全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管物業(yè)管理系統(tǒng)

1、全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管物業(yè)管理系統(tǒng)iii企業(yè)端用戶操作手冊江蘇國泰新點軟件有限公司一、運(yùn)行環(huán)境及系統(tǒng)登錄注冊11.1運(yùn)行環(huán)境11.2系統(tǒng)登錄11.3系統(tǒng)注冊2二' 系統(tǒng)功能32.1企業(yè)管理32.1.1企業(yè)人員信息32.1.2制度管理42.2物業(yè)管理52.2.1物業(yè)項目登記52.2.2物業(yè)項目三單信息填報72.2.3物業(yè)項目統(tǒng)計122.2.4守信彳亍為12一、運(yùn)行環(huán)境及系統(tǒng)登錄注冊1.1運(yùn)行環(huán)境請使用ie9以上版本或360、谷歌等主流瀏覽器。1.2系統(tǒng)登錄(-)登錄地址：:9091/ahzjt_zwfw/szjsuserauth/tosys. aspx?sysnum=015 注：企業(yè)登錄系統(tǒng)

2、地址必須是上面提供的地址，不能從直接百度的安徽省政府服務(wù)網(wǎng)登錄。qxwlh me) mkv) c93bha) uud .z，統(tǒng)一認(rèn)證中心msfxwsw. «ru«m5rra»主/mm2： !«ra人fmu秘x公廳 w：安心革委員會 每行nwarlsmflsgo(二)在安徽省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)注冊過的企業(yè)直接點擊【法人用戶】 按鈕，點擊【快捷】按鈕，輸入“用戶名”或“社會統(tǒng)一信用代碼” 或“子賬號”及密碼，點擊【登錄】按鈕，完成登錄。進(jìn)入業(yè)務(wù)選擇頁面，選擇物業(yè)業(yè)務(wù)，跳轉(zhuǎn)到全省房地產(chǎn)項目管理系統(tǒng)如圖:a安徽城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)綜合管理平臺-住房 全省房地產(chǎn)項目管理系統(tǒng)房曲f

3、目四通知公告待辦事宜1.3系統(tǒng)注冊(-)注冊企業(yè):9091/ahzjt_zwfw/szjsuserauth/tosys. aspx?sysnum=015 ()* ®>< < p-ed mie) »(v) ca»a) imo) wt>m)徐安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng) 統(tǒng)一認(rèn)證中心www .ahzwfw (二)點擊【注冊】按鈕，點擊【法人注冊】按鈕，填寫法人信息，輸入“統(tǒng)一社會信用代碼”、“單位名稱”、“法定代表人”、，僉埴寫的法人信息儀供系綻使用，不對外公開“證件類型“證件號碼”，以及賬號信息，輸入“用戶名”、“密 碼”、“手機(jī)號”等等信息完成注冊如圖。

4、:法人信息（-為4焚5）*說一社會信用代碼:法蛹入統(tǒng)一社會信用代碼*單位名稱：請輸入單位名稱法定代表人:請輸入法定俱人姓名*證件類型：身施*證件號碼:定序人證件g*性削： 舅 1 女未知*民族：建:賬號信息（為必境）乞填寫的躍戶情與儀供系鐐度用.不對外公開* 用戶名:ma2mxmuxj.翊：8-20ffi«3,<hs、齡、iwwjgrftnmwio*確認(rèn)空碼:.手機(jī)號：8s先她入法走代表人證件號碼驗證碼：¥手機(jī)驗證碼：清瑜入蚣證碼我已閱讀并同益安徵政務(wù)服務(wù)網(wǎng)用戶注冊協(xié)議（三）退出注冊，點擊法人用戶登陸系統(tǒng)，選擇物業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)入全 省房地產(chǎn)項目管理系統(tǒng)。二、系統(tǒng)功能2.1.

5、1企業(yè)人員信息本模塊展示企業(yè)人員信息。如果企業(yè)對人員信息有疑問或需 要變更，需要到企業(yè)人員信息模塊進(jìn)行修改，企業(yè)人員信息包括 項目經(jīng)理人員信息和其他人員信息（如圖2.1） o企ra安徽城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)綜合管理平臺-住房 全告房地產(chǎn)項目管理系統(tǒng)璃目綬理mtt»wi«5,枝0 /0 vs io娥，務(wù)o墾圖2. 1（1）項目經(jīng)理。點擊【新增企業(yè)人員】，進(jìn)入企業(yè)人員基本信息填寫頁面，將“姓名”、“身份證號”、“聯(lián)系電話”、“人員類型”、“證書上傳”等必填項填寫完畢，點擊【保存并關(guān)閉完成企業(yè)人員新增（如圖2.2）。新墻企業(yè)人員i俁存并關(guān)閉i01財信忠gg： *人員類型：.項目綬理證書上侍

6、選擇【以信息導(dǎo)入模板下載】，下載人員信息導(dǎo)入模板，填寫完導(dǎo)信息】，完成人員信息的導(dǎo)入工作。（2）其他。具體操作同“項目經(jīng)理”人員信息錄入。2.1.2 制度管理本模塊對有關(guān)物業(yè)制度文件進(jìn)行管理（如圖2.3） o企ra安徽城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)綜合管理平臺-住房 全告房地產(chǎn)項目管理系統(tǒng)璃目綬理mtt»wi«5,枝0 /0 vs io娥，務(wù)o墾點擊【新增制度文件上傳，點擊【保存并關(guān)閉圖2. 3進(jìn)入制度文件新增頁面，選擇文件完成制度文件的新增（如圖2.4） o新19制度文件俁存并關(guān)閉y文件上侍：圖2.42.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)項目登記本模塊對物業(yè)項目進(jìn)行管理：企業(yè)端新增登記（如圖2. 5

7、） o安徽城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)綜合管理平臺-住房 全省房地產(chǎn)項目管理系統(tǒng)<=企業(yè)ths房地產(chǎn)項目ts理物業(yè)行理3物業(yè)咬目宜記除逸安(3物業(yè)項目筑計際在區(qū)域：*瘀.項目名稱物業(yè)項目地址所在區(qū)城小區(qū)（辦公建廠房）名玲攝作備打印lyc新端翻落®目0306安房育合史市包何區(qū)21312每河區(qū)11111giw區(qū) 9!安1mi合更市色河區(qū)sdsd安m 合ib市包河區(qū)誠諼a.與河區(qū)35ss*«=awww安初*雙市茹區(qū)wqwewewe10stgitwaagl 晰 fltwo婭項目.安imf 義安區(qū)wqwe安曖韋義安ewqwe安功if合«市明舟tjbdsd安賊市郊區(qū)sdsd安 e合ie

8、市包河區(qū)wang安m合史市包何區(qū)yr方的發(fā)義安區(qū)義安區(qū)晌區(qū)圖2.5weweweweasssdsdwangvdw*«-w«li2每頁10景，共28條點擊【物業(yè)項目登記】，進(jìn)入物業(yè)項目新增頁面，填寫“物業(yè)項目信息”中相關(guān)信息（如圖2.6） o下拉滾動條，填寫“物業(yè)信息，點擊【新增物業(yè)項目人員】，補(bǔ)充相關(guān)信息后,保存并關(guān)閉（如圖2.7） o “變更歷史”中可以查看所有的變更0：記錄。在“相關(guān)附件”中上傳對應(yīng)材料，點擊【量】，選擇附 件上傳（如圖2. 8） o01物業(yè)項目信忠業(yè)項目人員i，。開，海i01物業(yè)項目人員旺怦上伶圖2.6as*®： 謂物人&類步.建書&#

9、171;9：圖2. 7快文件上傳。冊除選中蹈件名稱添加時間下載圖2.8至此物業(yè)項目登記完成，送到下一步，系統(tǒng)會默認(rèn)把審核流 程送到本區(qū)縣管理端賬號進(jìn)行審核。2.2.2物業(yè)項目三單信息填報(1)物業(yè)違規(guī)行為勸阻通知書填報本模塊針對物業(yè)的違規(guī)行為勸阻通知書進(jìn)行填報管理(如圖查看物業(yè)頊目詳情i si i新堪述規(guī)行為切阻世知«除選定小區(qū)名稱修孜打印必行為糧告書打印18告書住考j、區(qū)記卻qz 340122201903014 11111201903-14/i !03物業(yè)阪務(wù)監(jiān)弩告知單詳情qjd3401222019030132019 03-142019-03-15>104物業(yè)項目人員

10、7;<r姓#171;»afi10 >1320103198s0602011x圖2.9填報入口（如圖2. 10）,在審核通過的物業(yè)項目右邊點擊q】按鈕，進(jìn)入物業(yè)項目查看頁面（如圖2.11）。進(jìn)入物業(yè)項目查看頁面后，在02違規(guī)行為勸阻通知書詳情里邊，點擊新堵違規(guī)行為勸阻通知書】按鈕，可填報違規(guī)行為勸阻通知書信息（如圖2. 12）,填報結(jié)束點擊【保存并關(guān)閉】按鈕。13物業(yè)喚日登記物業(yè)»bse 除選定3物業(yè)歡目飩計所曲域：謫透必.(5咐行為函目名稼物業(yè)項目增址所在區(qū)域小區(qū)（。公覘廠房）名玲曾牡打印安初育合史市包河區(qū)21312創(chuàng)河區(qū)1

11、1111e1安合肥恤間區(qū)sdsd包河區(qū)asss 3 gttfi豌測安合加包河區(qū)猜試詳站.“包河區(qū)fthe安睥砌市旋wqwe郊區(qū)wwe安初岫殖市義安區(qū)wqwe義安區(qū)w£wf6 pt安銅版書義安區(qū)wqwewbve 7 g晾初設(shè)安ft合«韋明宓街道sdsdass10 /3安e銅娘市茄區(qū)sdsd安加*合史市包河區(qū)wang安g合馴包河區(qū)對方的發(fā)郊區(qū)sdsd包河區(qū)包河區(qū)wingvdw每頁10 st共28拿安徽城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)綜合管理平臺-住房 全省房地產(chǎn)項目管理系統(tǒng)<=物業(yè)項目.圖 2. 10育看物業(yè)項目詳情ii02違規(guī)行為勸阻通知書詳情o 序編號小區(qū)名稱s nm 修改 金看 打印

12、m行沏e舌書 打印je舌書|處理狀咨 住宅小區(qū)記錄衰|打印記錄衰1qz340122201905014 111112019-03-14q w密10 h 41/1 >1c每英10條，共1條03物業(yè)服務(wù)監(jiān)督告知單詳情檢查曰期要求笙改完成曰扇1jd34o1222o19o3o132019-03-142019-03-15bshtstsq|io *j1 /1 >1 |c每頁10 ft. r 1條04物業(yè)項目人員©姓名號ah*®fifi1姓各320103198s06020072壅修人員q2張三32010319850602011x宣部人身q圖 2. 11業(yè)項目保存并關(guān)閉01違規(guī)行

13、為勸阻通知書«5： * !號自拓成小區(qū)名稱：* 11111現(xiàn)場照杪上傳：»«期： 2019-05-183b飩一壯#®用代岳 * 91340122ma2mxmux5圖 2. 12（2）違規(guī)行為報告書填報填報入口是在已經(jīng)上傳的違規(guī)行為勸阻通知書欄里（如圖2.13）.點擊【每】按鈕，進(jìn)入填報違規(guī)報告書頁面（如圖2. 14）,點擊【新增違規(guī)行為，填寫違規(guī)行為，保存并關(guān)閉（如圖2.15） o關(guān)閉項目嘛02違規(guī)行為勸阻通知書詳情除選定小區(qū)名稼qz340122201903014 111112019-03-14報stts住初'區(qū)記躊打印12躊/ 1 !每頁10條

14、，共1條03物業(yè)服務(wù)監(jiān)旨告知單詳情»編號瞠日期委求登院成日期1jd3401222019050132019-03-142019-03-15告知中q|l0 | m <1 /1 !c每頁 1004物業(yè)項目人員o序挪人32010319850602011x圖 2. 13查看物業(yè)項目詳情新ft?違規(guī)行為報告書保存井關(guān)田敘:第一社會值用代碼:小區(qū)各咨:元:玄:三言色各稱:me期:* 2019-03-18吉知esb： 02違規(guī)行為.序ki1sss*行、-q10,1 /i mc每頁io it共i條圖 2. 14新增違規(guī)行為保存并關(guān)閉01就行為違現(xiàn)曲*現(xiàn)場瞪

15、片上侍：*圖 2. 15(3) 住宅小區(qū)記錄表填報填報入口也在已經(jīng)上傳的違規(guī)行為勸阻通知書欄里(如圖2. 16）。點擊【妙】按鈕，進(jìn)入填報住宅小區(qū)記錄表頁面（如圖2.17）,填寫住宅小區(qū)違規(guī)行為巡查、勸阻和報告處置記錄,最后保存并關(guān)閉o查右物業(yè)項目詳情美團(tuán)住宅小區(qū)戶散：注：花里e雋等級分為a. b. c、d四個，級.201903-13糧業(yè)踮歡至：2019-03-2202違規(guī)行為勸阻通知書詳情庵小區(qū)6稼m日期修孜打印瀕行為報舌書打印報舌書報舌狀等莊初na）e錄衰i1qz340122201903014 111112019-03-14q慢e10 | r <1 /i m| c每35 io段共1箓

16、03物業(yè)服務(wù)監(jiān)督告知單詳情栓查日期jd 詢 1222019030132019-03-142019-03-15告歸中bs3l6b10圖 2. 16新部宅小區(qū)違規(guī)行為誠查、勸阻和報告處at甲保存并關(guān)閉01住宅小區(qū)違規(guī)行為巡查、勸阻和報告處置記錄報告方式:圖 2. 17（4）物業(yè)服務(wù)監(jiān)督告知單填報填報入口是在管理端已經(jīng)登記的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督告知單里邊（如圖2. 18）.點擊【/】按鈕，進(jìn)入對違規(guī)行為勸阻通知書整改反饋的頁面（如圖2. 19）,編輯整改內(nèi)容，整改如期,最后點擊整改反饋完成】按鈕。查看物業(yè)項目詳情關(guān)閉新噌違規(guī)行為切阻通知書除選定qz 340122201903014 111112019-03-

17、14報告狀杏住宅小區(qū)記躊 fjtde®*10每頁10領(lǐng)，共1條03物業(yè)服務(wù)監(jiān)督告知單詳情jd3401222019030142019-03-08201903-18/ 1 !m物業(yè)項目人員姓名1ss32010319836020072渤1人員c232010319850602011x»axac序要季整改完成日期多反燃偵寺成反告gjd3401222019030132019-03-142019-03-15圖 2. 18保存并關(guān)閉取整改反!8完成2019-03-23主g位各稱：系燒言理部me期：2019-03-18s02檢查問題*ms1是舌械深帝團(tuán)qio .1 /i hc每頁m我共1條.

18、整改反饋恭棉*整貌成e期n附件上僧：圖 2. 192.2.3物業(yè)項目統(tǒng)計本模塊主要針對已經(jīng)申請的物業(yè)項目的統(tǒng)計分析，統(tǒng)計每個項目的監(jiān)督告知單數(shù)、勸阻通知書份數(shù)、違規(guī)行為報告書份數(shù)、住宅小區(qū)記錄表份數(shù)，作為展示查看（如圖2.9） o安微城多規(guī)劉建設(shè)綜合管理平臺-住房 全省房地產(chǎn)項目管理系統(tǒng)蹤:tassi*vmimiwe10«0»««a«w«k«0-圖2. 9點擊每個項目的監(jiān)督告知單數(shù)、勸阻通知書份數(shù)、違規(guī)行為報告書份數(shù)，可查看具體的三單明細(xì)。2.2.4守信行為每個企業(yè)可在本模塊進(jìn)行物業(yè)守信行為申請，管理端可對此(3安徽城鄉(xiāng)規(guī)劉建設(shè)綜合管理平臺-住房 全省房地產(chǎn)項目管理系統(tǒng)c9企gfswim