商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

1、商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書發(fā)包方： 以 下簡(jiǎn)稱甲方 承包方： 以 下簡(jiǎn)稱乙方 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將“ 商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。具體合同條款如下： 第一條 _根本情況1.1 甲方同意將位于上海市 路弄號(hào)的“ 商鋪及內(nèi)部設(shè)施交由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用。1.2 乙方承包“ 后，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。1.3 承包期限為 年，從 年_月_日到年_月_日止。第二條 _承包形式及上交利潤(rùn)、保證金的支付2.1 承包形式：乙方上繳利潤(rùn)定額包干，超額全留。2.2 甲、乙雙方同意，乙方保證每年向甲方上交利潤(rùn) 元整，上述款項(xiàng)每 個(gè)月為壹期支付，即人民幣 元整，每一期

2、到期日前五日內(nèi)支付下期費(fèi)用 ; 超出定額局部的利潤(rùn)，全部留給乙方。2.3 乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣 元整。假設(shè)乙方在合同期內(nèi)無(wú)違反本合同規(guī)定行為，合同期滿后，在乙方結(jié)清承包費(fèi)用、水、電、電 訊等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方商鋪驗(yàn)收合格 房屋無(wú)重大損壞 后應(yīng)如數(shù)返還乙方。2.4 甲方應(yīng)于 年月日將商鋪交給乙方，自 年月日到年_月_日止，甲方承諾給予乙方 免費(fèi)裝修期。2.4 原約定為甲方或現(xiàn)約定為乙方承包該商鋪后需要支付給其他第三方的場(chǎng)地租賃 費(fèi)用 如有 ，由乙方向甲方交付并由甲方負(fù)責(zé)支付給其他第三方。第三條債權(quán)債務(wù)承當(dāng)3.1 在乙方承包前商鋪產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承當(dāng)。3.2 承包經(jīng)營(yíng)期間，商鋪

3、實(shí)行獨(dú)立核算、依法納稅，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。承 包后在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)的一切費(fèi)用，乙方在 收到付費(fèi)賬單或付費(fèi)通知單后應(yīng)按時(shí)交納清結(jié)各項(xiàng)款項(xiàng)。3.3 承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須在公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 以公司企業(yè) 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn) 。第四條 _甲方權(quán)利和義務(wù)4.1 有商鋪經(jīng)營(yíng)方向監(jiān)督權(quán)、財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)、審計(jì)權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán)。4.2 有權(quán)按國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)職工的合法權(quán)益。4.3 不得違反本合同規(guī)定，干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。4.4 必須全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款，并按本合同規(guī)定保障乙方的 合法權(quán)益4.5 乙方對(duì)商鋪的水、電、裝修及房屋改

4、造需經(jīng)甲方同意后施工，且不得破壞原有 的主體結(jié)構(gòu)。4.6 甲乙雙方共同辦理乙方承包營(yíng)業(yè)的相關(guān)手續(xù)，任何一方均應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方。4.7 甲方不能因己方債務(wù)原因影響乙方承包后的正常營(yíng)業(yè)和商鋪使用，如因甲方單 方債務(wù)或相關(guān)必備手續(xù)不全造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)的損失，由甲方負(fù)全部責(zé)任。第五條 _乙方權(quán)利和義務(wù)5.1 甲乙雙方同意對(duì)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行重新裝修，重新裝修的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5.2 乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)及其它約定的費(fèi)用。5.3 乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的水、電、煤氣和所使用的設(shè)施、設(shè)備年檢和保養(yǎng)及 其它相關(guān)所有費(fèi)用。5.4 乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)、人員的配置管理，并對(duì)經(jīng)營(yíng)中所有相

5、關(guān)人員的人身平安， 消防、衛(wèi)生、稅務(wù)等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé)。5.5 乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，不得以其他方式交與他人經(jīng)營(yíng) ; 但經(jīng)甲方書面同意的除 外。第六條 _雙方承諾6.1 甲方在乙方取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后不得參與和干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理。6.2 乙方在承包經(jīng)營(yíng)中，對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉。第七條 _合同的變更、解除或終止7.1 本合同生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需 要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達(dá)成之 前，本合同依然有效。7.2 乙方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤，給商鋪造成重大損失或連續(xù)兩年度 未完本錢合同規(guī)定的年度上

6、繳利潤(rùn)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保 留向乙方要求賠償損失的權(quán)利。7.3 甲方如違反本合同規(guī)定，干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去， 或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承當(dāng)違約責(zé)任。7.4 由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，須甲乙雙方協(xié)商一 致，可以變更或解除本合同。7.5 本合同規(guī)定的承包期滿，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。第八條 _違約責(zé)任8.1 乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間上交利潤(rùn)的，每天應(yīng)按未付金額的 %向甲方交 納滯納金，如超過(guò)一個(gè)月，乙方仍未付清欠款的，那么合同自行終止，乙方應(yīng)向甲方 付清全部欠款。8.2 乙方如不按本協(xié)議條款規(guī)定按時(shí)支付清其他各項(xiàng)款項(xiàng)，所產(chǎn)生的一切后果均由 乙方自行負(fù)責(zé)和承當(dāng)。8.3 甲、乙任何一方如未按本協(xié)議的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方 在未征得對(duì)方諒解的情況下，那么視為違約，違約金為 元。第九條 _爭(zhēng)議解決9.1 甲、乙雙方如有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決 ; 無(wú)法解決的，任何一方有權(quán)向有商 鋪所在地人民法院提起訴訟。9.