竣工驗(yàn)收組織方案

1、* 工程竣工驗(yàn)收方案）項(xiàng)目圖片編制人： 審批人：有限公司項(xiàng)目年 * 月* 日* 工程竣工驗(yàn)收方案 根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定建質(zhì)【 2013】171 號及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性 文件的要求，我單位組織參建各方人員制訂了 * 工程竣工驗(yàn)收方案工 程的竣工驗(yàn)收方案。一、工程概況1、建設(shè)單位：2、勘察單位：3、設(shè)計(jì)單位：4、監(jiān)理單位：5：施工單位：6 、建設(shè)規(guī)模：投資為 * 萬元，建筑面積為*m7、結(jié)構(gòu)層數(shù)： * 樓地上 * 層，地下一層； * 樓地上 * 層，地下一層； *樓地上* 層，地下一層；地下車庫一層；幼兒園園地上三層，地下一層； *

2、樓商業(yè)地上三層，地下一層；結(jié)構(gòu)：框架。8、工程特征：本工程住宅結(jié)構(gòu)形式均為剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)抗震均二級，室內(nèi)外高差均為 300mm，地下一層均為丙類儲藏室， * 樓首層架空 , 標(biāo)準(zhǔn)層層高為 2.9m。 商業(yè)結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)抗震均三級， 室內(nèi)外高差均為 150mm層, 高 為 3.6m。幼兒園結(jié)構(gòu)形式均為框架結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)抗震均二級， 層高一層為 3.6m, 二層為 4.2m, 三層為 3m,室內(nèi)外高差均為 450mm。地下車庫結(jié)構(gòu)形式框架結(jié) 構(gòu)，地下車庫層高 3.6m 主樓相關(guān)范圍內(nèi)一層抗震等級為二級，其余框架梁、 柱抗震等級為三級。本工程抗震設(shè)防烈度均為七度，設(shè)計(jì)使用年限50 年。

3、二、工程現(xiàn)況工程已于 * 年* 月完成了設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。涉及設(shè)計(jì)文件的重大變更，已由設(shè)計(jì)單位簽署認(rèn)可文件，并經(jīng)審查機(jī)構(gòu)審查通過。監(jiān)理 單位已對工程質(zhì)量控制資料、工程安全和功能檢驗(yàn)資料進(jìn)行核查并符合要求。法定報(bào)建手續(xù)齊全，專項(xiàng)工程已辦理了各項(xiàng)專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)。三、驗(yàn)收依據(jù)經(jīng)審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件， 現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)，法律、法規(guī)、 規(guī)章和規(guī)范性文件等。四、驗(yàn)收擬定時(shí)間：竣工預(yù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收五、驗(yàn)收的組織形式根據(jù)規(guī)定，我單位組織成立了竣工驗(yàn)收組， 成員包括： 建設(shè)單位（項(xiàng)目） 負(fù)責(zé)人，勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)設(shè)計(jì)人員，總監(jiān)理 工程師和各專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位技術(shù)質(zhì)量

4、部門負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等參加。驗(yàn)收組成員中土建和安裝各專業(yè)齊全， 驗(yàn)收組組長由 * 擔(dān)任。副組長* * 、 * 、* 、* ，參加竣工驗(yàn)收的人員資格已核查，符合要求。驗(yàn)收分土建、安裝、實(shí)測和資料四個(gè)組土建組：安裝組：實(shí)測組：資料組：竣工驗(yàn)收人員組成表序號姓名單位項(xiàng)目職責(zé)職稱1.總經(jīng)理高工2.總監(jiān)高工3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高工4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高工5.項(xiàng)目經(jīng)理高工6.副總經(jīng)理高工7.工程部經(jīng)理工程師8.項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理工程師9.項(xiàng)目技術(shù)總工助工10.總監(jiān)代表工程師11.土建主管工程師12.水電主管工程師13.設(shè)計(jì)經(jīng)理工程師14.安裝設(shè)計(jì)師工程師15.建筑設(shè)計(jì)師工程師16.結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)

5、責(zé)人工程師17.給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人工程師18.暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人工程師19.電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人工程師20.項(xiàng)目質(zhì)檢員助工21.項(xiàng)目測量工程師助工22.安裝負(fù)責(zé)人工程師23.資料員技術(shù)員24.資料員技術(shù)員六、檢測儀器及工具配備建筑、 結(jié)構(gòu) 組序號工具名稱數(shù)用途1掃平儀2標(biāo)高的檢測2紅外線測距儀4室內(nèi)凈高、開間進(jìn)深35m鋼卷尺4門窗洞口尺寸、保溫層厚度42 米靠尺和塞尺2垂直度、平整度的檢測5彈簧秤2檢查門窗開啟力6小錘4檢查墻、地面空鼓71 米水平尺2檢查門窗橫框的水平度8直角檢測尺2一般抹灰陰陽角方正實(shí)測、 安裝 組1水平尺2水平管道縱橫方向彎曲度2線墜2立管垂直度35m鋼卷尺4開關(guān)、插座、配電箱位置4

6、螺絲刀2照明配電箱5直尺2垂直度七、驗(yàn)收內(nèi)容（一）土建質(zhì)量檢查：1、檢查現(xiàn)場施工是否按照規(guī)范及圖紙要求施工，檢查現(xiàn)場是否存在違 反強(qiáng)制性規(guī)范要求的問題；2、檢查工程實(shí)體質(zhì)量及使用功能；3 、對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。如：廁所、幕墻、屋面潑水試驗(yàn)等；二）安裝質(zhì)量檢查：1、檢查現(xiàn)場安裝部分施工是否按照規(guī)范及圖紙要求施工，檢查現(xiàn)場是否存在違反強(qiáng)制性規(guī)范要求的問題；2、檢查工程實(shí)體質(zhì)量及使用功能；3 、對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。例 通水、通電試驗(yàn),排污主 管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等；（三）資料核查：1、核查施工單位的工程質(zhì)量控制資料、工程安全和功能檢驗(yàn)資料。2、

7、核查施工單位工程竣工報(bào)告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報(bào)告、勘察單 位工程質(zhì)量檢查報(bào)告、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告。3、核查工程變更及檢查工程變更執(zhí)行情況。 （四）工程實(shí)體檢查數(shù)量 1、人員分工 （ 詳見驗(yàn)收的組織形式 ）。 2、驗(yàn)收部位：室外、屋面、地下室、室內(nèi)共抽查 12 層（13 層、 1013層、 2023 共計(jì) 11 層）。八、驗(yàn)收程序1、施工單位在完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，自檢合格后向建設(shè)單 位提交工程竣工報(bào)告。2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位 進(jìn)行工程質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收，勘察、設(shè)計(jì)單位出具 單位工程質(zhì)量檢查合格文件，監(jiān)理單位出具單位工程質(zhì)量評估報(bào)告3、工程

8、符合竣工驗(yàn)收條件要求后，建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、 監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。4 、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收 7 個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及 驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。5 、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。（）建設(shè)單位核查驗(yàn)收組成員的資格。驗(yàn)收組成員到場后，在竣工驗(yàn)收 組成人員名單及資格核查表上由親自簽字。（2）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約和在工程 建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。（3）建設(shè)單位主持人宣布驗(yàn)收方案、分組。（4）參加驗(yàn)收人員按專業(yè)分組進(jìn)行工程實(shí)物質(zhì)量檢查、查驗(yàn)有關(guān)工程技術(shù) 資

9、料。（5）參建各方責(zé)任主體分別發(fā)表驗(yàn)收意見并形成驗(yàn)收結(jié)論。 （）驗(yàn)收組組長根據(jù)驗(yàn)收組統(tǒng)一意見，宣布工程是否合格、通過驗(yàn)收。 （）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督驗(yàn)收人員宣布該工程的竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn) 收程序是否符合規(guī)定，執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)情況以及該工程驗(yàn)收會議是否有 效。（）對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全 面評價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見書。（9）參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成 一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。（10）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人總結(jié)發(fā)言。* 工程由設(shè)計(jì)單位名稱， 監(jiān)理單位名稱進(jìn)行監(jiān)理、 總包單位名稱承建、 分包單位：幕墻公司、（消防）、（內(nèi)裝飾）、（智能化）、安徽輝天廣慶 （電梯）。本工程各種審批手續(xù)齊全、驗(yàn)收程序合法，辦理了公安消防、規(guī)劃、環(huán) 保等部門的專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)。設(shè)計(jì)功能符合有關(guān)規(guī)定。施工單位在施工過程中 按圖施工、依法施工，能滿足設(shè)計(jì)要求和安全功能使用要求。在合同履行方 面，各方均能按照合同規(guī)定履行自己的職責(zé)，合同簽訂程序合法。施工單位 在施工過程中質(zhì)量保證體系和安全管理體系健全、安全措施到位，在平時(shí)的 檢查中未發(fā)現(xiàn)有違反強(qiáng)制性條文的施工行為，工程資料