詳細版抵押借款合同模板

1、詳細版抵押借款合同模板 詳細版抵押借款合同模板 借款人(以下稱甲方)：_ 貸款人(以下稱乙方)：_ 甲方因_需要，向乙方申請_貸款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。甲乙雙方根據(jù)_，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 借款用途 (一)消費人或使用受益人：_。 (二)借款用于_。 (三)指定的商戶或單位：_。 第二條 借款金額人民幣(大寫)_。 第三條 借款期限本合同約定借款期限為_年，自乙方將借款劃入到本合同規(guī)定賬戶之日起計算，即(或)從_年_月_日至_年_月_日。 第四條 放款條件本合同項下的擔保合同生效后，乙方將借款劃入到本合同規(guī)定賬戶。 第五條 貸款支用 (一)雙方約定在本合同生效后_個工作日內(nèi)辦理

2、貸款支用。 (二)貸款支用方式：_甲方同意乙方將貸款劃入下述賬戶： 1.賬戶名稱：_，賬號：_。 2.賬戶名稱：_，賬號：_。 3.賬戶名稱：_，賬號：_。 第六條 借款利率 (一)雙方約定月利率為_。 (二)借款期內(nèi)遇國家法定利率調(diào)整時，實行_年一定，每年年初按中國人民銀行確定的相應檔次的利率確定借款利率;但借期不超過_年的，執(zhí)行本合同利率，不受國家法定利率的調(diào)整而影響。 第七條 還本付息 (一)甲方按月等額歸還借款本息。經(jīng)計算，甲方在支用貸款的次月起按每月歸還本息共計_元，還款日為每月_日(最后一次還款不能遲于本合同期屆滿日)。如果本合同借款期限不超過_年的，甲方則在借款到期時一次性償還借

3、款本息，不實行按月等額歸還本息的方式。 (二)甲方委托銀行自動劃扣貸款本息。甲方授權(quán)乙方在每月還款日自動從甲方在_銀行開立的儲蓄卡賬戶或儲蓄存折賬戶_中扣收每月本息額，因該賬戶存款余額不足等甲方原因?qū)е乱曳皆谶€款日未受足額清償?shù)模词芮鍍數(shù)馁J款視為逾期貸款。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收貸款本息。 (三)甲方全部提前歸還借款本息，應提前15天通知乙方并經(jīng)乙方同意。乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的變化而調(diào)整。乙方因甲方提前還款所受的損失，不再要求甲方予以補償。 第八條 合同的變更與解除 (一)本合同生效

4、后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。 (二)甲方將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，在同時滿足以下條件后生效 1.必須經(jīng)乙方書面同意; 2.乙方與第三方已簽訂債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓合同或已簽訂新的借款合同; 3.本合同項下的擔保合同已作相應變更。 第九條 借款擔保甲方必須為履行本合同提供擔保。 (一)甲方以保證方式提供擔保的，保證人應與乙方另行簽訂保證合同，保證人應承諾 1.保證擔保范圍貸款金額(大寫)_元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。 2.保證方式連帶責任保證。如借款合同期屆滿甲方?jīng)]有履行債務的，乙方有權(quán)就甲方應

5、承擔的債務從保證人存款賬戶中的資金予以相應的扣劃。 3.保證期間自借款合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后兩年止。 4.保證效力借款合同其他條款無效并不影響本保證人承諾擔保條款的效力。 5.提前承擔保證責任借款合同履行期限屆滿之前，甲方以自己的行為表明或乙方有其他證據(jù)證明甲方將不履行或不能履行借款合同的，乙方有權(quán)要求保證人提前承擔保證責任，本保證人同意承擔。 (二)甲方以抵押方式提供擔保的，抵押人應與乙方另行鑒定抵押合同，抵押合同附件“抵押物清單”列明的抵押物須依法登記的應辦理登記; (三)甲方以質(zhì)押方式提供擔保的，出質(zhì)人應與乙方另行簽定質(zhì)押合同，質(zhì)押合同“質(zhì)押財產(chǎn)清單”列明的質(zhì)押財產(chǎn)須

6、移轉(zhuǎn)占有或依法辦理出質(zhì)登記; (四)乙方認為抵押物、質(zhì)押財產(chǎn)在擔保期間需辦理財產(chǎn)保險的，甲方應辦理抵押物、質(zhì)押財產(chǎn)在擔保期間的財產(chǎn)保險。甲方在財產(chǎn)保險單上應填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。甲方應將保險單證交由乙方代為保管。 (五)保證人失去擔保能力，或作為保證人的法人發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、破產(chǎn)等行為，足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方重新提供擔保，并辦理擔保手續(xù)。 (六)設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)模曳接袡?quán)要求甲方

7、在抵押物價值減少的范圍內(nèi)提供新的擔保，并辦理擔保手續(xù)。 (七)設(shè)定的質(zhì)押財產(chǎn)出現(xiàn)非乙方因素的意外毀損或滅失，足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方在質(zhì)押財產(chǎn)價值減少的;范圍內(nèi)提供新的擔保，并辦理擔保手續(xù)。 第十條 甲乙雙方的其他權(quán)利義務 (一)甲方應按本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查; (二)甲方應向?qū)σ曳教峁┑慕杩钣嘘P(guān)資料的真實性負責; (三)甲方自愿接受乙方對其收入情況進行檢查; (四)乙方須按合同約定及時足額發(fā)放貸款。 第十一條 違約責任 (一)甲方未按本合同還款計劃償還借款，即出現(xiàn)本合同第七條 (二)項逾期貸款的，乙

8、方則按逾期金額和天數(shù)以萬分之_利率計收利息。 (二)甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方對挪用部分的貸款按挪用天數(shù)以萬分之_計收利息。 (三)甲方發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，或提前收回已發(fā)放貸款的本息，或解除本合同： 1.本合同生效后，無論何種原因?qū)е录追轿茨馨l(fā)生本合同項下的消費行為; 2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的; 3.甲方向乙方提供虛假借款資料的; 4.甲方拒絕接受乙方對其收入情況進行檢查的; 5.借款人連續(xù)三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為; 6.出現(xiàn)本合同第九條第(五)、(六)、(七)項約定情況而甲方未提供新的擔保的; 7.甲方被宣告失蹤，而其財

9、產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的; 8.甲方喪失民事行為能力，而其監(jiān)護人拒絕履行本合同的; 9.甲方死亡或被宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本合同的; 10.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。 (四)保證期間內(nèi)，保證人發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，或提前收回已發(fā)放貸款的本息，或解除借款合同 1.保證人失去擔保能力的; 2.作為保證人的法人發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、破產(chǎn)等行為，足以影響借款合同項下保證人承擔連帶保證責任的; 3.保證人拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的; 4.保證人向第三方提供超出其自身負擔

10、能力的擔保的。 (五)抵押期間內(nèi)，抵押人發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，或提前收回已發(fā)放貸款的本息，或解除借款合同 1.抵押人不妥善保管抵押物或拒絕乙方對抵押物是否完好進行檢查的; 2.乙方要求抵押人對抵押物辦理財產(chǎn)保險，而抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產(chǎn)保險的; 3.因第三人的行為導致抵押物價值減少，而抵押人未將損害賠償金作為保證金存入乙方指定賬戶的; 4.抵押物價值減少，抵押人未在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿５? 5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物的; 6.抵押人經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，但所得的價款未劃入乙方指定賬戶

11、并用于提前清償所擔保的債權(quán)的。 (六)質(zhì)押期間內(nèi)，出質(zhì)人發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，或提前收回已發(fā)放貸款的本息，或解除借款合同 1.乙方要求出質(zhì)人對質(zhì)押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，而出質(zhì)人未按乙方要求辦理質(zhì)押財產(chǎn)保險的; 2.質(zhì)押財產(chǎn)價值減少，出質(zhì)人未在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿５? 3.出質(zhì)人經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓質(zhì)押財產(chǎn)，但所得的價款未劃入乙方指定賬戶并用于提前清償所擔保的債權(quán)的。 (七)乙方除本條第(三)項規(guī)定情況外未按借款合同約定及時足額發(fā)放貸款，乙方應按未發(fā)放的貸款金額日息萬分之_向甲方支付違約金。 第十二條 甲乙雙方任何一方變更住址(地址)、電話等應事先通知另一方。 第十三條 其他約定本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。 第十四條 合同爭議的解