集體建設用地使用權出讓合同協(xié)議書標準版

1、集體建設用地使用權出讓合同協(xié)議書標準版編號集體建立用地用法權出讓合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_ 年_ 月_ 日第一條本合同雙方當事人：出讓方土地全部者: _ 以下簡稱甲方；地址： _ ；郵政編碼： _ ；聯(lián)絡電話： _ ；法定代表人： _職務： _身份證號碼： _受讓方土地用法者：_ 以下簡稱乙方；地址： _ ；郵政編碼： _ ；聯(lián)絡電話： _ ；法定代表人： _職務： _身份證號碼： _甲方將依法擁有的集體建立用地用法權出讓給乙方。依據(jù)國家、省、市關于集體建立用地用法權流轉(zhuǎn)的有關規(guī)定，雙方本著公平、自愿、老實、守信的原那么，訂立本合同。其次條甲方根據(jù)本合同出讓土地的用法權，土地全部權屬甲方

2、，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地用法權出讓范圍。第三條乙方在受讓用法權的土地范圍內(nèi)所進展的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)及廣東省的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律愛護。第四條乙方依據(jù)本合同付清全部出讓金并擁有土地用法證后，在受讓的土地用法權用法年限內(nèi)，土地用法權按有關規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。第五條土地用法權發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。第六條本合同項下的地塊位于_ ，土地總面積為_ 平方米大寫：_ 平方米，集體土地全部證號為

3、_ ，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_ ；2、_ ；3、_ ；第八條本合同項下的出讓地塊，根據(jù)批準規(guī)劃用處為 _ 用地。第九條本合同項下的土地用法權出讓年限為_ 年，土地用法權出讓年限自_ 年 _ 月_ 日起，至_ 年_ 月 _ 日止。在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同第八條規(guī)定的土地用處或增加總建筑面積，應當獲得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，按照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地用法權出讓合同，并辦理土地用法權變更登記手續(xù)。第十條本合同附件土地用法條件是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法

4、規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。第十二條該地塊的土地用法權出讓金單價為_ 元平方米，總額為_ 元人民幣大寫： _ 。第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采納以下第_ 種方式支付本合同項下的土地用法權出讓金給甲方：1、_ 年_ 月 _ 日前一次性支付；2、采納分期付款方式，詳細如下：1第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_ 日內(nèi)，乙方須繳付土地用法權出讓金總額的_ ，共計 _ 元人民幣大寫：_ 。2其次期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_ 日內(nèi)，乙方須繳付土地用法權出讓金總額的_ ，共計 _ 元人民幣大寫：_ 。3第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_ 日內(nèi)，乙方須繳付土地用法權出讓金總

5、額的_ ，共計 _ 元人民幣大寫：_ 。第十四條甲方將本合同項下的土地用法權交給乙方用法的時間為_ 年 _ 月_ 日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地用法權交給乙方用法，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的 _ 大寫：百分之_ 向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應準時退還乙方已支付的全部出讓金并擔當乙方由此患病的實際經(jīng)濟損失。第十五條假如乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)含兩個月，乙方情愿按合同出讓金總額的_ 大寫：百分之_ 向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此患病的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的出讓金

6、，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在支付全部土地用法權出讓金后三十日內(nèi)，應按照規(guī)定辦理土地用法權登記及申領集體建立土地用法證的手續(xù)；甲方應予以全力幫助。第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地用法權的，本合同自行終止；征地補償不含地上附著物補償屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應賜予合理補償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需連續(xù)用法該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除依據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地用法權外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權；并在確定了新的土地用法權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地用法權登記手續(xù)。乙方未

7、申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的用法權。地上建筑物、附著物雙方商定作如下處理： _ 。乙方應于期滿后三十日按照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地用法權注銷登記手續(xù)。第十九條任何一方對于因發(fā)生不行抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必需實行一切必要的補救措施以削減損失并準時書面告知對方。其次十條本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和調(diào)整。其次一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 _ 仲裁委員會申請仲裁 _ 人民法院提起訴訟。其次十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章畫押后生效。其次十三條本合同和附件共 _