二手房買賣合同全國正式版

1、 買 賣 合 同 身份證號： _ 通訊地址： _ 身份證號： _ 通訊地址： _ 法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓 事宜，達成如下協(xié)議： 第一條【轉讓標的】 賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： _ 。 土地使用權證號： _ 房產(chǎn)權證號： _ ， 登記建筑面積為： _ 平方米。套內建筑面積為： _ 平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權年限自 _年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙 方現(xiàn)場確認，均無異議。 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關

2、法律、 賣方： _ 聯(lián)系電話： _ 買方： _ 聯(lián)系電話： _ 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。 第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 _ 項: 1 1、該房地產(chǎn)沒有租約； 2 2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文 件及租賃合同交予買方。 第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處 分權，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起 _30_30_日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓 總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向買方支付違約金

3、。 第五條【轉讓價款】 該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣： _ （小寫： _ 元）。 第七條【稅費承擔】 雙方約定，辦理相關過戶手續(xù)可能產(chǎn)生的稅、費，由買賣雙方各自承擔各自部分。 若一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，不得因此解除合同，本合 同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。 第八條【付款方式】 買方于 _ 年 _ 月 _ 日前一次性付清全部房款 第九條【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 五 支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條【房地產(chǎn)交付】 賣方應當于 _ 年 _ 月 _ 日將該房地產(chǎn)交付買方，并

4、履行下列手續(xù)： 1 1、 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收， 記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 2 2、 交付該房地產(chǎn)鑰匙； 3 3、 _ 第十一條【延遲交房的違約責任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付 期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向 買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條 【附隨債務的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物 業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中 抵扣上述

5、欠費。 第十三條【產(chǎn)權轉移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同_7_7日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手 續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。 在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 1_ 日內，雙方須按本約定辦理交納稅費的 手續(xù)。 第十四條【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或 要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10%10% 的違約金。 第十五條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法 律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方 當事人，并自不

6、可抗力結束之日起 1515 日內向另一方提供證明。 第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條 【合同附件】 本合同共有附件 _ 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十八條【法律適用與糾紛解決】年 月 日 年 月 日 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律， 采取下列第 _ 種方式解決： 1 1、 向唐山仲裁委員會申請仲裁； 2 2、 向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十九條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式_4_4_份，賣方_J_J_ _份，買方 J J _ 份，其他交

7、有關部門，均具同等法 律效力。 第二十條 【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。 買方（簽字）：賣方（簽字）： 附件一： 雙方其他約定： 一、關于水、電、天然氣交接 1、 交付方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任： 經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于 _ （噸）大寫： _（噸）；電表交接讀數(shù)記錄截止于 _ （度），大寫： _ （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于 _ （立方），大寫： _ （立方）。 2、 接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交 接之日起不再對增加的水電氣使用負責。 交付方： _ 接收方： _ 附件二：房地產(chǎn)交接清單 房地產(chǎn)地址 唐山市 區(qū)（縣） 設施標識 水表編號 電表編號 煤氣表編號 其他 家電家私 區(qū)域 物品名稱 品牌 數(shù)量 區(qū)域 物品名稱 品牌 數(shù)量 沙發(fā) 床 茶幾 床頭柜 吊燈 燈 客 空調 主 空調 電視機 衣柜 餐桌及餐椅 人 梳妝臺 廳 地毯 電視機 窗簾 房 窗簾 鞋柜 地毯 床 煤氣灶 客 床頭柜 電冰箱 燈 廚 抽油煙機 空調 消毒碗柜 房 衣柜 房 微波爐 桌椅 I 客 床 洗衣機 床頭柜 熱水器 燈 浴 浴缸 房 空調 洗臉盆 衣柜 室 II 桌椅 買賣雙方同意按上述標準交付房地產(chǎn)