關(guān)于房屋維修合同范文九篇

1、關(guān)于房屋維修合同范文九篇 房屋維修合同 篇1 本合同雙方當(dāng)事人：甲方： 楊萬小學(xué)乙方：王 坤甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，就甲方擁有學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：第一條 就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1、甲方就學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修委托乙方2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施3、維修項(xiàng)目：維修項(xiàng)目以學(xué)生宿舍房頂翻新、教學(xué)樓墻面粉刷、門窗破損的更新、地板安裝。詳見維修單。4、維修要求： 乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察，且不得借維修之機(jī)擅自擴(kuò)建或

2、搭建其它建筑物。否則，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，并服從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。5、乙方對甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用，乙方維修正常交工后的在維修范圍內(nèi)的設(shè)施屬于人為破壞的不屬于乙方責(zé)任。6、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失。第二條 維修付

3、款1、 甲方在合同期內(nèi)向乙方支付 壹（￥:15000.00元）萬五千元維修費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)及材料的支出。資金到位前，一且費(fèi)用由乙方墊付。2、 在合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方需要向乙方支付全額的費(fèi)用按實(shí)際施工量的現(xiàn)行市場指導(dǎo)價決祘。第三條 合同期限合同有效期為20xx 年1 月 20 日至20xx 年6 月5 日。 本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，甲方（蓋章）：楊萬小學(xué) 乙 方（簽名）：負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期： 年 月 日 房屋維修合同 篇2 發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下

4、簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：一、維修工程內(nèi)容及要求1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)

5、量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行并約定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年；3、裝修工程為2年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計算。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。

6、2、現(xiàn)場確定施工范圍核實(shí)工程量。3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、按合同約定的期限支付工程款。5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、提供相關(guān)的施工方案。2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計價及費(fèi)用支付維修按每處單獨(dú)計價，費(fèi)用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個月復(fù)查合格后支付。五、維修費(fèi)用維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)

7、格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。下列情況為違約：1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。發(fā)包人（公章）：承包人（簽字）：法定代表人（簽字）：身份證號碼：委托代理人（簽字）：年月日年月日作者：不詳來源：網(wǎng)絡(luò)工程發(fā)包人：xxx開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）工程承包人：xxx興建筑安裝工程有限公司（以下簡稱乙方）甲方需要在x

8、x市元堡鄉(xiāng)瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)擴(kuò)挖一條旅游公路用于從事旅游開發(fā)經(jīng)營活動，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂公路擴(kuò)挖工程承包合同如下：一、工程概況：公路名稱為“半天云旅游公路”，公路工程為原瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)原村組公路的土、石方擴(kuò)挖和路面填鋪工程。擴(kuò)挖公路全長自利咸公路接口處至吳甫俊房屋地壩。二、質(zhì)量要求：擴(kuò)挖后的公路回頭線路段寬度為9米，其余公路路面寬度為65米。擴(kuò)挖后初始路面路基堅硬，填鋪后的公路路面平整。三、施工工期自本合同簽訂之日起為30天。四、工程總造價為人民幣壹拾陸萬元整（16000000元），甲方經(jīng)驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向乙方一次性付清。五、乙方按照甲方的工程設(shè)計進(jìn)行施工，

9、并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。六、乙方在施工中的泥土石渣只用于公路路面填鋪，不得向公路外的林坡內(nèi)傾倒。七、施工中是否采用爆破擴(kuò)挖由乙方?jīng)Q定，爆破費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)有配合乙方辦理炸材批辦購買等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。八、乙方在爆破公司確認(rèn)爆破排險結(jié)束后方能進(jìn)入施工現(xiàn)場施工。乙方在施工中的一切安全生產(chǎn)義務(wù)及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。九、乙方在施工中雇傭的員工只與乙方形成勞動合同關(guān)系，與甲方無關(guān)。十、如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金叁萬元整（3000000元），并賠償對方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。十一、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽約之日生效。甲方（章）：法人代表：張孝平、公司

10、董事長合同代理人（簽字）：乙方（章）：法人代表：康紹英、公司董事長合同代理人（簽字）：簽約時間：二一三年三月二十六日 房屋維修合同 篇3 委托方(甲方)： 承接方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和甲方同意后委托乙方，對坐落在澤當(dāng)鎮(zhèn)結(jié)莎新村的住房裝修。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同以資共同遵守。一.工程概況工程地點(diǎn)：山南地區(qū)乃東縣澤當(dāng)鎮(zhèn)結(jié)莎新村 工程內(nèi)容：個人住房裝修工程面積：400平方米二.工程項(xiàng)目1.客廳：東側(cè)要求修藏式客廳，鋪強(qiáng)化木制地板(根據(jù)甲方要求選擇材料)，墻面要貼高檔次墻紙。屋頂做木制藏式雕塑裝飾貼，門后做一裝飾柜(根據(jù)甲方圖紙要求)。西側(cè)要求修現(xiàn)代式客廳，鋪強(qiáng)化木質(zhì)地板(根據(jù)甲

11、方要求選擇材料)，墻面貼高檔次墻紙。房頂做塑料雕塑裝飾貼，門后做一裝飾柜(根據(jù)甲方圖紙要求)?？蛷d內(nèi)部電路適當(dāng)調(diào)整，燈光、燈泡要按照甲方要求進(jìn)行安裝。2.臥室：三個臥室打地角線，包暖氣及管線。房頂四周要打石膏線，包三個房間的門窗更換(按甲方要求選擇)，鋪強(qiáng)化木質(zhì)地板。墻面要貼高檔次墻紙(按甲方要求選擇材料)室內(nèi)的燈光、燈泡要按甲方要求進(jìn)行安裝。3.衛(wèi)生間：鋪瓷磚到頂(按甲方要求選擇材料)，屋頂?shù)魀vc板，做一洗臉柜，大小及材料按甲方要求實(shí)施。4.廚房：鋪瓷磚到頂(按甲方要求選擇材料)，屋頂?shù)魀vc板，安裝櫥柜整套(根據(jù)甲方要求選擇產(chǎn)品)。5.客房：鋪強(qiáng)化木制地板(按甲方要求選擇材料)，清除房間

12、原有的涂料，打膩?zhàn)铀⒘钣推醿纱巍７宽斔闹艽蚴嗑€。6.儲存室：鋪瓷磚(按甲方要求選擇材料)，左右兩側(cè)做一儲存柜(根據(jù)甲方圖紙要求)。7.車庫：墻面打膩?zhàn)铀纱瘟钣推?，安裝全自動防盜門。8.院子?xùn)|側(cè)新建健身房，大小10平方米(水泥、鋼筋)，地板鋪強(qiáng)化木制地板，再安一大小墻面相同的玻璃鏡子，外墻打膩?zhàn)铀⒘钣推崛?，包門窗。三.承包方式工程所需材料由甲方審核同意后乙方預(yù)購方可使用。四.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。五.施工期限20xx年11月29日至20xx年3月15日。如不能按時完成，每天將處罰金100.00元。六.工程造價材料和施工全部設(shè)

13、施由乙方承包購買，甲方支付乙方裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)共計：貳拾玖萬肆仟元人民幣。七.付款方式甲方預(yù)付玖萬肆仟元做為首付定金，工程完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收，如果符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計要求。三天內(nèi)甲方一次性轉(zhuǎn)賬付清貳拾萬元人民幣。八.其他問題裝修項(xiàng)目的具體要求和其它細(xì)節(jié)由甲方提出乙方實(shí)施，本協(xié)議未盡事宜。由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議甲乙雙方簽字之日起起效。九.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效應(yīng)。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：簽訂日期 年 月 日 房屋維修合同 篇4 甲方：乙方：一、甲方同意將xx房屋維修工程委托乙方。二、乙方負(fù)責(zé)全部維修所需材料以及施工。三、維修時間：自協(xié)議簽訂之日起 天完成

14、。四、維修要求：1、維修項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。2、乙方自行負(fù)責(zé)施工安全。3、未盡施工細(xì)節(jié)之處，由雙方協(xié)商提出方案確定。五、維修費(fèi)用：。六、維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。七、保修條款：在國家規(guī)定的質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題仍由乙方維修。九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。十、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司備案一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 房屋維修合同 篇5 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的

15、原則，雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程范圍：4、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。二、工程服務(wù)形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。四、工程總價暫定為人民幣 萬元（最

16、終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的施工記錄單為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。六、工程款支付工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。七、保修1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)

17、任，保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計算。2、工程保修金為工程款的 ，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修、物品遭受損失的賠償?shù)取?、在

18、保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價 的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期

19、改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方

20、支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。九、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。十、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

21、3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)

22、生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原

23、因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。十一、其它1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。2、如涉及工程量的確

24、認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：（簽字） （簽字）經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：（簽字） （簽字）延伸閱讀：合同協(xié)議書注意事項(xiàng)一、核實(shí)確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格1、合同對方為自然人（點(diǎn)擊查看：自然人、法人區(qū)別）：核實(shí)

25、并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。2、合同對方為法人：到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；合同簽約人非法定代表人的，核實(shí)是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信；簽訂合同必須加蓋對方單位公章或合同專用章，并簽字、蓋騎縫章。二、合同條款1、“首頁貴如油”當(dāng)簽訂了大量的合同時，這句“首頁貴如油”就顯得恰如其分了。當(dāng)你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時，如果從第一張紙上無法看到足夠信息而需要翻閱第二頁，在繁忙（尤其是未得到詳細(xì)目錄供查閱）的情況下，這種工作量有時是難以想象的。無論合同是否裝訂、裝潢，合同第一頁至少應(yīng)當(dāng)寫明合同

26、名稱、簽約主體、簽約時間三項(xiàng)基本內(nèi)容。2、“簡稱”前后要統(tǒng)一合同當(dāng)事人一般在合同中簡稱為甲方、乙方，在正文中，直接引述“甲方”、“乙方”即可。這聽起來似乎再明白不過，但很多合同“簡稱”前后不一，比如有的買賣合同中，前款規(guī)定雙方當(dāng)事人簡稱“甲方、乙方”，后款正文中又出現(xiàn)“買方、賣方”，前后不一。3、權(quán)利、義務(wù)條款第一，權(quán)利、義務(wù)等不要出現(xiàn)在一個大標(biāo)題下，而應(yīng)分開表述，避免對某項(xiàng)條款是權(quán)利還是義務(wù)有不同認(rèn)識，從而產(chǎn)生爭議。第二，弄清概念，正確使用。從法律角度來講:（1）可以，指“有權(quán)選擇”，可為，亦可不為；（2）應(yīng)當(dāng)，指“必須做”，無權(quán)進(jìn)行其他選擇；（3）有權(quán)，指“權(quán)利歸屬”，選擇為與不為均可；（

27、4）有義務(wù)，指“義務(wù)歸屬”，必須履行；（5）責(zé)任，根據(jù)合同內(nèi)容的不同，可能指“工作內(nèi)容”、“相關(guān)義務(wù)”、“承擔(dān)的法律后果”等。第三，大部分合同中的權(quán)利、義務(wù)已經(jīng)在我國民法中進(jìn)行規(guī)定，如買方要付錢、賣方要付貨，出租方要提供貨物、承租方要支付費(fèi)用等，但是對于特殊要求，一定要予以明確。4、重視爭議的解決方式一般在合同中，我們約定為“出現(xiàn)爭議后，雙方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或超過30天未達(dá)成一致意見的，雙方可向xxxx人民法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟（或仲裁）解決”。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，可供當(dāng)事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院、標(biāo)的物所在地法院，當(dāng)事

28、人可以根據(jù)需要選擇其一。在我國現(xiàn)有司法體制下，由于存在著案件承辦人員辦案水準(zhǔn)差異、地方保護(hù)主義、異地解決爭議成本較高等客觀因素，造成管轄法院（仲裁機(jī)構(gòu)）的選擇對訴訟（仲裁）結(jié)果會產(chǎn)生影響。對此，我們建議在簽訂合同約定管轄法院時，盡量選擇對我們最為有利的“我們公司所在地法院”。5、細(xì)節(jié)上顯功夫1）數(shù)字制作合同時，涉及合同金額的數(shù)字，宜同時采用漢字大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字小寫，注意二者是否等值，并強(qiáng)調(diào)當(dāng)二者不一致時，以大寫的漢字為準(zhǔn)。2）貨幣單位我們公司以國際工程為主，所有的涉外合同在簽訂時要明確貨幣的單位，尤其是幾經(jīng)修改后的合同文本。3）公司標(biāo)識與名稱的使用在制作合同時，首先要表述清楚雙方當(dāng)事人的全稱，

29、然后再加以簡稱，如中鐵十二局集團(tuán)國際工程有限公司（以下簡稱甲方）。4）權(quán)利、義務(wù)約定中，主體的準(zhǔn)確性如：有的單位在制作合同權(quán)利、義務(wù)條款時，在標(biāo)題“甲方的權(quán)利”中出現(xiàn)了“乙方有權(quán)要求甲方xxxx”，將本應(yīng)屬于甲方的權(quán)利歸于乙方，這種問題或者由于筆誤出現(xiàn)，或者是條款放錯位置，導(dǎo)致該權(quán)利的歸屬出現(xiàn)爭議。5）明確“書面”在合同制作時，時常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”，可以根據(jù)實(shí)際情況，應(yīng)明確“書面形式”指：“合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數(shù)據(jù)交換）等”。6）頁碼在沒有騎縫章的情況下，沒有合同頁碼可能導(dǎo)致對方抽頁、換頁等，這看似是小問題，但大多數(shù)員工

30、并未養(yǎng)成這一習(xí)慣。7）蓋章用印我們應(yīng)爭取先由對方蓋章、簽字，我方后簽字、蓋章。三、承辦單位應(yīng)該注意1）重視合同談判工作。法務(wù)人員無法全程參與合同簽訂、履行全過程，承辦單位在合同談判階段應(yīng)該就合同內(nèi)容進(jìn)行全面談判，爭取對我方最大的利益，同時可以適當(dāng)取舍予以讓步。2）及時溝通。在合同履行階段，出現(xiàn)對方違約時，應(yīng)及時書面告知對方，一旦涉訴，“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞。3）授權(quán)代理人的一致性。有些單位對方合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符，即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認(rèn)賬”，也要避免合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符的情況，否則一旦出現(xiàn)訴訟，授權(quán)代理人不承認(rèn)結(jié)算簽字人的行為，我們將直接敗訴。4）注重

31、保存合同履行時產(chǎn)生的書面材料。合同原件要保存，授權(quán)委托書要保存，通訊記錄要保存，變更違約要保存，聯(lián)系人、聯(lián)系電話變更要保存。 房屋維修合同 篇6 甲方：(以下簡稱甲方)立合同人：乙方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)市公有住宅售后管理暫行辦法和關(guān)于出售公有住房的暫行辦法及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同。一、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣) 路(街) 弄(新村) 支弄 號室，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)

32、督責(zé)任。三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照社會化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費(fèi)元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。五、乙方對甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)

33、賠償責(zé)任。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方：乙方：代表：簽訂日期：年月日 房屋維修合同 篇7 甲方：學(xué)校 (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方教學(xué)樓房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)合同法和國家有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：第1條 工程概況1.1工程名稱：二號教學(xué)樓房屋維修工程1.2工程范圍：升達(dá)二號教學(xué)樓房屋墻面平整、樓梯加固、地板重修等。1.3工 期：20xx年7月28日至20xx年8月28日，工程必須滿足業(yè)主要求。1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

34、達(dá)到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程款的價格：價格￥=45700.00元，大寫：肆萬伍仟柒佰元整。其他費(fèi)用不計。1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程款。第2條 甲方職責(zé)2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。2.2對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知，嚴(yán)重的直至終止合同。第3條 乙方職責(zé)3.1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開工前的一切準(zhǔn)備工作3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明

35、施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。3.3乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊(duì)伍的施工。乙方在承攬期間應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整生產(chǎn)能力，以滿足甲方的工作要求。第4條 爭議本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第5條 其他本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。甲方（蓋章）升達(dá)學(xué)校 乙

36、方（蓋章）代表： 代表：年 月 日 房屋維修合同 篇8 甲方：乙方：甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就甲方委托乙方對奧特貝希鄉(xiāng)玉素甫阿力中心管護(hù)站和色熱克阿熱中心管護(hù)站進(jìn)行修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議，共雙方恪守執(zhí)行。一、工程量及規(guī)格：刷墻總面積：平方米，每平方米元，總工程費(fèi)用：元(大寫)。二、工程期限：自簽訂之日起15日內(nèi)完工。三、付款(結(jié)算)方式：1、銀行轉(zhuǎn)帳。2、在本合同履行過程中無偷、漏稅或其它違法行為，各自承擔(dān)中國有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國稅法向其征收的所有與本合同及本合同執(zhí)行有關(guān)的稅項(xiàng)。3、乙方應(yīng)提供符合國家稅法規(guī)定的正規(guī)發(fā)票,如果乙方提供虛假的發(fā)票或發(fā)票內(nèi)容不真實(shí)，甲方有權(quán)單

37、方面解除合同并永不與乙方合作，乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)的法律責(zé)任。4、工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格一次性付清款項(xiàng)。四、爭議解決雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。五、違約責(zé)任1：合同雙方當(dāng)事人中的任一方因?yàn)槁男泻贤募s定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，未造成損失的應(yīng)支付合同總價的5%為違約金;2、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;3、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤傇靸r的1%為違約金。六