繼續(xù)履行合同仲裁申請書

1、繼續(xù)履行合同仲裁申請書仲裁申請書申請人：北京yx動力科技進(jìn)展有限公司住宅：海淀區(qū)海淀中路15號遠(yuǎn)中悅來酒店三層3xx室郵編：法定代表人：趙yj電話： 13910190xxx被申請人：盛捷xy北京房屋租賃有限公司住宅：北京市海淀區(qū)中關(guān)村海淀中街15號3層0xxx號郵編：法定代表人：吳xj電話：仲裁懇求：1、懇求裁決被申請人連續(xù)履行租賃合同合同編號：szgc-01032010，履行期限至2020年5月1日。2、懇求被申請人給申請人開具最近五個月房屋租金發(fā)票，發(fā)票金額545000元人民幣。3、由被申請人擔(dān)當(dāng)本案仲裁費用。事實與理由：2010年2月24日申請人與被申請人簽署租賃合同合同編號：szgc-

2、01032010，商定：被申請人將坐落于北京市海淀區(qū)海淀中街15號3xx室出租給申請人作為辦公營業(yè)用法，申請人也可對外轉(zhuǎn)租，租賃面積2557.34平方米，租賃期限為五+五年，第一個五年的房屋租賃期自2010年5月1日起至2015年5月1日止。租金為第一年至第三年，每月租金總額人民幣100000元，第四至第五年每月租金人民幣108000元。合同還商定申請人如在第一個五年期沒有違法、違約行為，其次五年期有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。另，合同履行過程中被申請人將兩間小屋也出租給申請人，小屋租金為每月1000元人民幣。合同簽訂后申請人嚴(yán)格依約履行合同，第一個五年期內(nèi)沒有任何違約、違法行為，雙方合作平穩(wěn)順當(dāng)。2015年

3、5月1日第一個五年租賃期完畢，申請人根據(jù)合同商定提出續(xù)租申請，被申請人同意按原租金標(biāo)準(zhǔn)履行其次個五年期合同，申請人連續(xù)向被申請人繳納租金，被申請人連續(xù)收取租金并供應(yīng)租賃房屋，2016年3月初被申請人口頭通知申請人要對外出售房屋，終止其次個五年期合同，并對申請人繳納的租金不開具租金發(fā)票。申請人要求被申請人供應(yīng)買受方信息，及買受條件，以便打算是否行使優(yōu)先權(quán)，被申請人拒不供應(yīng)，且不同意連續(xù)履行其次個五年租賃期，為此雙方發(fā)生爭議。申請人認(rèn)為依據(jù)合同被申請人對外出售房屋應(yīng)當(dāng)提早6個月通知申請人，且依據(jù)“買賣不破租賃民法規(guī)章，即便被申請人對外出售房屋，申請人與被申請人其次個五年期租賃合同仍舊應(yīng)當(dāng)履行。被申請人不履行其次個五年期合同會給申請人造成宏大損失，因為申請人簽訂租賃合同后是根據(jù)五+五期限裝修和對外轉(zhuǎn)租的，其次個五年期是申請人回收本錢并產(chǎn)生利潤的期限，且申請人對外轉(zhuǎn)租根本上也根據(jù)五+五形式操作，假如提早終止合同，申請人昂揚裝修費用無法攤銷，且面臨其次承租人巨額索賠。為維護(hù)申請人合法權(quán)益