借款抵押合同模板精選5篇

1、借款抵押合同模板精選 5 篇 質(zhì)押合同與抵押合同有相似之處，關(guān)鍵是擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物誰(shuí)占有。以下是小編 整理的五篇關(guān)于借款抵押合同模板，希望能幫助到大家 ! 借款抵押合同模板【篇一】 抵押人：以下簡(jiǎn)稱甲方。 抵押權(quán)人：以下簡(jiǎn)稱乙方。 甲方因公司經(jīng)營(yíng)需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣 （大 寫）（小寫），經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。 第一條抵押物的名稱、數(shù)量。 名稱： _ 壹輛，排量： _ ，顏色： _ ，車牌號(hào)為： _ 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為： _ 。上述抵押的車輛為甲方所有。 第二條抵押期限。 抵押期限為 _ 月，自 _ 年_月_日起，至 _ 年_月_日止。 第三條抵押情況聲明、

2、暫管。 1、清點(diǎn)：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量。 2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任。 1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā) 生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。 3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。 第五條抵押物的處分、處分方式。 1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮?亦有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 第六條其它 1、本合

3、同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)民事訴訟法規(guī) 定，直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 抵押人： _ （ 章 ） 抵押權(quán)人： _ （ 章） 地址： _ 地址 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 簽立時(shí)間：簽立時(shí)間： 借款抵押合同模板【篇二】 本協(xié)議雙方已促使其合法授權(quán)代表于本協(xié)議文首載明之日簽署本協(xié)議，以昭信守。 _ 股份有限公司 （蓋章 ）： _ 授權(quán)代表 （簽字）： _ _ 有限責(zé)任公司 （蓋章 ）： _ 授權(quán)代表 （簽字）： _ 本協(xié)議由下列雙方于 _ 年 _ 月 _ 日在

4、_ 簽訂： 1） _ 股份有限公司（下簡(jiǎn)稱“A公司” 法定代表人： _ 注冊(cè)地址： _ 2） _ 有限責(zé)任公司（下簡(jiǎn)稱“B公司” 法定代表人： _ 注冊(cè)地址： _ 鑒于： 1。 A公司合法持有 _ 股份有限公司（下簡(jiǎn)稱“C公司”） _ %的股 份 2。 A公司基于經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要擬受讓 B公司持有的_ 公司（下簡(jiǎn)稱“D公 司 ” ） _%的股權(quán) 3。 B 公司同意 A 公司將其持有的 C 公司 _ % 的股權(quán)質(zhì)押給 B 公司，作 為 A 公司支付受讓 D 公司 _ % 股權(quán)價(jià)款的擔(dān)保。 故此， A 公司與 B 公司經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條定義 出質(zhì)人：指 A 公司 質(zhì)權(quán)人：指 B 公司 質(zhì)押股

5、份：指 A 公司持有的 C 公司之 _ % 的股份 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指 A 公司和 B 公司于 _ 年 _ 月 _ 日簽署的轉(zhuǎn) 受讓 D 公司 _ % 股權(quán)之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指依據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 A 公司受讓 B 公司所持 D 公司之 _ % 股 份應(yīng)支付給 B 公司的全部?jī)r(jià)款。 第二條質(zhì)押 1。出質(zhì)人同意，以質(zhì)押股份作為 A 公司支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的擔(dān)保，質(zhì)權(quán)人同意接受 該等質(zhì)押擔(dān)保。 2。如果出質(zhì)人屆時(shí)未能按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定的支付時(shí)間和方式履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià) 款的義務(wù)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法及相關(guān)的法律、法規(guī)以及本協(xié) 議的規(guī)定處置質(zhì)押股份并有權(quán)從處置質(zhì)押股份所得的價(jià)款中優(yōu)先扣除轉(zhuǎn)

6、讓價(jià)款。 3。如果按上述第 2。條處置質(zhì)押股份所得價(jià)款不足以償付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，差額部分仍 應(yīng)由出質(zhì)人補(bǔ)足 ;如果上述價(jià)款在償付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和行使質(zhì)權(quán)的開(kāi)支后仍有余額，則應(yīng)返 還給出質(zhì)人。 第三條質(zhì)權(quán)的行使 如出質(zhì)人未能履行其受讓義務(wù)，則質(zhì)權(quán)人有權(quán)按照下列方式和程序行使其質(zhì)權(quán)： 1。委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押股份進(jìn)行評(píng)估 2 。委托相關(guān)拍賣行將質(zhì)押股份予以拍賣，質(zhì)權(quán)人 /拍賣行應(yīng)于拍賣前 _ 個(gè)月內(nèi)，至少在一種全國(guó)性報(bào)紙上發(fā)布 _ 次拍賣公告，以盡可能地吸引潛在 的競(jìng)買人，從而充分保障出質(zhì)人的權(quán)益。但相關(guān)公告及拍賣費(fèi)用應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)。 3。在拍賣無(wú)人競(jìng)買的情形下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)以低于評(píng)估的價(jià)格將質(zhì)押股份轉(zhuǎn)讓給任

7、 何買受人。 第四條加速到期 一旦出質(zhì)人未能履行任何一期受讓義務(wù)，則視同出質(zhì)人未能履行其剩余期限的受 讓義務(wù)，其所余的全部受讓義務(wù)立即屆至履行期，質(zhì)權(quán)人有權(quán)就全部未能受讓的股權(quán) 行使質(zhì)權(quán)。 第五條陳述和保證 出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人陳述和保證如下： 1。出質(zhì)人是質(zhì)押股份的合法持有人，有權(quán)將質(zhì)押股份質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人 ;質(zhì)權(quán)人在將 來(lái)行使質(zhì)權(quán)時(shí)不會(huì)存在任何法律上或事實(shí)上的障礙 ;出質(zhì)人簽訂和履行本協(xié)議，目前和 將來(lái)都不會(huì)使出質(zhì)人違反它作為一方的任何協(xié)議或它須遵守的法律、法規(guī)及任何有關(guān) 政府批文、許可或授權(quán)。 2。質(zhì)押股份在本協(xié)議生效之日不存在任何質(zhì)權(quán)、其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他類似權(quán) 利 （按本協(xié)議規(guī)定設(shè)立的擔(dān)保權(quán)

8、益除外 ）。 3。除非質(zhì)權(quán)人事先書面同意，出質(zhì)人將不： 1）轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處置或者試圖轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置質(zhì)押股份 2） 直接或間接造成或允許在質(zhì)押股份上設(shè)立任何擔(dān)保權(quán)益 （按本協(xié)議規(guī)定設(shè)立的擔(dān) 保權(quán)益除外 ）。 4。未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先書面同意，出質(zhì)人不能對(duì)質(zhì)押股份作任何可能致使其價(jià)值減少 的改動(dòng)。 5。質(zhì)權(quán)人應(yīng)獲得因處置質(zhì)押股份所需的一切證明、執(zhí)照、許可和授權(quán)，出質(zhì)人有 提供或協(xié)助提供上述所需一切證明、執(zhí)照、許可和授權(quán)之義務(wù)。 6。如在本協(xié)議期間，質(zhì)押股份發(fā)生任何實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，出質(zhì)人應(yīng)立即將上述情況通 知質(zhì)權(quán)人并向質(zhì)權(quán)人提供必要的詳情報(bào)告。如果前述情況導(dǎo)致質(zhì)押股份價(jià)值減少，質(zhì) 權(quán)人有權(quán)要求出

9、質(zhì)人恢復(fù)質(zhì)押股份的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 7。一旦質(zhì)權(quán)人要求，出質(zhì)人應(yīng)立即將有關(guān)質(zhì)押股份的狀況資料提供給質(zhì)權(quán)人并允 許質(zhì)權(quán)人指定的人員在任何合理的時(shí)間查閱。 8。出質(zhì)人將促使其董事會(huì)作出決議，一致通過(guò)并授權(quán)其合法代表簽署本協(xié)議使之 有效，從而對(duì)出質(zhì)人具有約束力并可按其條款執(zhí)行。 9。出質(zhì)人將在本協(xié)議簽署后 _ 個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議及 _ 省工 商行政管理局 （下簡(jiǎn)稱 “省工商局 ”要）求的其他文件提交該省工商局辦理質(zhì)押登記手續(xù)， 并從該省工商局取得簽發(fā)給質(zhì)權(quán)人的有關(guān)權(quán)利證書。 第六條證書的保管 在本協(xié)議有效期內(nèi)，所有有關(guān)證明和文件應(yīng)交質(zhì)權(quán)人或質(zhì)權(quán)人指定的人保管，并 在本協(xié)議按第

10、7 條第 2款終止后返還給出質(zhì)人。如果出質(zhì)人為某一合理的目的需要使 用這些證明和文件，質(zhì)權(quán)人應(yīng)允許出質(zhì)人在提出要求后索取或查看這些證明和文件， 出質(zhì)人應(yīng)在使用這些證明和文件后將其還交質(zhì)權(quán)人或其指定的人保管。 第七條效力與期限 1。本協(xié)議經(jīng)質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人各自合法授權(quán)代表簽署并在省工商局登記后生效。 2。本協(xié)議在出質(zhì)人如約支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用或質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)并獲得相當(dāng)于 轉(zhuǎn)讓價(jià)款的價(jià)款后終止。 第八條違約責(zé)任 在本協(xié)議有效期內(nèi)，質(zhì)權(quán)人就出質(zhì)人的任何違約或遲延履約而給予出質(zhì)人的延期 / 展期，不得影響、損害或限制質(zhì)權(quán)人在本協(xié)議項(xiàng)下根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)被賦予的任何 權(quán)利，不得視為質(zhì)權(quán)人同意出質(zhì)人的違約

11、行為，不構(gòu)成質(zhì)權(quán)人放棄對(duì)出質(zhì)人已發(fā)生的 違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利，亦不構(gòu)成質(zhì)權(quán)人放棄對(duì)出質(zhì)人今后的違約行為進(jìn)行追究的 權(quán)利。 第九條法律適用與爭(zhēng)議解決 1。本協(xié)議的訂立、生效與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。 2。因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議相關(guān)的一切爭(zhēng)議在協(xié)商解決不成的情況下，均應(yīng)提 交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)并按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決是終 局的，對(duì)雙方均有約束力。 第十條其他事項(xiàng) 1。對(duì)本協(xié)議所作的任何修改必須采用書面形式，由本協(xié)議雙方合法授權(quán)代表簽署 并報(bào)省工商局辦理變更登記。 2。本協(xié)議用中文書就，一式三份，其中出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人各持一份，另一份交省工 商局辦理登記手續(xù)。 3。略

12、 本協(xié)議雙方已促使其合法授權(quán)代表于本協(xié)議文首載明之日簽署本協(xié)議，以昭信守。 _ 股份有限公司 （蓋章 ）： _ 授權(quán)代表 （簽字）： _ _ 有限責(zé)任公司 （蓋章 ）： _ 授權(quán)代表 （簽字）： _ 借款抵押合同模板【篇三】 抵押權(quán)人： _ 地址： _ 郵碼： _ 電話： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 抵押人： _ 地址： _ 郵碼： _ 電話： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 抵押物業(yè)地址： _ 郵碼： _ 電話： _ 抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房 _ 字第 _ 號(hào) 第一條總則 抵押權(quán)人與抵押人于 _ 年 _ 月 _ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約 （下稱“合約”。）抵押人 （即借

13、款人 ）同意以其與擔(dān)保人于 _ 年 _ 月 日簽訂的房 產(chǎn)買賣合同 （即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同 ）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn) 買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè) （即抵押物業(yè) ），在售房單位發(fā)出入住通知書 （收樓紙 ）后，立即 辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并 愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人 （即貸款人 ）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同 的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān) 保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為 抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵

14、照履行。 第二條釋義 在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： “營(yíng)業(yè)日 ”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。 “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益 ”：指抵押人 （即購(gòu)房業(yè)主 ）與擔(dān)保人簽訂的 “房產(chǎn)買賣合 同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。 “房產(chǎn)物業(yè)建筑期 ”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 第三條貸款金額 一、貸款金額：人民幣 _ 元; 所有已歸還 （包括提前歸還 ）的款項(xiàng)，不得再行提取。 二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名 義，存入售房單位帳戶。 第四條貸款期限 貸款

15、期限為 _ 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全 部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵 押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。 第五條利息 一、貸款利率按 _ 銀行貸款惠利率加 _ 厘（年息 ）計(jì)算。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押 權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。 三、 本合約項(xiàng)下之貸款利率， 按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況 而調(diào)整的利率。 四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以 365 天計(jì)日。 五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率

16、。 第六條還款 一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分 _ 期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)， 按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額 （包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變 ），由抵押 權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一 個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。 二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。 三、抵押人必須在 _ 銀行開(kāi)立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi) 用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還 責(zé)任。 四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送 _ 銀行。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范 下，不

17、得不抵扣或反索任何款項(xiàng) （包括稅款 ），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)， 致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。 第七條逾期利息及罰息 一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還 ;尚有逾期欠交期款等 情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月 息 2% 至 5%幅度計(jì)收。 二、 抵押人如逾期還款， 除繳付逾期利息外， 抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上， 向 抵押人加收 20% 至 50%的罰息。 三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止， 無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。 第八

18、條提前還款 一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： 1。 抵押人可在每月的分期還款日， 提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額， 每次提前償還 金額不少于 萬(wàn)元整的倍數(shù) ;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 2。抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng) 發(fā)出，即不可撤銷。 3。抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等 于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。 二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押 人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人： 1。抵押人及 /或擔(dān)保人違

19、反本合約任何條款。 2 。抵押人及 /或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因： a 。違約被勒令提前償還 ; b。到期而不能如期償還。 3。 抵押人及 /或擔(dān)保人本身發(fā)生病變 （包括精神不健全 ）、死亡、合并、收購(gòu)、重組、 或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托 人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。 4。 抵押人及 /或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅， 要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、 物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等 有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后 30 天內(nèi)完滿解除。 5。 抵押人及 /或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債 項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。 6

20、。 如抵押人及 /或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本 合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。 7。 如抵押人及 /或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán) 重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。 8。 抵押人及 /或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu) （不論是否有價(jià)收購(gòu) ），或遭到損毀破環(huán)。 9。 抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。 10。 抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。 如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及 /或擔(dān)保人應(yīng) 立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押 權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任

21、何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上 述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及 /或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。 第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用 一、 抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi) 5%。，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí) 地提供本合約涉及的一切資料 ;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵 押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。 二、 抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付 _ 幣 _ 元整。 三、 公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全 部由

22、抵押人負(fù)責(zé)支付。 四、 抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)?任何原因，使抵押權(quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用 （如處理押 品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等 ）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支 付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。 第十條貸款先決條件 一、 抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表 ;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。 二、 抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。 三、 以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押 物金額的全險(xiǎn) ;保險(xiǎn)單須過(guò)戶 _ 銀行，并交由該行保管。 四、 本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方

23、代表簽署并加蓋公章。 五、 本合約須由 _ 公證機(jī)關(guān)公證。 第十一條房產(chǎn)抵押 一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指： 1。 房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押： （1） _ 是指抵押人 （即購(gòu)房業(yè)主 ）與 （即售房單位 ）簽訂并經(jīng) 市公證處公證的 “房 產(chǎn)買賣合同 ”中， 由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益， 以優(yōu)先第一地位抵押 于抵押權(quán)人 ;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵 押人在該 “房產(chǎn)買賣合同 ”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款 ; （2） 該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。 2。 抵押房產(chǎn)物業(yè)： （1）是指抵押人 （即購(gòu)房業(yè)主 ）與 （即售房單位 ）

24、簽訂的 “房產(chǎn)買賣合同 ”中，抵押人 購(gòu)買的已建成 （即可交付使用 ）的抵押房產(chǎn)物業(yè) （資料詳見(jiàn)附表 ）; （2）抵押人須將上述第 2 項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地 位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品 ; （3）抵押人（即購(gòu)房業(yè)主 ）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人 （售房單位 ）發(fā)出的入住通知書 后，即代其向 _ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)： 1。抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種 投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在 貸款本息還清之前，抵押人不得以任何

25、理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人 有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付 ;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件 全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。 2。抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損 于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。 3。保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。 4。抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地 授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人 ;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。 5。若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人 有權(quán)向抵押人及

26、 /或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。 6。倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì) 原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記 1。物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人 “房產(chǎn)買 賣合同 ”及由售房單位出具的 “已繳清樓價(jià)款證明書 ”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。 2 物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書交由抵押 權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。 四、抵押解除 1。一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù) 后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵

27、押合約中對(duì)有關(guān)抵 押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)買賣合同。 2。抵押人在履行上述第 1 點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函 _ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并 將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向 _ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。 五、抵押物的處分 1。抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或 發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益 或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取 租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵 押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理

28、人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管 人或代理人的作為及失職之責(zé)。 2。獲委任的接管人得享有以下權(quán)利： (1) 要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、 扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi) ;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán) 人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事 ; (2) 接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部 或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。 3。抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將 該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件 及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，

29、而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。 4。抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力： (1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款 (不論屆期與否 )而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵 守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人 ; (2)抵押人逾期 30 天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng) ; (3) 抵押人違反此合約之任何條款 ; (4) 抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn) ;或抵押人為公司組織而被解 散或清盤 ; (5) 抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收 ; (6) 抵押人舍棄該房產(chǎn)。 5。當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事 宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是

30、否不當(dāng)。即使該買賣有任何不 妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。 6。抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人 收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主 及租客無(wú)關(guān)。 7。抵押權(quán)人或按第五 (2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所 得的款項(xiàng)，按下列次序處理。 (1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用 (包括繳付接管人或代理人的費(fèi) 用及報(bào)酬 ); (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi) (包括保險(xiǎn) 費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用 ); (3) 用以扣還抵押

31、人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人 須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人 所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及 /或擔(dān)保人。 8。抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人 概不負(fù)責(zé)。 9。抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書， 該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)， 而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后 7 天生效。 第十二條抵押人聲明及保證 抵押人聲明及保證如下： 一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。 二、抵

32、押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本 抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。 三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處 ;上述抵押 房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。 四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅?權(quán)人的損失。 五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn) 讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理 ;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分 發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押 權(quán)人賠償由此引起的一切損失。 六、抵押人使用該房

33、產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán) 人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行 ;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立 租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須 遷出。 七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。 八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。 九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴 訟; 十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、 電費(fèi)及其他一切雜費(fèi) ;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行 上述事宜的損失。 十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，

34、向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵 押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。 十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí) 以書面通知抵押權(quán)人。 十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn) 給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。 十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押 人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。 十五、 擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后， 抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分 該抵押物業(yè) （包括以抵押人名義出售該物業(yè) ），以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引 起的損失及一切有關(guān) （包括處理抵押物業(yè)

35、）費(fèi)用 ;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵 押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。 十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處 理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。 十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵 押權(quán)人合法權(quán)益。 第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任 一、擔(dān)保人 _ ，地址 _ ，（營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ）_ 是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣 合同的賣方 （即售房單位 ），也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條 件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下： 1。擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。

36、 2。擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本 息及一切費(fèi)用之日止。 二、擔(dān)保人責(zé)任： 1。擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。 2。如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約 事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起 計(jì) 30 天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。 3。擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押 物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何 （包括可能對(duì)抵押人或其他任何人 ）責(zé)任。 4。擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押

37、權(quán)人在 抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán) 益，并保證該權(quán)益不受任何人 （ 包括擔(dān)保人 ）侵犯。 5。擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行 ;特別是在 發(fā)出入住通知書 （收樓紙 ）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的 利益。 6。擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押 物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息 所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。 7。擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵 押

38、，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物 業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí) 行。 第十四條抵押權(quán)人責(zé)任 抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款 擔(dān)保責(zé)任的條件下： 一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu) 樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。 二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后 （包 括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用 ）若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán) 人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任

39、。 三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán) 人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的 處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉。 四、本合約由各方簽署，經(jīng) _ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵 押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù) 以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利 息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款 項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。 第十五條其他 一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他

40、形式修改、放棄、撤銷 或終止。 二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容， 寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合 約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。 三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人 存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù) ;如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán) 人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。 四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積 ;上述權(quán)利、 利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。 五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書

41、面形式 進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵 7 天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出， 即被視為已送達(dá)對(duì)方。 六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益 轉(zhuǎn)讓他人 ;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任 何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者 ;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵 押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。 七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人 ;抵押人亦包括 經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。 八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人 和擔(dān)保

42、人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立 即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。 九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目 單 （有明顯錯(cuò)誤者例外 ），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不 得異議。 第十六條適用法律及糾紛的解決 一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。 二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第 （）項(xiàng)解決： （1）向 _ 仲裁委申請(qǐng)仲裁 ;（2）向 _ 人 民法院起訴。 三、如抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人 的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)

43、力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括 仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn) 行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保 障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非 法，并不影響其他規(guī)定的效力。 第十七條附則 一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng) 市公證機(jī)關(guān)公證。 二、本合約經(jīng) _ 市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生 效日。 三、本合約內(nèi)所述附表 （一）、附表 （二）及抵押人 （即購(gòu)房業(yè)主 ）與擔(dān)保人 （即售房單位 ） 所簽訂的房產(chǎn)買賣合同 （附件三 ），為本合約不可分割的部分。 四、本

44、合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力 ;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人 各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。 第十八條簽章 本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。 簽章： _ 抵押人： _ 簽署： _ 抵押權(quán)人： _ 代表人簽署： _ 擔(dān)保人： _ 代表人簽署： _ _ 年 _ 月 _ 日 登記機(jī)關(guān)： 抵押登記編號(hào) （ _ ） 樓花字第 號(hào) 抵押登記日期， _ 年 _ 月 _ 借款抵押合同模板【篇四】 抵押人 （甲方）： 抵押權(quán)人 （乙方 ）： 為確保 _ 年 _ 月 _ 日簽定的 _ （ 以下稱主合同 ）的履行，抵 押人 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）

45、經(jīng)實(shí) 地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn) 抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 _ 區(qū) _ 街（路、小區(qū) ） _ 號(hào) _ 棟 _ 單元 _ 層 _ 戶號(hào)，其房屋建筑面 _ m2 ，占地面積 m2 。 第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 _ ; 抵押期限 自 _ 年 _ 月 _ 至 _ 年 _ 月 _ 。 第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 _ （ 大寫 ）， _ （ 小寫）。根據(jù)主合同，

46、雙方確 認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額 （本金 ）： _ （ 大寫）， _ （ 小寫），抵押 率為百分之 _ 。 第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù) 責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙 方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 _ 使用。 甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好 無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn) 可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，

47、乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還 本息。 第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押， 未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。 第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分 別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房 地產(chǎn)。 第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履 行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解 除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然 有效。 第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議