柱產(chǎn)業(yè)。建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)也促使裝飾裝修工程的發(fā)展。裝飾裝修企業(yè)在其發(fā)展中，為了能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)，就要進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)管理與成本研究，使得裝飾裝修工程施工順利開展，不僅可以保證工程質(zhì)量，還可以促進(jìn)裝飾裝修行業(yè)的健康發(fā)展。參考文獻(xiàn)：1 孫炳坤，姚晴晴.建筑裝飾工程造價(jià)成本控制的研究j.建材與裝飾，2017（50）：202.2 馬