濱海新區(qū)北塘片區(qū)市場板塊項(xiàng)目細(xì)分42p

1、1 北塘各項(xiàng)目基本信息北塘各項(xiàng)目基本信息 （數(shù)據(jù)截止日期：（數(shù)據(jù)截止日期：20112011年年3 3月底）月底）2聯(lián)發(fā)濱海琴墅u公館e3總部灣泰達(dá)御海濱海欣嘉園3各項(xiàng)目綜述項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱開發(fā)企業(yè)開發(fā)企業(yè)建筑類別建筑類別總占地總占地面積面積 （萬）（萬） 總總建筑面積建筑面積 （萬）（萬） 分期建筑面分期建筑面積（萬）積（萬） 總總套數(shù)（套）套數(shù)（套）分期分期套數(shù)（套）套數(shù)（套）容積率容積率現(xiàn)售價(jià)現(xiàn)售價(jià) （元（元/ /）泰達(dá)御海泰達(dá)集團(tuán)洋房小高層15.423.1一期：7.21244一期：428二期：待定三期：待定1.5洋房12000小高層11000聯(lián)發(fā)濱海琴墅聯(lián)發(fā)集團(tuán)別墅洋房12.112.1一

2、期：5831一期：約3451別墅：18000-20000洋房：12000u公館天保集團(tuán)洋房0.8051.291.29151一期1511.53待定濱海欣嘉園黃港實(shí)業(yè)高層（兩限房）100.6150一期：26.2614000一期：28002.16500e3總部灣天保集團(tuán)別墅（寫字樓）1.241.861.86約100待定1.5待定4泰達(dá)御海5 開發(fā)商：天津?yàn)I海新都市投資有限公司 投資商：泰達(dá)集團(tuán)景觀設(shè)計(jì)單位：上海茂洋 建筑設(shè)計(jì)單位：上海同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：上海同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院 物業(yè)公司：濱悅物業(yè)物業(yè)費(fèi)：2元/月/ 總戶數(shù)：428 綠化率：40% 容積率：1.5 車位：1：1開工時(shí)間：2010年

3、3月 入住時(shí)間：2011年11月基本信息基本信息6 項(xiàng)目整體占地面積154000，建筑面積231000；一期，共11棟樓428戶， 3棟15層(2#、3#、4#)、2棟9層（1#、5#）、4棟6層（6#、7#、9#、10#）、2棟5層（28#、29#）的高層、小高層和公寓組成。整體規(guī)劃整體規(guī)劃1#6#5#29#28#3#4#7#9#10#2#7 項(xiàng)目目前在售三棟樓，分別是1#樓、2#樓和6#樓；2#樓，小高層，15層到頂，2梯4戶，100的兩居和134三居，共60套；6#樓，洋房，6層到頂，1梯2戶，147的四居，共12套；1#樓，洋房，9層到頂，1梯2戶，136的四居，共18套；在售信息在售

4、信息1#1#樓樓2#2#樓樓6#6#樓樓c戶型f2戶型f1戶型b戶型面積 （）136100134147居室四居兩居三居四居套數(shù)18303012占比20%33%33%14%戶型配比戶型配比 從項(xiàng)目所推售的是100的兩居，134的三居和136-147的四居。項(xiàng)目截止到3月底，已銷售62套。8優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式購房優(yōu)惠方式 項(xiàng)目目前在售的小高層均價(jià)11000元/；洋房均價(jià)12000元/；一次性購房享受98折優(yōu)惠；按揭購房享受99折優(yōu)惠；9戶型展示戶型展示10戶型展示戶型展示11戶型展示戶型展示12效果圖效果圖13聯(lián)發(fā)濱海琴墅14 開發(fā)商：聯(lián)發(fā)集團(tuán)天津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商：聯(lián)發(fā)集團(tuán)天津房地產(chǎn)開發(fā)有

5、限公司建筑設(shè)計(jì)單位：天下建筑設(shè)計(jì)廈門有限公司銷售代理：聯(lián)發(fā)集團(tuán)廈門房產(chǎn)代理有限公司物業(yè)公司：濱悅物業(yè)物業(yè)費(fèi)：2.88元/月/ 總戶數(shù)：831 綠化率：40% 容積率：1 車位數(shù)：989開盤時(shí)間：2011年1月15日 入住時(shí)間：2012年5月基本信息基本信息15 項(xiàng)目整體占地面積121935，建筑面積121935 ；項(xiàng)目主推171-220別墅，以及90-140洋房。整體規(guī)劃整體規(guī)劃2#6#1#16 項(xiàng)目目前在售三棟樓，分別是1#樓、2#樓和6#樓；1#樓，洋房，5層到頂，1梯2戶，115的三居，共28套；2#樓，洋房，5層到頂，1梯2戶，122的三居，共28套；6#樓，洋房，5層到頂，1梯2戶，

6、140的三居，共18套；在售信息在售信息1#1#樓樓2#2#樓樓6#6#樓樓c1戶型f2戶型a戶型面積 （）115122140居室三居三居三居套數(shù)282818占比38%38%24%戶型配比戶型配比 從項(xiàng)目所推售戶型來看，主要是舒適性的115-140的三居。截止到3月底，洋房已售48套。17 項(xiàng)目目前推售115-140洋房。洋房均價(jià)為11000元/。一次性購房，每平方米減900元；按揭購房，每平米減700元；購房即送車位；現(xiàn)階段認(rèn)購的5萬元，在簽約時(shí)為15萬，即存5萬送10萬。在售信息在售信息 項(xiàng)目目前在售171-220別墅。別墅均價(jià)18000-20000元/。購房即送車庫；贈(zèng)送100的半地下室

7、。洋房在售信息別墅在售信息18戶型展示戶型展示19戶型展示戶型展示20戶型展示戶型展示21效果圖效果圖22u公館23 開發(fā)商：天津天保嘉業(yè)投資有限公司 投資商：天?？毓杉瘓F(tuán)建筑設(shè)計(jì)單位：天津建筑設(shè)計(jì)院建筑單位：中建六局景觀設(shè)計(jì)：天一景觀整合推廣公司：百惠勤廣告總戶數(shù)：151 綠化率：35% 容積率：1.53 車位數(shù)：106開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)2011年5月 入住時(shí)間：2011年底基本信息基本信息24 項(xiàng)目整體占地面積8048，建筑面積12893；項(xiàng)目英倫原鄉(xiāng)建筑風(fēng)格，打造62-75的一居， 78-103的二居。整體規(guī)劃整體規(guī)劃25戶型展示戶型展示26戶型展示戶型展示27戶型展示戶型展示28效果圖效果

8、圖29濱海欣嘉園30 開發(fā)商：天津?yàn)I海黃港實(shí)業(yè)有限公司 投資商：天津?yàn)I海建設(shè)投資集團(tuán)建筑單位：天津一建、三建、五建、益眾、浙江中成代理商：天津市公用房屋置換有限公司物業(yè)公司：津?yàn)I聯(lián)合物業(yè)物業(yè)費(fèi)：1.35元/月/總戶數(shù)：1.4萬車位數(shù)：1:0.7 綠化率：40% 容積率：2.1開盤時(shí)間：2010年9月 入住時(shí)間：2011年底基本信息基本信息31 項(xiàng)目整體占地面積100600，建筑面積1500000；項(xiàng)目是濱海超大體量的76-89的兩居和118三居。整體規(guī)劃整體規(guī)劃32開發(fā)建設(shè)的8#、9#地塊，總建筑面積約26.26萬。濱海欣嘉園建筑層數(shù)分別為18、24層，其中80-90兩居戶型約占90%，120三居戶型約占10%。項(xiàng)目截止到3月底，已售379套。整體規(guī)劃整體規(guī)劃33戶型展示戶型展示34戶型展示戶型展示35戶型展示戶型展示36戶型展示戶型展示37效果圖效果圖38e3總部灣39 開發(fā)商：天津天保嘉業(yè)投資有限公司 投資商：天?？毓杉瘓F(tuán)建筑設(shè)計(jì)：天津建筑設(shè)計(jì)院景觀設(shè)計(jì)：天一景觀代理公司：銘昊達(dá)物業(yè)公司：上海蘭生物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)：3元