建筑工程清包工等價(jià)格

1、2018年最新版工程施工勞務(wù)承包價(jià)格大全建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50元/立3、鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個(gè)平方 20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600） 28元/平米8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/平米11、踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米14、蹲臺(tái)隔斷

2、：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面積）20、住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15到19 一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢18-32元（實(shí)搭面積）（修正）感謝：顏憲波、釋然散去、夜之晨曦的指正！房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300 元/平方米；3、混凝土： 0.30.5 立方/平方米（多

3、層含量較低、高層含量 較高），合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含 量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為 石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7 、 室內(nèi) 水 電安裝工程 （含 消防） ： 60120 元/ 平方米 （按小 區(qū)檔 次， 多層 略低一些）；8 、 屋面工程： 1530 元/平方米 （ 多層含 量較高、 高層 含 量較低 ） ；9 、 門(mén) 窗 工 程 （ 不 含 進(jìn) 戶 門(mén) ） ： 每 平 方 米 建 筑 面積 門(mén) 窗 面 積 約 為 0.250.

4、5 平方 米（ 與 設(shè)計(jì)及 是否 高檔很 大關(guān) 系 ，高 檔 的 比例 較大），造 價(jià) 90300 元 / 平 方 米 ，一 般 為 90150 元 / 平 方 米 ，如 采 用 高 檔 鋁 合 金 門(mén) 窗 ，則 可 能 達(dá) 到 300 元 / 平 方 米 ；10 、 土 方 、進(jìn) 戶 門(mén) 、煙 道 及 公 共 部 位 裝 飾 工 程 ： 30150 元 / 平 方 米（ 與 小 區(qū) 檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11 、 地下室 （如有 ） ： 增加造價(jià) 40100 元/平方米 （ 多層 含 量較高、 高層 含量較低）；12 、 電 梯 工 程（ 如 有 ）： 40200 元 /

5、平 方 米 ，與 電 梯 的 檔 次 、電 梯 設(shè) 置 的 多 少及樓層 的 多少有很大關(guān)系 ， 一般工程約 為 100 元/平方米 ；13 、人 工 費(fèi) ： 130200 元 / 平 方 米 ；14 、室 外 配 套 工 程： 30300 元 / 平 方 米，一 般 約 為 70100 元 / 平 方 米；15 、模 板 、 支 撐 、腳 手 架 工 程 （ 成 本 ）：70150元 / 平 方 米 ；16 、塔 吊 、 人 貨 電梯 、 升 降 機(jī) 等 各 型 施 工 機(jī) 械 等（ 約 為 總 造 價(jià) 的58%：約6090 元 / 平 方 米 ；17 、 臨時(shí)設(shè)施 （ 生活區(qū) 、 辦公區(qū)、

6、 倉(cāng)庫(kù)、 道 路 、 現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施 （水、 電、 排污、 形象 、 生產(chǎn) 廠棚與其它生產(chǎn) 用 房） ： 3050 元/平方米；18 、 檢 測(cè) 、 試 驗(yàn) 、 手 續(xù) 、 交 通 、 交 際 等 費(fèi) 用 ： 1030 元 / 平 方 米 ；19 、 承 包 商 管 理 費(fèi) 、資 料 、勞 保 、利 潤(rùn) 等 各 種 費(fèi) 用（ 約 為 10%）：以 上 各 項(xiàng) 之 和*10%=90180 元/平方米 ；20 、 上交 國(guó) 家各 種稅費(fèi)（ 總 造價(jià) 3.33.5% ）： 3370 元/ 平方 米 ，高 檔 的 可 能高達(dá) 100 元/平方米。以上沒(méi)有算精 裝修 ， 一般 造價(jià)約為 1000200

7、0 元/平方米 ， 高檔 小 區(qū)可達(dá) 3500 元 以 上 。 以 上 沒(méi) 有 包 括 部 分 國(guó) 有 企 業(yè) 開(kāi) 發(fā) 造 成 的 腐 敗 成 本 。 精 裝 修 造 價(jià)一 般為 5001500 元/ 平方米 ，這 要 看檔 次高低 ，也 有 300 元/ 平 方米簡(jiǎn) 裝 修， 更有 300010000 元/平 方米超高檔裝修 （拎 包入住 ） 。21 、 設(shè) 計(jì) 費(fèi) （ 含 前 期 設(shè) 計(jì) 概 念 期 間 費(fèi) 用 ） ： 15100 元 / 平 方 米 ；22 、 監(jiān)理費(fèi) ： 330 元/平方米 ；23、廣 告 、策 劃 、銷 售代 理 費(fèi) ：一 般 30200 元 / 平 方米 ，高 者

8、可 達(dá) 500 元/ 平方米以上；24、 土地費(fèi) ： 一般 二線 城市市 區(qū) （老郊區(qū)地帶） 為 70100 萬(wàn)/ 畝 ， 容 積率 一般 為 1.02.0 ，故 折算 房?jī)r(jià)為 ： 5251500 元/ 平方米 ，市 區(qū) 中心地 帶一般 為 200 萬(wàn) 元 / 畝 ， 折 算 房 價(jià) 為 ： 15003000 元 / 平 方 米 ， 核 心 區(qū) 域 可 達(dá) 300 萬(wàn) 元 / 畝 以 上 ， 單 方 土 地 造 價(jià) 更 高 ； 一 線 城 市 甚 至 有 高 達(dá) 20000 元 / 平 方 米 以上 的土地單方造價(jià) ；三線 城市、縣城等土 地單方造價(jià)較低，一般為 100500 元/ 平方米 ，

9、 也有高達(dá) 2000 元/平方米以上的 情況 ；25、 土地 稅費(fèi) 與前期 費(fèi) ， 一般 為土地 費(fèi) 的 15%左右 ， 二 線城市 一般 為 100500 元/平方米， 各 地標(biāo) 準(zhǔn)都不 一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不 收土地款的動(dòng)遷 房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建， 造價(jià)也 難 以少于 1000 元/平方米。實(shí) 際上 ，多 層 普通商 品 房 ，建 安成 本大約 在 1200 元/ 平方米 左右 ，小 高層 與高層 普通商品 房， 建安成本大約在 15001800 元/ 平 方米左 右 ， 檔次越高 ， 造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅 費(fèi)、廣告

10、策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些； 民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些， 這主要有兩方面的原 因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是 民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不 論何種原因 ， 同 品質(zhì)的小區(qū)成本上下也 不會(huì)超過(guò) 100200 元/ 平方米。12 墻一個(gè)平方需要 64 塊 標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻 一 個(gè) 平 方 需 要 96 塊 標(biāo) 準(zhǔn) 磚24 墻 一 個(gè) 平 方 需 要128 塊標(biāo) 準(zhǔn) 磚37 墻 一 個(gè) 平 方 需 為192 塊標(biāo) 準(zhǔn) 磚49 墻 一 個(gè) 平 方 需 為256 塊標(biāo) 準(zhǔn) 磚

11、計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣?方米 240 墻磚用量1/ (0.24*0.12*0.6)單位立 方米 370 墻磚用量1/ (0.37*0.12*0.6)空 心 24 墻 一 個(gè) 平 方 需 要 80 多 塊 標(biāo) 準(zhǔn) 磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、 多層砌體住宅鋼筋 30kg/nf混凝土 0.3 0.33m3/ m22、 多層框架 match鋼筋 3842kg/ m2混凝土碎 0.33 0.35m3/ m23、 小高層11 12 層鋼筋 5052kg/ m2混凝土 0.35m3/m24、wj 層 17 18 層鋼筋 5460kg/ m2混凝土 0.36m3/ m25、高層30層h=94米鋼筋 657

12、5kg/ m2混凝土 0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層h=90米鋼筋 6570kg/ m2混凝土 0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000 1800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800- 1000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍170

13、平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/ 天（修正）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500kg/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂 子重量1500kg/m3 濕 砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋2530kg/% 其中經(jīng)濟(jì)適用房為16 18kg/ m2 02、一般多層砌體住宅，室外抹灰 面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌 體住宅，模 版面積占建筑面積1.3-2.2,現(xiàn)澆板多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化。4

14、、一個(gè)磚 工一天砌 240 磚墻 1000 1800 塊，370 或 500 墻 2000 3000 塊。5、鋼筋混凝土重量2200kg/m3素 混凝土重量2100kg/m36、工程石 子重 量1800kg/m30.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。g=0.617*d*d/100每米的重量（kg）=鋼筋的直徑（mmi x鋼筋白直徑（mrm x 0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單12 （含12）以下和 28 （含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14 至25鋼筋一般 小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222kg 8=0.395kg 10=0.617kg 1

15、2=0.888kg 14=1.21kg 16=1.58kg18=2kg 20=2.47kg 22=3kg 25=3.86kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買(mǎi)一本 有表格的書(shū)，用起來(lái)也很方便。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量 w （ kg/m ）扁鋼、鋼 板、鋼帶 w 0.00785 x寬x厚鋼管 w= 0.02466 x壁厚 （外 徑壁厚）等邊角鋼 w 0.00785 x邊 厚（2邊寬邊厚）不等邊角鋼w= 0.00785 x邊厚 （長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 w= 0.00785 x腰 厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼 w 0.00785 x腰 厚高+e （腿寬-腰厚）備

16、注1、角鋼，工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34 ,帶b的為2.65 ,帶c的為2.26 。3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26 ,帶b的為2.44 ,帶c的為2.24 。4、各長(zhǎng)度單位均為毫米。建筑工程包工價(jià)格（2017版）內(nèi)容包括：1 .建筑工程清包工價(jià)格2 .房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）3 .普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量4 .普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50元/立3、鋼筋：600-850元/

17、噸，或者綁扎一個(gè)平方 20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600 ） 28元/平米8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/平米11、踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米14、蹲臺(tái)隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面積）20、電氣照明部分：17元/

18、平米21、架子工：12元/平米（2）房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300元/ 平方米；3、混凝土： 0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165 元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低 一些

19、）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià) 90300元/平方米， 一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到300元/平方米； 10、土方、進(jìn)戶門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次 高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià) 40100元/平方米（多層含量較高、高層含量 較低）；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及 樓層的多少有很大關(guān)系，

20、一般工程約為 100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58% :約6090 元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為 10%）:以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；20、上

21、交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5% ） : 3370元/平方米，高檔的可能高 達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500 元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為 5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有 300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有 300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般 30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方 米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)(老

22、郊區(qū)地帶)為 70100萬(wàn)/畝，容積率一般 為1.02.0,故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200萬(wàn) 元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300萬(wàn)元/畝以上， 單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000 元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的 15%左右，二線城市一般為100500 元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建， 造價(jià)也難以少于100

23、0元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200元/平方米左右，小高層 與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800元/平方米左右，檔次越高，造 價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅 費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些； 民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因， 一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)， 成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè) 腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200元/平方米。12墻一個(gè)平方需

24、要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚單位立方米240墻磚用量1/ (0.24*0.12*0.6 )單位立方米370墻磚用量1/ (0.37*0.12*0.6 )空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚(3)普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30kg/ m2混凝土 0.30.33m3/nf2、多層框架 match鋼筋 3842kg/ m2混凝土碎 0.33 0.35m3/ m23、小高層1112層鋼筋 5052kg/ m2混凝土 0.35m3/ m24、高層17 18層鋼筋 54

25、60kg/ m2混凝土 0.36m3/ m25、高層30層h=94米鋼筋 6575kg/ m2混凝土 0.420.47m3/ m26、高層酒店式公寓28層h=90米鋼筋 6570kg/ m2混凝土 0.380.42m3/ m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11-12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚 1000 180

26、0塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚 800 1000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/大，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500kg/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500kg/m3,濕砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋 2530kg/nf,其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18kg/m202、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面

27、積占建筑面積1.3-2.2,現(xiàn)澆板多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化。4、一個(gè)磚工一天砌 240磚墻1000 1800塊，370或500墻2000 3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200kg/m3,素混凝土重量2100kg/m3。6、工程石子重量1800kg/m3o0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。g=0.617*d*d/100每米的重量（kg）=鋼筋的直徑（mm）澆岡筋的直徑（mm） >0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單12（含12）以下和 28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)。 6=0.222kg

28、 8=0.395kg 10=0.617kg 12=0.888kg 14=1.21kg 16=1.58kg18=2kg 20247kg 22=3kg 25=3.86kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買(mǎi)一本有表格的書(shū)，用 起來(lái)也很方便。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式：材料名稱理論重量w （kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 w= 0.00785觀小鋼管w= 0.02466（外徑-壁厚）等邊角鋼 w= 0.007852厚（2邊寬邊厚）不等邊角鋼 w= 0.00785池厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 w = 0.00785刈要厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼w= 0.00785搬厚高+e （腿寬-腰厚

29、）備注1、角鋼，工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34,帶b的為2.65 ,帶c的為2.26< 3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26 ,帶b的為2.44 ,帶c的為2.24 4、各長(zhǎng)度單位均為毫米。建筑工程清包工價(jià)格，2018修正版的新變化!目錄建筑工程清包工價(jià)格房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)施工工效基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50元/立方米3、鋼筋：600-850

30、元/噸，或者綁扎一個(gè)平方 20-37元4、砌筑：90-150元/立方米5、抹灰：10-18元/平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600 ） 28元/平米8、踢腳線：12元/米9、室內(nèi)墻磚：30元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45元/平米11、踏步板磨邊：16元/米12、石膏板吊頂：26元（平棚）13、鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米14、蹲臺(tái)隔斷：180-360元/蹭位15、大白乳膠漆：16元/平米16、外墻磚：65元/平米 17、外墻干掛蘑菇石：90元/平米18、屋面掛瓦：43元/平米19、水暖：22元/平米（建筑面積）20、住宅電氣照明

31、部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15-19/平米，爬架13-16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢18-32元（實(shí)搭面積）（修正）感謝：顏憲波、釋然散去、夜之晨曦的指正！房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300元/ 平方米；3、混凝土： 0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高）， 合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層 含量較低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/

32、平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低 一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià) 90300元/平方米， 一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到300元/平方米； 10、土方、進(jìn)戶門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次 高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造

33、價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量 較低）；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及 樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58% :約6090 元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)

34、、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為 10%）:以上各項(xiàng)之 和*10%=90180元/平方米；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5% ） : 3370元/平方米，高檔的可能高 達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500 元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有 300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有 300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；

35、22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般 30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方 米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100萬(wàn)/畝，容積率一般 為1.02.0,故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200萬(wàn) 元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上， 單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000 元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的 15%左右

36、，二線城市一般為100500 元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià) 也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200元/平方米左右，小高層與高層 普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、 廣 告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng) 開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是 大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益

37、為主導(dǎo)， 成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗 成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200元/平方米。12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?40墻磚用量1/ (0.24*0.12*0.6 )單位立方米370墻方用量1/ (0.37*0.12*0.6 )空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30kg/ m2混凝土 0.30.33m3/nf2、多層框架 match鋼筋 384

38、2kg/ m2混凝土碎 0.33 0.35m3/ m2 3、小高層1112層鋼筋 5052kg/ m2混凝土 0.35m3/ m24、高層17 18層鋼筋 5460kg/ m2混凝土 0.36m3/ m25、高層30層h=94米鋼筋 6575kg/ m2混凝土 0.420.47m3/ m26、高層酒店式公寓28層h=90米鋼筋 6570kg/ m2混凝土 0.380.42m3/ m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11-12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面

39、積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚 1000 1800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚 800 1000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天（修 正）感謝誠(chéng)信贏天下，修正?；A(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500kg/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500kg/m3,濕砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通

40、砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋 2530kg/% 其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18kg/m202、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2 ,現(xiàn)澆板多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化。4、一個(gè)磚工一天砌 240磚墻1000 1800塊，370或500墻2000 3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200kg/m3,素混凝土重量2100kg/m3。6、工程石子重量1800kg/m3o0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。g=0.617*d*d/100每米的重量（kg）=鋼筋的直徑（mm） x鋼筋的直

41、徑（mm）>0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單12（含12）以下和 28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222kg 8=0.395kg 10=0.617kg 12=0.888kg 14=1.21kg 16=1.58k g 18=2kg 20=2.47kg 22=3kg 25=3.86kg有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買(mǎi)一本有表格的書(shū)，用 起來(lái)也很方便。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量w （kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 w= 0.00785 x寬加鋼管w= 0.02466 x壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼

42、 w= 0.00785 x邊厚（2邊寬邊厚）不等邊角鋼 w= 0.00785 x邊厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 w= 0.00785 x腰厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼w= 0.00785 x腰厚高+e （腿寬-腰厚）備注1、角鋼，工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34,帶b的為2.65 ,帶c的為2.26。3、e化 一般型號(hào)及帶a的為3.26 ,帶b的為2.44 ,帶c的為2.24。4、各長(zhǎng)度單位均為毫米。橋梁工程包工價(jià)格從實(shí)際人工、現(xiàn)場(chǎng)平均，對(duì)近3年完工的橋梁進(jìn)行總結(jié)核算，完成橋梁工程包工 價(jià)格清單，供各位工程界人士參考。一'

43、、樁基施工1、人工挖孔樁：樁徑、地質(zhì)不同，250-290元/m3,含挖孔、灌注碎。2、旋挖鉆：1m摩擦樁：180/m ,入巖樁：220/m。1.25m 摩擦樁：230/m,入巖樁：280/m。1.5m摩擦樁：350/m,入巖樁：430/m。3、回旋鉆：1m 樁:150/m。1.25m 樁:200/m。1.5m 樁：280/m。4、沖擊鉆：1m樁：土、砂礫230/m,軟石390/m ,次堅(jiān)石530/m。1.25m 樁：土、砂礫 300/m ,軟石 450/m ,次堅(jiān)石 680/m。1.5m 樁：土、砂礫 360/m,軟石 620/m ,次堅(jiān)石 850/m。5、鋼筋籠制作運(yùn)輸：500/t o6、泥

44、漿外運(yùn)處理1km： 13.5/m3。二、線下結(jié)構(gòu)施工1、挖基坑土 5-9元/m3。挖基石方、淤泥，21元/m3。抽水，弱水流、中水流、強(qiáng)水流按 3/6/12元/m3,多數(shù)單位包干1000-2500/個(gè)2、鑿樁頭1m 樁：230/個(gè)。1.25m 樁：300/個(gè)。1.5m 樁：350/個(gè)。1 、承臺(tái)（含吊車、泵車費(fèi)）承臺(tái)及擴(kuò)大基礎(chǔ)混凝土 ：65/m3。鋼筋：480/t。4、墩臺(tái)身（含吊車、泵車費(fèi)）20m內(nèi)公路市政實(shí)心墩碎：180/m3、鐵路：140m3 ;鋼筋530/t。20m-40m 公路市政實(shí)心墩碎：210/m3、鐵路：170m3 ;鋼筋590/t。20m內(nèi)公路市政空心墩碎：240/m3、鐵路

45、：200m3 ;鋼筋550/t。20m-40m 公路市政空心墩碎：250/m3、鐵路：235m3 ;鋼筋600/t。5、系梁、蓋梁（含吊車、泵車費(fèi)）底系梁混凝土： 105/m3。中系梁、蓋梁混凝土： 200/m3。鋼筋：550/t o6、墊石碎：200/m3 ,鋼筋 460/t。三、線上結(jié)構(gòu)施工1、預(yù)制箱梁：公路碎：133/m3 ,鋼筋460/t,鋼絞線950/t。鐵路碎：60-65/m3 （看量），鋼筋400/t,鋼絞線900/t。2、預(yù)制t梁：碎：145/m3,鋼筋 450/t,鋼絞線 1200/t。3、濕接縫：280/m3。4、支架現(xiàn)澆梁（清包）。碎：310/m3,鋼筋500/t,預(yù)應(yīng)力

46、鋼筋700/t,鋼絞線1200/t。5、懸灌梁掛籃拼、安、拆除50000/套。0#塊預(yù)壓：5000/個(gè)。普通鋼筋制安：600/t o鋼絞線制安壓漿：1500/t。碎：600/m3 o6、橋面500/t。碎鋪裝：75/m3。遮板預(yù)制、運(yùn)輸、安裝340-390/m3 （看運(yùn)距、位置），遮板鋼筋制安:防撞墻碎：260/m3,鋼筋制安：460/t。ab墻碎：410/m3,鋼筋制安：460/t。欄桿安裝：橋上40/m ,橋下80/m。側(cè)向擋塊：130-170/塊。電纜槽蓋板安裝：5.5/m2。項(xiàng)目部財(cái)務(wù)、供應(yīng)、協(xié)調(diào)都是影響因素。部分單位綜合單價(jià)只計(jì)碎量包含其他，或者更加細(xì)致，價(jià)格有出入正常。畢竟橋 梁施

47、工工藝工法，效率不同，建設(shè)單位對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)文明施工、 安全防護(hù)等要求也不 同，也是價(jià)格的重要部分！2017年最新路、橋、隧工程清包工價(jià)格區(qū)間因?yàn)榈赜虿顒e，所以價(jià)格有出入也在所難免.以下的價(jià)格僅做參考一、路基匚程2 .拆除工程拆除漿砌石：18 25元/不機(jī)械拆除索除10-刖元解爆破拆除案碎：，1060元/肝機(jī)械拆除綱筋碎：80to元管機(jī)械挖除水泥肚路面；2030元whl械挖序?yàn)r青嶺路面：10一布元,而機(jī)械挖除碎石路面或粒料基層一012元/加a工鑿除瀝青衿路面;新一50元m3人工拆除路探石工1520元/w拆除赭墻：1520元/端3 .機(jī)械土方挖裝土方;2一2.8元演運(yùn)輸?shù)趇kmj 2. 813. 5元

48、增運(yùn) 0.3km 0. 4-a 5 te/m3碾壓及路基修整（含制松好曬）：33.5元/碾壓及路基修整（含翻挖晾曬）：2.5-3. 5元/"包工包料、包工不包料、施工合同固定價(jià)什么是包工包料、包工不包料？什么是施工合同固定價(jià)、按實(shí)價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金？什么是甲供材、甲指乙購(gòu)、甲指甲購(gòu)？什么是招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)？ 一、包工包料，包工不包料1 .包工包料俗稱全包”，是指建設(shè)工程施工合同承包人不僅承包工程用工，而且承包工程施 工所需全部建筑材料的一種施工承包方式。 包工包料可以減少材料供應(yīng)環(huán)節(jié)、 縮 短工期和提高施工效率。2 .包工不包料俗稱色清工”，是指建設(shè)工程施工合同承包人只負(fù)責(zé)人工和機(jī)械，工程所需建材 由發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的一種施工承包方式。用這種方式，不利于工程材料的調(diào)劑使 用和合理組織生產(chǎn)。二、固定價(jià)、按實(shí)價(jià)、