關于集體合同合集八篇

1、關于集體合同合集八篇 集體合同 篇1 第一章總則第一條為了規(guī)范集體協(xié)商行為，完善集體合同制度，維護職工和企業(yè)的合法權益，建立和諧穩(wěn)定的勞動關系，根據(jù)中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法、中華人民共和國工會法、中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法和中華人民共和國人民調(diào)解法等法律，結(jié)合本省實際，制定本條例。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)與職工方開展集體協(xié)商，簽訂集體合同，適用本條例。第三條企業(yè)依法建立健全集體協(xié)商和集體合同制度。本條例所稱集體協(xié)商，是指職工方與企業(yè)就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項進行平等協(xié)商的行為。本條例所稱集體合同，是指職工方與企業(yè)經(jīng)集體協(xié)商達成一致

2、意見簽訂的書面協(xié)議。第四條開展集體協(xié)商、訂立集體合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，兼顧雙方合法權益。第五條各級人民政府應當加強勞動關系協(xié)調(diào)工作，構建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系，及時研究解決集體協(xié)商和集體合同工作中的重大問題?？h級以上人民政府人力資源社會保障行政部門會同工會和企業(yè)方面代表組織建立協(xié)調(diào)勞動關系三方機制。各級人力資源社會保障行政部門依法對集體協(xié)商和集體合同制度的實施進行指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第六條地方總工會依法組織、指導、協(xié)調(diào)企業(yè)工會開展集體協(xié)商和簽訂、履行集體合同。企業(yè)工會依法代表職工與企業(yè)進行集體協(xié)商，簽訂集體合同，維護職工合法權益。第七條企業(yè)聯(lián)合會、工商業(yè)

3、聯(lián)合會、協(xié)會、商會等企業(yè)方面代表組織協(xié)助企業(yè)建立健全集體協(xié)商和集體合同制度。第二章集體協(xié)商第一節(jié)集體協(xié)商內(nèi)容第八條職工方與企業(yè)可以就下列內(nèi)容進行集體協(xié)商：(一)勞動報酬的確定、增減;(二)工作時間，主要包括工時制度、延長工作時間辦法、特殊工種的工作時間、勞動定額標準;(三)休息休假，主要包括日休息時間、周休息日安排、年休假辦法、不能實行標準工時職工的休息休假和其他假期;(四)勞動安全與衛(wèi)生;(五)保險和福利;(六)女職工、年滿十六周歲不滿十八周歲的未成年工的特殊保護措施;(七)集體合同的違約責任;(八)雙方認為應當協(xié)商的其他內(nèi)容。第九條工資集體協(xié)商應當遵循工資分配按勞分配原則，實行同工同酬。職

4、工方與企業(yè)可以就下列內(nèi)容進行協(xié)商：(一)工資標準、工資分配形式和其他工資分配事項及工資支付辦法;(二)職工年度平均工資水平及其調(diào)整幅度和調(diào)整辦法;(三)試用期、病事假期間的工資待遇;(四)雙方認為應當協(xié)商的其他有關工資事項。第十條工資集體協(xié)商應當綜合參考下列因素：(一)本企業(yè)勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟效益;(二)本企業(yè)上年度職工工資總額和職工平均工資水平;(三)當?shù)厝肆Y源社會保障行政部門發(fā)布的企業(yè)工資指導線、勞動力市場工資指導價位;(四)當?shù)厝嗣裾y(tǒng)計機構發(fā)布的本地區(qū)城鎮(zhèn)居民消費價格指數(shù);(五)當?shù)刈畹凸べY標準和當?shù)厝嗣裾嘘P部門發(fā)布的地區(qū)、行業(yè)的職工工資平均增長率;(六)其他與工資集體協(xié)商有關的

5、情況。第十一條職工方與企業(yè)開展工資集體協(xié)商，可以提出工資增長、不增長或者負增長的協(xié)商要求。職工方可以根據(jù)企業(yè)年度利潤增長情況、當?shù)厝嗣裾l(fā)布的工資指導線、本地區(qū)職工工資增長率、本企業(yè)在同地區(qū)同行業(yè)工資水平等因素，提出增長工資的協(xié)商要求。企業(yè)可以根據(jù)年度嚴重虧損的實際情況并綜合考慮物價、政府工資指導線等因素，提出工資不增長或者負增長的協(xié)商要求。第二節(jié)集體協(xié)商代表第十二條開展集體協(xié)商，職工方與企業(yè)應當選定本方集體協(xié)商代表。集體協(xié)商代表(以下稱協(xié)商代表)有權代表本方利益進行集體協(xié)商。職工方與企業(yè)每方協(xié)商代表三至九人，并各確定一名首席協(xié)商代表。企業(yè)規(guī)模較大和職工人數(shù)較多的，經(jīng)職工方與企業(yè)雙方同意，可

6、以適當增加協(xié)商代表的人數(shù)。雙方可另行選派適當數(shù)量的列席代表。企業(yè)協(xié)商代表與職工方協(xié)商代表不得相互兼任。第十三條企業(yè)方協(xié)商代表由企業(yè)法定代表人確定，首席協(xié)商代表應當由企業(yè)法定代表人或者企業(yè)法定代表人書面委托的本企業(yè)其他管理人員擔任。職工方協(xié)商代表由工會選派或者工會組織職工民主推選產(chǎn)生。首席協(xié)商代表應當由工會負責人擔任。企業(yè)未建立工會的，由企業(yè)所在地地方總工會組織職工民主推選協(xié)商代表，并經(jīng)本企業(yè)半數(shù)以上職工同意;首席協(xié)商代表由參加協(xié)商的代表推選產(chǎn)生。協(xié)商代表的更換和替補，按照協(xié)商代表產(chǎn)生的程序進行。第十四條協(xié)商代表履行以下職責：(一)參加集體協(xié)商相關活動，提出協(xié)商意見;(二)收集、掌握和提供集體協(xié)

7、商有關的情況和資料;(三)聽取和收集本方人員意見，接受本方人員對集體協(xié)商有關問題的詢問，向本方人員及時通報或者反饋 集體合同 篇2 合同編號：第一條 訂立合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：地址：郵編：電話：法定代表人： 身份證號碼：委托代理人： 身份證號碼：受讓方（以下簡稱乙方）：地址：郵編：電話：法定代表人： 身份證號碼：委托代理人： 身份證號碼：甲乙雙方根據(jù)廣東省集體建設用地使用權流轉(zhuǎn)管理辦法的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設用地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況：1、 地塊位置：2、 集體建設用地使用證號：3、 集

8、體建設用地使用權出讓合同號：4、 地 號：5、 土地用途：6、 土地面積：7、 建筑面積：8、 現(xiàn) 狀：9、 抵押、查封情況10、 地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉(zhuǎn)讓應具備的條件。第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為 平方米，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元（大寫：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。第五條 集體建設用地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權利和義務由乙方履行。第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自 年 月 日起，至 年 月 日止。第七條 簽訂本

9、合同的同時，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的 %（即人民幣 元，大寫： 元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第 種方式支付給甲方：（一） 年 月 日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付 ；（二）采用分期付款方式，具體如下：第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后 日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的 %，共計 元人民幣（大寫： ）。第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后 日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的 %，共計 元人民幣（大寫： ）。第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后 日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的 %，共計 元人民幣（大寫： ）。第八條 甲方將本合同項下的土地使用權提供給乙方使用的時間為

10、年 月 日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。第九條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。第十條 甲乙雙方應在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由

11、甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。第十一條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁； 人民法院提起訴訟。第十二條 其他約定事項：第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省 市（縣、區(qū)）簽訂。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫押）后生效。第十五條 本合同和附件（圖）共 頁，以中文書寫為準。第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送 市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人簽名：委托代理人簽名：乙方（蓋章

12、）：法定代表人簽名：委托代理人簽名：簽訂日期： 年 月 日 集體合同 篇3 我國法律明確規(guī)定，用人單位可與勞動者簽訂集體合同就勞動報酬、工作時間等事項達成書面約定。當簽訂集體合同后，要解除集體合同需要具備哪些條件呢？集體合同的變更或解除，必須具備一定的條件。只有發(fā)生下列情況之一時，才允許變更或解除集體合同：第一，當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，并且不因此損害國家和社會利益一般說來。集體合同經(jīng)當事人雙方協(xié)商同意，是允許變更或解除的。允許當事人協(xié)商變更或解除集體合同，目的是為了使企業(yè)與工會及其所代表的全體職工之間的合同關系更能適應變化了的'新情況。當事人協(xié)商變更或解除集體合同，必須以不損害國家利益

13、和社會利益為前提。第二，訂立集體合同所依據(jù)的國家宏觀調(diào)控計劃修改或取消當國家宏觀調(diào)控計劃修改或取消，集體合同中有關生產(chǎn)經(jīng)營計劃的條款就應作相應的變更。第三，國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化訂立集體合同的重要依據(jù)之一是國家的法律、法規(guī)和政策。當這些法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化后，繼續(xù)執(zhí)行原合同中與修改后的法律、法規(guī)和政策相抵觸的條款，其行為已具有違法性。集體合同必須做相應的調(diào)整。第四，企業(yè)破產(chǎn)、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)，使集體合同無法履行企業(yè)破產(chǎn)、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)這一法律事實，說明當事人一方已經(jīng)失去了全面履行集體合同的能力和條件，允許變更或解除集體合同。第五，不可抗力由于不可抗力的外因使集體合同不能履行。不可抗力是指人力無

14、法抗拒的某種外部力量，包括諸如地震、風災、旱災、雷擊等自然界發(fā)生的突變現(xiàn)象等自然現(xiàn)象。不可抗力事件發(fā)生后，允許變更或解除集體合同。對于不可抗力事件，應具體情況具體分析，根據(jù)災害程度決定集體合同是否履行或推遲履行。第六，違約由于當事人一方違約，使集體成為不必要時，允許變更或解除合同。當事人一方違約，另一方認為全部或部分履行集體合同成為不必要，兩個條件同時具備，才可以變更或解除集體合同。第七，工會組織撤銷或解散工會撤銷或解散，集體合同隨之解除。如果工會撤銷或解散后又與其他工會合并，那么，集體合同中規(guī)定的原工會的義務應由合并后的工會承擔。綜上，集體合同的解除必須符合法律規(guī)定的要件，方能解除。主要包括

15、：經(jīng)雙方協(xié)商解除、企業(yè)發(fā)生破產(chǎn)、停產(chǎn)、不可抗力、當事人一方違約導致合同無法繼續(xù)履行等情形。如當事人發(fā)生集體合同糾紛的，可向律師咨詢。 集體合同 篇4 勞動合同多數(shù)情況下都是個人的，集體勞動合同在實踐中也是存在的，只是沒有那么普遍。集體勞動合同的效力問題是它的一個重點需要關注的內(nèi)容。集體勞動合同的效力都是法律有明確規(guī)定的額。下面為您詳細介紹。集體勞動合同的法律效力集體合同的法律效力是指集體合同的法律約束力。勞動法第35條規(guī)定：依法簽訂的集體合同對企業(yè)和企業(yè)全體職工具有約束力。職工個人與企業(yè)訂立的勞動合同中勞動條件和勞動報酬等標準不得低于集體合同的規(guī)定。勞動合同法第54條第2款規(guī)定：依法訂立的集體

16、合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。可見，凡符合法律規(guī)定的集體合同，一經(jīng)簽訂就具有法律效力。集體合同的法律效力包括以下幾個方面：1、集體合同對人的法律效力：集體合同對人的法律效力是指集體合同對什么人具有法律約束力。根據(jù)中國勞動法的規(guī)定，依法簽訂的集體合同對用人單位和用人單位全體勞動者具有約束力。這種約束力表現(xiàn)在：集體合同雙方當事人必須全面履行集體合同規(guī)定的義務，任何一方都不得擅自變更或解除集體合同。如果集體合同的當事人違反集體合同的規(guī)定就要承擔相應的法律責任。勞動者個人與用人單位訂立的勞動合同中有關勞動條件和勞動報酬等標準不

17、得低于集體合同的規(guī)定。2、集體合同的時間效力：集體合同的時間效力是指集體合同從什么時間開始發(fā)生效力，什么時間終止其效力。集體合同的時間效力通常以其存續(xù)時間為標準，一般從集體合同成立之日起生效。如果當事人另有約定的，應在集體合同中明確規(guī)定。集體合同的期限屆滿，其效力終止。3、集體合同的空間效力：集體合同對空間的效力是指集體合同規(guī)定的對于哪些地域、哪些從事同一產(chǎn)業(yè)的勞動者、用人單位所具有的約束力。集體勞動合同的效力認定是需要區(qū)分具體的情況的，根據(jù)具體情形的不同效力也是不一樣的。從上面我們還可以看出，集體勞動合同的效力還分為對人的效力、時間效力和空間效力等。你需要了解集體合同的簽訂程序和集體勞動合同

18、的的內(nèi)容的可以訪問網(wǎng)站。 集體合同 篇5 集體合同又稱團體協(xié)議、集體協(xié)議，它是企業(yè)與工會雙方為保證完成生產(chǎn)任務和改善工件物質(zhì)生活條件而簽訂的書面協(xié)議。我國現(xiàn)階段的集體合同多為企業(yè)勞動者一方與企業(yè)就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險等事項簽訂的書面協(xié)議。集體合同與勞動合同有著明顯的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：（）合同的主體不同。集體合同的一方當事人是企業(yè)行政方面，另一方必須是職工自愿結(jié)合而成并具有法人資格的工會；勞動合同的一方當事人是企業(yè)行政方面，而另一方當事人通常是勞動者個人。（）合同的內(nèi)容不同。集體合同規(guī)定的是勞動者集體勞動的勞動條件、工作時間、勞動報酬、福利待遇等，明確的有關企業(yè)的整體

19、性措施；勞動合同則僅限于規(guī)定勞動者個人和企業(yè)之間的權利義務。（）適用范圍不同。集體合同適用于企業(yè)的全體職工，即一份集體合同適用于企業(yè)的每一名職工；勞動合同則只適用于勞動者個人，對企業(yè)其他勞動者沒有約束力。（）法律效力不同。集體合同的法律效力高于勞動合同的法律效力，它是企業(yè)訂立勞動合同的重要依據(jù)，勞動者個人與企業(yè)訂立的勞動合同的條款的標準不得低于集體合同的規(guī)定，兩者出現(xiàn)不一致時，應以集體合同規(guī)定的條款為準。為明確企業(yè)經(jīng)營者和生產(chǎn)者各自的責任和義務，協(xié)調(diào)兩者之間的利益關系，充分調(diào)動兩者的積極性，促進和保證企業(yè)經(jīng)營目標的實現(xiàn)，督促經(jīng)營者在發(fā)展生產(chǎn)的同時，努力改善職工的物質(zhì)文化生活，經(jīng)商定，簽訂_年度

20、集體合同。第一條承包指標一、經(jīng)濟技術指標1全年實現(xiàn)利潤總額_元，比_年經(jīng)理任期目標_元增長_。2完成施工產(chǎn)值_元。3實現(xiàn)竣工面積_平方米。4全員勞動生產(chǎn)率_元。5工程質(zhì)量要達到合格品率_，優(yōu)質(zhì)工程率_。6安全生產(chǎn)，事故頻率控制在7以下，杜絕重大傷亡、火災、交通事故。7職工年人均收入實現(xiàn)_元。二、為職工辦好以下福利事業(yè)1完成_號住宅_平方米，保證_月末前竣工，年末前再開工_平方米。2陸續(xù)為市內(nèi)居住的_年底以前入廠，確實無罐的離退休職工發(fā)放液化氣罐。3召開第_屆職工運動會。4在職工集中住宅區(qū)設液化氣服務點，方便職工。5生產(chǎn)大忙季節(jié)，通過輪換休息讓職工每月休息一天。6年內(nèi)_號、_號、_號樓煤氣管道開

21、栓，讓_戶職工燒上煤氣。7改善施工現(xiàn)場職工生活條件，_的現(xiàn)場按標準分別達到_有和_有。8在十個大型現(xiàn)場設立臨時淋浴間。9成立五個工區(qū)級兼職職工生活服務隊，工會負責組織工作，行政負責提供必要的服務條件，為一線生產(chǎn)工人解決實際需求和生活困難。第二條責任一、經(jīng)理責任1堅持四項基本原則，堅持企業(yè)的社會主義方向，堅持生產(chǎn)力標準。貫徹執(zhí)行黨和國家的方針、政策，遵守國家法律、法規(guī)，對企業(yè)物質(zhì)文明和精神文明負有全面領導責任。2深化企業(yè)改革，完善經(jīng)營機制，推進技術進步和現(xiàn)代化管理，增強企業(yè)活力，推進企業(yè)升級。3認真貫徹三個條例，增強民主意識，支持工會組織和職工代表行使審議企業(yè)重大決策，監(jiān)督行政領導、維護職工合法

22、權益等方面的權力，實現(xiàn)經(jīng)理決策的民主化和科學化，建立多層次、多渠道民主協(xié)商對話制度，公司、工會每季度由經(jīng)理、主任與職工代表對話一次，包工隊每月對話一次。對職工代表的提案、方案、意見、建議要認真研究處理，做到提出建議有著落，采納與否有答復，實施見效有獎勵。4采取有效措施，層層落實合同指標，確保合同實現(xiàn)。二、工會責任1圍繞實現(xiàn)合同指標和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中心，積極參與協(xié)商對話、民主管理和民主監(jiān)督。參與協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部各種利益關系，在維護企業(yè)總體利益的同時，表達和維護職工群眾的具體利益和民主權利。吸引動員和組織職工實現(xiàn)集體合同。2組織開展三優(yōu)三創(chuàng)建三廠競賽，搶關鍵立功競賽、三長競賽、班組升級賽等多層次、多形式

23、的競賽活動，配合行政搞好班組建設，促進經(jīng)理目標的實現(xiàn)。3開展工人企業(yè)家、合理化建議等活動，集中群眾智慧，為經(jīng)理獻計獻策。4開展四有教育，提高職工素質(zhì)，增強職工主人翁責任感，與經(jīng)理同舟共濟，共擔風險。5檢查合同實施情況，及時溝通信息，提出意見、建議，以解決合同實施中出現(xiàn)的問題。第三條獎罰一、全面完成合同指標，獎勵經(jīng)理_元。二、超額完成利潤指標，按超額值_提取超額獎金，減少對等扣發(fā)。三、竣工面積，每增加_，獎勵_元，減少對等扣發(fā)。四、全員勞動生產(chǎn)率，每增加_，獎勵_元，減少對等扣發(fā)。五、工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)工程率每提高_，獎勵_元，減少對等扣發(fā)。六、安全生產(chǎn)，每出現(xiàn)一起重大傷亡事故，扣發(fā)_元，火災、交通事

24、故，扣發(fā)_元。 集體合同 篇6 一、集體合同對人的法律效力集體合同對人的法律效力是指集體合同對什么人具有法律約束力。根據(jù)我國勞動法的規(guī)定，依法簽訂的集體合同對用人單位和用人單位全體勞動者具有約束力。這種約束力表現(xiàn)在：集體合同雙方當事人必須全面履行集體合同規(guī)定的義務，任何一方都不得擅自變更或解除集體合同。如果集體合同的當事人違反集體合同的規(guī)定就要承擔相應的法律責任。勞動者個人與用人單位訂立的勞動合同中有關勞動條件和勞動報酬等標準不得低于集體合同的規(guī)定。二、集體合同的時間效力集體合同的時問效力是指集體合同從什么時間開始發(fā)生效力，什么時間終止其效力。集體合同的時間效力通常以其存續(xù)時間為標準，一般從集

25、體合同成立之日起生效。如果當事人另有約定的，應在集體合同中明確規(guī)定。集體合同的期限屆滿，其效力終止。三、集體合同的空間效力集體合同對空間的效力是指集體合同規(guī)定的對于哪些地域、哪些從事同一產(chǎn)業(yè)的勞動者、用人單位所具有的約束力?？傊?，應對集體合同的效力是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決集體合同效力的問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。 集體合同 篇7 甲方(出租方)：*縣

26、醫(yī)藥*總公司乙方(承租方)：*有限責任公司根據(jù)國務院關于 促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見精神，商務部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標是構建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全 ”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“十一五”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在*鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務于當?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬*醫(yī)藥*分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款，共同遵守。一、租賃標的物：1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時提供院

27、內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用*年。2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔。二、期限及日期：1、租賃期限叁拾年：*2、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續(xù)租，費用可調(diào)整。三、用途：乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經(jīng)營權和房產(chǎn)處置權。四、租賃費及付費方式：1、前*年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。2、前*年的租賃費*萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款

28、。3、合同滿*年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。五、幾項具體事宜：1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5 %計算*年后的殘值協(xié)商處理給甲方。3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。*年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。4、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當?shù)卮褰M收費，由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.5、乙方在經(jīng)營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。六、法律責任：1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份