淺談地下室防水工程滲漏原因分析及防治措施

1、淺談地下防水工程滲漏原因分析及防治措施 作者：趙淑金摘 要: 防水工程是建筑工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)，施工材料、設(shè)計(jì)、施工、管理等諸多方面因素都會(huì)影響到防水效果,本文就對(duì)地下室防水工程的外墻和樓地面滲漏水，形成的原因進(jìn)行了分析和歸類。并提出了防治措施 關(guān)鍵詞: 地下室  防水工程  滲漏  防治 前言        隨著城市的發(fā)展，地下室的應(yīng)用也越來越普及，但是漏水卻一直是地下室十分難以解決的問題之一。建筑防水材料、設(shè)計(jì)以及施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的綜合性工程，這就要求從事防水工程的技術(shù)人員必須掌握

2、設(shè)計(jì)、施工、材料等多方面的知識(shí)，只有精心設(shè)計(jì)、精心操作，才能使防水工程做到滴水不漏。        1、防水混凝土自身質(zhì)量和施工缺陷造成滲漏        在防水混凝土澆筑前，必須對(duì)商品混凝土的量化指標(biāo)水灰比、水泥用量、水泥品種、水泥強(qiáng)度、混凝土添加料、外加劑、砂率、坍落度、材料質(zhì)量、配合比設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查和混凝土試件的送樣檢測(cè)，以確保商品混凝土自身質(zhì)量的合格和提高地下防水混凝土的抗?jié)B性能。現(xiàn)在使用的防水混凝土都是外加劑防水混凝土，因

3、為混凝土改性，基本依賴的就是外加劑的吸附、分散、引氣、催化等物理化學(xué)性能，使得混凝土產(chǎn)生一定的微膨脹、抗?jié)B等性能，一般有減水劑防水混凝土、加氣劑防水混凝土、三乙醇胺防水混凝土、補(bǔ)償收縮防水混凝土、氯化鐵防水混凝土等。        在保證商品混凝土品質(zhì)的同時(shí)，對(duì)防水混凝土施工過程的管理同樣重要，施工、檢查、驗(yàn)收也必須嚴(yán)格監(jiān)督，精心施工。對(duì)施工中的關(guān)鍵工序如: 鋼筋制作安裝必須規(guī)范，模板制作安裝必須安全可靠，施工縫、變形縫等必須設(shè)置準(zhǔn)確牢固，預(yù)埋件必須設(shè)置阻水環(huán)，混凝土泵送必須及時(shí)順暢，中間不能出現(xiàn)過長(zhǎng)的施工間隙，混

4、凝土振搗方向、深度、次數(shù)必須科學(xué)規(guī)范，澆筑方案必須合理，養(yǎng)護(hù)必須專人負(fù)責(zé)等等。        2 設(shè)計(jì)不合理引起的地下室防水工程滲漏        有些地下室工程設(shè)計(jì)方案沒有進(jìn)行實(shí)地考察和具體研究，將目前流行的設(shè)計(jì)方案隨意拿來用于某項(xiàng)工程，造成設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相脫節(jié)，很容易產(chǎn)生后期滲漏。地下室工程防水設(shè)計(jì)必須將具體項(xiàng)目的特有數(shù)據(jù)和情況采集清楚做到心中有數(shù)，才能使設(shè)計(jì)方案有的放矢和具有針對(duì)性。例如: 工程所在地的最高地下水位的高程、近幾年的

5、實(shí)際水位高程變化，地下水的類型、流量、流向、壓力，工程地質(zhì)構(gòu)造，歷年氣溫變化、降水量、地層凍融深度，區(qū)域地形地貌，工程所在區(qū)域的地震裂度、工程特殊性要求等等。        3、 地下室外墻橫穿的管道和預(yù)埋管孔洞未堵塞密實(shí)        現(xiàn)在的住宅小區(qū)因?yàn)楣δ芏嘣枰M(jìn)行建筑安裝的分部分項(xiàng)工程越來越多，所以造成穿墻管孔洞比以前都要復(fù)雜，如果在施工中稍有疏忽大意，就會(huì)造成墻面滲漏，甚至明水順墻而下。管道的種類有: 給水管、排水管、電纜管

6、、消防管、空調(diào)管、通風(fēng)管、暖通管等等。一般建筑安裝的管道都是在提前預(yù)埋好的套管內(nèi)穿過( 套管加焊止水環(huán)或環(huán)繞遇水膨脹止水圈) ，所以就存在一個(gè)后期封堵管道周圍空隙的工作，當(dāng)管道和套管之間空隙沒有徹底封閉的時(shí)候，滲漏就會(huì)發(fā)生。目前穿墻管防水大多采用套管式穿墻管防水，其施工應(yīng)滿足: 采用套管式穿墻防水構(gòu)造，翼環(huán)與套管應(yīng)滿焊密實(shí)，并應(yīng)清理干凈套管內(nèi)表面，相鄰穿墻管間距應(yīng)大于 300 mm，采用遇水膨脹止水圈的穿墻管，管徑宜小于 50 mm，止水圈應(yīng)采用膠粘劑滿粘固定于管上，并應(yīng)涂緩脹劑或采用緩脹型遇水膨脹止水圈，其余 PVC 管或 PE 管用石棉水泥或麻刀灰密實(shí)填塞，表面用膨脹水泥砂漿封實(shí)抹平。&#

7、160;       4、 防水施工不規(guī)范造成的地下室外墻面滲漏        現(xiàn)在住宅工程地下室外墻防水卷材最普遍的就兩種: SBS 高聚物改性瀝清防水卷材和聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，當(dāng)然防水方法還有涂料防水、水泥砂漿防水、塑料防水板防水、金屬防水、膨潤(rùn)土防水材料防水、地下工程種植頂板防水等。  外墻防水卷材做法        因?yàn)榫聿姆浪僮骱?jiǎn)便，材質(zhì)具有

8、良好的韌性和可變性，重量輕，抗拉強(qiáng)度高，延伸率大，耐候性好，使用溫度幅度大，環(huán)保性強(qiáng)等因素，能夠適應(yīng)房屋建筑的微小變形和拉伸，材料供應(yīng)比較充足，所以目前被廣泛應(yīng)用。但是卷材防水的局限性也很大，因?yàn)榫聿姆浪┕ず靡院蟊仨氂靡r砌結(jié)構(gòu)保護(hù)，所以就造成了卷材防水的變形和混凝土外墻與襯砌結(jié)構(gòu)的變形系數(shù)不能同步，造成拉裂而出現(xiàn)滲漏，并且修補(bǔ)困難。尤其是在施工過程中卷材壓邊、壓角不規(guī)范，少壓或沒壓，翹角、空鼓、粘結(jié)不牢等最容易造成外墻滲漏，其中襯砌結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)出現(xiàn)沉降或變形時(shí)，拉裂防水卷材層，也會(huì)造成滲漏。所以卷材防水從一開始施工，就應(yīng)該把好幾個(gè)關(guān): 專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)關(guān)、材料報(bào)驗(yàn)關(guān)、樣板間施工關(guān)、過程控制、檢

9、查、驗(yàn)收關(guān)、專業(yè)人員持證上崗關(guān)、關(guān)水試驗(yàn)關(guān)。        5、 后澆帶施工不規(guī)范引起的滲漏        后澆帶是一種混凝土的剛性接縫，雖然這種接縫施工簡(jiǎn)便，如果不精心施工，還是很容易引起滲漏。首先在留設(shè)后澆帶時(shí)應(yīng)非常規(guī)范地留好止水帶或著企口縫，以滿足混凝土二次接縫的需要。其次，后澆帶的混凝土應(yīng)該選擇補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，其抗?jié)B和抗壓強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)高于兩側(cè)混凝土一個(gè)等級(jí)進(jìn)行澆筑。采用的摻膨脹劑的補(bǔ)償收縮混凝土，水中養(yǎng)護(hù) 14 d 后的限制膨

10、脹率應(yīng)大于或等于 0. 015%，且膨脹劑摻量應(yīng)小于或等于 12%。再次，后澆帶的澆筑應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于或等于42 d 后再進(jìn)行施工，高層建筑的后澆帶施工應(yīng)在主體工程施工完成后進(jìn)行澆筑。在澆筑時(shí)，應(yīng)將相關(guān)部位的松散混凝土鑿掉，表面鑿毛，在雜物清理干凈后用水充分濕潤(rùn)，用水泥凈漿、或混凝土界面處理劑、或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料滿刷后澆筑混凝土，且一次澆完，不得再設(shè)施工縫，確保其具備應(yīng)有的防水抗?jié)B性能，混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，且養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于 28 d。        6、 施工縫不當(dāng)造成滲漏 

11、0;      施工縫是地下室混凝土工程施工過程中不可避免會(huì)產(chǎn)生的水平縫( 嚴(yán)禁設(shè)置垂直施工縫) ，特別是在地下層數(shù)為多層的地下室，每澆筑一層混凝土就會(huì)在梁板和墻的根部產(chǎn)生一個(gè)通長(zhǎng)的水平施工縫。施工縫是防水的薄弱部位，所以應(yīng)盡量不留或少留施工縫。底板混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，墻體上不得有垂直施工縫，垂直施工縫應(yīng)與變形縫統(tǒng)一起來。最低的水平施工縫距離底板面應(yīng)大于或等于 200 mm，距穿墻孔洞邊緣應(yīng)大于或等于 300 mm，且應(yīng)避免設(shè)在墻板承受彎矩或剪力最大的部位。施工縫有平口縫、企口縫、鋼板止水縫、橡膠止水縫等形狀  &#

12、160;     目前最被廣泛應(yīng)用的是鋼板止水縫和橡膠止水縫，其雖然焊接、固定的施工工藝比較繁瑣，需要耗費(fèi)一定的鋼材和橡膠，增加一定的經(jīng)濟(jì)成本，但是從地下室防水工程的防水效果來說確實(shí)是最可靠的。當(dāng)然在選擇好施工縫的形狀后，最主要的還是其施工過程要嚴(yán)格規(guī)范，將止水鋼板或橡膠焊牢或著加固好，以免混凝土下落和振搗時(shí)發(fā)生位移和變形，失去其阻水效果。其次就是施工縫的止水帶，混凝土澆筑時(shí)必須留有二分之一的高度，作為二次澆筑，上下都不能多留 水平施工縫位置鋼板止水帶 或少留，以免影響止水效果。再次，就是在施工縫混凝土再次澆筑前應(yīng)將止水帶周

13、圍及兩側(cè)的雜物、松動(dòng)混凝土清理剔除干凈，在充分濕潤(rùn)裹漿處理后細(xì)致進(jìn)行混凝土澆筑，并且專人養(yǎng)護(hù)。最后，如果發(fā)現(xiàn)施工縫滲漏，可根據(jù)滲水情況采用注漿、嵌填密封防水材料及設(shè)置排水暗槽等方法處理，表面應(yīng)增設(shè)水泥砂漿，涂料防水層等加強(qiáng)措施，確保治理效果。        7、 變形縫施工不規(guī)范引起滲漏        實(shí)際上變形縫和后澆帶起的作用是一致的，一個(gè)是柔性鏈接，一個(gè)是剛性鏈接，變形縫主要用于大型或超長(zhǎng)超寬建筑物。但是由于變形縫的防水密閉性不如

14、后澆帶，所以應(yīng)盡量減少設(shè)置，變形縫最主要的是要方便檢修。變形縫止水一般采用復(fù)合式防水構(gòu)造形式: 即中埋式止水帶與外貼式防水層復(fù)合使用、中埋式止水帶與嵌縫材料復(fù)合使用、中埋式止水帶與可卸式止水帶復(fù)合使用、中埋式金屬止水帶單獨(dú)使用。變形縫止水帶一般采用混凝土建筑接縫用密封膠固定橡膠止水帶而成。如果發(fā)現(xiàn)變形縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭滲漏水，應(yīng)先注漿堵水或排水，再采用嵌填遇水膨脹止水條，密封材料也可設(shè)置可卸式止水帶等方法進(jìn)行防水處理。        8、 預(yù)埋的構(gòu)配件銹蝕引起的外墻防水滲漏   

15、0;    在地下室防水混凝土施工過程中，由于金屬套管銹蝕，外露鋼筋銹蝕、固定模板用拉桿銹蝕等未及時(shí)防銹和端部未及時(shí)封閉很容易造成銹蝕性滲漏水現(xiàn)象。例如: 固定模板用的拉桿不合格，或沒有使用阻水拉桿，或者阻水拉桿切斷后，絲桿斷面處未進(jìn)行有效的防銹和膨脹水泥砂漿封實(shí)抹平處理，都有可能讓地下室外側(cè)無處不在的地下水在壓力作用下順勢(shì)而入，又因?yàn)閮?nèi)墻面抹灰蓋住了這些點(diǎn)和面，所以造成墻體表面滲漏后無法明確的找到其真正滲漏源的位置，給滲漏防治帶來很大困難。  9、 地下室周邊排水設(shè)施不全、不暢     

16、60;  設(shè)計(jì)“防、排、截、堵相結(jié)合的原則”，其中有一條就是“排”。“排”很重要，只有排水通暢，滲漏機(jī)會(huì)才會(huì)大大降低，所以排水是很重要的一條地下室防水抗?jié)B漏捷徑。排水方式有: 自流排水、滲排水、盲溝排水、盲管排水、塑料排水板排水、機(jī)械抽水排水等排水方法。但是，在排水設(shè)施施工時(shí)，應(yīng)保證排水時(shí)不會(huì)造成地下水土流失造成地面建筑物沉降和變形。地下室防水工程周邊排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)具體工程所在地的工程地質(zhì)構(gòu)造，水文記錄及周圍環(huán)境進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和施工，確保排水方案的合理和經(jīng)濟(jì)。地下室防水工程中的排水方式一般采用滲排水和盲溝排水。     

17、60;  10、 地下室地面防潮層施工不當(dāng)        整體現(xiàn)澆混凝土底板結(jié)構(gòu)層未鋪設(shè)防水卷材，或者防水混凝土和柔性防水層沒有進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，或者基層回填土未按規(guī)范規(guī)定夯實(shí)、沉降不均、片石層薄弱，或者防水層不規(guī)范、澆混凝土?xí)r破壞了卷材壓邊，或者墻角未做成“R”形，都有可能引起地下室地面浸水和返潮，其中，如果防水卷材搭接寬度不夠，陰陽(yáng)角會(huì)變成最容易滲漏水的地方。        11、 建筑物不均勻沉降結(jié)構(gòu)變形造成的滲漏

18、         如果建筑物的地基不好，屬于高厚回填土區(qū)域或中風(fēng)化巖層和軟弱土并存時(shí)，或著臨擋土墻一側(cè)時(shí)，或著周圍在進(jìn)行深基坑土石方開挖時(shí)，肯定會(huì)發(fā)生地基基礎(chǔ)不均勻沉降，從而引起建筑物發(fā)生變形和扭曲，產(chǎn)生不規(guī)則的剪切變形和彎矩，從而造成結(jié)構(gòu)裂縫，引發(fā)滲漏，所以設(shè)計(jì)人員和施工人員一定要在施工前和施工過程中將這幾項(xiàng)因素進(jìn)行充分考慮，避免地下室薄弱結(jié)構(gòu)因此發(fā)生變形裂縫，引起地下室防水滲漏。二、預(yù)防滲漏措施 1做好混凝土原材料控制，嚴(yán)格控制混凝土水灰比?；炷吝x用早期強(qiáng)度高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，

19、水泥安定性必須合格，以防水泥凝固過程中收縮不均勻引起裂縫；混凝土應(yīng)摻入適量的粉煤灰、硅粉等摻合料，它們?cè)谒嗨笃趨⑴c水化反應(yīng)，摻加這些材料既可填充混凝土空隙，提高密實(shí)度，又可增強(qiáng)混凝土和易性和流動(dòng)性，同時(shí)由于它們?cè)缙诓环磻?yīng)，可降低水泥早期的水化熱，減少裂縫的產(chǎn)生，但其質(zhì)量、摻量對(duì)混凝土強(qiáng)度有一定影響，應(yīng)通過實(shí)驗(yàn)室試配確定其摻量；混凝土中應(yīng)摻入減水劑，減水率不低于12%，坍落度不應(yīng)大于150mm施工中應(yīng)隨時(shí)抽查；做好混凝土供應(yīng)協(xié)調(diào)工作，按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工速度與混凝土供應(yīng)站溝通好混凝土供應(yīng)速度，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁二次加水?dāng)嚢琛?#160;  2、做好過程控制，特別是做好混凝土澆搗工作?，F(xiàn)

20、場(chǎng)管理人員應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)力情況和振搗設(shè)備數(shù)量，嚴(yán)格控制澆筑速度，防止因澆筑速度過快而出現(xiàn)漏振情況混凝土振搗人員應(yīng)選用素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的人員，混凝土不得出現(xiàn)欠振、過振和漏振情況，混凝土的施工質(zhì)量很大程度上取決于混凝土振搗人員，人的因素是最為關(guān)鍵的因素，實(shí)際操作中，很多振搗人員不按“快插慢拔”的方式施工，而是上下來回插拔，拔出混凝土?xí)r快速拔出，這樣操作會(huì)因快速拔出而在混凝土中形成一個(gè)振搗棒留下的孔洞，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的整體性和抗?jié)B性極為不利，所以說混凝土振搗質(zhì)量是混凝土能否達(dá)到設(shè)計(jì)抗?jié)B能力最為關(guān)鍵的因素。混凝土澆搗應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，不留施工縫，如必須留置施工縫，應(yīng)有可靠的止水措施。 3、加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)

21、工作，減少干縮裂縫的產(chǎn)生?？?jié)B混凝土的養(yǎng)護(hù)對(duì)其抗?jié)B性能影響極大，混凝土終凝前（正常氣溫下一般小時(shí)左右），將混凝土表面的浮漿刮去后，用鐵抹子反復(fù)抹壓2遍，將表面的毛細(xì)孔封閉后，立即用塑料薄膜覆蓋嚴(yán)密，對(duì)于豎向構(gòu)件，則采取晚拆模的方法保證混凝土表面不失水，拆模后，立即涂刷混凝土養(yǎng)護(hù)液養(yǎng)護(hù)；養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天，因?yàn)樵诿荛]、濕潤(rùn)條件下，混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)緩慢，有利于水泥水化，特別是澆筑后的前14天，水泥硬化速度快乎會(huì)達(dá)到28d標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的80%，14天以后，水泥水化速度逐漸變慢，雖然繼續(xù)養(yǎng)護(hù)依然有益，但對(duì)質(zhì)量的影響已較小，所以應(yīng)注意前14天的養(yǎng)護(hù)工作，特別是前7天的養(yǎng)護(hù)。 4、控制好模板施

22、工質(zhì)量，防止漏漿產(chǎn)生混凝土不密實(shí)現(xiàn)象。在模板接縫處，采用粘貼雙面膠條的方法防止漏漿，漏漿會(huì)導(dǎo)致混凝土內(nèi)部毛細(xì)空隙加大，在毛細(xì)孔內(nèi)形成滲水通路；加固模板的對(duì)拉螺栓，應(yīng)焊接止水片，止水片與螺栓應(yīng)圍焊嚴(yán)密，不得有針孔、燒透、夾渣等現(xiàn)象，拆模后，應(yīng)將螺栓外漏部分全部割除，其留出的凹槽用防水砂漿封堵嚴(yán)密，并在迎水面刷防水涂料；控制好鋼筋位置，保證鋼筋保護(hù)層符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范強(qiáng)制性條文規(guī)定。鋼筋保護(hù)層過大，混凝土結(jié)構(gòu)受力后，混凝土先行開裂后，鋼筋才開始受力，這時(shí)鋼筋會(huì)暴露于空氣和潮濕環(huán)境中，使鋼筋銹蝕加快，鋼筋銹蝕后，體積產(chǎn)生膨脹（體積膨脹為鐵原體的2.14倍），終致混凝土結(jié)構(gòu)破壞，形成滲水通路；鋼筋保護(hù)層過小，隨混凝土碳化深度影響，鋼筋亦極易銹蝕，同樣會(huì)照成滲水通路。同時(shí)，綁扎鋼筋的低碳鋼絲也不能緊貼模板，拆模后綁扎絲、預(yù)埋鐵件等均不得直接暴露于地下潮濕環(huán)境中，對(duì)于預(yù)埋鐵件應(yīng)采取可靠的防腐措施。雙層鋼筋間如設(shè)鋼筋馬凳，馬凳亦應(yīng)加焊止水片。合理設(shè)置施工縫，加強(qiáng)施工縫、后澆帶處細(xì)部防水構(gòu)造。后澆帶留設(shè)位置及構(gòu)造做法一般設(shè)計(jì)中均有專門要求，施工縫的留設(shè)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：對(duì)于水平構(gòu)件，應(yīng)連續(xù)澆筑，不留施工縫；對(duì)于豎向構(gòu)件，其水平縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻的交接處，應(yīng)留在高出底板300mm的側(cè)墻上，拱（板）墻結(jié)合的水平施工縫，宜留置在拱板墻接縫線以150300mm  5、 施