建設工程總承包合同4篇

1、建設工程總承包合同4篇 承包人(全稱)：大連金宏建設集團有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，銘毅房地產(chǎn)開發(fā)大連新視界銘城項目由承包方總承包管理。工程內容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃氣、機電安裝、景觀園林及外管網(wǎng)等全部內容。如上水，燃氣、機電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過招標等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計取總承包管理費，費率為工程造價的3%。凡發(fā)包人另行招標的其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。結算方式如下1、本工程結算執(zhí)行20xx遼寧省定額，材料及人工費均執(zhí)行施工期間大連市造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊價。2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項目分包給

2、其他單位的，承包人應收取總承包管理費費率為3%。3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息0.8%計算。本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。發(fā)包人：_(公章)住所：_法定代表人：_委托代表人：_電話：_傳真：_日期：_20xx年9月_ 承包人：_(公章) 住所：_ 法定代表人：_ 委托代表人：_ 電話：_ 傳真：_20xx年9月_ 日期： 建設工程總承包合同2 發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： *工程有限責任公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一

3、致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 全部土建，水電安裝(詳見施工圖紙) 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號： 資金二、工程承包范圍承包范圍： 資 質范圍內的全部圖紙內容三、合同工期開工日期： 暫定20xx年 月 日 竣工日期： 20xx年x月30日 合同工期總日歷天數(shù) 天四、質量標準工程質量標準： 合格金額(大寫)： 暫定捌仟柒佰萬 元正 (人民幣)￥： 8700，0000萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、圖紙8、

4、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章并經(jīng)備案后生效 后生效。發(fā) 包人：(公章) 承 包 人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬

5、 號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼：合同管理辦公室： 鑒證機關：(公章) (公章)經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：年 月 日 年 月 日 建設工程總承包合同3 發(fā)包人（全稱）：_有限公司承包人（全稱）：_集團有限責任公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_工程地點：_工程內容：土建、裝飾、機電安裝及室外附屬工程工程立項批準文號：_資金來源：自籌承包范圍：_二、工程承包范圍承包范圍：1 除地下室鋼筋混凝土結構工程外，土建、機電、幕墻、高檔裝飾、景觀等全部工程

6、內容。其中：1.1 土建施工承包范圍為_建筑設計院有限公司設計的“_一期工程”施工圖紙范圍內的除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建筑屋面部分圖紙范圍內的除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建筑屋面部分工程、初步裝飾裝修工程。1.2 機電安裝、幕墻、高檔裝飾、景觀等其他專業(yè)工程，待發(fā)包人通過招標等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍。2 凡發(fā)包人另行招標的其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。3 工程師指令經(jīng)發(fā)包人同意的其他項目。發(fā)包人如有正當理由時，保留對以上工程承包范圍根據(jù)具體情況對上述承包范圍進行調整的權利。三、合同工期：開工日期：_年_月_日（暫

7、定）竣工日期：_年_月_日合同工期總日歷天數(shù)928天（暫定），詳細分期交付工期約定見專用條款。四、質量標準工程質量標準：各分部分項工程滿足國家、省市現(xiàn)行的各項質量驗收規(guī)范標準的要求，工程總體質量符合建筑工程驗收統(tǒng)一標準（gb 5030020xx）的'規(guī)定。質量目標：確保市優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)。五、合同價款金額（大寫）：暫定 陸億零捌拾捌萬 元（人民幣）￥：60088萬元（暫定）此價款為暫定價，發(fā)包人支付承包人按照本合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔保修責任的款項以雙方確認的價款為準。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1本合同協(xié)議書2中標通知書3投標書及其附件4本合同專用條款5本合同通用

8、條款6標準、規(guī)范及有關技術文件7圖紙8工程預算書9其他合同附件雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他其他當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：_年_月_日合同訂立地點：_本合同雙方約定：雙方簽字蓋章并經(jīng)政府部門備案后生效。發(fā)包人：_（公章） 承包人：_（公章）住所：_ 住所：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代表人：_ 法定代表人：_電話：_ 電話：

9、_傳真：_ 傳真：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 賬號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_ 建設工程總承包合同4 發(fā)包方：海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱甲方)承包方：海南中水龍建設工程有限公司 (以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、 工程概況1-1 工程名稱：?？谥谢烙?暫定名)1-2 工程地點：永興鎮(zhèn)陳安1-3 工程內容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程。1-4 工程承包范圍及承

10、包方式承包范圍：施工圖紙范圍內土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內容(按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書);承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。1-5 建筑面積：按施工圖面積計算(約6萬平方米)。二、 合同工期2-1 開工日期：(以甲方簽發(fā)的開工通知書為準)2-2 竣工日期：待定2-3 工程合同工期: 應暫定總工期，另外總工期內是否含現(xiàn)場大坑回填。三、 質量標準：工程質量等級為合格。四、 合同價款確認方式4-1 計價依據(jù): 甲方提供的施工圖，設計變更、現(xiàn)場簽證等計算價款，工程量按實結算。4-2 定額及取費標準：執(zhí)行20xx年頒布的海南省建筑工程綜合定額、20xx年頒布的海南省安裝

11、工程綜合定額。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費(含精裝修可下浮3%);別墅按定額標準取費并總造價上浮8%(含精裝修可不上浮);道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮3%。明確本工程的取費定額。4-3 材料價格執(zhí)行同期海南工程造價信息頒發(fā)的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場采購價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5 %采保費為材料價，經(jīng)甲方認價后材料不下浮。人工工資補差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費調差按照實際繳納單價計入決算。五、甲方責任5-1 開工前將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔所有的費用

12、。5-2 開工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設計單位向乙方進行現(xiàn)場技術交底;協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。5-3 指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。5-4 委托 公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其責任在監(jiān)理合同中應明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。 5-5 如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續(xù)，并承擔其費用。5-6 協(xié)調有關部門作好施工現(xiàn)場防火、防災和保衛(wèi)等工作。5-7 在施工過程中，負責各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項工程的檢查申請報驗，

13、負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。六、乙方責任6-1 協(xié)助甲方做好開工前的三通一平工作。6-2 參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定后實施。6-3 建立強有力的施工組織機構，按質監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保安全、按期完成施工任務。6-4 指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。6-5 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管

14、理要求提供相應資料二份。6-6 遵守國家或地方政府有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。6-7 按有關規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質量。 6-8 保證解決農(nóng)民工工資，在最后提交結算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結算書的同時，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書。七.質量與驗收7-1 本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。7-2 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)和中間工程檢查驗收手續(xù)。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。7-3 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔

15、，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。八、付款方式8-1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在5日內審核完畢并支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗收合格并結算后7日內付到工程總價款的98%，留2%的保修金。8-2 保修金返還執(zhí)行海南省建設工程施工合同的通用條款。九.竣工驗收與結算9-1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告后10天內組織有關部門驗收，并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見。

16、乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批準，即可辦理結算手續(xù)。9-2 工程價款的結算。工程驗收合格后乙方應在15天內向甲方提交工程結算書，并將有關工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農(nóng)民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致后7天內甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內將工程交付給甲方。若甲方收到結算書后15天內未提出審核意見，即視同工程結算已經(jīng)批準，甲方應予支付工程款。

17、甲方不能在約定的時間內支付工程款，乙方有權留置部分或全部工程，并予以保護，由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工程款和保護費用為止。十.約定事項甲方如不能按合同規(guī)定支付結算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權根據(jù)甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本沖抵工程款(實際抵押房屋成本應為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為沖抵房屋的單價)。十一.材料供應的約定11-1 本工程乙方所采購的材料必須向甲方提供相關合格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質量和規(guī)格要求的材料。11-2 乙方提供的材料必須

18、是正規(guī)廠家生產(chǎn)，相關手續(xù)必須齊全，報甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用。11-3 在施工過程中，甲方不得以任何理由、借口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經(jīng)過甲方的認可。 十二.違約責任12-1 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應按乙方現(xiàn)場人數(shù)及實際停工天數(shù)每人每天200元支付誤工費，現(xiàn)場施工設備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權終止本合同，甲方必須在一個月內付清乙方所有工程款。12-2 乙方不按規(guī)范施工，至使質量達不到設計的要求，甲方有權要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實際天數(shù)每天 元支付違約金。十三.本協(xié)議未約定的參照海南省建設工程施工合同的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與海南省建設工程施工合同的條款有異議的部分以本協(xié)議為準。 十四.其