新商品房買賣合同(官方范本)

1、新商品房買賣合同(官方范本)編號：fs-ht-05018新商品房買賣合同官方new commercial house sales contract official model甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日編訂：foonshion設(shè)計新商品房買賣合同官方合同編號：_合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)絡(luò)電話：_郵政編碼：_托付代理人：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_托付代理機(jī)構(gòu)：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)絡(luò)電話：_郵政編碼：_買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【

2、】_地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_【托付代理人】【】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以_方式獲得位于_、編號為_的地塊的土地用法權(quán)?！就恋赜梅?quán)出讓合同號】【土地用法權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用處為_，土地用法年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為_，施工答應(yīng)證號為_。其次

3、條商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售答應(yīng)證號為_。第三條買受人所購商品房的根本狀況買受人購置的商品房以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該商品房的用處為_，屬_構(gòu)造，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。第四條計價方式與價款出賣人與

4、買受人商定按下述第_種方式計算該商品房價款：1按建筑面積計算，該商品房單價為_幣每平方米_元，總金額_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為_幣每平方米_元，總金額_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3按套單元計算，該商品房總價款為_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】本條款中均簡稱面積為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)展處理：1雙方自行商定：1_;2_;3_;4_。2雙方同意按以下原那么處理：1面積誤差比肯定值在3以內(nèi)含3的，據(jù)實結(jié)算房價款；2面積誤差比肯定值超出3時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3以內(nèi)含3局部的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3局部的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3以內(nèi)含3局部的房價