河道疏浚工程監(jiān)理實施細則

1、1目錄目錄一、總則一、總則.21、適用范圍.22、工程概況.23、施工工藝流程：.24、編制的主要依據(jù).2二、監(jiān)理主要工作流程二、監(jiān)理主要工作流程.3三、監(jiān)理工作的控制要點和目標值三、監(jiān)理工作的控制要點和目標值.101、對清淤工程作業(yè)設備準入條件的控制：.102、測量控制：.103、清淤工程量計量控制：.114、測量工作人員崗位職責.115、河道清淤質(zhì)量控制.126、工程資料的控制.13五、監(jiān)理工作的方法及措施五、監(jiān)理工作的方法及措施.141、監(jiān)理控制的方法和手段：.142、監(jiān)理控制的措施：.14六、督促施工單位做好安全文明施工六、督促施工單位做好安全文明施工.15 2河道清淤工程監(jiān)理實施細則

2、河道清淤工程監(jiān)理實施細則一、總則一、總則1、適用范圍 本河道清淤工程監(jiān)理實施細則僅適用于 xx 縣響河治理工程的河道清淤工程的施工。2、工程概況 工程位于 xx 縣，河道起點在 xx，終點位于 xx，全長 xxkm。主要施工內(nèi)容：河道混凝土擋土墻，河道河底清淤、平整，河道平臺建設，平臺欄桿安裝及人行道鋪設等。3、施工工藝流程：包括河道淤泥的清淤、運輸。 清淤采用非斷流施工，施工設備主要有挖掘機、鏟車。 挖掘機將淤泥運到指定位置后，用鏟車運離河道。4、編制的主要依據(jù)水利水電工程施工質(zhì)量檢驗與評定規(guī)程 （sl176-2007） ；水利水電建設工程驗收規(guī)程 （sl223-2008） ；水利水電工程測

3、量規(guī)范 （sl52-93） ；疏浚工程施工技術規(guī)范 （sl17-90） ；施工設計圖紙及有關設計文件建設監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設計；中華人民共和國水利行業(yè)標準 （sl2882003）工程建設標準強制性條文（水利工程部分） ；3二、監(jiān)理主要工作流程1、工程質(zhì)量控制流程圖合 同 質(zhì) 量 控 制 目 標編制質(zhì)量控制措施監(jiān) 理 工 程 師簽發(fā)施工圖紙和參加設計交底監(jiān) 理 工 程 師進行工程項目劃分和編制分部單元工程作業(yè)措施及施工工藝計劃項目劃分和作業(yè)措施、施工工藝審查監(jiān) 理 工 程 師材料設備檢驗及施工準備施 工 單 位施工單位材料設備及施工準備等檢查核查監(jiān) 理 工 程 師單元、分部單位工程實施

4、施 工 單 位施 工 實 施監(jiān)督檢查監(jiān) 理 工 程 師填報單元工程（工序）及分部工程檢驗單施 工 單 位檢查檢驗或抽測工程質(zhì)量監(jiān) 理 工 程 師單元工程（工序）及分部、單位工程驗收施工單位、監(jiān)理工程師、設計單位、建設單位工程進展繼續(xù)及至完成1、編制監(jiān)理質(zhì)量組織體系；2、分析工程項目的特點和施工條件；3、分析影響工程質(zhì)量的因素和預控措施；4、編制工程質(zhì)量管理點、見證點、待檢點5、編制工程質(zhì)量控制監(jiān)理實施細則及流程。施工作業(yè)措施至少應包括下列內(nèi)容：1、本單項工程的工作范圍和工作內(nèi)容：2、作業(yè)的主要依據(jù)（合同文件、圖紙等條款和目錄） ；3、施工布置及附圖；4、單元工程（工序）劃分；5、施工程序和施工

5、方法；6、施工進度計劃；7、勞動力組織及技術人員配備、材料供應及到場、施工機械設備配備、臨時設施配備及布置等施工準備情況；8、施工質(zhì)量保證體系及保證措施；9、施工技術保證措施；10、施工安全防范措施；11、施工記錄、施工質(zhì)量跟蹤檔案等文件的建立和安排落實情況；12、分包單位（如果有）的技術和管理人員及設備擁有等技術實力和技術水平、施工經(jīng)歷、施工經(jīng)驗等資質(zhì)情況。 有問題 有問題沒問題沒問題進行整修、或采取有效措施，直到返工整改。施 工 單 位有問題沒問題42、工程測量放線質(zhì)量控制流程圖業(yè)主提供原始基準點、基準高程等控制網(wǎng)數(shù)據(jù)向施工單位移交參加測量交樁監(jiān) 理 工 程 師進行原始基準點控制網(wǎng)點的復測

6、，并布置加密臨時基準、高程和設置它們的保護措施施 工 單 位審核施工單位對原始控制網(wǎng)點的復測成果監(jiān) 理 工 程 師進行工程項目的原始地形測量（有必要時） 、施工放線測量、工程計量測量、施工過程的變形變位測量施 工 單 位審核施工單位的原始地形測量、施工放線測量、工程計量測量、施工過程的變形變位測量成果，并進行復測監(jiān) 理 工 程 師工程結(jié)束時，進行竣工測量和設置永久工程觀測網(wǎng)點施 工 單 位審核竣工測量和永久性觀測網(wǎng)點成果，并對照復測監(jiān) 理 工 程 師工 程 結(jié) 束有問題沒問題有問題正常進行有問題沒問題5 3、單元工程(工序)施工質(zhì)量控制流程圖 進 入 下 否 一 工 序 是 或 是 （單 元工

7、程） 否 是 1工序或單元工程施工完畢2承包人進行自檢，填報工序或單元工程施工質(zhì)量報驗單3監(jiān)理機構(gòu)審核自檢資料完整性4審核結(jié)果5監(jiān)理機構(gòu)現(xiàn)場檢驗8監(jiān)理機構(gòu)審核、簽認工序或單元工程施工質(zhì)量報驗單6合格否 9核準計量7返工64、工程進度控制流程圖 不同意 同意不同意同意 是 否 是 否 1承包人提交施工總進度計劃2監(jiān)理機構(gòu)審批4承包人編報年、季、月施工進度計劃5監(jiān)理機構(gòu)審批7承包人實施施工進度計劃，按月編報施工進度報告8監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督、檢查施工進度9發(fā)生實際進度與計劃進度不符（拖后）3調(diào)整和修改施工總進度計劃6調(diào)整和修改施工進度計劃14繼續(xù)施工10 是否影響總工期、后續(xù)工作安排11承包人制定趕工計劃

8、，調(diào)整進度計劃并采取有效措施趕上進度13修訂進度計劃12是否滿足要求7實體檢查、資料檢查、簽認監(jiān)理單位進行整改，完善資料施工單位申請分部工程驗收施工單位分部工程完成自檢合格填報分部工程質(zhì)量評定表施工單位組織分部工程驗收填分部工程驗收鑒定意見建設單位單位工程完成自檢合格填報單位工程質(zhì)量核定表施工單位實體檢查、資料檢查、簽認監(jiān)理單位進行整改、完善資料施工單位申請單位工程驗收施工單位組織單位工程驗收填單位工程質(zhì)量驗收鑒定意見建設單位合同工程完成，完善資料，填報合同工程質(zhì)量核定單施工單位檢查資料，簽認監(jiān)理單位申請合同工程完工驗收施工單位組織合同工程完工質(zhì)量驗收，填報合同工程完工驗收鑒定書建設單位不同意

9、合格不同意合格5、工程驗收質(zhì)量控制流程圖86、變更監(jiān)理工作程序圖 不同意 同意 不同意 同意 5.設計單位進行變更設計 否 是 是 否 7.承包人施工2監(jiān)理機構(gòu)審核建議書3按原計劃施工4發(fā)包人審批6監(jiān)理機構(gòu)審簽變更設計圖8監(jiān)理機構(gòu)通知承包人就工程變更報價9承包人報價12承包人、發(fā)包人協(xié)商價格16進入爭議解決的程序15監(jiān)理機構(gòu)暫定合適價格10監(jiān)理機構(gòu)審核承包人報價，報發(fā)包人11發(fā)包人、承包人是否接受14進行變更支付13一致1設計單位、監(jiān)理機構(gòu)、承包人、發(fā)包人單獨或共同提出工程變更建議書9三、監(jiān)理工作的控制要點和目標值1、對清淤工程作業(yè)設備準入條件的控制：保證所用作業(yè)設備具備相關部門要求的作業(yè)條件

10、。2、測量控制：測量控制的目標有測必復，保證復核的精度和準確度1）施工單位的測量設備必須在有效使用時間內(nèi)，測量人員必須持證上崗。2）參加建設單位組織的測量交樁工作，并督促施工單位對控制點進行閉合復核，并審查。3）督促施工單位對原始控制點進行保護，3 個月后對水準控制點進行復測。4）督促施工單位對清淤前及清淤后河道斷面進行測量，審查測量成果并復核。（測量距離為每 50100m 一斷面）5）監(jiān)督施工單位在作業(yè)區(qū)設置放樣測站，放樣測站的高程精度應不得低于四等水準測量。設置水尺（水尺按 300500 m 設置一組） ，水尺隨作業(yè)區(qū)的沿伸而逐步設置，監(jiān)理復核水尺的基準線的準確度，水尺零點面宜與設計底高程

11、一致，滿足四等水準測量精度。要求施工測量人員對清淤斷面挖槽控制中心線、邊線放樣并設置醒目、牢固的標志，監(jiān)理對水尺的基準線的準確度和挖槽控制放樣進行復核。清淤放樣點位誤差要求表序號項 目平面位置誤差（m）岸邊0.51清淤開挖邊線水下1.02各種管線保護段0.53挖槽中心線0.5104清淤機械定位1.06）督促施工單位對沿線防汛墻、構(gòu)筑物設置觀測點，進行沉降觀測并檢查。7）督促施工單位對橋梁管線保護段及控制斷面位置進行放樣監(jiān)理進行抽檢。8）對第三方監(jiān)測成果進行檢查和分析。3、清淤工程量計量控制：清淤工程量的確認盡可能做到實事求是、計算合理。1）清淤工程量計算依據(jù)：河道斷面測量成果及設計河道斷面圖。

12、2）對監(jiān)理單位復測的清淤工程量進行計算。3）對施工單位的清淤工程量計算進行審核。4）對施工單位、第三方各自清淤工程量的計算進行分析比較，確定合理的清淤工程量。4、測量工作人員崗位職責1） 主任全面負責測量室的工作并服從總監(jiān)、副總監(jiān)的領導，測量室成員服從主任的領導。2）測量室主任負責安排全室人員的分工和協(xié)作，并組織全室人員的業(yè)務學習、經(jīng)驗交流等活動，結(jié)合實際不斷提高全室人員的業(yè)務熟練程度和測量技術水平。3）對于主體工程或重要工程，視其重要程度建立相應的測量控制網(wǎng)，并以書面和現(xiàn)場向施工單位交清定位標樁，水準點位置和高程。4）測量室主任組織制定測量室年度、季度、月度工作計劃和工作總結(jié)。有責任檢查和監(jiān)

13、督全室人員分擔的工作和完成情況，定期向總監(jiān)匯報本室的工作，有責任向總監(jiān)提出合理化建議。5）制訂測量資料管理辦法，做到任何工程量必須要有原始測量資料并且資料齊全、清楚，項目劃分明確，審查方便迅速，工程量計算有根有據(jù)。6）定期復核測量控制網(wǎng)是否受到擾動，對于破壞的控制網(wǎng)要及時補上，定期檢查主體工程或重要工程的施工放線是否正確，發(fā)現(xiàn)錯誤及時通報并糾正。7）測量室在審核工程量時，要明確重點，哪些必須借助測量器材才能準確測定其工程量的項目，這些項目一般是：平整場地道路的土石方開挖或填筑11巖石削坡、復雜地形的基坑不規(guī)則斷面的建筑物。8）測量室人員對自己所分擔的工程項目必須事先熟悉設計圖紙，工程總量，進度

14、計劃和施工方法。9）簽證工程量要嚴肅認真，實事求是，任何工程量要有原始或建成后的測量資料作為依據(jù)。每個人簽證的工程量要有測量資料、設計圖紙一起報測量室主任審核確認。10）原始測量資料以及建成后的測量資料必須有測量人員的簽字方為有效，工程量結(jié)算報表必須有測量室主任簽字方為有效，并報總監(jiān)審定。11）因工程的需要進行一些局部地域的地形測繪和規(guī)劃。5、河道清淤質(zhì)量控制河道清淤質(zhì)量應符合設計與規(guī)范要求，各項指標達到合格要求。1）施工作業(yè)船作業(yè)人員應對清淤斷面標誌、水尺設置進行檢查，標誌明確放樣經(jīng)施工項目部檢查，監(jiān)理復核合格才能進行施工。2）督促施工單位對清淤船舶定位進行檢查，船只定位應滿足方便施工和不影

15、響其他船只運輸和保證水上作業(yè)安全為原則。3）挖泥船的作業(yè)工藝應遵守施工組織設計設定的施工方法和施工程序， 分段施工、對于河面寬的地段分條施工、對于土層較厚的斷面分層分步施工，上層宜厚下層宜薄，注意條與條、段與段之間的銜接。施工中注意潮位的變化，高潮位時控制難度大應挖上層，待低潮位時挖下層。督促施工項目部掌握挖泥作業(yè)的施工順序以便及時總結(jié)并糾正施工中的偏差。4）挖槽深度、寬度的控制挖槽深度、寬度應符合設計與規(guī)范要求序號檢測項目允許偏差（mm）檢測頻率寬度50cm1河底 高程40cm2內(nèi)堤距80cm橫斷面每 50m 至少抽測 1 個斷面。督促施工單位在施工作業(yè)過程中對挖槽深度隨時進行挖泥深度自測，

16、項目管12理質(zhì)量監(jiān)督人員應經(jīng)常進行復測，并留有自檢質(zhì)量記錄，監(jiān)理檢查。河底超深、超寬不能影響岸坡的穩(wěn)定，欠挖和超挖、超寬應在允許范圍內(nèi)。墻前 2m 范圍內(nèi)超深不得大于 0.3m河道邊坡可采用階梯開挖每階梯高度為 0.51.0m，近岸 5m 范圍內(nèi)階梯高度不得大于 0.5m，掌握上欠下超，超欠平衡的原則，超欠面積比應大于 1，并在1.5 以內(nèi)。河口前應整齊順直，水上修坡應符合設計要求。竣工后殘余淤泥厚度不得超過設計河底高程的 10cm。施工采用挖一段成一段，每完成一段施工單位應自檢自測，自檢合格報監(jiān)理復測。5）特殊部位清淤施工質(zhì)量的監(jiān)控嚴禁超挖避免因超挖引起滑坡影響建筑物安全。施工單位應明確在橋

17、梁保護段和管線保護段清淤的要求。施工中應對不清淤段做出明確標記。嚴格掌握橋梁清淤斷面的深度、寬度。嚴禁超挖避免因超挖引起滑坡影響建筑物安全。橋梁下清淤應有專人監(jiān)護防止碰撞橋梁結(jié)構(gòu)。清淤的速度要慢。 6、工程資料的控制工程資料應做到基本齊全與工程同步。1）本工程按清淤長度分為 1 個分部工程，每 200 米為一個單元工程，需編制的工程資料包括測量資料，單元工程評定表，分部工程評定表及分部工程驗收資料等。要求施工單位每完成一段清淤及時自檢編報工程資料。每一單元工程施工結(jié)束后，施工單位應及時對該單元工程質(zhì)量進行評定，并報監(jiān)理工程師核定。 2）督促施工單位按照工程檔案歸檔要求及時收集整理完善工程資料做

18、到資料基本齊全。3）工程完工后，監(jiān)理工程師應督促施工單位按合同規(guī)定和要求編制含工程竣工圖在內(nèi)的工程驗收資料。工程驗收資料中應附有全部質(zhì)量檢查文件及工程缺陷處理成果資料。13五、監(jiān)理工作的方法及措施1、監(jiān)理控制的方法和手段：檢查、測量、工程程序規(guī)定和發(fā)指令性文件，旁站監(jiān)督。1）做好施工準備工作是保證工程順利進行的前提，對施工準備工作的檢查應細致全面，包括前期相關手續(xù)、機械設備進場安全檢查、原材料驗收、施工測量、監(jiān)控設備安裝、施工組織機構(gòu)等的核查等，具備條件才能開工。2）開工后監(jiān)理對工地巡視檢查，工地巡視檢查的內(nèi)容包括清淤的方法，沿線的測量標誌，清淤船測量清淤深度、寬度情況，清淤的進度。沿線建筑物

19、沉降觀測情況，建筑物及管線的安全狀況，處置場設施安全使用情況等。3 要求施工單位按照開工程序和驗收程序的要求對每一個分部、單位工程的開工進行報審，具備條件批準開工。工程完成做好工程驗收的準備工作再進行驗收申請。4、督促單位質(zhì)檢負責人、質(zhì)檢員、施工員加強現(xiàn)場質(zhì)量管理，做好質(zhì)量檢查工作。監(jiān)理人員應對其檢驗內(nèi)容進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時向施工單位指出，并督促其處理。5、經(jīng)常通過發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系單提醒施工中注意的事項，對違背設計與規(guī)范及相關法規(guī)擅自施工的，發(fā)監(jiān)理通知單督促施工單位整改，拒不整改，責令施工單位停工整改。6、召開專題會議將監(jiān)理細則向施工單位交底。2、監(jiān)理控制的措施：1）督促施工單位編報施工方案并

20、審查對施工方案的落實情況進行檢查。2）良好的施工秩序是保證工程質(zhì)量和工程順利完成的保證。為此在施工前督促施工單位對作業(yè)船和作業(yè)人員進行安全技術交底，監(jiān)理參加并提出保證安全和質(zhì)量的要求。3）為保證清淤質(zhì)量，第一個單元工程的清淤完成 100m 后進行一次斷面測量，督促施工單位召集作業(yè)人員進行總結(jié)，以吸取施工中的經(jīng)驗與教訓。督促施工單位按照挖一段成一段的原則，制定清淤驗收的計劃。并督促實施。144）建立值班制度，建立值班日志，每天對清淤長度、清淤測量情況、船舶運輸情況、垃圾清運進行詳細的記錄。以便及時掌握施工的整體信息。作為分析質(zhì)量進度的依據(jù)。5）全程掌握施工進度，督促施工單位對開工后第一周施工進度

21、統(tǒng)計，以便與進度計劃對照分析，采取改進措施。6）對開工后的第一船清淤進行全程跟蹤，以便掌握施工情況，總結(jié)經(jīng)驗教訓。對特殊地段（橋梁、管線保護段）的清淤進行跟蹤檢查。7）根據(jù)需要召開專題會議，對清淤工程的質(zhì)量、進度、安全等問題進行專題討論，督促施工單位加大管理力度。8）做好監(jiān)理日記、加強信息管理，及時編制監(jiān)理周報、月報。做好例會紀要。全面實事求是的反映工程進展的各方面工作。提出各階段監(jiān)理工作的要求。六、督促施工單位做好安全文明施工1、施工單位必須建立以項目經(jīng)理負責的安全文明管理網(wǎng)絡。配備專職安全員。2、施工組織設計必須有安全文明施工保證措施，安全文明施工制度必須健全；3、機械操作人員或其他特殊工

22、種必須具備上崗證。4、進駐施工現(xiàn)場的施工人員應有身份證等必要證件。5、檢查施工單位安全生產(chǎn)責任制和過河管線、橋梁的保護措施落實情況，并監(jiān)督實施。6、督促施工單位對工人進行安全生產(chǎn)教育，遵守安全生產(chǎn)制度。水上作業(yè)人員穿救生衣、不準穿拖鞋、打赤膊、不準酗酒，賭博。7、要求施工單位建立安全值班制度，記安全施工日志。8、督促施工單位對河道兩側(cè)做好安全警示，存在安全隱患處設警示標識，夜間設照明燈。9、檢查消防設施配備數(shù)量安放位置，氧氣乙炔氣瓶應分開放置保持 5 米以上的距離。10、項目監(jiān)理部不定期對現(xiàn)場安全進行檢查，要求施工方對檢查的問題進行整改。對施工單位存在的安全隱患，提出口頭或書面整改指令，若不聽

23、勸告或擅自違章盲目施工則令停工整改。11、督促施工單位在施工期間做好工地宣傳、班組建設、治安綜合管理等工作，15同時督促、協(xié)助施工單位做好外包隊伍的管理，加強對其人員（民工）進行法制、規(guī)章制度、消防知識等教育。督促施工單位對工人進行文明施工教育，遵守七不規(guī)范，服從指揮，保持正常的施工秩序。12、工程竣工后檢查督促施工單位在規(guī)定期限內(nèi)完成現(xiàn)場清理工作。13、監(jiān)理對安全文明施工的檢查分為安全監(jiān)理人員及現(xiàn)場監(jiān)理經(jīng)常檢查、監(jiān)理部督促并參加由建設單位組織的每周檢查、監(jiān)理部不定期檢查。并將檢查的結(jié)果記錄，重大問題呈報業(yè)主，同時要求施工單位及時采取整改措施。下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！下面是

24、贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機構(gòu)勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 一、_ 培訓學校聘請_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先16生/女士/小姐為_ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中約定的各項義務。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(另附件 1 ) 四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 五、社會保險和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附 2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機票(金額不超過人民幣_ 元整)或教師憑機票報銷_ 元人民幣。 六、聘方的

25、義務： 1.向受聘方介紹中國有關法律、法規(guī)和聘方有關工作制度以及有關外國專家的管理規(guī)定。 2.對受聘方提供必要的工作條件。 3.對受聘方的工作進行指導、檢查和評估。 4.按時支付受聘方的報酬。 七、受聘方的義務： 1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預中國的內(nèi)部事務。 2.遵守聘方的工作制度和有關外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務指導、檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關的其他勞務。 3.按期完成工作任務，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。 5.遵守中國人民的道德規(guī)范和風俗習慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，

26、任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達成一致意見前，仍17應當嚴格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù) 30 天不能恢復正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿 90 天前向

27、另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。 十、仲裁： 當事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設立的外國文教專案局申請仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)18 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

28、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭

29、(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔。 第六條違約責任甲、乙雙方合同

30、簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 19第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約

31、定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_ 身份證號碼： _ 身份證號碼： _ 地址：_ 地址：_ 郵編：_ 郵編：_ 電話：_ 電話：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份證號碼: _ 身份證號碼： _ 鑒證方： 鑒證機關： 地址： 郵編： 電話：20 法人代表： 代表： 經(jīng) 辦 人： 日期：年月日 鑒證日期：_年_月_日 下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機構(gòu)勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 一、_ 培訓學校聘請_ 籍_ (外文

32、姓名)_ (中文姓名)先21生/女士/小姐為_ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中約定的各項義務。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(另附件 1 ) 四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 五、社會保險和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附 2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機票(金額不超過人民幣_ 元整)或教師憑機票報銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務： 1.向受聘方介紹中國有關法律、法規(guī)和聘方有關工作制度以及有關外國專家的管理規(guī)定。 2.對受聘方提供必要的工作條件。 3.對受聘方

33、的工作進行指導、檢查和評估。 4.按時支付受聘方的報酬。 七、受聘方的義務： 1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預中國的內(nèi)部事務。 2.遵守聘方的工作制度和有關外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務指導、檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關的其他勞務。 3.按期完成工作任務，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。 5.遵守中國人民的道德規(guī)范和風俗習慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達成一致意見前，仍22應當嚴格履行合同

34、。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù) 30 天不能恢復正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿 90 天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。 十、仲裁： 當事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設立的外國文教專案局申請仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)23 身份證號碼：_ 根據(jù)