建設(shè)工程合同雙方的主要義務(wù)和違約責(zé)任(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建設(shè)工程合同雙方的主要義務(wù)和違約責(zé)任 (一)勘察、設(shè)計(jì)合同發(fā)包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任 1、勘察、設(shè)計(jì)合同發(fā)包人的主要義務(wù) 在建設(shè)工程中，勘察、設(shè)計(jì)合同發(fā)包人的主要義務(wù)是：第一，向勘察人、設(shè)計(jì)人提供開展工作所需的基礎(chǔ)資料和技術(shù)要求，并對(duì)提供的時(shí)間、進(jìn)度和資料的可靠性負(fù)責(zé)；第二，為勘察人、設(shè)計(jì)人提供必要的工作和生活條件；第三，按照合同規(guī)定向勘察人、設(shè)計(jì)人支付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)；第四，維護(hù)勘察人、設(shè)計(jì)人的工作成果，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三人重復(fù)使用。 2、勘察、設(shè)計(jì)合同發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任 合同法針對(duì)勘察、設(shè)計(jì)合同發(fā)包人的違約行為提出了三種具體方式，即發(fā)包人變更計(jì)劃、發(fā)包人提

2、供的資料不準(zhǔn)確、發(fā)包人未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件。合同法第285條規(guī)定，因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。在這里發(fā)包人通過賠償損失的方式承擔(dān)違約責(zé)任。 (二)施工合同發(fā)包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任 1、施工合同發(fā)包人的主要義務(wù) 在建設(shè)工程中，施工合同發(fā)包人的主要義務(wù)是：第一，作好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；第二，為施工人提供必要的條件，配合施工人的工作；第三，按照合同規(guī)定向施工人支付工程預(yù)付款；第四，在不妨礙施工人正常作業(yè)的情況下，進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查；第

3、五，按照合同規(guī)定向施工人支付工程進(jìn)度款；第六，組織竣工驗(yàn)收，支付竣工結(jié)算款。 2、施工合同發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任 隱蔽工程隱蔽后，如果發(fā)生質(zhì)量問題，需要重新開挖，除去覆蓋物，必然造成返工浪費(fèi)。因此施工人在隱蔽之前，首先應(yīng)進(jìn)行自檢，然后通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查驗(yàn)收，發(fā)包人和監(jiān)理工程師檢查合格后，施工人才能進(jìn)行隱蔽施工。合同法第278條規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失，施工人有權(quán)要求工期和費(fèi)用索賠。 (三)監(jiān)理委托合同發(fā)包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任1、監(jiān)理委托合

4、同發(fā)包人的主要義務(wù) 在建設(shè)工程中，監(jiān)理委托合同發(fā)包人的主要義務(wù)是：第一，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)工程的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。第二，與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作。第三，委托人應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。第四，為監(jiān)理人順利履行合同義務(wù)，做好協(xié)助工作。 2、 監(jiān)理委托合同發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任 質(zhì)量管理?xiàng)l例第12條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理?！北O(jiān)理委托合同本質(zhì)上是一種委托合同，因而根據(jù)委托合同的特點(diǎn)，工程監(jiān)理委托合同

5、宜采用損害賠償方式承擔(dān)違約責(zé)任。 四、建設(shè)工程合同承包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任 (一)勘察、設(shè)計(jì)合同承包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任 1、勘察、設(shè)計(jì)合同承包人的主要義務(wù) 在建設(shè)工程中，勘察、設(shè)計(jì)合同承包人的主要義務(wù)是：第一，按照勘察、設(shè)計(jì)合同規(guī)定的進(jìn)度和質(zhì)量要求向發(fā)包人提交勘察、設(shè)計(jì)成果；第二，配合施工，進(jìn)行技術(shù)交底，解決施工過程中有關(guān)設(shè)計(jì)的問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)修改，參加工程竣工驗(yàn)收。 2、勘察、設(shè)計(jì)合同承包人承擔(dān)的違約責(zé)任 勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量是決定建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。如果勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量存在缺陷，整個(gè)建設(shè)工程的質(zhì)量也就失去了保障。如果勘察人、設(shè)計(jì)人提交的勘察、設(shè)計(jì)文件不符合質(zhì)量要求，將承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任。

6、合同法第280條規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。在這里勘察人、設(shè)計(jì)人通過繼續(xù)履行和賠償損失的方式承擔(dān)違約責(zé)任。 (二)施工合同承包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任 1、施工合同承包人的主要義務(wù) 在建設(shè)工程中，施工合同承包人的主要義務(wù)是：第一，作好施工準(zhǔn)備工作；第二，按照合同要求進(jìn)行施工；第三，在不影響正常作業(yè)的前提下，隨時(shí)接受發(fā)包人對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查；第四，按照合同規(guī)定，按質(zhì)如期完成工程，參加竣工驗(yàn)收，進(jìn)行工程交付；第五，在規(guī)定的保修期內(nèi)，針對(duì)由于本方原因造成的工程質(zhì)

7、量問題，無償負(fù)責(zé)維修。 2、施工合同承包人承擔(dān)的違約責(zé)任 在施工過程中，施工人不得偷工減料、粗制濫造，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，否則施工人對(duì)施工質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任。為此合同法第281條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！痹谶@里施工人承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要表現(xiàn)為繼續(xù)履行，同時(shí)還要承擔(dān)逾期交付引起的違約責(zé)任，發(fā)包人可從支付違約金、減少價(jià)款、行使擔(dān)保債權(quán)等方式中選擇適當(dāng)方式要求施工人承擔(dān)違約責(zé)任。 (三)監(jiān)理委托合同承包人的主要義務(wù)和違約責(zé)任1、監(jiān)理委托合同

8、承包人的主要義務(wù) 在建設(shè)工程中，監(jiān)理委托合同承包人的主要義務(wù)是：第一，監(jiān)理人在履行合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能認(rèn)真勤奮地工作，公正地維護(hù)有關(guān)方面的合法權(quán)益。第二，合同履行期間應(yīng)按合同約定派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作。第三，在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。第四，監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。 2、監(jiān)理委托合同承包人承擔(dān)的違約責(zé)任 質(zhì)量管理?xiàng)l例第67條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任：(1)與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假，降低工程質(zhì)量的；(2)將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按