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文檔簡介

1、熱門房屋維修合同3篇 房屋維修合同 篇1 甲 方:乙 方:經(jīng)甲、乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成一致意見,并簽訂如下協(xié)議,確保雙方共同遵守執(zhí)行:一、維修標準及要求1、乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同。2、維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃,不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進行。3、維修項目:房屋屋頂翻新等。4、維修工程形式:包工、不包料、包質(zhì)量、包安全。5、乙方必須保證維修質(zhì)量與安全工作,如質(zhì)量與安全造成的一切事故由乙方自行負責。6、乙方要求在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物。7、維修工期在正常天氣下二、維修款發(fā)放1、維修款總額為先支付給乙方生活費、材料款 元。2、維修項

2、目完畢,經(jīng)甲方審定符合維修標準后支付剩余款 元。3、在維修期間乙方在住房問題自行解決,甲方不作任何形式的補助及安排。4、維修結(jié)束后年內(nèi),如維修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題(如屋頂漏水等),在接到甲方通知一天內(nèi),乙方應(yīng)予以保修。5、本合同自雙方簽名蓋章時生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽名) 乙方(簽名)簽訂日期:年 月 日 簽訂日期:年 月 日 房屋維修合同 篇2 發(fā)包人(全稱):(以下簡稱甲方)承包人(全稱): (以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法,將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點:一、 維修工程

3、內(nèi)容及要求1、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后,在條件容許的情況下,1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進行維修,維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收,并形成驗收文件用于結(jié)算。2、對已入住的客戶維修,要求維修完畢后客戶簽字認定。3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,發(fā)包人可以委托他人修理。4、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進行保修,在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔已維修工程質(zhì)量保修責任,按建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下:1、屋面

4、防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;3、裝修工程為2年;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;7、其它項目保修期限約定如下:質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權(quán),向乙方發(fā)出指令及其簽證,確保工程的順利進行。2、 現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。3、 組織相關(guān)單位進行驗收,評定質(zhì)量標準。4、 按合同約定的期限支付工程款。5、 負責各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。(二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、 提供

5、相關(guān)的施工方案。2、 按建筑規(guī)范進行施工管理,嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量。3、 抓好安全生產(chǎn),嚴防事故發(fā)生,因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計價及費用支付維修按每處單獨計價,費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價,每月匯總后進行結(jié)算,預(yù)留5%作為質(zhì)保金,驗收合格一個月復(fù)查合格后支付。五、維修費用維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。六、違約責任甲乙雙方務(wù)必嚴格履行合同的所有條款,不得違約,否則,另一方有權(quán)利追求其違約責任,并處以工程總價款的10%作為違約賠償。下列情況為違約:1、 不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標準施工,

6、造成質(zhì)量低劣。2、 不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。3、 現(xiàn)場管理混亂,受到有關(guān)職能部門的批評處罰。七、 本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋章生效,本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。發(fā) 包 人(公章): 承 包 人(簽字):法定代表人(簽字): 身份證號碼:委托代理人(簽字):年 月 日 年 月 日 房屋維修合同 篇3 發(fā)包人: (以下簡稱甲方)承包人: (以下簡稱乙方)本工程由 公司承建,依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:一、工程名

7、稱:大悟縣*學校*房屋維修改造二、工程地點:大悟縣 學校校園內(nèi)。三、承包范圍及工程承包形式:甲方提供的房屋維修改造圖紙或指定的房屋維修改造全部內(nèi)容以大包干即包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的形式交由乙方承包。大悟縣*學校*房屋維修改造內(nèi)容包括:屋面防水、窗戶更新為鋁合金窗或所塑鋼窗、門更新、樓梯欄桿扶手、廁所改造、內(nèi)外墻涂料、水電、安裝防盜網(wǎng)等。四、合同工期開工日期: 年 月 日,竣工日期: 年 月 日,共計 日歷天。五、質(zhì)量標準工程質(zhì)量等級要求達到合格工程標準以上。六、合同價款合同價款暫定為(要大寫)元(要小寫元)。房屋維修改造項目,由甲乙雙方簽證認可后作為結(jié)算依據(jù),工程決算由大悟縣造價站核

8、算后,經(jīng)中介組織審計后以審計結(jié)論作為雙方結(jié)算工程價款的最終依據(jù)。七、雙方責任及義務(wù)甲方責任及義務(wù):(1)開工前做好“三通”工作;(2)向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內(nèi)容;(3)負責協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系;(4)對施工圖或工程量進行變更;(5)按照合同約定的期限和方式支付合同價款;(6)檢查驗收乙方完成的工程;(7)工程質(zhì)量達不到約定標準時,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)施工,直到符合約定標準,因此發(fā)生的'施工費用由乙方承擔,工期不予順延。乙方責任及義務(wù):(1)遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并承擔發(fā)生的一切費用;(2)做好施工場地

9、地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作;(3)保證施工場地清潔,交工前清理好地面雜物,并達到甲方要求;(4)按要求提供竣工資料 4 套;(5)乙方必須服從甲方在施工過程中管理的有關(guān)規(guī)定;(6)提供滿足施工所需的人員、機械設(shè)備和運輸車輛;(7)乙方應(yīng)當與聘用人員簽訂勞動合同并投保有關(guān)的工傷保險或人身意外保險;(8)隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查;(9)乙方應(yīng)當妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)垃圾,不得隨意亂倒;(10)按期完成承包的工程;(11)乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按照安全標準組織施工并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患;由于乙方安全措

10、施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由乙方承擔;施工過程中,乙方聘用人員發(fā)生的安全責任事故的所有責任由乙方自行承擔;(12)施工過程中,乙方應(yīng)嚴格遵守政府有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定,因違反上述規(guī)定,致使甲方或乙方被行政機關(guān)處罰時,均由乙方承擔相應(yīng)的法律責任或經(jīng)濟責任;因上述原因給甲方造成經(jīng)濟損失時,由乙方賠償;(13)乙方在施工過程中發(fā)生的水費、電費由乙方按計量表向甲方定期交納,或由甲方在支付工程款時扣除;(14)乙方未征得甲方同意,不得將本工程轉(zhuǎn)包給第三者;(15)乙方未征得甲方同意,不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三者,工程竣工后,除乙方存稿需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給甲方;(16)乙方負責協(xié)調(diào)施工區(qū)村民、村組及周邊關(guān)系,發(fā)生的一切費用由乙方承擔。八、工程量的確認乙方應(yīng)向甲方提交已完工工程量的報告,甲方接到報告后,由甲方對設(shè)計圖紙及工程施工記錄,隱蔽工程記錄核實后簽字認可(以下稱計量)。簽字認可的已完工工程量作為結(jié)算和支付工程價款的依據(jù)。工程量須經(jīng)甲方、勘探單位、設(shè)計單位和監(jiān)理工程師簽字確認后生效。對乙方擅自超出設(shè)計圖紙范圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計量。九、工程設(shè)計變

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