金枝苑污水管網(wǎng)改造工程施工詢價(談判)文件（DOC30頁）

1、金枝苑污水管網(wǎng)改造工程施工 詢 價 (談判) 文 件 編號：SZXC2009-J-1101       建設單位：蘇州水務投資發(fā)展有限公司（蘇州市排水有限公司）招標代理機構：蘇州市協(xié)誠工程咨詢有限公司日期： 二九年十一月二十日     詢價(談判)文件審核表建設單位蘇州水務投資發(fā)展有限公司（蘇州市排水有限公司）聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 李秋萍招標代理機構蘇州市協(xié)誠工程咨詢有限公司 聯(lián)系電話：62922592聯(lián)系人： 徐丹工程名稱金枝苑污水管網(wǎng)改造工程詢 價 (談判)文件

2、共 29頁招標代理機構：（蓋章）  法定代表人：（簽章） 技經(jīng)負責人：（簽章）  項目經(jīng)辦人：（簽章）  2009 年 11月20日 一、競爭報價須知前附表 項號內 容說明與要求1工程名稱金枝苑污水管網(wǎng)改造工程2建設地點金枝苑3建設規(guī)模(建筑面積)鋪設DN315及以下管徑污水管道4承包方式包工包料5質量標準合格6發(fā)包范圍市政工程7工期要求計劃開竣工日期：2009年12月10日至2010年1月9日，施工總工期為30個日歷天。8資金來源國有9競爭報價人的資質等級要求企業(yè)：市政公用工程施工總承包三級及以上項目經(jīng)理：叁級及以上10工

3、程報價方式工程量清單計價11報價保證金10000元12招標文件工本費200元13報價最高限價30.5674萬元14競爭報價文件份數(shù)一正三副15競爭報價文件截止時間及地點時間：2009年12月4日 14：00地點：蘇州市有形建筑市場二樓205室16評審會時間： 2009年12月4日 14：00地點：蘇州市有形建筑市場44二、競爭報價須知（一）總 則1、本工程項目根據(jù)招標投標法、江蘇省工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定、關于建設工程競爭性發(fā)包實施辦法的通知（蘇建筑20064號）等有關規(guī)定，按照現(xiàn)行法律、法規(guī)和部門規(guī)章，通過詢價方式，選定承包人。談判2、現(xiàn)場條件：2.1施工現(xiàn)場平整情況： 由各投標單

4、位自行解決，發(fā)包方協(xié)助，費用計入投標報價中。2.2場內外道路：由各投標單位自行解決，費用計入投標報價中。2.3施工用水電：由各投標單位自行解決，費用計入投標報價中。3、發(fā)包范圍： 市政 。4、工期要求：計劃開竣工日期 2009年12月10日2010年1月9日 ，施工總工期：30個日歷天。5、質量要求： 合格 。6、競爭人必須具有獨立法人資格和市政公用工程施工總承包三級及以上資質，項目經(jīng)理具有叁級及以上資格。7、競爭報價費用：競爭報價人承擔其編制競爭報價文件及遞交報價文件的一切費用，無論結果如何，發(fā)包人對上述費用不負任何責任。（二）詢價（談判）文件8、詢價(談判)文件的組成81詢價（談判）文件包

5、括下列內容： （1）競爭報價須知及前附表 （2）合同主要條款 （3）技術要求、工程量清單、圖紙82 當競爭報價人退回圖紙時，圖紙押金將同時退還給競爭報價人（不計利息）。9、競爭性發(fā)包文件的澄清91 競爭報價人在收到本文件后，如有疑問需要澄清，應于2009年11月28日16：00 時前以書面形式遞交招標代理機構，招標代理機構在1 工作日內以書面形式提供給所有競爭報價人和標底編制單位。（三） 競爭報價10、計價方式：本工程項目采用下列第 1 種計價方式。 （1）工程量清單計價方式投標單位應按招標人提供的招標文件、圖紙、工程量清單、相關的技術資料、施工規(guī)范、施工現(xiàn)場的實際情況、擬定的施工方案和施工組

6、織設計等，根據(jù)企業(yè)定額、工程材料現(xiàn)行市場價格，并考慮工程實施過程中的風險因素，自主進行報價，但投標報價不得低于成本價。工程量清單中規(guī)定的材料、設備品牌，投標單位不得隨意更改；工程量清單中規(guī)定了材料、設備的技術要求的，投標單位必須予以滿足。若發(fā)現(xiàn)投標單位報價中材料、設備的品牌與工程量清單中的品牌不同，或投標單位所報材料、設備的技術參數(shù)與工程量清單中不符的，將被視為不能實質性響應招標文件，該投標單位的投標文件將被拒絕。工程量清單中每一個子目和單項均需計算填寫單價、合價，投標單位沒有填寫單價、合價的項目招標人將不予支付，并認為此項目的費用已包括在工程量清單的其它項目的單價、合價中。（2）計價表計價方

7、式11、報價方式：本工程項目采用下列第 3 種報價方式。（1）固定總價報價。競爭報價人應充分考慮施工期間各類建材市場價格變化，政策性調整的風險，一旦經(jīng)評審確定承包人，報價不作調整。(2)可變價格報價。投標單位的投標報價可根據(jù)合同實施期間的市場變化按有關文件的規(guī)定變動。(3)固定單價合同。采用清單單價固定價格報價，投標人應充分考慮施工期間各建材的市場風險和政策性調整確定報價。12、競爭報價時，投標單位不得將（1）現(xiàn)場安全文明施工措施費（市政部分：基本費1.1%，現(xiàn)場考評費0.6%，獎勵費0.2%），（2）排污費（市政：0.1%；），（3）建筑安全監(jiān)督管理費 （市政：0.19%），（4）社會保障費

8、（市政：1.8%）（5）住房公積金（市政：0.31%）（6）稅費（市政：3.445%）；等不可競爭費，不得讓利或隨意調整計算標準。13、計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，競爭人均需填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。14、招標代理服務費為中標價的0.62%（或3000元取大值），由中標人領取中標通知書時支付，由中標人承擔。15、最高限價為標底總價 30.5764萬元。（四） 競爭報價文件16、競爭報價文件組成：（1）競爭報價書（格式附后）（2）授權委托書（格式附后）（3）工程項目施工管理委托書（格式附后）（4）采購平壁管以及鋼纖維砼井蓋座（含污水

9、邊井）生產廠家營業(yè)執(zhí)照（復印件）；（5）蘇州市建設工程成本價評審數(shù)據(jù)表（格式附后）（6）封面（7）投標報價匯總表（8）分部分項工程量清單與計價表（9）工程量清單綜合單價分析表（10）措施項目清單與計價表(一)（11）措施項目清單與計價表(二)（12）其他項目清單與計價匯總表（13）措施項目費用分析表(14) 暫列金額明細表(15) 材料暫估單價表(16) 專業(yè)工程暫估價表17、對競爭報價文件要求： （1）競爭報價文件分“正本”和“付本”，正本壹份、付本叁份。分別裝訂成冊，并在封面上正確標明。正、付本不一致時，以正本為準。 （2）全套競爭報價文件應無修改和行間插字，如有修改，須在修改處加蓋競爭報

10、價單位法定代表人或其委托代理人印鑒。18、競爭報價人應將報價文件用封袋密封，封袋上應寫明建設單位名稱、工程名稱。競爭報價人必須在騎縫處加蓋競爭報價人公章及法人代表或法人代表委托人私章。20、競爭報價應按本須知前附表第15項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交競爭報價文件，截止時間以后收到的競爭報價文件將被拒絕。（五） 詢價（談判）、評審21、評審會按競爭報價須知中規(guī)定的時間、地點舉行，由建設單位（或招標代理機構）主持。22、評審辦法：本工程項目采用下列 1 種辦法。本工程評標委員會從評委庫中抽取經(jīng)濟標評委二人。（1）按符合詢價文件要求且報價最低的原則確定承包人，但詢價（或談判）小組判定低于成本價的報

11、價除外。23、出現(xiàn)下列情況之一的應為無效報價文件，將不予評審；（1）競爭報價文件未按要求予以密封。（2）競爭報價書未加蓋報價人公章、法定代表人或其授權委托人的印鑒或簽字的。（3）報價高于最高限價的。（4）不可競爭費用低于標準的；（5）未滿足發(fā)包人要求工期和質量等級要求的；（6）擅自變更項目經(jīng)理的；開標時未提供項目經(jīng)理證書原件的。（7）未按規(guī)定提交競爭報價保證金的。（8） 投標人在商務標中沒有提供平壁管管材以及鋼纖維砼井蓋座（含污水邊井）的采購廠家的營業(yè)執(zhí)照（復印件）的，或營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本不能滿足招標文件要求的。三、技術要求、圖紙30、現(xiàn)行國家技術、施工及驗收規(guī)范規(guī)程，對施工工藝的特殊要求，

12、按設計圖紙及國家有關規(guī)定執(zhí)行。31、圖紙一套。32、工程量清單一份。第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人(全稱)： 蘇州水務投資發(fā)展有限公司 (蘇州市排水有限公司)承包人(全稱)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：金枝苑污水管網(wǎng)改造工程工程地點：金枝苑工程內容： 污水管道敷設工程立項批準文號：蘇市水務2009155號 蘇財農字200978號資金來源： 政府投資100%二、工程承包范圍承包范圍： 工程量包括施工設計圖中標明的工程量和施工中不可預見的工程量 。施工

13、時按設計圖中標明的工程量施工。不可預見工程量必須經(jīng)設計、監(jiān)理、業(yè)主三方同意方可施工。 三、合同工期開工日期：2009年11月30日 （以實際開工日期為準）竣工日期：2009年12 月30日合同工期總日歷天數(shù) 45天。四、質量標準工程質量標準：合格。五、合同價款金額(大寫)： (人民幣) ¥： 元。（以決算審計為準）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書 2、中標通知書 3、投標書及其附件 4、本合同專用條款 5、本合同通用條款 6、標準、規(guī)范及有關技術文件 7、圖紙和施工中會議紀要8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同

14、的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾：1. 施工現(xiàn)場項目經(jīng)理必須與投標文件確定的項目經(jīng)理一致，不得變更。承包人的管理人員必須與投標文件中承諾的人員一致，若有變動，必須向監(jiān)理、業(yè)主提出申請，在得到監(jiān)理、業(yè)主的許可后方可更換，否則視為違約，業(yè)主可無條件中止合同，承包人所發(fā)生的費用由承包人自行負責，發(fā)包人由此產生的所有費用由承包方承擔。2.當天開挖溝槽多余的土方必須當天外運，保證行人出行道路暢通。3砌體砂漿必須用砂漿機拌和。 4.砂包裹須采用中粗砂。5.窨井粉刷后必須設置圍護欄，達到設計規(guī)范養(yǎng)護時間后方可回填覆蓋。6施工區(qū)域必

15、須張貼安民告示、掛標設牌。 7.工棚必須按建設局相關要求搭建。8按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔質量保修責任。9施工現(xiàn)場管理人員必須充分且必須是承包方的在職職工。10.潛水泵等施工機具配備要足夠，以確保工程質量。同時要配備各種規(guī)格的氣囊。11必須配備足夠的圍護欄、鋼板、木板，以便于行人出行。12. 在汛期及雨天必須做好施工路面的各項措施，確保行人的安全出行。13. 施工現(xiàn)場必須安排專人清掃路面，保持施工區(qū)域的路面整潔。 14. 為確保工地安全，施工現(xiàn)場必須有專職安全員，不得由其它人員兼職。15. 現(xiàn)場圍欄由發(fā)包人組織貨源提供給承包人，承包人承擔租賃費用。16.承包人確定的污水管材

16、的采購廠家或代理商必須為地市以上工商管理部門登記注冊的，生產廠家或代理商所代理產品的生產廠家注冊資本必須在1500萬元人民幣以上，具有獨立法人資格，并通過ISO質量認證（代理商需提供所代理管材生產廠商的ISO質量認證）。17. 承包人確定的鋼纖維砼井蓋座（含污水邊井）的采購廠家或代理商須為地市以上工商管理部門登記注冊的，生產廠家的注冊資本必須在200萬元人民幣以上，具有獨立法人資格。同時,承包人在簽定施工合同時,必須提供以上內容的相關證明材料。施工期間，承包人違反了上述任何一條承諾，視為違約。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效1、合同訂

17、立時間：2009年 月 日2、合同訂立地點： 3、本合同雙方約定：本合同協(xié)議書經(jīng)雙方法人代表或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效，全部工程完工后經(jīng)交工驗收合格，以及保修期滿由發(fā)包人發(fā)給保修終止證書后失效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章) 地 址：地 址： 法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）電 話：電 話：傳 真：傳 真：開戶 銀 行：開戶 銀 行：帳 號：帳 號：郵政 編 碼：郵政 編 碼：第二部分 通用條款參照建設部、國家工商行政管理局建設工程施工合同(示范文本) GF19990201第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2.

18、 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：2.1 本合同協(xié)議書 2.2 中標通知書 2.3 投標書及其附件 2.4 本合同專用條款 2.5 本合同通用條款 2.6 招標文件及其補遺書 2.7 標準、規(guī)范及有關技術文件 2.8 施工圖紙 2.9 工程量清單 2.10 工程報價單或預算書 3、 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：（包括但不限于以下法律、法規(guī)）中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、中華人民共和國招投標法、江蘇省工程建設管理條例、建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定

19、。3.3 適用標準、規(guī)范：適用標準、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國家設計、施工質量驗收標準、建設工程項目管理規(guī)范（GB/T503262001）。包括但不限于以下標準、規(guī)范，合同履行期間如有新標準、新規(guī)范頒布，以最新頒布的為準，同時結合設計圖紙規(guī)定。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：由承包人根據(jù)設計圖紙規(guī)定標準、規(guī)范名稱自行購買。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 無 4、 圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人在各單項工程開工前向承包方提供單項工程圖紙3套。如承包方需要增加圖紙份數(shù)，費用由承包方承擔。 4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人書面批準承包方不得向第三者提供任何圖紙，如有違反，應向發(fā)

20、包人支付違約金5000-10000元人民幣，具體數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)實際損失決定。承包方也不得因對圖紙的保密而要求發(fā)包人支付任何費用。4.3使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 。二、雙方一般權利和義務5、工程師5.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 中標后確定 職務：總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權：施工階段組織協(xié)調及質量、安全、進度、投資的控制。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：見本工程建設工程委托監(jiān)理合同。5.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名：中標后確定 職務：現(xiàn)場工程師 職權： 受發(fā)包人委托，全權處理與本項目相關事務。5.3 不實行監(jiān)理的，工程師的職權：/ 7、項目經(jīng)理姓名： 按照投標報名確定 職務：

21、項目經(jīng)理 其職權執(zhí)行合同通用條款第9條，并在施工過程中應配合可能進入施工現(xiàn)場的發(fā)包人和發(fā)包人委派的其他承包商人員，并無條件、無償服從發(fā)包人的協(xié)調。8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：8.1.1 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前由承包人辦理，發(fā)包人協(xié)助。8.1.2 將施工所需要的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 承包人自行解決，相應費用在投標報價中考慮。8.1.3 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前由承包人自行解決。 8.1.4 工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前 8.1.5 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完

22、成時間：開工前 8.1.6 水準點與坐標控制點交驗要求：開工前提供水準點及坐標控制點，按施工圖由發(fā)包人、承包人現(xiàn)場交驗。8.1.7 圖紙會審和設計交底時間：簽訂施工合同協(xié)議書一周內。8.1.8 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木、行人出行的保護工作：工程量清單中未考慮做好施工場地居民安全、沿線地下管線和臨近建筑物、構筑物、高壓線、古樹名木等的保護工作費用，如實際發(fā)生，由監(jiān)理現(xiàn)場簽證，報業(yè)主認可。雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 屆時由發(fā)包人委托。 9、承包人工作9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：9.1

23、.1 需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無。9.1.2應提供計劃、報表的名稱及完成時間：承包人在接到中標通知書5日內須提供工程計劃二份，分報監(jiān)理和發(fā)包人審核；工程開工后每月向監(jiān)理上報月進度計劃一份；每月19日上報工程進度月報一式三份給監(jiān)理工程師，經(jīng)總監(jiān)審核確認后上報發(fā)包人現(xiàn)場代表。9.1.3承擔施工安全保衛(wèi)工作、非夜間施工照明、衛(wèi)生等相應事故的責任和要求：承包人全權負責，并在報價中考慮相應費用。承包人必須提供和維修整個工程期間使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)，確保過路行人的安全。因承包人未設置以上照明、圍欄導致的安全事故由承包人負責，并承擔可能產生的一切費用。保

24、證施工期間對行人的出行所采取的各項措施及保證完成100%工作量所采取的對行人協(xié)調工作的各項措施必須詳細、全面、可行；保證行人的通道暢通，施工場地的衛(wèi)生，控制噪音及三廢的排放，負責施工場合的治安保障工作，以上所有費用同時考慮在投標報價中。 9.1.4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 必須提供發(fā)包人委托的監(jiān)理人的辦公用房及桌椅。9.1.5需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：根據(jù)蘇州市有關規(guī)定辦理有關手續(xù)，由承包人辦理，發(fā)包人協(xié)助。 9.1.6已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：已完工工程未交付發(fā)包人之前，承包人應負責工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以

25、修復。 9.1.7施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：工程量清單中未考慮做好施工場地居民安全、沿線地下管線和臨近建筑物、構筑物、高壓線、古樹名木等的保護工作費用，如實際發(fā)生，由監(jiān)理現(xiàn)場簽證，報業(yè)主認可。9.1.8施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場符合市區(qū)環(huán)保及文明工地施工的有關規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場達到監(jiān)理工程師和發(fā)包人要求，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。9.19雙方約定承包人應做的其他工作：1) 承包方在工程實施期間負責每天定期將施工場地范圍內的所有地面和地下建筑垃圾、建筑雜物、生活垃圾等清理干凈，并及時清除出施工現(xiàn)場。如承包方不作

26、清理或清理不干凈，發(fā)包人有權委托其他單位或個人清理，所產生的一切費用由承包方負責。發(fā)包人在工程款結算時在承包方的工程款中扣除。所用費用在報價中考慮。 2) 施工現(xiàn)場承包方不得搭設臨時設施，材料堆放及人員住宿由承包方自行解決，發(fā)包人不予以支付任何費用。 3）施工方應做好與行人的溝通與協(xié)調工作，取得行人對施工的配合和諒解，如因施工方原因，使得行人向上級及新聞單位投訴，每發(fā)生一次，將扣除施工方500010000元作為違約，由監(jiān)理工程師簽證后直接從工程總價中扣除。4）施工方不得將施工范圍內的建筑垃圾搬運或投放至施工范圍外的其他場地上，一旦發(fā)生由監(jiān)理工程師確認后則必須無條件服從管理，并根據(jù)垃圾體量每一處

27、將扣除施工方100020000元作為違約，由監(jiān)理工程師簽證后直接從工程總價中扣除。5）中標通知書發(fā)出后即進場施工準備。6）工程竣工驗收合格后10日內，承包人將所有臨時設施、材料（含周轉材）、設備及垃圾必須拆除清運場外。且經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認，并作為支付竣工款的必備條件。7）在施工過程中，根據(jù)項目建設要求，承包人必須加強與配套工程施工單位的協(xié)調與配合，并無條件服從發(fā)包人的協(xié)調。三、施工組織設計和工期10、 進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工三天前須提交經(jīng)總監(jiān)審核的實施施工組織設計；開工后每周例會時報周或月進度計劃.材料和設備供應時間、數(shù)量等。工程師確認的時間：

28、 接到施工組織設計3日內。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求：單項工程必須分別編制詳細施工計劃。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：工期拖延一天，承包人向發(fā)包人支付合同價格的0.1%違約金。四、質量與驗收：按現(xiàn)行規(guī)范要求及施工圖紙要求的驗收規(guī)范進行驗收。17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：根據(jù)國家有關規(guī)范要求和監(jiān)理要求實施。根據(jù)施工驗收規(guī)范規(guī)定必須驗收但在施工結束后被覆蓋的部位。19.1 工程試車 19.2 試車費用的承擔： 無 五、安全施工承包方全權負責施工現(xiàn)場的全部安全工作。承包人應嚴格遵守安全文明施工有關規(guī)定，注意高壓電線、地下電纜、燃氣及供水管道爆裂

29、等可能帶來施工安全隱患的問題，并承擔由此可能產生的費用，承包人對自身及施工范圍內居民的安全負全責，如發(fā)生任何安全事故承包方負全責，并承擔由此可能產生的全部責任及相關費用。現(xiàn)場安全文明施工具體詳見<<安全、文明施工合同>>。六、合同價款與支付23、 合同價款及調整 23.1本合同價款采用 （1） 方式確定。（1）采用固定單價合同，合同單價中包括的風險范圍： 施工期間的政策性調整和市場風險。 風險費用的計算方法：綜合單價的風險因素包含人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，以分部分項工程費為基數(shù)以一定比例計取。本工程風險費用考慮一年。23.2合同價款因變更需調整時，應執(zhí)行蘇建

30、價200940號文及蘇建價200818號文規(guī)定：1、采用工程量清單方式計價，竣工結算的工程量按發(fā)承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定，完成發(fā)包人要求的合同以外的零星工作或發(fā)生非承包人責任事件的工程量按現(xiàn)場簽證確定。2、設計變更以及施工條件變更可按實調整。工程量清單中已有適用于變更工程的價格，按已有的價格確定。工程量清單中只有類似于變更工程的價格，可參照類似價格確定。3、當工程量清單項目工程量的變化幅度超過10%，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，應由受益方在合同約定時間內向合同的另一方提出工程價款調整要求，由承包人提出增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調整意見

31、，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。4、工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，按04計價表及08清單規(guī)范組價、09費率取費。按中標下浮率讓利，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。5、因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成施工組織設計或施工方案變更，引起措施項目發(fā)生變化時，措施項目費應按下列原則調整：“措施項目表一”中的措施費仍按投標時費率進行調整；“措施項目表二”中的措施費發(fā)生關聯(lián)變化時，按2004年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目按原組價方法調整，未按2004年江蘇省計價表規(guī)定組價的措施項目按投標時價格折算成費率調整；原措施項目中沒有措施項目，由承包

32、人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認后調整。6、發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場工程師（總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表）簽字認可后實施，現(xiàn)場簽證的費用按照計日工計價，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。7、當施工期內主要材料的市場價格波動超過合同約定幅度時，應按合同約定調整工程價款；合同沒有約定或約定不明確時，按照關于蘇州市建設工程材料差價調整的指導意見 蘇建價（2009）10號文執(zhí)行。24、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：本工程無預付款。25、工程量確認25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的

33、時間：每月19日上報工程進度月報三份、施工照片二份，另提交周報。26、工程款(進度款)支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：支付時間：發(fā)包方在收到合格工程量支付證書后45日內。支付方式：工程款支付過程中，需扣除預留金，并提供上報工程量竣工圖。1、月進度款：合同內工程量支付至完成工程量的60%，其中當月完成的路面恢復工程量（砼路面需保養(yǎng)期滿后）需經(jīng)相關質量檢測部門抽檢合格后支付至工程量的60%；簽證及增加工程量按完成工程量的50%支付；工程進度款支付總額以不超過合同工程量的60%為準。2、竣工驗收后：合同內工程量支付至完成工程量的70%，其中簽證及增加工程量按完成工程量的50%支付；工

34、程進度款支付總額以不超過合同工程量的70%為準。3、施工結算審核后：支付至結算總額的95%； 4、保修期滿后：支付余款（無息）。七、材料設備供應27、 發(fā)包人供應材料設備：28、 承包人采購材料設備 28.1 承包人采購材料設備的約定：本工程所有材料均由承包人采購。八、工程變更合同中綜合單價因工程量變更需調整時，按23.1、23.2兩項辦法確定。有關變更的處理須執(zhí)行蘇州市政府投資建設項目工程變更備案管理暫行辦法 （蘇府200988號）。九、竣工驗收與結算承包人提供竣工圖的約定：工程完工后30日內向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提供竣工圖紙、文字資料和工程照片一式三份。33、 竣工結算33.1竣工驗收報告通

35、過后20日內，承包人向總監(jiān)提交工程竣工結算報告。33.2發(fā)包人接到監(jiān)理復核的結算報告意見后45日內提出審核意見，并由蘇州市財政投資評審中心負責結算審核。審核報告經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字確認后，在接到承包方費用申請單30日內，發(fā)包人向承包人支付工程款至結算總額的95%，留結算總額的5%作為保修期保證金。33.3工程通過驗收后，承包方應在30日內向發(fā)包方提供三套完整的結算資料。超過30日移交結算資料的施工單位，應承擔相應的違約責任并支付違約金。違約金的計算方法為：按逾期天數(shù)累計計算，每逾期一天支付建設單位500元的違約金，該項違約金總額不得超過10萬元。334工程結算審核核減率(核減額/調整部分送

36、審額)超過7%以上部分，結算審核費由承包人承擔。335結算審核核減率超出7%部分的審核費按其超出部分的4%計取。十、違約、索賠和爭議35、 違約351本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：發(fā)包人不按約定時間支付工程款，應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息。但承包人不得因拖欠工程款而停工，承包人承擔因停工產生的一切損失。本合同通用條款第32.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：無35.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：(1) 合同示范文本通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：工程竣工

37、資料每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付合同價格的0.1%違約金。(2) 合同示范文本通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：承包人質量達不到約定質量標準的，必須自費進行返工；經(jīng)返工質量仍達不到約定質量等級的，必須承擔質量違約金，質量違約金按蘇州市有關文件規(guī)定執(zhí)行；工程質量不合格返工使工程逾期完成，承包人必須承擔逾期完工的違約金，逾期完工違約金和工程質量違約金同時適用。 (3) 雙方約定承包方其他違約責任： 35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：(1)一律由同級人民法院處理。十

38、一、其他38、 工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 在投標文件中載明或經(jīng)發(fā)包人同意的非主體工程。 分包施工單位為： 分包人必須具備相應的資質條件和類似工程的業(yè)績 39不可抗力391雙方關于不可抗力的約定： 戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包人發(fā)包人責任造成的爆炸、火災、地震。40、 保險40.1 本工程雙方約定投保內容如下： (1) 發(fā)包人投保內容： 無。 (2) 承包人投保內容：承包人必須為本工程購買一切責任險和第三者責任險。承包人應遵守保險的條件，并對未保險的超出部分及保險責任以外的部分所發(fā)生的索賠和責任負責。此外，承包人應以自己的資用與保險人談判解決所有索賠事項，并向

39、發(fā)包人、保險人或保險代理人提供所要求的一切文件和資料，以便保險安排、更新、保持及索賠能以實施。發(fā)包人不承擔由于承包人未保險或任何保險范圍不足或金額不足而引起的任何損失、傷害或損害。41、 擔保41.3 本工程雙方約定擔保事項如下： 1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：本款中采用國有銀行履約保函作為履約擔保證件，履約保函的擔保金額為合同價的10，擔保合同作為本合同附件。(2) 雙方約定的其他擔保事項：履約保函自合同生效之日起至工程竣工移交證書頒發(fā)后28天內一直有效，上述證件在其有效期結束后14天內退還給承包人。46、 合同份數(shù)46.1

40、雙方約定合同副本份數(shù)： 捌份 。47、 補充條款(1) 承包人應充分了解本施工工期的限制及要求，并在報價中已充分考慮了有可能增加的成本或費用，此后除發(fā)包人或設計原因所造成的額外費用外不再有任何變動和追加。 (2) 承包人應無條件服從發(fā)包方的施工安排、施工進度要求和對合同內、外的工程項目和工程量的變更，并無條件、無償服從現(xiàn)場監(jiān)理工程師和發(fā)包人的協(xié)調。(3) 產品保護：承包人在工程實施過程中，不但要對自己實施工程中涉及的成品以及半成品進行保護，同時應盡量避免損壞本工程中所涉及產品及半成品。未移交之前所發(fā)生的產品保護費用由承包方自行承擔；如損壞其他專業(yè)承包方的產品及半成品需負責賠償所引致的損失及修補

41、的費用。(4) 現(xiàn)場施工過程中如有違章施工或安全措施不到位的情況，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人書面提醒一次仍不整改的，發(fā)包人有權要求承包人每發(fā)生一起支付RMB500-2000元/次的違約金，直至整改完成。并從當月進度款中扣除，承包人在施工過程中對行人的財產、人身造成損傷的要及時處理，如不處理的則發(fā)包人將代為處理，費用按實際發(fā)生費用的120%直接從工程款中扣除。(5) 承包人應充分考慮施工場地的影響而增加文明施工措施，并在報價中予以考慮，此后不再有任何變動和追加。(6) 污水管材、井蓋座質量要求見棗市街污水管道工程污水管設計說明。井蓋上的字樣由發(fā)包人提供。(7) 竣工資料文檔執(zhí)行建城2002221號文件

42、?？⒐べY料需通過市質監(jiān)、局質監(jiān)、市城建檔案館審核簽字后，承包人向發(fā)包人提交兩套竣工資料（副本），并提供電子圖（兩張光盤）。（8）本合同協(xié)議書的附件是本合同協(xié)議書不可分割的重要組成部分，與本合同協(xié)議書具有同等法律效力。本合同一式拾份，其中正本貳份，副本捌份。合同雙方各執(zhí)正本壹份，副本貳份。當正本與副本的內容不一致時，以正本為準。（9）未盡事宜，發(fā)包人和承包人協(xié)商解決，以補充合同的形式確定，補充合同與本合同具有同等效力。合同條款附件：工程質量保修書發(fā)包人(全稱)：蘇州水務投資發(fā)展有限公司（蘇州市排水有限公司）承包方(全稱)： 為保證 在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包方協(xié)商致簽訂工程質量保修書承

43、包方在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：按照國家標準或規(guī)定。二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：1基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；除基礎、主體及防水外的土建工程、裝修工程為2年，屋面防水工程為5年； 2電氣管線、上下水管線安裝工程

44、為2年： 3供熱及供冷為2個采暖期及供冷期； 4室外的上下水和小區(qū)道路等建筑公用工程為2年； 5. 其他約定： 本工程質量保修期貳年 三、質量保修責任。1屬于保修范圍和內容的項目，承包方應在接到修理通知之后7天內派人修理。承包方不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內按20%扣除。2發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包方接到事故通知后，應30分鐘內到達事故現(xiàn)場搶修。非承包方施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包方確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產

45、損害的，承包方應承擔損害賠償責任。四、質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5，本工程約定的工程質量保修金為結算審核價款的 5 。本工程雙方約定承包方向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為人民幣_(大寫)。質量保修金銀行利率為： 零 。五、質量保修金的返還 發(fā)包人在質量保修期滿后28天內，按各項工程的保修期限分期將剩余保修金返還承包方（無息）。六、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：工程質量保修期滿，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人、管理單位驗收確無質量問題后返還質量保修金。 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包方雙方共同簽署。 發(fā) 包 人(公章)： 承 包 方(公章)： 法定代表人

46、(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日競 爭 報 價 書   ：（一）根據(jù)已收到的 工程的詢價(談判)，遵照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究詢價（談判）文件后，愿以人民幣 （大寫）元的總價，按詢價（談判）文件的要求承包本次發(fā)包范圍內的全部工程。（二）我單位保證在收到貴單位發(fā)出的書面開工令后立即開工，并在 天內竣工。（三）我單位保證本工程質量達到 。（四）貴單位的詢價(談判)文件、競爭入選通知書和本競爭報價文件將構成約束我們雙方的合同。  報價單位（蓋章）： 法人代表人或授權委托人（簽字或蓋章）：  日期： 年 月 日  授 權 委 托 書 本授權委托書聲明：我 （姓名）系 （競爭報價單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （單位名稱） （姓名）為我的授權委托人，以本公司的名義參加 （建設單位名稱）的 工程的競爭報價。授權委托人所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。授權委托人無轉委托權，特此委托。 授權委托人： 性別： 年齡： 單位（蓋章）： 部門： 職務： 競爭報價單位（蓋法人章）： 法人代表人： &#