房地產(chǎn)銀行按揭工作總結(jié)

1、房地產(chǎn)銀行按揭工作總結(jié)第1篇：房地產(chǎn)銀行按揭問題 房地產(chǎn)銀行按揭問題 一、貸款人應具備的條件？ 二、貸款人應準備的材料？ 三、夫妻雙方只有一方能提供收入證明可否申請貸款？開具的額度是多少？ 四、貸款人貸款年齡界定標準？ 五、關(guān)于提前還貸銀行處理辦法？ 六、怎樣界定是否是購買第二套住房？ 七、房屋共有權(quán)人是否可以作為共同還款人？ 九、個人住房貸款相關(guān)政策？貸款成數(shù)及利率情況？ 十、還款方式? 十一、契稅收取標準？ 十二、結(jié)婚購買住房按揭夫妻雙方均需要到現(xiàn)場辦理貸款嗎？ 十三、外省人想在煙臺買房，請問可以貸款買房嗎？ 十四、貴行對本地戶口與外地戶口是怎么界定的？ 十五、納稅證明是去哪里開的？我每月

2、工資不到3000能否開出納稅證明來？ 十 六、對于二套房或三套房貴行怎么界定？名下已經(jīng)有一套一次性付款的房子， 我是否還能貸款？如能貸款，那么利率和首付是按一套算還是二套算？ 十 七、貸款年限是怎么規(guī)定的？ 十八、如果需要做貸款擔保的話，是那家擔保公司？擔保費怎么計算？ 十 九、如果沒有單位開收入證明怎么辦？ 二 十、辦理住房按揭貸款必須本人辦理嗎？ 二十一、如果之前有過不良信用記錄，還可以辦理住房按揭貸款嗎？ 二十二、如果有過其他貸款（不是房貸），目前還未還清或不到還款時間，現(xiàn)在 是否還可以繼續(xù)辦理房貸? 二十三、之前給人做過擔保或正在給別人做擔保，現(xiàn)在還可以辦理房貸嗎？ 二十 四、不良征信

3、記錄出現(xiàn)之后，如何才能辦理按揭貸款？ 二十五、按揭可以轉(zhuǎn)嗎？什么是轉(zhuǎn)按揭？ 二十六、轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務流程是什么？ 二十七、轉(zhuǎn)按揭涉及到哪些費用？第2篇：房地產(chǎn)銀行按揭知識 銀行按揭知識 擠兌 “擠兌”英文名“run on banks”。在銀行業(yè)中為固有名詞，是指在銀行券流通的條件下，銀行券持有者爭相到發(fā)行銀行券的銀行要求兌現(xiàn)貴金屬貨幣的現(xiàn)象。當一家銀行的信用發(fā)生動搖，準備金不足，銀行券兌現(xiàn)發(fā)生困難，就會發(fā)生擠兌。擠兌可能使一家銀行倒閉，甚至波及整個銀行業(yè)?，F(xiàn)在一般是指存款戶集中地大量地到銀行提取現(xiàn)鈔。 同業(yè)拆借 同業(yè)拆借是指金融機構(gòu)(主要是商業(yè)銀行)之間為了調(diào)劑資金余缺，利用資金融通過程的時間差、

4、空間差、行際差來調(diào)劑資金而進行的短期借貸。我國金融機構(gòu)間同業(yè)拆借是由中國人民銀行統(tǒng)一負責管理、組織、監(jiān)督和稽核。金融機構(gòu)用于拆出的資金只限于交足準備金、留足5%備付金、歸還人民銀行到期貸款之后的閑置資金，拆入的資金只能用于彌補票據(jù)清算、先支后收等臨時性資金周轉(zhuǎn)的需要。 準備金 準備金（reserve）商業(yè)銀行庫存的現(xiàn)金和按比例存放在中央銀行的存款。實行準備金的目的是為了確保商業(yè)銀行在遇到突然大量提取銀行存款時，能有相當充足的清償能力。自20世紀30年代以后，法定準備金制度還成為國家調(diào)節(jié)經(jīng)濟的重要手段，是中央銀行對商業(yè)銀行的信貸規(guī)模進行控制的一種制度。中央銀行控制的商業(yè)銀行的準備金的多少和準備率

5、的高低影響著銀行的信貸規(guī)模。這個制度規(guī)定，商業(yè)銀行不能將吸收的存款全部貸放出去，必須按一定的比例，或以存款形式存放在中央銀行，或以庫存現(xiàn)金形式自己保持。準備金占存款總額的比重，稱為準備率。 人民銀行 中國人民銀行1948年12月1日在華北銀行、北海銀行、西北農(nóng)民銀行的基礎(chǔ)上合并組成的。1983年國務院決定中國人民銀行專門行使國家中央銀行職能。含金融風險防范與化解、統(tǒng)計數(shù)據(jù)、銀行卡、金融規(guī)章、反假貨幣工作、公告欄等。中國人民銀行是中華人民共和國的中央銀行，中華人民共和國國務院組成部門之一。中國人民銀行根據(jù)中華人民共和國中國人民銀行法的規(guī)定，在國務院的領(lǐng)導下依法獨立執(zhí)行貨幣政策，履行職責，開展業(yè)務

6、，不受地方政府、各級政府部門、社會團體和個人的干涉。 商業(yè)銀行 商業(yè)銀行（commercial bank）是百姓、企業(yè)、政府、機構(gòu)等最常用的銀行。銀行有多種，如中央銀行、商業(yè)銀行、投資銀行、政策性銀行、儲蓄所、信用社等等。不同銀行的目 的、作用、功能、操作、經(jīng)營范圍、經(jīng)營科目、服務對象、對風險的容忍度等等有很大區(qū)別，甚至完全不同，不能一概而論。商業(yè)銀行的主要業(yè)務范圍包括吸收公眾、企業(yè)及機構(gòu)的存款、發(fā)放貸款、票據(jù)貼現(xiàn)及中間業(yè)務等。它是儲蓄機構(gòu)而不是投資機構(gòu)。 銀行靠信用卡如何賺錢 1.年費收入。 2.各種超限、超期、提現(xiàn)、掛失等原因的手續(xù)費。 3.資金運用收入，你存在卡里的錢，無利息，銀行用做投

7、資，利潤很大。增加吸儲能力。 4.你刷卡消費的商家還要付一部分錢給銀行，因刷卡減少現(xiàn)金流量，商家減少財務人員。 產(chǎn)權(quán) 指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別 土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)中華人民共和國憲法，土地的所有權(quán)有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用

8、住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到中華人民共和國憲法的保護的，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。 為什么產(chǎn)權(quán)是70年 我國建國后30多年里，一直沒有專門的土地管理法規(guī)和土地管理機構(gòu)。城

9、市土地歸國家所有，用地則由政府劃撥；農(nóng)村土地歸集體所有，集體用集體管，各級政府都沒有專門的土地管理部門。土地的使用是無償?shù)?、無限期的、不流動的。然而，在上世紀80年代中期，情況發(fā)生了變化：1984年我國糧食產(chǎn)量達到峰值，1985年產(chǎn)量突然下滑，僅1985年一年我國凈耕地面積減少了1500多萬畝，這使得土地的規(guī)劃和有償使用急需國家宏觀調(diào)控。 基于這些現(xiàn)實狀況，1986年3月國務院下發(fā)中共中央、國務院關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知，并成立國家土地管理局。國家土地管理局成立后不久，根據(jù)我國基本土地情況，在向國務院遞交的報告指出，要在全國普遍開征土地使用費。曾參與制定房屋70年產(chǎn)權(quán)制度的首任國家

10、土地管理局局長王先進在2022年接受媒體采訪時指出，對于城鎮(zhèn)住宅，土地管理局一開始提出的是住宅50年產(chǎn)權(quán)。這個期限是根據(jù)境外經(jīng)驗、結(jié)合我國實際情況提出來的，“這里有一個比較近的樣板，就是香港。后來，又考慮到人們的壽命以及最長工作年限為50年，最終把房地產(chǎn)權(quán)規(guī)定為70年。” 經(jīng)濟學家程永昌表示，上世紀80年代后期，中央重要會議在涉及土地轉(zhuǎn)讓的問題時，也對土地使用年限的期限規(guī)定進行了多次重大討論?！巴恋厥褂媚晗揲L一些行不行”，這是當時中央重要會議討論的焦點。后來相關(guān)部門在制定法律時，將土地使用權(quán)由最初的50年有效期變成最高年限70年。而目前階段，最關(guān)鍵的爭論焦點是土地使用權(quán)到期以后怎么處理的問題，

11、這才是真正需要解決的問題。 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 1.允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。 2.國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。 3.用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。 住房公積金 住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必

12、須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。2022年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。 擔保人 擔保人即保證人，根據(jù)擔保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。 征信 以

13、個人征信系統(tǒng)負責的主管機關(guān)中國人民銀行營業(yè)管理部有關(guān)負責人的概括：個人征信系統(tǒng)就是由一個專門的機構(gòu)給每個人建立一個“信用檔案”（即個人信用報告），再提供給各家銀行使用。這種銀行間通過第三方機構(gòu)共享信用信息的活動就是征信。有了征信機構(gòu)的介入，你再向銀行借錢時，銀行信貸員就可在征得你同意后，查詢你的信用報告，這樣可以以最快的速度告訴你是否可以提供貸款，節(jié)省了時間。 個人征信系統(tǒng)一方面是防范金融風險的工具，起到維護金融穩(wěn)定的作用，另一方面也起到了推進社會信用體系建立的作用。 按揭材料 身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身證明）、收入證明、銀行流水 中行：省內(nèi) 工行：公積金 建行：公積金 招行：利率上浮10%

14、、單身需擔保人 交行：首套房證明、收入證明章不得同一家 公積金不需要收入證明、銀行流水 需要領(lǐng)取公積金申請表 首套、二套分別 無貸款購房、戶口本無因購買商品房遷入、無房產(chǎn)抵押貸款、夫妻雙方打了結(jié)婚證后，任何一方貸過款都算二套。第3篇：房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷范文 個人基本簡歷 簡歷編號： 更新日期： 無照片 姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷范文 國籍： 中國 目前所在地： 廣州 民族： 漢族 戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg 婚姻狀況： 已婚 年齡： 49 培訓認證： 誠信徽章： 求職意向及工作經(jīng)歷 人才類型： 普通求職 應聘職位： 財務經(jīng)理：財務融資

15、、房地產(chǎn)銀行按揭、 工作年限： 28 職稱： 初級 求職類型： 全職 可到職日期： 隨時 月薪要求： 5000-8000 希望工作地區(qū)： 廣州 個人工作經(jīng)歷： 公司名稱： 起止年月：20xx-04 20xx-10廣州市鹿鳴酒家,廣東省機械施工工程公司瀝青分公司(南沙),廣東省新裕祥投資有限公司 公司性質(zhì)： 所屬行業(yè)： 擔任職務： 分別擔任財務核算,財務科長和總經(jīng)理助理職務 工作描述： 離職原因： 公司名稱： 起止年月：20xx-05 20xx-08廣州市越秀區(qū)勞動就業(yè)服務管理中心 公司性質(zhì)： 所屬行業(yè)： 擔任職務： 檔案轉(zhuǎn)入 工作描述： 主管部門白云山企業(yè)集團有限公司，因債務影響下屬企業(yè)正常經(jīng)

16、營。(工作非正常變動） 離職原因： 公司名稱： 起止年月：19xx-04 20xx-05廣州百潤置業(yè)有限公司（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)） 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔任職務： 財務部副部長 工作描述： 分管該企業(yè)對外融資工作，銀行貸款，轉(zhuǎn)貸還貸，合理運用資金使用情況，日常財務管理工作。 離職原因： 工作正常調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-04 19xx-04廣州白云山產(chǎn)品直銷有限公司 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔任職務： 財務科科長 工作描述： 主管財務全面工作，財務核度及帳務處理，納稅籌劃，銀行借貸工作。 離職原因： 工作正常調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-01 19xx-04

17、廣州白云山從化聯(lián)營公司 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔任職務： 財務經(jīng)理 工作描述： 廣州市政府牽頭在從化縣扶貧點。經(jīng)營貿(mào)易，主持財務全面工作，主要在項目投資，融資和理財方面做出一定業(yè)績。 離職原因： 工作需要調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-08 19xx-01廣州白云制藥供銷公司 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔任職務： 財務科付科長 工作描述： 分管財務成本核算工作，為產(chǎn)品銷售價格制定切實可行的依據(jù)。 離職原因： 工作正常調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-01 19xx-08廣州白云制藥總廠片劑第一分廠 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔任職務： 分管財務成本核算工作 工作

18、描述： 按照制造單一藥品品種的配方制定名稱品種的主要原料和輔助材料，計算出所耗用的成本。 離職原因： 工作正常調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-06 19xx-01廣州鐵路局懷化分局職業(yè)中學 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔任職務： 財務主任 工作描述： 主管財務全面工作，帳務處理兼會計班課程老師，講述主要課程為會計原理。 離職原因： 工作調(diào)動 公司名稱： 起止年月：19xx-08 19xx-06廣州鐵路局懷化分局靖縣電務段 公司性質(zhì)： 國有企業(yè)所屬行業(yè)： 擔任職務： 會計 工作描述： 分管該企業(yè)成本核算工作兼出納員，計算該企業(yè)每月耗用鐵路通信，信號器材量，為本企業(yè)制定下期計劃提供依據(jù)。

19、從而避免浪費保證鐵路通信，信號的暢通無阻提供保障。 離職原因： 工作調(diào)動 教育背景 畢業(yè)院校： 廣州業(yè)余大學 最高學歷： 大專 畢業(yè)日期： 19xx-03-01 所學專業(yè)一： 財務 所學專業(yè)二： 計算機管理 受教育培訓經(jīng)歷： 起始年月 終止年月 學校（機構(gòu)） 專 業(yè) 獲得證書 證書編號 19xx-09 19xx-08 廣州市第一二二中學 高中 畢業(yè)證 19xx-09 19xx-08 廣西柳州鐵路運輸學校 財務 中專畢業(yè) 校證學字第2819號 19xx-09 19xx-03 廣州業(yè)余大學 計算機管理 大專畢業(yè) 穗成高教字第14075號 語言能力 外語： 英語 一般 國語水平： 優(yōu)秀 粵語水平：

20、優(yōu)秀 工作能力及其他專長 從事財務工作二十八年。在基層財務部門任職多年，對會計工作有豐富的工作經(jīng)驗。熟悉財務帳務處理，財務結(jié)算，資金運用情況分析，稅務籌劃。 簡歷編號： 更新日期： 無照片 姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷范文 國籍： 中國 目前所在地： 廣州 民族： 漢族 戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg 婚姻狀況： 已婚 年齡： 49 培訓認證： 誠信徽章： 0 簡歷編號： 更新日期： 無照片 姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷范文 國籍： 中國 目前所在地： 廣州 民族： 漢族 戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg 婚姻狀況： 已婚 年齡： 49 培訓認

21、證： 誠信徽章： 1 簡歷編號： 更新日期： 無照片 姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷范文 國籍： 中國 目前所在地： 廣州 民族： 漢族 戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg 婚姻狀況： 已婚 年齡： 49 培訓認證： 誠信徽章： 2 簡歷編號： 更新日期： 無照片 姓 名： 房地產(chǎn)銀行按揭個人簡歷范文 國籍： 中國 目前所在地： 廣州 民族： 漢族 戶口所在地： 廣州 身材： 170 cm 68 kg 婚姻狀況： 已婚 年齡： 49 培訓認證： 誠信徽章： 3第4篇：銀行按揭工作總結(jié) 2022年度個人工作總結(jié) 在繁忙的工作中，新的一年即將到來。2022年是我們佳泰 家房地產(chǎn)

22、公司承上啟下的一年。佳泰家花園三期于2022年2月1日盛大開業(yè)，公司的全體營銷人員進行全方面銷售，隨后至2022年佳泰家花園四期也將啟動。這段時間所收獲的一切，現(xiàn)在做一個小小的總結(jié)，從中發(fā)現(xiàn)自己的缺點和不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平。 下面，對我的工作進行簡單的工作回顧與總結(jié)。 一、自2022年11月中旬后，從辦公室崗位調(diào)到按揭專員崗位。現(xiàn)在的按揭貸款工作主要采用一對一的服務貸款客戶。在銷售部同事的協(xié)助下，很快的能完成按揭貸款客戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實度做出了保證，以及我公司和銀行手續(xù)的快捷，并與銀行、房管局、公證處建立的緊密的合作關(guān)系，保證了我公司的

23、按揭手續(xù)能在第一時間進行辦理放款。 冷水江市房地產(chǎn)管理局規(guī)定，所有的按揭貸款客戶都要先辦預告登記和預告抵押登記，才能辦理按揭貸款手續(xù)，所以我部門與房管局有了更為密切的合作關(guān)系。 從2022年12月5日起，中國工商銀行股份有限公司冷水江 支行規(guī)定，所有按揭客戶需要先辦理資料公證手續(xù)，才能發(fā)放貸款，這對當時順利的情形稍有阻礙，但我們對公證手續(xù)的辦理進行了多次了解，現(xiàn)已對這步驟得心應手，保證貸款第一時間發(fā)放的進度。 因為按揭貸款的工作性質(zhì)，我部門與銀行、房管局、公證處等部門經(jīng)常發(fā)生工作聯(lián)系，在日常接觸中我們積極配合工作，使他們能夠為我們做最好、最快、最大的幫助和服務。 我公司所有按揭客戶為218戶，

24、在我們大家的共同努力下，2022年我們共完成銀行放貸180戶，金額為？萬元。還剩下38戶，辦理完公證手續(xù)為60戶（以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間為2022年12月31日）。在按揭貸款工作過程中，我部和銷售部的同事也針對一些特殊客戶說服并放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付清，這樣也省去了很多的步驟及時間，為我公司的資金回籠加快了速度。 二、在這一段時間對按揭工作的鍛煉，針對一些按揭貸款客戶存在的問題，我們會盡最大的努力去做到最好,同時我們對工作有了新的認識;這里對以往碰到的問題及客戶本身的問題進行總結(jié)。 （1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸款， 結(jié)果貸不下來，還拖著不來交，這需

25、銷售員進行配合督促客戶盡快交清剩余房款； （2）客戶交完首付后，既不來交貸款資料也不簽合同，最后導致聯(lián)系不到本人； （3）有些客戶知道放款后，自己就要開始還款，所以客戶覺得拖的時間越久對自己越有利。其次是銷售員拿到客戶首付后，便將客戶推到貸款人員那里，不再管了的現(xiàn)象大有存在，所以要采取銷售人員對按揭貸款客戶負責到底的制度。 （4）再與銀行、房管局聯(lián)系，有事找領(lǐng)導解決時應注意場 合，說話應小聲低調(diào)。 （5）找領(lǐng)導簽字前，應把提交的資料認真的整理一遍，做 到無涂改，無粘貼，無漏填的跡象。 （6）在工作中，應隨時清楚掌握按揭的詳細數(shù)目，做到即 問即答的效果，并且對工作當天用筆記幾下今天做的工作并進行

26、總結(jié)。 （7）與同事們的溝通配合要更加融洽。 2022年度工作計劃 1.加強工作力度，從被動的工作轉(zhuǎn)為主動工作； 2.嚴格遵守認真執(zhí)行公司的各項規(guī)則制度； 3.認真負責的做好按揭貸款工作，對余下的按揭貸款客戶進行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作； 4.認真負責管理購房按揭貸款客戶的資料； 5.負責對逾期未能提交按揭貸款資料的客戶進行催繳； 6.陪同按揭貸款客戶辦理所有手續(xù)； 7.完成上級主管領(lǐng)導交辦的其他工作。 一年來的工作雖然取得了一定的成績，但也存在一些不足，主要是思想解放程度還不夠，學習、服務上還不夠，和有經(jīng)驗的同事比較還有一定差距，我要積極的提高自身各項業(yè)務素質(zhì)，在今后工作中，一定

27、認真總結(jié)經(jīng)驗，克服不足，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心，責任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量，努力把工作做得更好，將在按揭貸款方面的資金回籠做出貢獻。 辦公室按揭部 2022年12月31日篇二：按揭專員2022年工作總結(jié) 按揭專員2022年工作總結(jié) 從2007年至今，我到公司已經(jīng)有五個年頭了。時間很長，長的讓我為公司付出了五年的青春，但是我覺得這五年的青春并沒有白費，付出的很值得。因為我在工作的過程中學會了很多很多做人和做事的道理，真的是感覺受益匪淺。時間很短，短的讓我沒有機會學到更多更好的東西。總之，我是非常感激公司給我的這份值得驕傲的工作。 就總體的工作感受來說，我覺得這里的工作環(huán)境和工

28、作模式讓我非常滿意。第一是領(lǐng)導的關(guān)愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動力。第二是同事間的友情關(guān)懷及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實感。因此，自從我進入公司的那一刻起，我就一直保持著認真的工作態(tài)度和積極向上的進取心，無論任何細小的事情都努力做到最好。，對工作保持長久的熱情和積極性，辛勤的工作造就優(yōu)秀的員工，我深信這一點，堅持不懈，不輕易放棄就能一步步走向成功。 隨著工作地深入，在工作的過程中，我接觸到了許多新的事物，也遇到了許多新的問題，而這些新的經(jīng)歷對于我來說都是一種新的磨練歷程?；仡欉@一年我又學會了很多，在遇見困難的時侯，我學會了從容不迫的去面對；在面對挫折的時侯，我學會了去堅強的抬頭；在

29、重復而又繁瑣的工作背后，我學會了思考和總結(jié)；在公司形象受到破壞的時候，我學會了如何去維護；在被客戶誤解的時候，我學會了如何溝通和交流；在被銀行工作人員刁難的時候，我學會了如何去忍辱負重；以上是我在工作方面取得略微突破的地方，但這種突破并不意味著我就把工作做到 了最好。在接下來的工作中我會繼續(xù)完善自己，在失敗中不斷總結(jié)經(jīng)驗和吸取教訓。在和同事工作的過程中，學習他們先進的工作方法和理念，揚長補短，共同進步，在溝通和交流的過程中學會諒解他人，寬容豁達。 一年的工作已接近尾聲，在對前期工作的考核和總結(jié)基礎(chǔ)上，我認真對照，逐步檢查，客觀的評價自己的每一項工作和現(xiàn)實表現(xiàn)。在公司領(lǐng)導和同事們的真誠指導和幫助

30、下，正視工作中的缺點和不足，積極發(fā)揮工作中的各項優(yōu)勢，努力做到克服不足，保持成績，基本能夠獨立完成本職工作，現(xiàn)將本人今年的主要工作做以下幾方面的總結(jié)： 2、在公司和同事整理了工行和中行已受理的客戶貸款資料并上報。 3、接受客服部轉(zhuǎn)交的合同并做了客戶的合同備案工作。 4、及時收取客戶的按揭資料，并對客戶的疑難問題進行溝通和解決。 5、把銀行審批下來的貸款拿回公司和同事做了預告登記和抵押登記手續(xù)，并做出證和裝檔工作。 6、把做好的抵押登記證送到銀行，及時關(guān)注銀行的貸款額度做好放款前的相關(guān)手續(xù)， 隨時通知客戶去銀行放貸。 7、對不按時償還銀行貸款的客戶進行催收并交售后部處理。 8、本年度建行共辦理貸

31、款198戶，貸款金額3475.6萬元。 有人說：專業(yè)來自沉淀，不積跬步無以至千里。任何一個人的知識與能力的提升都是在項目服務過程中不斷積累、修正和完善的。團隊在于溝通，只有有效的溝通才有理解，有理解才有更好的合作，然后才能建立高效的團隊，取得更好的成績。最后，在元旦來臨之際，請容許我代表我們按揭部的幾位同事，感謝公司領(lǐng)導和全體同事在一年工作中的支持和幫助，在此表示深深的謝意。在新的一年中，我們將繼續(xù)努力工作，虛心學習，以更好的成績來感謝領(lǐng)導和各位同事的支持，再次謝謝大家，祝大家新年快樂，合家幸福！ 按揭專員2022年工作計劃 2022 年仍是充滿挑戰(zhàn)，充滿壓力的一年。尤其對房地產(chǎn)行業(yè)更是一個新

32、的考驗。面對市場房價不穩(wěn)和購房者人心惶惶的形勢下，希望公司在全體同事的努力下，仍然能夠頑強不息，在困難面前堅強自信，不怕挫敗，努力做到最好，依然在嘉峪關(guān)做到客戶資源最多，房子賣得最好的驚人佳績，在房地產(chǎn)行業(yè)中獨領(lǐng)風騷。 在上一年的工作中做的也不是很到位，對待一些問題的解決方法過于單純，工作方法過于簡單；看問題有時比較片面，以點蓋面，此外在一些問題的處理上顯得還不夠冷靜。在工作中出現(xiàn)過失誤，在以后的工作中我會克服這些缺點，努力讓領(lǐng)導放心。其次，在業(yè)務水平和辦事能力上還有待于進一步提高；應把自己放在一個更高的高度看待問題、解決問題，為領(lǐng)導排憂解難，做到讓領(lǐng)導省心、公司放心。 在下一年的工作中，我要

33、虛心向其他同行和同事學習工作和技能方面的經(jīng)驗，借鑒好的工作方法；同時在業(yè)余時間努力學習業(yè)務理論知識，擴大獵取知識的范圍，不斷提高自身的業(yè)務素質(zhì)，使自己的全面素質(zhì)再有一個新的提高，以適應公司的發(fā)展和社會的需要。要進一步強化敬業(yè)精神，增強責任意識，提高完成工作的標準。在今后的工作中無論遇到多大的困難都要迎刃而上，忍受壓力，自我調(diào)節(jié)，自我激勵。對同事團結(jié)友愛，互敬互助，對生活積極向上，充滿信心，與部門同事團隊作戰(zhàn)，盡我自己最大的努力做好本職工作，積極配和各部門做好按揭工作，和按揭部的全體同事們一起努力完成公司下達的任務，為公司的業(yè)務目標和飛速發(fā)展做出自己應有的貢獻。篇三：按揭2022年工作總結(jié) 20

34、22年工作總結(jié) 一年的工作已近尾聲，新的一年就要到來。一轉(zhuǎn)眼我已加入聚榮兩個月了，首先要感謝公司老總給予我這樣一個發(fā)展平臺；其次要感謝公司同事們的在工作上的相互鼓勵和配合。下面對我的工作做一個小小的總結(jié)，希望從中發(fā)現(xiàn)自己的不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平： 1、統(tǒng)計整理聚榮居項目的銷售資料，如拆遷安置戶的詳細資料，銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計； 2、每周落實銷售現(xiàn)場的銷售情況； 3、與德源公司按揭部門的工作對接； 4、與銀行及擔保公司建立緊密的合作關(guān)系； 5、協(xié)助前期整理制作辦理預售許可證所需資料。 2022年工作計劃 1、嚴格遵守認真執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度； 2、認真負責做好銷售按揭貸款

35、工作及購房合同、客戶資料的收集和管理； 3、處理好與銀行人員的關(guān)系，協(xié)助銀行加快審批速度確保及時放款； 4、本著實事求是的原則，做到上情下達、下情上報；真正做好領(lǐng)導的助手。 2022年我將用我所具備的較強的專業(yè)心、責任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量，并在按揭貸款、資金回籠方面做出自己的一份貢獻。 按揭部：肖文欣篇四：按揭專員年終總結(jié)1 2022 年度工作總結(jié)暨 2022 年工作計劃 年度工作總結(jié)暨 在繁忙的工作中，新的一年就要到來。2022 年是我們稽 山房產(chǎn)承上啟下的一年。一期 a、c、d 塊 8 月 19 日盛大開 業(yè)，b 塊進行全方面銷售，二期也將啟動。這段時間所收獲 的一切，現(xiàn)在做一個

36、小小的總結(jié)，希望可中發(fā)現(xiàn)自己的缺點 和不足， 在以后的工作中加以改進， 以提高自己的工作水平。 下面，對我的工作進行簡單的工作回顧與總結(jié)。 1.我自 2009 年 11 月從代理公司進入稽山房產(chǎn)銷售部做 銷售助理工作，在此期間協(xié)助易居公司進行（1）每天統(tǒng)計 各項數(shù)據(jù)，如認購、簽約、按揭、數(shù)量及額度。 （2）每天來 人、來電情況的統(tǒng)計。 每天的銷售工作日志及發(fā)送。 （3） （4） 每周統(tǒng)計案場銷售人員登記的來人記錄并進行整理（5）銷 售資料的整理，數(shù)據(jù)統(tǒng)計等工作。 （6） 各種周報、月報發(fā) 送。 2.自 2022 年 1 月中旬后， 從銷售部銷售助理崗位調(diào)到按 揭專員崗位?，F(xiàn)在的按揭貸款工作主要

37、采用一對一的服務貸 款客戶。在銷售部同事的協(xié)助下，很快的能完成按揭貸款客 1 戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實度做出 了保證，以及我公司與擔保公司和銀行手續(xù)的快捷，并與擔 保公司、銀行、房管局建立的緊密的合作關(guān)系，保證了我公 司的按揭手續(xù)能在第一時間進行辦理放款。 邯鄲房管局誠信擔保公司于 2022 年 9 月以后規(guī)定，所 有的按揭貸款客戶都要先辦預告登記證，才能辦理按揭貸款 手續(xù)，所以我部門與房管局誠信擔保公司部門有了更為密切 的合作關(guān)系。 因為按揭貸款的工作性質(zhì)，我部門與擔保公司、銀行、房管局等部門經(jīng)常發(fā)生工作聯(lián)系，在日常接觸中我們積極配 合工作，使他們能夠為我 們做最好、最

38、快、最大的幫助和服 務。 在我們大家的共同努力下， 2022 年我們共完成？萬按揭 貸款任務， 其中銀行放貸？戶， 金額為？元。 按揭改分期為？ 戶？元。 （以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間為 2022 年 12 月 18 日） 。 在按揭貸款工作過程中，我和銷售部的同事共同說服很多客 戶放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款付 2 清，這樣也省去了很多的步驟及時間，為我公司的資金回籠 加快了速度。 3.一些按揭貸款客戶存在的問題，盡管我們在付出較大 的努力后，取得了一些微小的成績，但是與公司對我部門的 要求相差甚遠，我會盡最大的努力去做到最好。這里的問題 有些是客觀的原因，也有些客戶本身的原因

39、。 （1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸 款，結(jié)果貸不下來，還拖著不來交，這就要銷售員進行配合 督促客戶盡快交清剩余房款；篇五：2022年房地產(chǎn)銷售按揭專員年終總結(jié)報告 2022年年終總結(jié)報告 時間一晃而過，如白隙之間，2022年已接近尾聲，回顧自己在按揭專員崗位的這一年來的工作，在領(lǐng)導的悉心關(guān)懷和指導下，在同事的幫助和鼓勵下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?，F(xiàn)就對“宮園壹號”的按揭工作，向上級領(lǐng)導匯報如下： 1、針對起初建行一家銀行的工作情況下，調(diào)整了合理的按揭工作方式，針對不同銀行，進行不同而又統(tǒng)一的對接方式。及時了解各家銀行政策動態(tài)及我方客戶

40、審批信息。 2、改進了以往按揭工作數(shù)據(jù)的整理過于簡單化，堅持每天下班前與后臺和財務核對更新，保證數(shù)據(jù)的準確性，以便更好的掌握按揭客戶數(shù)據(jù)情況。并定時更新缺件、補件客戶信息，粘貼于易居置業(yè)顧問休息室門口，提醒其聯(lián)系客戶盡快補充，完銷資料。 3、跟進銀行資料整理，做件流程，放款進度。建立并保持與銀行方面緊密的合作關(guān)系，保證我公司的按揭手續(xù)能在第一時間進行辦理，實現(xiàn)放款。 4、不定時參加易居置業(yè)顧問會議，對按揭方面的最新政策，及相關(guān)工作提出建議和計劃。 5、對按揭已放款逾期客戶，大力協(xié)助銀行與客戶溝通，細心講解貸款逾期帶了的嚴重后果，引導客戶正常還款。 6、12月份，在原有建行，招行，農(nóng)行三家按揭合

41、作銀行的基礎(chǔ)上，又與工行和交行簽訂了合作協(xié)議。其中工行準入手續(xù)已辦妥，并 與2022年12月14日邀請銀行客戶經(jīng)理，針對“宮園壹號”項目的置業(yè)顧問進行了相關(guān)政策及走勢的培訓，起到了良好的效果。目前交行方面準入資料已上報銀行，銀行方面在審報當中。2022年在這五家銀行的合作下，將會使我方按揭工作更加有利，也為公司回款增添兩條新的渠道。由于各家銀行政策不同，使我方可以根據(jù)客戶情況選擇合理銀行辦理按揭。 7、四月份一期6棟樓交房，按揭方面順利完成。其中 三、四月共計放款121戶，金額6293萬元整。對于額度有限影響未能放款客戶，我方及時協(xié)商與建行（4戶）、農(nóng)行（15戶）簽訂了相關(guān)情況說明，保證按揭審

42、批資料無誤，給予正常交房。現(xiàn)針對于眼前十二月底二期交房工作已準備就緒。 8、數(shù)據(jù)統(tǒng)計：2022年全年按揭面簽235戶，其中建行109戶，農(nóng)行90戶，招行35戶，工行1戶；按揭放款方面：在央行連續(xù)6次上調(diào)準備金率的不利政策下，完成全年按揭放款418戶，金額2.5032億元整（其中公積金3戶，金額116萬元；普通住宅402，占2.1197億元；商鋪13戶，占3719萬元），取得較好的成績。 來到榮民這個大家庭已一年半了，在自己的崗位上，雖愛崗敬業(yè)取得一點小小成績，但還存在諸多不足之處，現(xiàn)總結(jié)如下： 1、在下半年銀行受到政策不利影響下，額度緊缺，雖然做了很多工作，但未能到達理想效果，在這方面缺少更多

43、的溝通； 2、工作有些過于獨立化，缺少和同事的協(xié)作；對于銷售方面知識還有些缺乏； 3、對易居銷售新加入的員工培訓不夠，導致自己工作過于吃力； 4、部分工作還做的不夠細，一些工作協(xié)調(diào)不是很到位。 在2022年里，我將決心認真提高自己工作水平，加強自己的工作意識，為公司經(jīng)濟跨越式發(fā)展，貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應該做到： 1、加強工作力度，爭取更多工作方面主動性。加強對房地產(chǎn)發(fā)展脈絡(luò)、走向的了解，加強周圍環(huán)境、同行業(yè)發(fā)展的了解和學習； 2、本著實事求是的原則，做到上情下達、下情上報；真正做好領(lǐng)導的助手； 3、認真負責的協(xié)助經(jīng)理做好按揭貸款工作，對按揭貸款客戶進行資料收集、整理、遞交、審批、放款

44、工作； 4、認真負責管理購房按揭客戶資料； 5、完成上級領(lǐng)導交代的其他工作； 6、注重加強與本部門及公司同事的勾通與協(xié)作，團結(jié)一致，勤奮工作，形成良好的工作氛圍；并在按揭貸款，資金回籠方面做出自己的一份貢獻。第5篇：銀行按揭工作總結(jié) 2022年度個人工作總結(jié) 在繁忙的工作中，新的一年即將到來。2022年是我們佳泰家房地產(chǎn)公司承上啟下的一年。佳泰家花園三期于2022年2月1日盛大開業(yè)，公司的全體營銷人員進行全方面銷售，隨后至2022年佳泰家花園四期也將啟動。這段時間所收獲的一切，現(xiàn)在做一個小小的總結(jié)，從中發(fā)現(xiàn)自己的缺點和不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平。 下面，對我的工作進行簡

45、單的工作回顧與總結(jié)。 一、自2022年11月中旬后，從辦公室崗位調(diào)到按揭專員崗位。現(xiàn)在的按揭貸款工作主要采用一對一的服務貸款客戶。在銷售部同事的協(xié)助下，很快的能完成按揭貸款客戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實度做出了保證，以及我公司和銀行手續(xù)的快捷，并與銀行、房管局、公證處建立的緊密的合作關(guān)系，保證了我公司的按揭手續(xù)能在第一時間進行辦理放款。 冷水江市房地產(chǎn)管理局規(guī)定，所有的按揭貸款客戶都要先辦預告登記和預告抵押登記，才能辦理按揭貸款手續(xù)，所以我部門與房管局有了更為密切的合作關(guān)系。 從2022年12月5日起，中國工商銀行股份有限公司冷水江 1 支行規(guī)定，所有按揭客戶需要先辦理資料公

46、證手續(xù)，才能發(fā)放貸款，這對當時順利的情形稍有阻礙，但我們對公證手續(xù)的辦理進行了多次了解，現(xiàn)已對這步驟得心應手，保證貸款第一時間發(fā)放的進度。 因為按揭貸款的工作性質(zhì)，我部門與銀行、房管局、公證處等部門經(jīng)常發(fā)生工作聯(lián)系，在日常接觸中我們積極配合工作，使他們能夠為我們做最好、最快、最大的幫助和服務。 我公司所有按揭客戶為218戶，在我們大家的共同努力下，2022年我們共完成銀行放貸180戶，金額為？萬元。還剩下38戶，辦理完公證手續(xù)為60戶（以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間為2022年12月31日）。在按揭貸款工作過程中，我部和銷售部的同事也針對一些特殊客戶說服并放棄按揭貸款，改為一次性付款或分期付款將剩余房款

47、付清，這樣也省去了很多的步驟及時間，為我公司的資金回籠加快了速度。 二、在這一段時間對按揭工作的鍛煉，針對一些按揭貸款客戶存在的問題，我們會盡最大的努力去做到最好,同時我們對工作有了新的認識;這里對以往碰到的問題及客戶本身的問題進行總結(jié)。 （1）客戶本身就是知道自己有不良還款記錄，仍要貸款， 結(jié)果貸不下來，還拖著不來交，這需銷售員進行配合督促客戶盡快交清剩余房款； （2）客戶交完首付后，既不來交貸款資料也不簽合同，最后導致聯(lián)系不到本人； （3）有些客戶知道放款后，自己就要開始還款，所以客戶覺得拖的時間越久對自己越有利。其次是銷售員拿到客戶首付后，便將客戶推到貸款人員那里，不再管了的現(xiàn)象大有存在

48、，所以要采取銷售人員對按揭貸款客戶負責到底的制度。 （4）再與銀行、房管局聯(lián)系，有事找領(lǐng)導解決時應注意場 合，說話應小聲低調(diào)。 （5）找領(lǐng)導簽字前，應把提交的資料認真的整理一遍，做 到無涂改，無粘貼，無漏填的跡象。 （6）在工作中，應隨時清楚掌握按揭的詳細數(shù)目，做到即 問即答的效果，并且對工作當天用筆記幾下今天做的工作并進行總結(jié)。 （7）與同事們的溝通配合要更加融洽。 2022年度工作計劃 1.加強工作力度，從被動的工作轉(zhuǎn)為主動工作； 2.嚴格遵守認真執(zhí)行公司的各項規(guī)則制度； 3.認真負責的做好按揭貸款工作，對余下的按揭貸款客戶進行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作； 4.認真負責管理購房按

49、揭貸款客戶的資料； 5.負責對逾期未能提交按揭貸款資料的客戶進行催繳； 6.陪同按揭貸款客戶辦理所有手續(xù)； 7.完成上級主管領(lǐng)導交辦的其他工作。 一年來的工作雖然取得了一定的成績，但也存在一些不足，主要是思想解放程度還不夠，學習、服務上還不夠，和有經(jīng)驗的同事比較還有一定差距，我要積極的提高自身各項業(yè)務素質(zhì)，在今后工作中，一定認真總結(jié)經(jīng)驗，克服不足，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心，責任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量，努力把工作做得更好，將在按揭貸款方面的資金回籠做出貢獻。 辦公室按揭部 2022年12月31日第6篇：房地產(chǎn)銀行按揭貸款申請報告 關(guān)于申請“學府茗苑”項目個人房屋按揭貸款總額度的 報告 中國農(nóng)業(yè)銀行望江支行： 安徽玉都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位