2017年云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

1、研究報告匕京智博睿投資咨詢有限公司編制單位0本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目 提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服 務(wù)?？尚行匝芯繄蟾?是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何 實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最 佳時機而寫的書面報告。 l用于企業(yè)融資,對外招商合作的可行 性研究

2、報告.i gl l2.用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告.項目建議書、 詢目申請報告，3、用于銀行貸款的可行性研究報告.誠 4,用于境外投資頊目核準(zhǔn)的可行性神究謁報告' 項月申請報條,i5、用于企業(yè)上市的可行性研究報告，這類ih1可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢贄格.6、用于申請政府資金（發(fā)改委資金.科技 部資金，農(nóng)業(yè)部資金）的可行性斫究報告.可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作， 是在投資 決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投i資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、 分析比較以及預(yù)

3、測建成后的社會經(jīng)濟效益。 在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性， 從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、

4、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、 客觀的、 可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等關(guān)聯(lián)報告：云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目建議書云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目申請報告云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目商業(yè)計劃書32.1 宏觀形勢云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目資金申請報告云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目投資價值分析報告云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論1.1 云數(shù)據(jù)中心

5、建設(shè)項目概況1.1.1 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目名稱1.1.2 建設(shè)性質(zhì)1.1.3 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人1.1.4 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目建設(shè)地點1.2 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目設(shè)計目標(biāo)1.3 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.4 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目投資估算與資金籌措1.4.1 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目建設(shè)總投資1.4.2 資金籌措1.5 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo)1.6 可行性研究依據(jù)1.7 研究范圍1.1.1 地理、歷史1.1.2 交通2.2 宏觀經(jīng)濟運行2.2.1 宏觀經(jīng)濟發(fā)展（gd啰展）2.2.2 固定資產(chǎn)投資情況2.2.3 人均生產(chǎn)總值2.2.4 人口變化2.3 地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)

6、劃2.3.1 城市總體規(guī)劃（2015 2020）2.3.2 城市近期建設(shè)規(guī)劃第三章 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)市場分析與市場定位3.1 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)市場分析3.1.1 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)市場近況3.1.2 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)市場劃分3.1.3 板塊特征分析及小結(jié)3.1.4 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)市場總結(jié)3.1.5 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目機會分析3.2 項目市場定位3.3 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目的swot析3.3.1 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目優(yōu)勢（strengt）h3.3.2 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目劣勢（weakne）ss53.3.3 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目機會(opportuni)es3.3.4 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目威脅(threat)s3.

7、4 營銷策略3.4.1 營銷主題3.4.2 廣告創(chuàng)意3.4.3 營銷策略3.4.4 宣傳推廣策略3.4.5 促銷策略第四章 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件4.1 市區(qū)域概況4.2 區(qū)域文化特色4.3 區(qū)域人居環(huán)境4.4 區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)4.5 基礎(chǔ)條件4.5.1. 自然及氣候條件4.5.2. 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件第五章 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目建設(shè)方案5.1 總體規(guī)劃5.1.1 設(shè)計依據(jù)5.1.2 規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思5.1.3 指導(dǎo)原則5.1.4 規(guī)劃目標(biāo)5.2 總平面布置及道路景觀設(shè)計5.2.1 總平面布置5.2.2 道路及景觀設(shè)計5.2.3 豎向設(shè)計5.2.4 技術(shù)指標(biāo)5.3 建筑單體設(shè)計5.3.1 平面設(shè)

8、計5.3.2 立面設(shè)計5.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計5.4.1 工程概況5.4.2 設(shè)計依據(jù)5.4.3 基礎(chǔ)設(shè)計5.4.4 結(jié)構(gòu)選型5.4.5 主要荷載（作用）取值5.4.6 主要結(jié)構(gòu)材料5.5 公用輔助工程5.5.1 給排水工程5.5.2 暖通工程5.5.3 電氣工程5.5.4 燃?xì)夤こ?.5.5 人防設(shè)計5.5.6 無障礙設(shè)計第六章 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目環(huán)境影響評價6.1 環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.2 施工期環(huán)境影響分析6.2.1 施工期污染源6.2.2 施工期環(huán)境影響分析6.3 項目建成后環(huán)境影響分析6.3.1 大氣污染源分析6.3.2 水污染源分析6.3.3 環(huán)境保護措施6.4 公眾參與第七章 云數(shù)據(jù)中心建

9、設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防7.1 衛(wèi)生防疫7.2 消防7.2.1 消防給水系統(tǒng)7.2.2 防排煙系統(tǒng)7.2.3 電氣消防第八章 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施8.1 節(jié)能8.1.1 設(shè)計依據(jù)8.1.2 能源配置與能耗分析8.1.3 節(jié)能技術(shù)措施8.2 節(jié)水911 .3 招標(biāo)內(nèi)容8.2.1 綠化景觀用水節(jié)水8.2.2 節(jié)水器具應(yīng)用8.3 太陽能利用第九章 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目組織管理與實施9.1 項目組織管理9.1.1 項目組織機構(gòu)與管理9.1.2 人力資源配置9.2 物業(yè)管理9.2.1 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2.2 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3 項目實施安排第十章 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目投資估算與資金籌措10.1 投

10、資估算10.1.1 估算依據(jù)10.1.2 投資構(gòu)成及估算參數(shù)10.1.3 投資估算10.2 資金籌措10.3 借款償還計劃第十一章云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目工程招標(biāo)方案11 .1 總則11 .2 項目采用的招標(biāo)程序第十二章云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目效益分析12.1 財務(wù)評價的依據(jù)和原則12.2 成本費用、銷售收入及稅金估算12.2.1 成本費用估算12.2.2 收入及稅金估算12.3 財務(wù)效益分析12.3.1 項目損益分析12.3.2 項目財務(wù)盈利能力分析12.4 盈虧平衡分析12.5 敏感性分析12.6 財務(wù)效益分析結(jié)論第十三章云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目結(jié)論與建議13.1 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目結(jié)論13.2 云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目建議1 、云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目位置圖2 、主要工藝技術(shù)流程圖3 、主辦單位近5 年的財務(wù)報表4 、云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定5 、云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目總平面布置圖6 、主要土建工程的平面圖9 、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表10 、云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目現(xiàn)金流量表11 、云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目現(xiàn)金流量表12 、云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目損益表13 、云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目資金來源與運用表14 、云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目資產(chǎn)負(fù)債表15 、云數(shù)據(jù)中心建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表16 、