招商代理服務合同

1、招商代理服務合同招商代理效勞合同甲方托付方：乙方受托方):甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法、中華人民共和國合同法及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公正、公平、自愿、老實信譽、互惠互利的根底上，經友好協(xié)商,就甲方托付乙方對工程進展招商(租賃事宜，達成全都看法。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。一、合作方式和范圍甲方受權乙方作為甲方工程的招商租賃)代理，該工程位于，租賃面積共計平米。二、合作期限本合同代理期限為個月,自年月日起至年月日止。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對看法,本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同,那么按本合同中合同終止條款處理。三、

2、費用負擔(一本工程的宣揚推廣費用包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡媒體廣告投放、印刷宣揚材料、樓書等由甲方自主支付;二詳細租售工作的開支及人員的費用由乙方自行負擔。四、租賃價格一租賃基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平米,物業(yè)費為元/平米/月,乙方可視市場狀況征得甲方認可后,有權敏捷浮動。甲方所供應的租賃價目表為本合同的附件。五、代理傭金及支付一乙方代理傭金為所租工程價目表成交額第一個月的租金總額的提取，剩余的%等代理期限完畢后一次性結清。二甲方同意按以下方式支付代理傭金甲方在正式租賃合同簽定并獲得首期房款后，乙方對該租賃合同中指定房地產工程的代租責任已經完成，即

3、可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。甲方在首付房款后4天內將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方傭金后應開具相應的發(fā)票等憑證。(三乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款,屬一次性付款的,經甲方確認簽訂合同并收齊房款，甲方應不遲于4 天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經甲方確認后，每月一次將房款的傭金局部匯入乙方指定賬戶。四因客戶對認購合同違約,所收的認購合同定金，應全部返還客戶,以避開影響本公司的品牌形象。六、甲方的責任(一)甲方應向乙方供應以下文件和資料：、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；2、開發(fā)建立工程，甲方應供應相關部門對開發(fā)建立工程批準的有關證照；、租賃工程所需的有關資料，包

4、括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建立標準、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的預估等；4、乙方代理租賃該工程所需的數(shù)據(jù)、租賃合同，以實際用法的數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方;、甲方正式托付乙方為工程的正式托付書。二)甲方應主動協(xié)作乙方的租賃,負責供應相應的便利，并保證乙方客戶所訂的單元不發(fā)生誤打;(三甲方應根據(jù)本合同的相關規(guī)定向乙方支付相關費用。七、乙方的責任(一)在合同期內,乙方應做以下責任：1、制定推廣方案書(包括市場定位、租賃對象、租賃方案、廣告宣揚等)；2、依據(jù)市場推廣方案、制定租賃方案、支配進度表;3、根據(jù)甲乙雙方談定的條件，在托付期內，進展相應的宣揚和策劃;、派

5、送宣揚資料;5、在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹工程環(huán)境及狀況；、利用各種形式開展多渠道銷售活動;7、在甲方與客戶正式簽署租賃合同之前，乙方以代理人的身份簽署房產臨時租賃合約，并收取定金。8、乙方不得超越甲方受權向租樓方作出任何的承諾。二乙方在銷售/租賃過程中，應依據(jù)甲方供應的工程的特性和情況向客戶作照實介紹，盡力促銷、不得夸張、隱瞞和過度承諾。三乙方應信守甲方所規(guī)定的租賃價格,非經甲方的受權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設遇特別狀況如客戶一次性租賃多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理。四)乙方無權收取客戶所付款項，不

6、得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代租房地產以外的任何其他活動。八、合同的終止和解除一)有以下情形之一的,合同權利義務終止:、工程可租面積全部賣完的狀況下,本招商效勞代理合同自動終止；2、在合同到期時,雙方假設同意終止本合同,雙方應通力合作妥當處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關系即告完畢;3、本合同因一方違約或因一方擅自轉讓本合同薦下權利義務而終止;4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。(二違約行為而導致合同終止后的處理:1、由于乙方違約造本錢合同不能履行或不能全部履行的,如甲方認為本合同無連續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其訂正違約選擇通知后

7、仍不訂正其違約行為,那么甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效,乙方除擔當本合同商定的違約責任外,另須按成交總額傭金的20%向甲方支付違約金,并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中挺直扣除。、由于甲方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行的,假如甲方在收到乙方要求其訂正違約行為的通知后仍不訂正其違約行為，那么乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按合同商定擔當違約責任。3、守約方根據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。九、特殊保密條款一未經合同對方書面同意，任何一方

8、對本合同和各方互相供應的資料、信息包括但不限于商業(yè)隱秘、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等負保密責任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同薦下義務的除外。(二任何一方因泄密而導致合同對方患病損失的，泄密方應按成交總額傭金的20 %向合同對方支付違約金，違約金缺乏以賠償合同對方損失的，應按合同對方的實際損失賠償。(三保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。十、違約責任(一乙方必需保證按時、按質完成甲方托付的招商效勞工作,按招商方案書商定按期進展，經雙方協(xié)商甲方未同意延期的,乙方每延遲一日甲方按00元扣除乙方的代理傭金效勞費。假設因甲方緣由造成乙方工

9、作無法近期進展的,乙方有權順延,甲方不追究乙方責任。二)乙方應按雙方商定期限與第三方簽定租賃合同,經雙方協(xié)商甲方未同意延期的,乙方每延遲一日甲方按扣除00 元乙方的代理傭金效勞費。(三)乙方應按合同商定準時提交客戶看法反應內容,如延期提交,除特別緣由(如國家及集團的節(jié)假日、不行抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)，經雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的,乙方每延遲一日甲方按100元扣除乙方招商效勞代理傭金?？捶ǚ磻獌热輵諏嵎从硰V揭發(fā)布狀況，甲方有權對乙方提交的看法反應內容進展實地抽查,如出現(xiàn)隱瞞或作假事項，每確認一次除按廣揭發(fā)布合同商定內容進展廣告費用扣款外,甲方有權按次100元標準扣除乙方代理傭金。(

10、四如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過7個工作日，那么乙方有權停頓供應效勞,乙方有權按1000 元/日的標準計算并收取違約金,同時追索甲方所欠費用。(五乙方不得將經甲方簽字確認的銷售策略等機密文件透露給第三方,否那么視乙方違約，乙方需要公開聲明賠禮并賠償由此給甲方帶來的損失。(六如因乙方的緣由而出現(xiàn)第三方指控與招商效勞合作相關的侵權大事，應由乙方負責消退影響并賠償全部損失，甲方不擔當任何責任。十一、其他事項一本合同未盡事宜及修改,由雙方友好協(xié)商,以簽署補充協(xié)議的方式確定；二本合同一式2 份,由甲乙雙方各執(zhí) 1 份，均具有同等法律效力在甲乙雙方受權代表簽字并蓋章之日起生效；三本合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，雙