城市更新局工作總結(jié)

1、城市更新局工作總結(jié) *年是“十三五”的開(kāi)局之年，我局按照區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，緊緊圍繞打造“新品質(zhì)新*”的目標(biāo)，加快推進(jìn)舊村、舊工業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)改造，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，全方位統(tǒng)籌，為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、xx縣區(qū)品質(zhì)提升釋放空間。在一系列強(qiáng)有力的措施推動(dòng)下，轄區(qū)城市更新各項(xiàng)工作都取得了較好成效，有力保障了我區(qū)有質(zhì)量的穩(wěn)定增長(zhǎng)和可持續(xù)的全面發(fā)展。*年，我區(qū)實(shí)現(xiàn)城市更新類(lèi)土地出讓指標(biāo)8.95公頃，超額完成年度7公頃的城市更新實(shí)施指標(biāo)任務(wù)，在建城市更新項(xiàng)目社會(huì)投資預(yù)計(jì)將達(dá)到12億元。 一、堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，精心謀劃城市發(fā)展。 （一）深入開(kāi)展更新規(guī)劃研究。先后開(kāi)展了沙頭角口岸周邊城市更新統(tǒng)籌規(guī)劃研究、東部山海家園

2、土地分宗調(diào)查研究；完成了*市*區(qū)沙頭角地區(qū)66-04地塊規(guī)劃研究、太平洋工業(yè)區(qū)改造一期項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整研究、太平洋工業(yè)區(qū)改造一期項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整交通影響評(píng)價(jià)分析研究；啟動(dòng)了*區(qū)城市更新總體規(guī)劃研究；全面深化調(diào)整*區(qū)城市更新“十三五”規(guī)劃，落實(shí)全市城市更新“十三五”規(guī)劃的相關(guān)要求，統(tǒng)籌未來(lái)五年全區(qū)城市更新相關(guān)工作。 （二）大力推進(jìn)城市更新單元規(guī)劃編制及報(bào)審工作。取得沙井頭村更新單元規(guī)劃及太平洋工業(yè)區(qū)改造一期項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整的規(guī)劃批復(fù)，完成了楊梅新村、恩上村更新單元規(guī)劃的編制及報(bào)批，啟動(dòng)馬留畬工業(yè)區(qū)、東順郵局片區(qū)更新單元規(guī)劃的編制并取得初步成果。 （三）積極協(xié)調(diào)推進(jìn)城市更新項(xiàng)目計(jì)劃申報(bào)，培育潛在城市更新項(xiàng)目。

3、恩上村、馬留畬工業(yè)區(qū)、東順郵局片區(qū)更新單元等3個(gè)項(xiàng)目于*年2月列入第一批城市更新單元計(jì)劃，并及時(shí)啟動(dòng)了規(guī)劃編制工作。認(rèn)真梳理培育潛在更新項(xiàng)目，為2017年我區(qū)城市更新工作的全面開(kāi)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。其中，洪安圍片區(qū)、沙副小區(qū)、協(xié)和電廠、官路嚇村、東和工人宿舍等5個(gè)項(xiàng)目已完成深化審查和計(jì)劃草案的公示，大梅沙村、葉屋村、沙頭角林場(chǎng)桐華大廈片區(qū)、東順廠房宿舍和變電綜合樓、元墩頭村等5個(gè)項(xiàng)目已完成更新單元計(jì)劃綜合審查，樂(lè)恒東部項(xiàng)目城市更新單元計(jì)劃申報(bào)材料已受理正在進(jìn)行審查。 二、強(qiáng)化監(jiān)管服務(wù)，加快推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。 （一）加強(qiáng)對(duì)實(shí)施類(lèi)項(xiàng)目的日常監(jiān)管。一方面，對(duì)各已啟動(dòng)實(shí)施的項(xiàng)目，要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位制定實(shí)施進(jìn)度時(shí)

4、間計(jì)劃表，定期匯報(bào)實(shí)施進(jìn)度，確保各項(xiàng)工作按計(jì)劃有序?qū)嵤?。另一方面，?duì)在建項(xiàng)目堅(jiān)持定期巡回安全檢查，強(qiáng)化城市更新項(xiàng)目安全隱患的排查整治，督促各項(xiàng)目在拆遷、施工建設(shè)等階段，按照相關(guān)要求及時(shí)采取有效措施，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)。其次，立足節(jié)能減排，積極推動(dòng)城市更新綠色和諧發(fā)展，本年度上坪村改造、太平洋工業(yè)區(qū)一期改造等2個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了建筑廢棄物減排與綜合利用，各城市更新建設(shè)工地?fù)P塵排放基本實(shí)現(xiàn)了達(dá)標(biāo)排放，揚(yáng)塵治理工作成效顯著。 （二）加快推進(jìn)在建項(xiàng)目的實(shí)施步伐。*年，徑口村改造、沙頭角林場(chǎng)城市更新項(xiàng)目、*三村、四村和西山嚇村整體搬遷項(xiàng)目1號(hào)地塊等3個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了竣工驗(yàn)收，隧道口北側(cè)地塊城市更新項(xiàng)目完成了基坑工程

5、及樁基礎(chǔ)施工，成坑村改造、十八號(hào)小區(qū)城市更新項(xiàng)目啟動(dòng)了基坑工程建設(shè)。其中，*三村、四村和西山嚇村整體搬遷項(xiàng)目落實(shí)了8億元履約保證金；1號(hào)地塊已完成回遷選房工作，2號(hào)地塊完成了約1.8萬(wàn)平方米（占地2.8萬(wàn)平方米）的土地整理，5號(hào)地塊完成了1.3萬(wàn)余平方米（占地1.8萬(wàn)平方米）土地的清理工作及基坑支護(hù)工程， 7、8號(hào)地塊已啟動(dòng)建設(shè)；*年累計(jì)簽約面積約16.1萬(wàn)，占比約33.92%，其中*年的簽約量為10.06萬(wàn)平方米，是項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)歷年總簽約量的1.7倍，實(shí)現(xiàn)了飛躍式突破。 （三）推動(dòng)城市更新項(xiàng)目和諧拆遷。我局實(shí)行干部掛點(diǎn)服務(wù)制度，處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶頭深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，給業(yè)主和開(kāi)發(fā)單位牽線搭橋，確保拆遷談判

6、取得實(shí)效。*年，上坪村改造及太平洋工業(yè)區(qū)升級(jí)一期項(xiàng)目完成了拆遷談判和建筑物拆除工作，進(jìn)入實(shí)施階段。橋東片區(qū)城市更新項(xiàng)目引進(jìn)卓越集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目一期簽約率達(dá)86.5%，并啟動(dòng)了收房工作，二期簽約率達(dá)51%。海濤花園城市更新項(xiàng)目簽約率達(dá)75.71%，并啟動(dòng)了收房工作。沙井頭村改造項(xiàng)目本年度獲得專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)，簽約率達(dá)30.47%。在加快推進(jìn)拆遷工作的同時(shí)，還積極做好信訪咨詢(xún)和解釋工作，積極化解矛盾。我局全年受理各類(lèi)信訪事項(xiàng)53件次，初信初訪辦結(jié)率93%，上級(jí)交辦立案件按期辦結(jié)率100%。及時(shí)妥善處理集體訪7批25人（次），圓滿完成各重點(diǎn)時(shí)段信訪維穩(wěn)工作任務(wù)，未發(fā)生一宗赴省進(jìn)京非正常上訪事件，確保

7、了社會(huì)的和諧穩(wěn)定。 三、落實(shí)強(qiáng)區(qū)放權(quán)，做好規(guī)劃土地審批職能承接。 （一）積極主動(dòng)做好事權(quán)承接準(zhǔn)備工作。自今年10月市規(guī)劃國(guó)土審批權(quán)限全面下放以來(lái)，我局調(diào)整了機(jī)構(gòu)設(shè)置，擴(kuò)充了人員編制，并協(xié)調(diào)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)進(jìn)行了多輪人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)；較早地實(shí)現(xiàn)了與市規(guī)劃國(guó)土辦文與圖形信息系統(tǒng)的對(duì)接；研究起草了*市*區(qū)城市更新實(shí)施辦法（試行）；通過(guò)采購(gòu)的方式建立“*區(qū)城市更新項(xiàng)目技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)預(yù)選供應(yīng)商庫(kù)”和“專(zhuān)家?guī)臁?，為事?quán)的正常承接打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 （二）新增審批業(yè)務(wù)辦理工作已步入正軌。在一系列強(qiáng)有力措施的保障下，規(guī)劃土地業(yè)務(wù)受理、審批、發(fā)證、查詢(xún)等日常業(yè)務(wù)的已能正常開(kāi)展。截至目前，共受理相關(guān)審批事項(xiàng)9項(xiàng)，已辦結(jié)3項(xiàng)

8、，包括沙頭角林場(chǎng)改造項(xiàng)目上善梧桐苑項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收，以及悅林大廈項(xiàng)目施工圖修改備案和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收，新增審批事項(xiàng)辦理情況在全市各區(qū)（*區(qū)除外）排在首位。 （三）小梅沙片區(qū)整體改造初見(jiàn)成效。自區(qū)政府*年11月代為行使小梅沙片區(qū)的規(guī)劃土地審批職權(quán)以來(lái)，我局一直致力于解決小梅沙片區(qū)特發(fā)集團(tuán)土地處置問(wèn)題。經(jīng)過(guò)認(rèn)真梳理小梅沙用地和建設(shè)歷史情況、調(diào)閱核查檔案資料、反復(fù)研究現(xiàn)有政策，征詢(xún)市法制辦的意見(jiàn)，多次與市規(guī)劃國(guó)土委專(zhuān)題研究協(xié)商，幾經(jīng)修改形成了小梅沙片區(qū)特發(fā)集團(tuán)土地處置一攬子方案。一攬子方案經(jīng)過(guò)區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)召開(kāi)的專(zhuān)題會(huì)議、區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)后，于今年9月26日正式上報(bào)市政府審批，12

9、月14日，市政府批復(fù)原則同意一攬子方案，標(biāo)志著小梅沙片區(qū)整體更新改造進(jìn)入了全面啟動(dòng)階段。此外，小梅沙村城市更新單元完成了土地、建筑物信息權(quán)屬核查工作，城市更新單元規(guī)劃初步方案已于*年6月向我局匯報(bào)，經(jīng)過(guò)幾輪審查修改后，目前正在進(jìn)行調(diào)整完善。 四、加強(qiáng)宣傳推介，營(yíng)造良好的城市更新氛圍 在過(guò)去懸掛宣傳橫幅、發(fā)放宣傳手冊(cè)等傳統(tǒng)的宣傳方式的基礎(chǔ)上，*年，我局加大了宣傳力度，創(chuàng)新了宣傳方式。一是通過(guò)特區(qū)報(bào)、南方日?qǐng)?bào)、*商報(bào)等主流紙媒，專(zhuān)題宣傳推廣我區(qū)城市更新項(xiàng)目；二是制作了城市更新專(zhuān)題宣傳視頻，在*衛(wèi)視、*廣播電視臺(tái)等主流電視媒體進(jìn)行了展播，并常年在區(qū)行政中心大廳、工青婦大樓大堂滾動(dòng)播放；三是今年8月我

10、局參加了首屆中國(guó)（*）城市更新博覽會(huì)展覽，通過(guò)視頻、沙盤(pán)、展板等方式，充分展現(xiàn)了*區(qū)城市更新工作成效和未來(lái)規(guī)劃的宏偉藍(lán)圖，以及“高、精、優(yōu)”的城市更新理念，營(yíng)造出良好的城市更新工作氛圍。 總體來(lái)說(shuō)，*年我區(qū)的城市更新工作取得了一定的成績(jī)，也打造出了一些工作亮點(diǎn)，但也仍面臨一些突出問(wèn)題。一是普遍存在“拆遷難”問(wèn)題。如，*三村、四村和西山嚇村整體搬遷項(xiàng)目，2x地塊上還有14戶未簽約、5x地塊上還有7戶未簽約，影響了該兩個(gè)地塊的工程建設(shè)進(jìn)度；橋東片區(qū)和海濤花園兩個(gè)舊住宅區(qū)更新項(xiàng)目均屬于*年獲得專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)的項(xiàng)目，因拆遷談判工作進(jìn)展緩慢，至今仍未啟動(dòng)建設(shè)。二是對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位缺乏切實(shí)有效的監(jiān)管手段。按照目前的行政考核模式，主要我局和相應(yīng)街道為考核責(zé)任主體，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位缺乏切實(shí)有效的抓手，個(gè)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中存在缺乏主動(dòng)性和