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文檔簡介

1、房屋維修工程施工合同甲方:景東彝族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 乙方:景東彝族自治縣興業(yè)建筑工程有限公司依照中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的 原則,雙方就以下房屋維修事項協(xié)商一致,特訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱:景東縣2009年廉租房建設(shè)工程安定中心完小項目點(維修工程)2、工程地點:安定中心完小3、工程范圍:(1)重做安定中心完小廉租房屋面防水;屋面原給水管全部更換為鋼管;(2)重做衛(wèi)生間地面、墻體防水,衛(wèi) 生間瓷磚貼至頂部扣板位置;衛(wèi)生間原有設(shè)施維持原有設(shè)置不變, 還能使用的設(shè)備盡可能保護利用,如衛(wèi)生間門;(3)對廚房

2、漏水的房屋檢修;(4)對有問題的電路進行檢修。4、合同工期:90天日歷天,開工日期 2017年 3月1日、 竣工日期 2017 年5月31日,該工期包括法定節(jié)假日、交叉 施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方 確認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程服務(wù)形式包工、包料、包安全、包工期、包質(zhì)量。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及使用單位負責人就需要維修部位及工程量,進行 現(xiàn)場簽證弁留置影像資料,工程量以甲、乙雙方及使用單位負責人 簽字確認后簽證單內(nèi)容為工程量清單,在此基礎(chǔ)上確定工程結(jié)算價 格。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及使用單位 負責人共同簽字的工程量簽證單,作為合同

3、造價結(jié)算書附件附后。四、工程總價工程合同價格暫定為15萬元(大寫:拾伍萬元整)。工程結(jié)束 后,甲、乙雙方相互配合,盡快將安定中心完小廉租房維修工程的 結(jié)算資料送審計單位審計,總價最終以審計報告審定的價格為準。五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同 約定進行施工,弁隨時接受甲方的檢查,弁為檢查、檢驗提供便利 條件,對甲方提出的問題,乙方應(yīng)及時進行整改,維修工程結(jié)束后, 由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收,驗收合格 以三方簽字確認的施工記錄單為準。在竣工驗收時,對于甲方 或業(yè)主確認的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,由乙方負責按甲方的要求 繼續(xù)維修,弁

4、承擔逾期責任。六、工程款支付甲、乙雙方簽訂本合同后甲方支付乙方 5 萬元預(yù)付款,工程 完工驗收合格審計后支付至工程款總額的 97%,剩下3%作為質(zhì)量 保證金,保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。七、保修1、自乙方維修工程完工后, 乙方須對甲方指定的維修項目工程 承擔保修責任,屋面防水、衛(wèi)生間防水保修期為 5年,其他設(shè)施保 修期為1-2年,自工程竣工驗收合格弁交付甲方之日起計算。2、工程保修金為工程款的 3%,保修期滿后十日內(nèi),甲方將保 修金的剩余部分無息返還。3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)保證接到甲方 通知后24小時內(nèi)派人進行檢查及維修, 弁應(yīng)在甲方確定的合理期限 內(nèi)修復(fù)完畢,如乙

5、方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的, 甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費用和甲方因此受到的損失均由 乙方承擔。4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù) 完畢,弁承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng) 濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)定期對施工工程進行巡訪,做好回訪記 錄,弁對存在隱患的質(zhì)量問題,予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負 責人的書面通信地址和電話,以便通知乙方進行維修。八、違約責任1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的,每逾期一日,均應(yīng)當向甲方承擔暫定工程

6、總造價 1 %的違約金,任何一項逾 期達七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲短履行的,甲方有權(quán)解 除合同,乙方應(yīng)當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因 此向第三方支付的賠償金、違約金)。2、乙方未經(jīng)甲方許可無故停工達兩日(含兩日)以上的,甲方 有權(quán)進行約談或解除合同,乙方弁應(yīng)當無條件于兩日內(nèi)退場,雙方 于乙方退場后結(jié)算。3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù), 經(jīng)甲方通知其限期改正, 期滿后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當承擔因此而造 成的甲方的一切損失。4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及 環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題,或與合同約定不符的,無論工程是 否已驗收合格、

7、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業(yè)主知 道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn) 讓他人,否則,甲方有權(quán)解除合同。6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?,乙方?yīng)承擔合同暫定價款 10 %的違約賠償金,如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失 的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金),乙方還應(yīng)賠 償甲方所受到的損失。九、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,承擔由于自身安全 措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果,乙方施工人員 的人身安全由乙方

8、負責。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及 與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或 其他責任事故,均由乙方承擔責任。十、施工責任1、甲方在乙方施工中應(yīng)協(xié)調(diào)使用單位為乙方提供水、電等便利,弁負責同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施、花草樹木,不能 損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或 乙方損害物品,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。3、乙方指派楊金榮為本工程駐工地代表,按本合同要求組織施 工,保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。弁負責與甲方進行 溝通、聯(lián)系,該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、

9、保證、 函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進行施 工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、 防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定,確保工程達到合同約定及甲方要求。5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施 和工程成品、半成品進行保護弁承擔費用。6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,保持施工現(xiàn)場的清潔,弁在甲方要求的時間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃 和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費用由甲方 在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)

10、督,為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件,弁按甲方代表及其委 派人員的要求返工、修改,承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù) (指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定 需報批的項目)由乙方負責辦理弁承擔費用,一切責任由乙方承擔。9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成,否 則,甲方有權(quán)解除本合同。10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避 免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失 的,由乙方承擔責任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足 部分甲方有權(quán)向乙方追償。11、乙方在維修施工

11、過程中應(yīng)注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物 品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中, 凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當予 以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè) 主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。h一、其它1、本工程如涉及工程價款的確認,相關(guān)的確認需經(jīng)甲方代表、 甲方預(yù)算部門確認弁加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表 人)簽字或缺少前述任一確認、 或非加蓋甲方公章(例如簽證章等) 甲方均不予認可。2、如涉及工程量的確認,必須經(jīng)甲方代表、工程項目經(jīng)理、使 用單位負責人共同會簽且加蓋各方公章后方為有效,缺一不可。3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及使用單位負責人共 同簽字的工程量簽證單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效4、

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