房屋轉租的合同范本

1、房屋轉租的合同范本 轉出租方：(以下簡稱甲方) 受轉租方：(以下簡稱乙方) 依據(jù)民法典、北京市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉租房屋的狀況 1、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室_(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。 2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、

2、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 1、乙方租該房屋的用途為_。 2、乙方確保，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。 三、轉租期限及交付日期 1、甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方確保該轉租期限未超出_(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。 2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，

3、乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方必需持續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(_幣)_元。該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由_(甲/乙)雙方在補充條款中約定。 2、乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它費用 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承當。其它有關費用另算。 六、房屋使用要求和修理責任 1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用

4、時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行修理。 2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方承當。 3、轉租期間，甲方確保該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻止養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 4、在轉租期間，出租人必需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5、乙方必需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出

5、租人的書面同意，按規(guī)定必需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。 七、房屋返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未通過甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_幣)_元/天向甲方支付該房屋占用使用費。 2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、解除本合同的條例 1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下狀況除外： (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的; (二)該房屋因社會公共利益或城市建設必需要被依法征用的或者拆遷的。 (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 2、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成