房建項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收方案.docx

1、.xxxxxx 項(xiàng)目 xxxx 樓竣工預(yù)驗(yàn)收案根據(jù)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定 （建設(shè)部建【 2000 】 14 號(hào)文）及依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB50300-2013 ）的要求，我單位特制定 xxxx 項(xiàng)目 xx 樓竣工預(yù)驗(yàn)收案，由市建筑管理處實(shí)施監(jiān)督。一、工程概況：工程名稱： xxxxx工程地點(diǎn)： xxxxx驗(yàn)收部位： xxx 樓二、驗(yàn)收時(shí)間： x 年 x 月 x 日三、地點(diǎn)： xxxxx 項(xiàng)目部會(huì)議室四、參驗(yàn)單位建設(shè)單位： xxxxx 公司設(shè)計(jì)單位： xxxxxx 設(shè)計(jì)院勘察單位： xxx 公司監(jiān)理單位： xxxxx 公司施工單位： xxxx 公司五、

2、驗(yàn)收人員組成1、主持人： xx（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）2、參加人員：建設(shè)單位： xx（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、xx（現(xiàn)場(chǎng)代表）勘察單位： xx（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）w.設(shè)計(jì)單位： xx（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）監(jiān)理單位： xx（項(xiàng)目總監(jiān)）、xxx（專監(jiān)）、xxx（專監(jiān)）、xxx、xxxx施工單位： xxxx （項(xiàng)目經(jīng)理）、 xxxx（技術(shù)負(fù)責(zé)人）、xxx（施工員）、xxx 資料員）、xxxx 、xx、xxxxxx參加驗(yàn)收人員資格已核查。六、本工程完成情況：1、已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的容；2、工程質(zhì)量控制資料已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求；3、工程安全和功能檢驗(yàn)資料已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、批準(zhǔn)

3、的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及圖紙會(huì)審記錄。2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)性文件。3、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB50300-2013 ）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50203-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50204-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50207-2012地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50208-2011建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50209-2010w.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50210-2001建筑給排水及

4、采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50303-2002智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50339-2003建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50411-2007八、驗(yàn)收會(huì)進(jìn)行程序安排：1、驗(yàn)收組人員到會(huì)議室集中并簽到；2、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)人員進(jìn)行分組，確定現(xiàn)場(chǎng)檢查組(觀感質(zhì)量、實(shí)測(cè)實(shí)量、設(shè)備檢查 )和資料檢查組人員。（ 1）、組長： xx（ 2）、觀感組： xx小組長： xx成員： xx、xx、xx、xxxx（ 3）、實(shí)測(cè)組：小組長： xx成員： xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx測(cè)量工

5、具：測(cè)距儀、鋼卷尺、 2M 靠尺和塞尺等（根據(jù)不同的驗(yàn)收項(xiàng)目，確定相應(yīng)的測(cè)量工具）。（ 4）、水電組：小組長： xxx成員： xxxx、xxxx（5）、資料審查組：w.小組長： xxx成員： xxx、xxxxx、xxx3.根據(jù)分組情況現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)物檢查和資料檢查:3.1 屋面 :排水坡度、坡向，排水的設(shè)置；屋面細(xì)部；屋面分格縫設(shè)置及密封；屋面防雷的設(shè)置；伸出屋面管道、設(shè)備基座、托架固定保護(hù)；女兒墻的高度、壓頂、抗裂性、防水構(gòu)造。3.2 墻面（ 1）外墻貼磚：垂直度、平整度、陰陽角正、表面清潔、色澤度。（ 2）墻抹灰：垂直度、平整度、陰陽角正、表面清潔、是否存在裂縫、空鼓剝落。3.3 樓地面（ 1

6、）樓地面砼面平整度、是否清理完成，有無露筋現(xiàn)象。（ 2）墻面磚、地面磚（電梯前室）的平整度，拼縫寬度及處理；面磚的色差、圖案、拼圖；墻、地面磚的有無破損、空鼓；墻裙及踢腳線。3.4 天棚平整度、面層表面潔凈、色澤。面層是否有滲漏、裂縫、空鼓、剝落現(xiàn)象。3.5 門窗：（ 1）外門不應(yīng)向室滲水。（ 2）門窗框（套）與預(yù)留洞口之間的間隙用水泥砂漿或防火材料填平抹實(shí)。（ 3）門窗框、門窗套安裝橫平豎直，表面平整、光滑、無破損。w.（ 4）門窗框、扇的小五金安裝齊全。（ 5）門窗扇、門套安裝牢固，門窗開啟、關(guān)閉、門鎖開啟。（ 6）門窗所用品種、規(guī)格、尺寸等。3.6 樓梯、欄桿、走廊、門廳通道凈寬、局部凈

7、寬是否存在滲漏、開裂；樓梯梯段、欄桿凈高、垂直桿凈距、防攀爬、根部實(shí)體高度、扶手寬度、高度及級(jí)差，樓梯水平段欄桿高度、垂直桿凈距、根部實(shí)體高度，低窗防護(hù)，大玻璃門窗、隔斷，室外廊排水，樓梯攔水線，不銹鋼欄桿的焊接質(zhì)量。3.7 、室安全和功能檢查（ 1）外窗臺(tái)距地面高度。（ 2）低窗臺(tái)防護(hù)高度。（ 3）安全玻璃使用及護(hù)欄。（ 4）欄桿防攀爬措施及桿間間距。3.8 、給排水閥門、潔具、給水配件、管線的檢查口、地漏標(biāo)高、水壓試驗(yàn)結(jié)果。3.9 、電氣工程導(dǎo)線截面、敷設(shè)、分色；配電箱；開關(guān)、插座；燈具；漏電保護(hù)；局部等電位連接； 絕緣、接地電阻測(cè)試。3.10 、資料組核查：1 各項(xiàng)施工技術(shù)驗(yàn)收資料； 2

8、 子分部及分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3 所用材料、設(shè)備、構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng)報(bào)審和檢測(cè)報(bào)告；4 涉及安全和功能所需的檢測(cè)報(bào)告；5 圖紙及設(shè)計(jì)變更資料； 6 施工組織施工及專項(xiàng)施工案；7 材料的防火、w.防腐、防蟲處理記錄； 8 其他必要提供的資料和記錄； 9 設(shè)備的試運(yùn)行測(cè)試及調(diào)試記錄；10 隱蔽驗(yàn)收記錄。4、確定檢查部位：隨機(jī)抽查：一單元：xx 層、 xx 層、 xxx 層、 xx 層、 xx 層；二單元： xxxx、 xxx 層、 xxx 層、 xxx 層、 xxx 層。九、檢查結(jié)束后回到會(huì)議室，各參驗(yàn)單位代表匯報(bào)驗(yàn)收情況1、施工單位匯報(bào)工程合同履約情況和工程施工過程執(zhí)行法律、法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，對(duì)工程質(zhì)量的檢查預(yù)驗(yàn)收情況作出評(píng)定；2、設(shè)計(jì)單位匯報(bào)設(shè)計(jì)文件的執(zhí)行情況，對(duì)工程質(zhì)量的檢查預(yù)驗(yàn)收情況作出評(píng)價(jià)；3、勘察單位匯報(bào)勘察文件的執(zhí)行情況，對(duì)工程質(zhì)量的檢查預(yù)驗(yàn)收情況作出評(píng)價(jià)；4、監(jiān)理單位匯報(bào)監(jiān)理工作情況、工程施工過程執(zhí)行法律、法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性