建筑施工圖審查和會審時常見問題2017(二)

1、建筑專業(yè)施工圖審查和圖紙會審常見問題匯編（2017）一、地下室部分1、 地下室中發(fā)電機房儲油間設150 高門檻且采用甲級防火門，并注明儲油量不超1m3 。發(fā)電機房、配電房、消防中心等上方和貼鄰不能直接布置有水的房間（如廚廁、水池等）。2、消防水泵房不能設有地下三層及以下或與室外地坪高差超10m,應設150高門檻、排水溝和集水井等。消防中心一般設于首層，若設于地下一層應取得消防局的審核許可。3、 地下車庫兩個防火分區(qū)共用前室及其樓梯時，前室一個門為乙級防火門，另一個門應為甲 級防火門。在地下車庫布置停車位時注意預留疏散通道通至疏散樓梯間的防火門。4、 地下室集水井位置尺寸應與水施圖一致，注明集水

2、井定位詳見結(jié)施圖，建施圖中應注明其長寬深尺寸，注意消防電梯的集水井應比電梯機坑低至少1000 且其有效容積至少2m3。5、 地下室放大平面圖應附上其位置示意圖，地下室放大平面比例為 1 ： 100 或 150 。6、地下室設有功能用房（如餐廳、商場等）其防水等級為i級，地下室配電房也要求i級，可在功能用房和配電房內(nèi)增加一道內(nèi)防水層 （如 2 厚聚合物水泥防水涂料等）。7、地下室平面應附上防火分區(qū)示意圖，表示汽車坡道和疏散樓梯位置、車庫最遠點疏散距離不超 60m ，注明每層停車數(shù)量并在地下一層注明地下總停車數(shù)量。地下三層及以下或與室外高差超 10m 時應采用防煙樓梯間，其他地下室可采用封閉樓梯間

3、（在首層處應設外窗） 。8、汽車坡道首層出口與規(guī)劃道路相連通時，應與道路邊線距離a7.5m。汽車坡道轉(zhuǎn)彎90。時內(nèi)半徑a 4m,轉(zhuǎn)彎90° -180 °時內(nèi)半徑r 5m,轉(zhuǎn)彎180°時內(nèi)半徑a 6m。9、汽車庫內(nèi)層間的特級防火卷簾一般設于汽車坡道上坡端， 不需兩端都設置特級防火卷簾 , 地下一層至首層的汽車坡道則不需設置防火卷簾。10、地下設備間不超200m2和其他地下房間不超 50m2時可設一個門，否則應設兩個門。而長度超 7m 的配電房也應在兩端各設一個門。11、地下車庫內(nèi)電梯廳應采用乙級防火門和防火隔墻。12、地下室外壁采用防水卷材時，細石混凝土保護層厚度底

4、板處為50 ，頂板處為 70。采用防水涂料時，細石混凝土保護層厚度底板處為40 ，頂板處為50 。13、地下室設備用房應獨立一個防火分區(qū)且其面積不超1000m2 ，至少設一個安全出口（可與地下車庫的安全出口共用 ） ，另一個出口為可通向地下車庫的甲級防火門。設備用房不能直接向前室開門，應設一段走廊分隔開。14、 地下室內(nèi)間墻尤其是防火墻的長度超過5m 或其端部無結(jié)構(gòu)柱時應表示墻內(nèi)設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱200x 200,并填黑表示，防火墻也應填充圖例表示。二、首層和裙樓部分1、應標注住宅出入口位置和住宅大堂門外的信報箱。2、無障礙坡道應兩側(cè)設扶手，兩端各伸出300，其凈寬1200，平臺寬1500，

5、其入口或平臺處上方應設雨篷， 高差 300 以內(nèi)坡度 1:8 ， 高差 600 以內(nèi)坡度 1： 10， 高差 750 以內(nèi)坡度 1:12 。無扶手的無障礙平坡時其坡度1:20. 高層住宅和公共建筑首層出入口處平臺寬至少2000 ，而多層住宅可為 1500。3、首層平面中應表達必要的總平面內(nèi)容如宅前路、綠化范圍、地下室風井等。地下車庫的首層出入口處應表示道閘或減速帶等裝置。4、 首層住宅大堂作為擴大前室， 應與其他用房（ 如公共服務設施等） 設至少 2000 長的防火距離。5、除中庭外，防火分隔部位的寬度不超30m時防火卷簾長度且不超10m,防火分隔部位的寬度超過30m時防火卷簾長度不超其寬度的

6、1/3且不超20m（累計長度）。6、人員密集場所的疏散門凈寬應大于1400，且緊靠門口各1400 范圍內(nèi)不應設置步級。7、裙樓門窗頂不到結(jié)構(gòu)梁底時應設置門窗頂鋼筋砼過梁，并與結(jié)構(gòu)專業(yè)交底避免遺漏。8、住宅大堂門兩側(cè)地面高差不超15，且注明斜坡連接，大堂門扇應按無障礙設計要求。9、高層住宅應設無障礙電梯、可容擔架電梯和消防電梯，在各層平面中注明。消防電梯應可到達各樓層包括地下室各層。10 、首層樓梯門開啟后避免影響地下部分樓梯的寬度，可考慮大小門、門可完全打開狀態(tài)或設凹廊等。首層樓梯間直出室外時門凈寬 1100 即門洞寬 1200 。11、首層商鋪內(nèi)衛(wèi)生間靠結(jié)構(gòu)柱且無地下室時，應考慮衛(wèi)生間沉箱與

7、結(jié)構(gòu)樁承臺之間關(guān)系。無外窗的衛(wèi)生間應考慮機械排氣設施。12、 公共衛(wèi)生間內(nèi)有無障礙廁位時， 衛(wèi)生間入門處應注明斜坡連接且高差不超15。 專用無障礙廁所的入門亦然。13、商場、辦公等平面圖中應附注其疏散寬度計算過程和結(jié)果。14、商業(yè)服務網(wǎng)點要求：首層或首二層，每間總面積不超300m2,可設一部開敞樓梯（珠海地區(qū)要求設封閉樓梯間），若二層超200n2時則應設兩部樓梯，室內(nèi)最遠點到首層疏散外門（包括 梯段部分且按1.5倍計）的疏散距離應不超過22m（設有噴淋系統(tǒng)時27.5m）,首層或首二層合計的面積超200n2時也應設兩個首層疏散外門，門邊距離至少5c15、住宅首層公共出入口處位于陽臺、外廊及開敞樓

8、梯平臺的下部時應設置雨篷，雨篷外沿與陽臺外沿距離至少1000。高層建筑疏散樓梯首層外門應設至少1000 寬防護挑檐。采用玻璃或金屬雨篷時其排水坡應為 3%。16、應繪制首層處進排風井的大樣圖，其風口尺寸應核對與通風專業(yè)圖紙一致。17、汽車庫外墻門窗洞口上方應設1000 寬防火挑檐且上下層間距離1200 。不僅指地上停車場情況，還包括地下車庫首層出入口處。標準層及天面部分1、每股人流寬度為0.55+ （00.15） m,公共建筑中人流多場所（如商場、餐廳等）應取上限值0.7m,樓梯寬度不應少于兩股人流，即住宅樓梯凈寬取0.55 x 2=1.10m,人流多公共建筑樓梯7寬取 0.70 x 2=1.

9、40m,公共建筑的樓梯凈寬至少1.20m。樓梯應至少一側(cè)設扶手，梯段為三股人流1.8m 寬時應兩側(cè)設扶手。當樓梯井寬超500 時其樓梯扶手高度按臨空欄桿要求至少1100。無障礙樓梯宜采用直跑式和兩側(cè)設扶手，其踏步尺寸280x160。2、 陽臺應標注排水坡向1%、地漏、排水立管和結(jié)構(gòu)面標高（ 加括號表示） 。3、高層住宅要求每套住宅的戶門至剪刀樓梯間門距離不超過10m,不能從前室門計起。剪刀樓梯屬于兩部樓梯， 在首層住宅大堂處應設兩個門到室外且其門邊距離至少5m， 若首層公共區(qū)無可燃物且無首層住宅戶門時可設一個外門。電梯廳可采用常開式防火門，但需與電氣專業(yè)配合設置消防信號線路。4、 公共建筑 （

10、 包括商業(yè)裙樓 ）外墻應每層設置消防救援窗口 1000x1000 ，下沿離室內(nèi)樓面不超1200,每個防火分區(qū)至少兩個且其間距不超20m,并與消防登高操作場地相對應，不宜選在可開啟窗扇上，在平面和立面圖紙上均應注明。4、消火栓及其消防立管的位置應表示，不能僅暗裝消火栓而露出立管。5、核心筒大樣應與平面圖一致，在大樣圖中應表示加壓風井的加壓風口位置和尺寸。電梯井道磚砌時，電梯門頂應設鋼筋混凝土過梁或加高結(jié)構(gòu)梁。6、墻體長度超過5m或端部無結(jié)構(gòu)柱時平面圖上應表示墻體內(nèi)設構(gòu)造柱200x 200,填黑表示。7、設備管井、廚房排煙井等位置尺寸應與結(jié)構(gòu)、設備專業(yè)的圖紙相一致。尤其注意墻體上留洞的情況。公共建

11、筑防煙樓梯間的前室內(nèi)不能設有設備管井檢修門，而住宅的前室則可。8、衛(wèi)生間、機房等間墻無結(jié)構(gòu)梁支承時應與結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)調(diào)，由結(jié)構(gòu)專業(yè)明確其做法。9、防火玻璃窗應改注明為鋼框防火玻璃固定窗，不能采用鋁合金窗框的。11、房間使用人數(shù)超過60人時其疏散門應外開，不超60 人且設有兩個門時其疏散門可內(nèi)開。12、廚房的布置中煤氣爐不應對外窗，水盆宜對外窗，應表示洗衣機位置，無工作陽臺時設于生活陽臺或衛(wèi)生間內(nèi)。有工作陽臺時洗衣機就設在工作陽臺內(nèi)。13、別墅項目的客飯廳等面積較大，應復核外窗可開啟面積不少于10%房間面積（通風要求）,還要復核外窗面積應不少于房間面積的1/7（采光要求）。14、電梯門樓層間相距 1

12、1m以上，其間須設置電梯井道外開安全門600x1800。15、天面排水溝注明排水坡 1%雨水口及其排水立管的位置，雨水口之間距離不超40nl16、天面女兒墻高度應考慮防水隔熱找坡等厚度一般取1400-1500。泛水高度距離屋面結(jié)構(gòu)板面至少350。倒置式屋面隔熱層厚度應注明計算厚度和施工厚度（增加25%）。17、天面人防通信報警間設外窗并標注其面積超10m2。無梯到達屋面應設上人檢修孔（可索引中南標準大樣）或外墻爬梯（建筑高度不超10m且離地2m）。18、磚砌女兒墻應注明其鋼筋碎構(gòu)造柱和壓頂、反起等做法（可索引中南標準大樣）。除甲方要求外，高層建筑的女兒墻均應采用鋼筋碎女兒墻。19、在幕墻剖面大樣中幕墻與結(jié)構(gòu)之間縫隙應注明采用雙重厚度100的防火巖棉封堵且1.5厚鍍鋅鐵片承托。并標注玻璃外表面至結(jié)構(gòu)面之間距離且需計算面積。四、總平面及設計說明部分1、總平面應標注道路轉(zhuǎn)彎半徑、建筑紅線等，并應標示消防登高面范圍及其尺寸。2、高度大于2m的擋土墻或護坡上緣與住宅建筑之間距離不應小于3m,而擋土墻或護坡的下緣與住宅建筑之間距離不應小于2mb3、自成系統(tǒng)的室外停車場與建筑物之間距離不少于6m,路邊停車位可不受此限。4、廚廁墻面和地面應設防水層，住宅廁所頂棚應設防潮層。5、空調(diào)室外機的遮蔽百頁應采用水平