項目投資合同書(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、項目投資合同書(標(biāo)準(zhǔn)版)both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：_乙方：_時間：_工程投資合同書編號：fs-dy-60682工程投資合同書甲方：乙方：依據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及進(jìn)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)工程綜合性商住小區(qū)，并于年月日簽訂意向書一份。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、自愿、互惠互利的原那么，在雙方簽訂的意向書的根底上，就乙方投資開發(fā)的工程達(dá)成如下合同條款：第一條甲方同意將位

2、于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地用法權(quán)出讓給乙方進(jìn)展綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國有土地用法權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。其次條甲、乙雙方商定上述土地用法權(quán)的地價款和各類費(fèi)用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地用法權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、城市建立綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi)、綠化費(fèi)、人防費(fèi)為獵取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項費(fèi)用、土地用法權(quán)證的辦證費(fèi)用、建立用地答應(yīng)證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi)。第三條付款時間及條件1本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬元人民幣；2甲方將已完成拆遷并搞好三通一平即通水、通路、通電和平整的土地用法權(quán)交付給乙方用法之日起內(nèi)由乙方支

3、付%。3在乙方的國有土地用法權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。4其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。如整個商住小區(qū)工程乙方分期開發(fā)的，那么乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地用法權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。按本協(xié)議其次條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未準(zhǔn)時支付影響工程進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方準(zhǔn)時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。第四條甲方的責(zé)任1按時供應(yīng)已完成拆遷和三通一平的土地用法權(quán)；2負(fù)責(zé)為乙方建立工程辦妥立項批復(fù)；3負(fù)責(zé)為乙方辦理土地用法權(quán)證；4負(fù)責(zé)為乙方辦理建立用地

4、答應(yīng)證；5負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；6負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建立用地的用地指標(biāo)；7幫助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條其次款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。第五條乙方責(zé)任1按時支付本合同第三條規(guī)定的價款；2根據(jù)合同規(guī)定的時間完成工程的開發(fā)。第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方供應(yīng)本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并供應(yīng)分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的具體的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)展報批。第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地用法權(quán)交付給乙方進(jìn)展開發(fā)建立。如逾期的，每逾期一天那么按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進(jìn)展本質(zhì)性開發(fā)建立，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)工程的開發(fā)建立。第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建立供應(yīng)優(yōu)待政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定。對于不屬于甲方打算賜予的優(yōu)待政策，甲方承