房屋買賣合同公證_房屋買賣合同公證_房屋買賣合同公證范文

1、房屋買賣合同公證_房屋買賣合同公證_房屋買賣合同公證 是專門為了提供2021最新買賣合同范本而創(chuàng)建的網(wǎng)站，而合同則是具有法律這一層外套保護(hù)的承諾，那么合同上的條款應(yīng)該怎么寫呢？為您推薦房屋買賣合同公證，可以在此基礎(chǔ)上進(jìn)行修改成您自己需要的版本，希望為您提供參考。 房屋買賣合同公證范本 合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。下面由辦公室王老師精心整理的房屋買賣合同公證范本，希望可以幫到你哦! 房屋買賣合同公證范本篇一： 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將合同編號(hào)為房屋出售給乙方事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。 一、房款金額及付款方式： 雙方商定房款金額為:

2、元整； 付款方式： 乙方于年月日付購(gòu)房誠(chéng)意金整給甲方； 雙方約定于年月日前到開發(fā)商處確定更改購(gòu)房合同相關(guān)事宜后乙方再支付房款整； 開發(fā)商處將購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后，乙方立即付清剩余房款整。 二、開發(fā)商處更改購(gòu)房合同由甲方承擔(dān)，交房后所需繳納費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購(gòu)房合同手續(xù)時(shí)，雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購(gòu)買行為 四、由_方承擔(dān)中介費(fèi)_元。 五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。 六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力。 七、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛，雙方同意向經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 八、補(bǔ)充協(xié)議: 甲方：乙方： 身份證號(hào)：身份證號(hào)

3、： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽訂日期：年月日 房屋買賣合同公證范本篇二： (_)_字第_號(hào) 申請(qǐng)人: 甲:_(基本情況) 乙:_(基本情況) 丙:_(基本情況) 公證事項(xiàng):商品房_合同證詞 內(nèi)容一、必備要素 1.申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。 2.公證處審查(查明)的事實(shí)。 包括: (1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力; (2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力; (3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力 ;(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示; (5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括

4、:房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等; (6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。 (7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí),是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn); 3.公證結(jié)論: (1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等; (2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合中華人民共和國(guó)民法通則第五十五條的規(guī)定。 (3)合同內(nèi)容的合法性。 (4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。 二、選擇要素 1.當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。 2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。 3.合同生效日及條件等。 4.公證員認(rèn)為需要說(shuō)明

5、的其他事實(shí)或情節(jié)。 5.附件。 中華人民共和國(guó)_省_(縣)公證處公證員:_(簽名) j精選閱讀 房屋買賣合同 出賣人： 姓名：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 買受人： 姓名：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 鑒于： 1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意； 2、甲方愿意將房屋出賣給乙方； 3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋； 4、本合同項(xiàng)下房屋已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。 5、乙方已知悉該房屋的辦證情況。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行

6、。 一、房屋的坐落、面積情況： 1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房權(quán)證號(hào)。 2、該房屋建筑面積為平方米，架空層(貯藏室)建筑面積為平方米。 二、房屋價(jià)款：乙方經(jīng)實(shí)地查看房屋及驗(yàn)看房產(chǎn)證后，雙方協(xié)商同意，該該房屋交易總價(jià)為人民幣，。 三、付款方式及期限：甲乙雙方同意，合同簽訂之日，乙方一次性付給甲方購(gòu)房款人民幣。 四、房屋交付 甲乙雙方同意：乙方付款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。自乙方付款之日起40天內(nèi)甲方將房屋鑰匙及架空層(貯藏室)鑰匙交付給乙方。甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方視為房屋交付。 五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記 在乙方實(shí)際接收該房屋房產(chǎn)證之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

7、機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。甲方提供涉及房屋過(guò)戶所需的甲方身份證件。 六、過(guò)戶涉及稅費(fèi)承擔(dān)約定 雙方協(xié)商同意：甲方不承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的包括甲方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)用，即包括但不限于過(guò)戶所涉及稅務(wù)、房管、國(guó)土等部門的一切稅、費(fèi)。凡房屋過(guò)戶涉及稅務(wù)、房管、國(guó)土等部門的一切稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。 七、違約責(zé)任 合同簽訂后，如一方反悔，違約方向守約方承擔(dān)違約金。 八、爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向xxx地法院依法提起訴訟。 九、陳述和承諾條款 1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的所有權(quán)。 2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)

8、買本合同項(xiàng)下的房屋。 十、合同的效力 本合同自雙方簽字之日起生效。 十一、本合同一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。 十二、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件。 甲方簽字：乙方簽字： 日期：日期： 買賣合同:房屋買賣合同 賣方：_身份證號(hào)碼：_地址：_電話：_買方：_身份證號(hào)碼：_地址：_電話：_根據(jù)國(guó)家合同法及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本合同房屋座落地址_鎮(zhèn)林蔭路_號(hào)，建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：_樓共_間，新舊程度_成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)

9、讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證、土地證?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。三、價(jià)格與費(fèi)用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格：_此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方_萬(wàn)首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定雙方同意按下述方式交接：1在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在_年_月-_月之前，付清全部房款。2甲方在乙方付清全部房款后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積

10、按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。六、其他約定1由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù) 各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。2乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。3甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋；4甲方承諾在乙方支付_萬(wàn)元的首付款后的_日內(nèi)，立即解除上述房屋上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同，上述房屋的租賃期到_年_月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至_年_月到期之前不予變更

11、。七、保修責(zé)任商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)_天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)_為其保證人，乙方商請(qǐng)_為其保證人。保證范圍為被保證人在本

12、合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。附件 買賣合同:房屋買賣合同 _姓名：_身份證號(hào)碼：_地址：_姓名：_身份證號(hào)碼：_地址：_地址：_總機(jī)：_經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：?一、買賣標(biāo)的買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過(guò)經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于_之房屋。該房屋建筑面積為_，其它附屬面積_。?二、成交價(jià)格該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_元/平方米，其中附屬單價(jià)_元/平方米，總價(jià)_元，_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。?三、付款方式a一次性付款?_元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金；?_元須在

13、簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_年_月_日之前簽妥；_元須于買賣完成時(shí)由買方付清作為樓價(jià)余款。b按揭付款?_元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金；?_元須在簽 正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥； _元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。?c轉(zhuǎn)按付款?_元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金，賣方收款_天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)。_元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥；_元須于買賣完成并辦妥

14、他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。四、稅費(fèi)承擔(dān)及交割?a買賣完成時(shí)，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)。b該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。c在該物業(yè)交易完成之日，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)，并即時(shí)遷出該房戶口。?五、傭金及賠償基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_元及向買方收全_元作為傭金。六、違約責(zé)任a賣方須保證對(duì)上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在

15、交易前清理完畢，并保證交易后買方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。b經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金，由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購(gòu)金在沒(méi)有任何補(bǔ)償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。c如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認(rèn)購(gòu)金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。d賣方在收取認(rèn)購(gòu)金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認(rèn)購(gòu)金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失，而買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約。 r>e無(wú)論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。f簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取